Никто никогда не хочет сталкиваться лишение права выкупа закладной, говорить больше о недостатке судебного решения по их активам. К сожалению, дело не в том, чего мы хотим, а в том, чем мы смогли управлять и контролировать. Если ваш платеж по кредиту актуален и находится под контролем, это никогда не будет равносильно потере права выкупа или судебному решению о недостатке. Однако неожиданные события, такие как потеря работы, экономический спад, продолжительная болезнь или инвалидность, являются одними из причин, по которым люди застревают в них. Так что же такое недостаточное судебное решение и как должники управляют долгом или не позволяют кредитору подать против них такое решение? Это руководство представляет собой обзор того, что такое недостаточное судебное решение в отношении недвижимости, и мы также рассмотрим правила, регулирующие это решение во Флориде.
Решение о недостатке
Тот, кто берет кредит, намерен его вернуть. К сожалению, часто это не так. Хотя кредитор принимает определенные меры, чтобы защитить себя, все еще есть записи о невыплатах кредита. Поставщик кредита, скорее всего, начнет процедуру обращения взыскания, если вы перестанете платить по вашему кредиту. ипотечный заем, и это может привести к недостаточному суждению в отношении недвижимости. Однако кредиторы используют это средство только тогда, когда должники должны большую сумму.
Что такое Дефицитное суждение в сфере недвижимости?
Дефицитное решение - это решение суда, которое позволяет кредитору получить больше денег от должника. Однако, прежде чем кредитор получит это решение, есть предшествующие события. Во-первых, должник не выполнил свои обязательства по выплате кредита. Обычно это приводит к тому, что кредитор конфискует актив, на покупку которого был использован кредит. Когда это происходит, поставщик кредита продает актив, чтобы возместить обязательство. Однако поступления от актива может быть недостаточно для покрытия суммы займа. Когда это происходит, кредитор вынужден получить решение о недостатке для восстановления остатка.
Кроме того, кредитор должен находиться в состоянии, которое признает неправомерные суждения, а также доказать, что актив был продан по справедливой цене, прежде чем он будет предоставлен. Дефицитные суждения наиболее распространены при обращении взыскания на ипотеку.
Как работает суждение о дефиците?
Дефицитное решение - это решение суда, которое позволяет кредитору взыскать больше средств с должника, не выполнившего обязательства по кредиту, если обеспеченного имущества по кредиту недостаточно для полного погашения обязательства. Это относится к любой обеспеченной ссуде, такой как ссуда на транспортное средство и конфискованное имущество, проданное за меньшую сумму, чем кредитор должен по ней.
Есть несколько причин, по которым должник не может платить по кредиту. Одним из таких является спад и экономические условия, такие как covid-19. Кредиторы пытаются избежать этой ситуации, настаивая на ипотечном депозите. Но перед этим они рассчитывают суммы кредита на основе оценочной стоимости имущества. Затем запрашивается депозит, чтобы гарантировать, что в случае дефолта они вернут свой кредит с рассматриваемым активом.
К сожалению, меры, принимаемые для обеспечения платежа, иногда терпят неудачу, и когда это происходит, кредитор подает заявку на обращение взыскания. Бывают случаи, когда деньги, полученные от продажи выкупа, не покрывают кредит. Это когда кредитор подает заявление о вынесении судебного решения о взыскании задолженности с должников в сфере недвижимости. Однако он должен представить в суд доказательства того, что проданный актив и первоначальный депозит не покрывают рассматриваемый кредит. Доказательство требуется, чтобы гарантировать, что кредитор не пытается взыскать с должника больше, чем причитается.
Как кредиторы возвращают кредиты с решениями о дефиците?
Получив недостаточное решение в отношении должника, они могут сделать одно из следующих действий, чтобы получить свои деньги.
- Арестовать деньги на счете кредитора
- Гарнир заработной платы кредитора
- Наложить залог на другое имущество, которым владеет кредитор.
Как кредиторы собирают решение о дефиците?
После обращения взыскания на недвижимое имущество не каждый штат разрешает вынесение судебного решения по недостатку. Однако, если они разрешены в вашем штате, и вы осуществили продажу заложенного имущества. Обратитесь в суд с необходимыми документами.
Шаги к решению о несостоятельности кредиторов
Когда должник не выполняет свои обязательства по оплате, следующие шаги будут направлять ваши действия от обращения взыскания на заложенное имущество до получения решения о недостаточности долга.
- Узнайте, разрешает ли ваш штат судебное или внесудебное обращение взыскания.
