Обычный способ для двух человек совместно владеть правом собственности в равной степени в Аризоне или Калифорнии - это совместная собственность с правом наследования. Эти структуры собственности не позволяют вашей собственности пройти через суд по наследственным делам. Это также гарантирует, что оставшийся в живых совладелец унаследует имущество после смерти другого партнера. Давайте рассмотрим это подробнее…
Что такое общественная собственность с правом наследования?
Совместное имущество с правом наследования является типом титульной собственности только для супружеских пар. Каждый из супругов владеет имуществом поровну, что позволяет им разделить имущество в равных долях после развода или смерти. Нравиться совместное владение, совместное имущество с правом наследования также предоставляет пережившему супругу полное право собственности на имущество. Аризона является одним из пяти штатов, в которых есть общинная собственность с правом на наследство. Остальные четыре штата включают Неваду, Калифорнию, Висконсин и Техас.
Общественная собственность с правом наследования в Калифорнии
Совместная собственность с правом наследования является относительно новой формой владения недвижимым имуществом. Он был создан законодательным органом Калифорнии в 2001 году. Он сочетает в себе безопасность владения недвижимостью в качестве совместных арендаторов с налоговыми льготами, предлагаемыми системой общественной собственности Калифорнии. Если вы живете в штате с общественной собственностью, таком как Калифорния или Аризона, вы и ваш супруг, скорее всего, сможете избежать завещания. Это может быть возможно путем принятия права собственности на имущество в качестве совместной собственности с правом наследования.
Отдельное имущество партнера
давайте рассмотрим следующие активы как отдельную собственность одного партнера:
- Партнерские инвестиции до брака.
- Имущество, полученное партнером в дар.
- Активы, которые были приобретены за отдельные деньги партнера.
- Прибыль от отдельного имущества партнера.
Право наследования определяет, что происходит с конкретным видом собственности после смерти одного из его владельцев. Примером этого может быть ситуация, когда А, В и С совместно владеют недвижимостью. Доля C будет поровну распределена между A и B после смерти C. Право на оставление в живых является очень мощным юридическим правом, поскольку оно может преобладать над другими юридическими соображениями, такими как требования о наследовании. До недавнего времени право на оставление в живых признавалось только в соответствии с некоторыми доктринами общего права. В настоящее время он признан законом во всех штатах США.
Как создать общественную собственность с правом наследования в Калифорнии
Чтобы создать совместную собственность с правом наследования, рассматриваемая собственность должна находиться в штате совместная собственность. Превращение собственности в право собственности сообщества в связи с потерей кормильца просто требует использования правильного языка при составлении документа о праве собственности. Пары из Калифорнии должны указать в письменном виде следующий пункт в правоустанавливающем документе. «Пара получает право собственности на собственность как общую собственность с правом наследования». Адвокат может гарантировать правильность юридический язык используется, так что создание такого имущества имеет юридическую силу.
В соответствии со статьей 33-431(C) дарение или завещание супружеской паре может прямо выражено передать имущество пережившему супругу после смерти одного из супругов, когда прямо заявлено в дарении, передаче или завещании в качестве имущество в совместной собственности с правом наследования. Имущество в совместной собственности с правом наследования может также создавать грант или передачу от мужа и жены, когда они владеют правом собственности в качестве совместной собственности или иным образом, к себе или от мужа или жены к обоим мужу и жене.
Чтобы удалить совместную собственность с правом наследства, супруги из Калифорнии или Аризоны могут просто удалить положение о наследстве из документа, подтверждающего право собственности. Затем они подготовят новый правоустанавливающий документ, исключающий право на выживание.
Важно заявлять, что право на выживание должно быть эффективным. Стороны не могут претендовать на долю наследодателя, если они не претендуют на право наследования в документе о праве собственности. Доля умершего арендатора может быть распределена в соответствии с другими законами, такими как законы о наследстве, или в соответствии с указаниями, содержащимися в завещании умершего.
Как общинная собственность избегает завещания?
Термин завещание относится к юридическому процессу распределения имущества человека после его смерти в соответствии с его волей. Сам процесс завещания представляет собой серию слушаний, которые контролируются судьей, чтобы:
- Определить и доказать законность завещания наследодателя.