- Если ваш штат разрешает обращение взыскания в судебном порядке, подайте жалобу, если нет, то просто продолжайте подавать заявление о лишении права выкупа.
- Захватить актив
- Оцените актив, если это дом
- Сравните цену листинга
- Продать актив
- Запрос судебного решения, если выручка от продажи не соответствует кредиту
- Представьте доказательства продаж, подтверждение листинга и оценки.
- Получить одобрение
- Принять соответствующие меры к должнику
Доказательства ограничивают кредитора от продажи актива ниже рыночной стоимости.
Защита должников от судебных решений о недостатке средств
Защищая себя от судебного решения, должники могут сделать одно из следующих действий;
- Требовать освобождения кредитора
- Предложение пересмотреть ваш план платежей с кредитором
- Подать апелляционную жалобу на решение суда с целью его отмены
- Объявить себя банкротом
Продолжительность суждений о недостатке
Судебные решения о дефиците определяют, как долго кредитор должен получить свой кредит. Бывают случаи, когда срок дефицита истекает, а кредитор все еще не может погасить свой долг. В таких случаях кредитор может ходатайствовать о продлении срока. Кроме того, разрешенное время отличается от штата к штату.
Давайте посмотрим на несколько примеров.
- В Мэриленде у кредиторов есть 12 лет, чтобы погасить свои обязательства.
- В Мичигане у кредиторов есть 10 лет
- В то время как у кредиторов Иллинойса есть семь лет
Влияние судебного решения о недостатке средств на должников
Должники сталкиваются с рядом ограничений, когда в отношении их кредитной истории выносится решение о недостатке средств. Если он не упадет с вашего кредитного рейтинга, кредиторы увидят это негативное суждение. К сожалению, это означает, что если вы подаете заявку на ипотеку, автокредит, кредитную карту или другие кредиты, появляется красный флаг. Это четкий предупреждающий сигнал для кредиторов, которые могут больше не давать вам кредит. Общее влияние на должников в основном на их кредитный рейтинг. Недостаточное суждение в дополнение к отсутствующему платежу по ипотечному кредиту наносит больший ущерб.
Решение о недостатке права выкупа
Прежде чем кредитору будет вынесено недостаточное судебное решение, обращение взыскания должно иметь место в отношении недвижимого имущества. Выкупа - это юридическая процедура, посредством которой кредитор пытается возместить сумму, причитающуюся по невыплаченному долгу, путем конфискации и продажи заложенного имущества, известная как обращение взыскания.
Как работают продажи выкупа
Продажа выкупа, которая происходит после того, как кредитор выполнил все юридические требования для обращения взыскания, является последним шагом в судебном или внесудебном обращении взыскания. Это когда имущество продается новому лицу во время публичных торгов.
Первоначальная ставка на аукционе делается кредитором, лишающим права выкупа, которая известна как «кредитная ставка». Кредитор получает кредитную заявку на сумму долга заемщика. Кредитор может предложить цену до полной суммы долга, включая все сборы, связанные с обращением взыскания, или он может предложить меньше. При отсутствии других предложений ссудодатель становится новым собственником имущества, за которое он сделал самую высокую ставку. Но если есть другие сделки, сделка получает самое высокое предложение.
Чаще всего кредиторы предлагают меньше, чем сумма ипотечного долга заемщика во время аукционов по обращению взыскания. Кредиторы обращаются за недостаточным решением, если после обращения взыскания долг остается значительной суммой.
Работа с потерей права выкупа до того, как дело дойдет до судебного решения о недостатке
Имея дело с обращением взыскания на недвижимость, домовладелец имеет право на защиту, прежде чем он доберется до судебного решения. Защита позволяет кредитору пересмотреть свои выплата по ипотеке или искать денежное урегулирование.
Что такое недостаток в взыскании долга?
Когда заемщик не выполняет обязательства по кредиту, обеспеченному залогом, кредитор может продать залог, чтобы попытаться возместить невыплаченную часть кредита, известную как недостаточный остаток.
Что такое дефектный случай?
Когда обеспеченный кредит находится в состоянии дефолта, а выручка от продажи залога не может полностью погасить долг, суд вынесет решение о недостатке средств в отношении неплатежеспособного заемщика. Это позволяет кредитору получить больше денег от должника, чтобы восполнить дефицит.
Почему я получил уведомление о дефиците?
Как правило, вы получите установленное законом уведомление о недостаче, информирующее вас о предлагаемом изменении, если IRS предложит изменить сумму налога, которую вы должны.
Что происходит после уведомления о дефиците?
Только через 90 дней (150 дней, если уведомление отправлено лицу, находящемуся за пределами страны) после получения уведомления о недостаче (письмо за 90 дней) у вас остается для подачи петиции в Налоговый суд.
Что означает уведомление о дефиците в суде?
Несовершенная мольба — это та, которая каким-то образом отсутствует или сделана неправильно. В полученном вами уведомлении должно быть указано, что необходимо исправить в документе, чтобы его можно было отправить, а также срок.
Как опротестовать уведомление об установлении дефицита?
Для оспаривания уведомления (протеста) налогоплательщиком должно быть подано заявление о переопределении. В данном руководстве рассматриваются необходимые компоненты протеста, а также сроки подачи протеста. Совещание перед слушанием, официальное слушание, неформальное совещание и окончательный приказ Налогового комиссара могут быть частью процедуры подачи протеста.
Типы выкупа
Наиболее практикуемыми взысканиями являются судебные и внесудебные взыскания.
Судебное взыскание
Судебные обращения взыскания обязывают кредитора подать жалобу в суд до начала процесса обращения взыскания. При этом должник должен подать ответ в течение нескольких дней. Обычно это происходит в течение 30 дней или меньше. Неспособность подать ответ означает, что ваш кредитор подает заявление по умолчанию. К сожалению, это позволяет ему немедленно начать процесс обращения взыскания.
Несудебное обращение взыскания
В внесудебное обращение взыскания, поставщик кредита может начать процесс обращения взыскания, не проходя через суды в несудебном состоянии взыскания. Ваш кредитор направит вам уведомление о неисполнении обязательств по обращению взыскания в несудебном порядке, дав вам крайний срок, чтобы начать вносить недостающие платежи. Вы также можете подать иск о прекращении внесудебного обращения взыскания либо самостоятельно, либо с помощью адвоката.
Решение о недостатке Флорида
Решение о недостатке относится к одному и тому же во всех штатах, включая Флориду. Однако лишение права выкупа во Флориде является судебным, а это означает, что кредитор должен обратиться в суд штата, чтобы приобрести его, еще до того, как он получит решение о недостатке.
Что вы должны знать Судебное решение о недостатке средств во Флориде
- Флорида допускает вынесение решения о недостатке имущества, если должник получил от кредитора жалобу о взыскании права выкупа.
- Во-вторых, во Флориде только судья определяет сумму судебного решения о недостатке. Это делается для того, чтобы разница между суммой суждения и справедливой рыночной стоимостью не раздувалась.
- Кроме того, у кредиторов есть всего один год, чтобы вынести решение о недостатке жилой недвижимости.
Заключение
Решение суда о выплате дефицита - это то, чего вы хотите избежать, поверьте мне. Но если по какой-либо причине вы не выполнили платеж, вы уже находитесь на ранней стадии обращения взыскания на заложенное имущество или уже получили уведомление о несостоятельности судебного решения от вашего кредитора, пожалуйста, не ждите ни минуты, чтобы связаться с адвокатом по защите взыскания. Они, скорее всего, помогут вам выйти из этого.
Часто задаваемые вопросы о решении о дефиците
Разрешает ли Калифорния вынесение решений о недостатке прав?
В законе штата Калифорния прямо говорится, что недостача кредита на покупку денег недопустима. Тем не менее, решения о недостатке разрешены только в Калифорнии после обращения взыскания в судебном порядке и если не применяется антидефицитный закон.
Что такое претензия о недостатке?
Требование о дефиците - это часть требования, обеспеченная залогом имущества, которое превышает стоимость имущества. В этой ситуации кредитору предоставляется обеспеченный процент в пределах стоимости его залога, но любая сумма его требования, превышающая стоимость залога, классифицируется как необеспеченное требование.
Какой тип имущества освобождается от судебного решения о недостатке?
В соответствии с законодательством штата Калифорния вынесение решения об отказе после продажи жилой недвижимости, состоящей не более чем из четырех квартир, в короткие сроки запрещено.
- ВЫКУП ДОМА Объясняется!!! (+ Подробный путеводитель по покупке дома, находящегося под залогом
- Списки выкупа: как найти бесплатные списки выкупа без стресса
- АГЕНТ ПО КОЛЛЕКЦИИ: определение, роли и обязанности
- АДВОКАТ ПО ЗАЛОГУ: Обзор и сборы (обновлено!)
- ДВОЙНОЕ АГЕНТСТВО: что это такое и почему вы должны
- ПРАВО ВЫКУПА: определение, виды и обзор