- Документировать имущество наследодателя, подлежащее разделу.
- Убедитесь, что вы платите все налоги и долги, причитающиеся с недвижимости.
- Обеспечьте распределение всех активов в соответствии с волей умершего, а также любыми применимыми законами штата.
- Процесс завещания отличается от штата к штату и в основном зависит от размера и распределения имущества.
В системе совместной собственности, такой как в Калифорнии, когда первый супруг умирает, вся собственность автоматически переходит к оставшемуся в живых. Имущество не нужно проходить через процесс завещания чтобы добраться до выжившего. Таким образом, процесс упрощается.
Как правило, все, что супружеская пара накапливает во время брака, автоматически становится совместной собственностью. Имущество, приобретенное до брака, или подарки, завещания и наследство обычно являются единоличной и отдельной (индивидуальной) собственностью. Принципы совместной собственности направлены на устранение несправедливости, которая может иметь место, когда обе стороны вносят существенный вклад в брак. Однако только одна сторона занимается транзакциями или зарабатывает больше денег и в конечном итоге получает все титулы или активы только на свое имя.
Общественная собственность с правом наследования в Аризоне
Как и во многих западных штатах, Аризона разрешает парам, состоящим в законном браке, владеть недвижимостью в качестве совместной собственности, с правом на наследство или без него. Правила и определения приведены в разделе 33-431 статутов штата Аризона. При этой форме собственности оба супруга владеют неделимой долей всего имущества, и когда один из супругов умирает, оставшийся в живых получает право собственности на все имущество без необходимости завещания, и обе половины получают новую налоговую базу, равную справедливой. рыночная стоимость по состоянию на дату смерти. В противном случае, когда один из супругов умирает, общее имущество делится поровну, при этом половина переходит к пережившему супругу, а половина распределяется в соответствии с завещанием умершего супруга. В случае развода или аннулирования судья часто определяет справедливое распределение общего имущества.
В разделе 33-431(D) далее говорится, что в случае недвижимого имущества, принадлежащего супругам в качестве совместной собственности с правом наследования, право наследования аннулируется в соответствии с разделом 14-2804 или при регистрации в офисе регистратор округа или округов, где находится недвижимое имущество, аффидевит под названием «аффидевит о прекращении права наследования», составленный одним из супругов под присягой, в котором излагается заявленное намерение супруга прекратить право наследования, описание документ, с помощью которого было создано право наследования, включая дату регистрации документа, а также регистрационную книгу округа и номер страницы или документа, а также юридическое описание недвижимого имущества, затронутого аффидевитом. Запись не аннулирует общий интерес любого из супругов, поэтому они по-прежнему разделяют право собственности, но могут индивидуально передать свои права в завещании.
Последствия совместной собственности с правом наследования
Наиболее важным последствием является то, что, когда первый партнер умирает, все имущество автоматически переходит к оставшемуся в живых. Поэтому ему не нужно проходить наследство, чтобы добраться до оставшегося в живых.
Если вы владеете титулом «общественной собственности» и один из супругов умирает, другой супруг будет владеть имуществом. Завещания не будет необходимо, чтобы сделать передачу. Процесс передачи титула пережившему супругу будет простым. Точный шаг зависит от типа собственности. Тем не менее, все новые владельцы должны заполнить простую форму и представить ее вместе со свидетельством о смерти тому, кто ведет учет прав собственности. Это может быть банк или офис регистрации недвижимости округа.
Что происходит с общим имуществом после смерти одного из супругов?
Когда один из супругов умирает, в совместном имуществе указывается, что другой супруг получает полное право собственности на имущество. Например, если супружеская пара совместно приобрела дом в качестве совместной собственности, оставшийся в живых супруг будет иметь полное право собственности на имущество.
Кроме того, общественная собственность позволит избежать судебного процесса завещания, поскольку право собственности будет передаваться, а не передаваться по наследству. Оставшийся в живых супруг имеет право на двойное повышение налоговой базы для активов. Однако налог на имущество будет зависеть от стоимости на момент смерти умершего супруга.
Может ли супруг(а) владеть совместным имуществом с правом наследования?
Законы штатов о совместной собственности позволяют супругам владеть совместной собственностью с правом наследования. Супруги могут договориться между собой о том, что все совместное имущество, которое они имеют в настоящее время или приобретут в будущем, станет собственностью пережившего супруга после смерти супруга.
Такие соглашения позволяют избежать завещания в случае первой смерти супруга. Однако настоятельно рекомендуется, чтобы супруги не вступали в совместную собственность с правовыми соглашениями о наследстве по нескольким причинам.
- Ограничение структур собственности, что полезно в семье и планирование недвижимости.
- Завещанию или договору трудно изменить общую собственность с правом наследования. Правоустанавливающий документ аннулирует все последующие договоренности сторон.
- Общественное имущество, оставшееся в живых, может создать больше проблем, чем решить. Вот почему большинство пар избегают такой собственности.
Каковы 7 правил брака?
Среди этих рекомендаций: улучшение их «карт любви», поощрение их привязанности и признательности, обращение друг к другу, а не от него, предоставление возможности своему супругу влиять на них, решение их решаемых проблем, избегание тупиковой ситуации и развитие общего чувства цели.
Какие бывают 4 типа брака?
По сути, в Нигерии могут заключаться четыре основных типа брака. К ним относятся юридически признанные браки, традиционные союзы, христианские союзы и исламские союзы.
Каковы 5 "С" брака?
Используйте их как призму, через которую можно рассмотреть свою собственную связь и принять их такими, какие они есть. В этом посте рассматривается первая из серии блогов о пяти «С» — химии, общности, конструктивном конфликте, вежливости и приверженности.
Что такое правило свиданий 777?
В любом случае, мы только что узнали о Правиле 777 для здоровых браков. Ходите на свидания каждые семь дней. Делайте ночной перерыв раз в семь недель. И брать недельный отпуск каждые семь месяцев.
Каково золотое правило брака?
Моральный кодекс. Не забывайте относиться к партнеру так, как вы хотели бы, чтобы относились к вам. Быть таким человеком, за которого вы хотели бы выйти замуж.
Какие 2 типа брака в Нигерии?
Нигерийские типы брака. В целом в Нигерии существует два вида браков: браки, регулируемые Законом, и традиционные или обычные союзы.
Плюсы и минусы совместной собственности с правом наследования
Важно рассмотреть вероятные минусы и плюсы, прежде чем выбрать это соглашение. Вот несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем выбирать общественную собственность с правом наследования.
Преимущества
Рассмотрим следующие преимущества совместной собственности с правом наследования:
- Равное владение имуществом.
- Передача имущества позволяет избежать завещания.
- Совместная собственность может включать недвижимость, транспортные средства, мебель и другое имущество, которое пары могут приобрести во время брака.
Недостатки бонуса без депозита
Давайте также рассмотрим следующие недостатки совместной собственности с правом наследования:
- Совместная собственность с правом наследования требует законного брака.
- Имущество не может перейти никому, кроме пережившего супруга, даже при наличии завещания.
- Гражданские браки, действительные в других штатах.
Часто задаваемые вопросы о собственности сообщества
Что произойдет с общей собственностью, если один из владельцев умрет
Если один из партнеров умирает, имущество автоматически переходит к другому оставшемуся в живых партнеру.
Преобладает ли право на наследство над завещанием
Да, даже если умерший написал завещание о том, что его доля в собственности должна быть передана кому-то другому.
Что такое право на выживание?
Право наследования — это право сособственников, обеспечивающее переход доли одного собственника к оставшемуся собственнику в случае его смерти.
Статьи по теме
- СОВМЕСТНАЯ АРЕНДА: определение и преимущества совместной собственности
- Credit Shelter Trust: полное руководство для начинающих (+ краткие советы)
- ПЕНСИОННЫЕ СООБЩЕСТВА В АРИЗОНЕ: лучшие активные пенсионные сообщества в Аризоне (обновлено)
- ДОКУМЕНТ О ПЕРЕДАЧЕ СЛУЖБЫ: Обзор и рекомендации по заполнению формы
- Ссуды на строительство владельца-строителя в разных штатах
- a
