Термин «цепочка правовых титулов» относится к истории владения частью собственности. Он прослеживает историческую передачу права собственности от настоящего владельца к первоначальному владельцу.
Но теперь возникает вопрос, что это значит для вашего бизнеса? В этой статье мы рассмотрим определение цепочки заголовков.
А также ее формы и ключевые отличия цепочки заглавий от абстрактных цепочек заголовков.
Что такое цепочка титулов?
Цепочка правовых титулов — это просто юридический документ, подтверждающий право собственности на актив или часть собственности. Активы, такие как дома, земля, другие виды собственности, транспортные средства и частная собственность, такая как драгоценности, имеют титулы, подтверждающие право собственности.
Право собственности на другие объекты собственности, такие как предприятия и любые активы, связанные с предприятием, дополнительно подтверждается титулами.
Эти титулы обычно регистрируются в соответствующем органе — транспортные средства регистрируются в агентстве по автотранспортным средствам; право собственности регистрируется в офисе клерка города или округа, где находится собственность.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Соглашение о деловом партнерстве: как составить договор о деловом партнерстве
Значение цепочки титулов
Цепочка титулов показывает всех владельцев участка собственности.
Он носит последовательный характер, переходя от самого первого владельца к настоящему владельцу. Когда актив переходит из рук в руки, право собственности переходит от предыдущего владельца к новому.
Обе стороны должны заполнить документы и представить их в соответствующий орган. В большинстве случаев отказ от передачи права собственности может привести к проблемам с установлением законного права собственности и / или проблемами с продажей собственности в будущем.
Неправильная регистрация прав собственности может сделать вас восприимчивым к имущественным спорам, спорам о праве собственности и проблемам с продажей ваших активов в будущем.
Цепочка титулов имеет большое значение в действительности. При сделке с активами цепочка прав собственности исследуется от имени клиента титульной компанией. Цепочка правового титула суммирует все передачи правового титула и обременения в отчете о правовом титуле. Страхование титула используется покупателями для защиты от убытков, возникающих в результате ошибок в отчете о праве собственности.
Хотя цепочки правовых титулов распространены внутри страны, они также важны для нематериальной собственности. Некоторые из которых включают в себя; права на сельское хозяйство или древесину, а также на собственность, такую как фильмы и музыка. В киноиндустрии последовательность заголовков применяется к любой документации, которая устанавливает права собственности на превосходящий фильм.
Это также относится к любым творческим компиляциям в других областях, когда многие люди внесли свой вклад в проект, таким образом приобретая авторские права, или где материалы были отобраны из многих источников.
Цепочка названий чрезвычайно важна для покупателей фильмов и дистрибьюторов фильмов, поскольку они устанавливают точность прав собственности владельца в отношении материального владения в превосходящем фильме, книге или энциклопедии.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Калифорнийская бизнес-лицензия: полное пошаговое руководство по получению бизнес-лицензии
Цепочка поиска по заголовку
Когда вы покупаете свой дом, титульная компания часто требует поиска по названию.
В рамках этого процесса исследуется цепочка правовых титулов для проверки прав собственности, выявления залогов. Залоговое удержание можно определить как юридическое требование на активы, которое позволяет владельцу получить доступ к имуществу, если кажется, что долги не уплачены — подробнее об этом позже.
Его также можно использовать для обеспечения расчетов по судебным решениям и налогам. Титульная компания выяснит, обеспечена ли собственность какой-либо ипотекой, и проведет обследование, чтобы определить физические границы, о которых сообщается в титуле.
Собрав всю эту информацию, титульные компании создают нечто, называемое аннотацией, которая может представлять собой сжатую историю названия. Если в аннотации отображается прозрачный заголовок, распродажа готова, и вы направляетесь к закрытому столу!
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Как получить бизнес-лицензию: пошаговая процедура, включая стоимость подачи заявки
Компоненты цепочки названий Поиск
Цепочка поиска по заголовку обычно включает следующие детали:
- Копия настоящего инструмента наделения правами
- Список переходов прав собственности с датами и зарегистрированными номерами инструментов до 1940 г.
- Сводный отчет с номером(ами) посылки и кратким юридическим описанием
Важно отметить, что цепочка поиска по названию может потребовать резюме всех доступных данных об объекте за 70 и более лет. А
Кроме того, отчет может потребовать изучения документов, сервитутов, прав на добычу полезных ископаемых и ограничений на использование (и это лишь некоторые из них).
В то время как большинство окружных судов собирают и систематизируют документы в соответствии со стандартными отраслевыми рекомендациями, разработанными с течением времени, у каждого окружного офиса есть свои особенности.
Приведенные ниже шаги помогут вам пройти через базовую цепочку прав собственности на несложную собственность в здании окружного суда.
Во-первых, вы должны иметь некоторое представление о структуре собственности. Описания собственности находятся в акте на собственность и обычно связаны с номером налогового счета на веб-сайте оценщика.
Затем вы можете перейти к ПК. Вы всегда должны начинать свое исследование с проверки общедоступных компьютерных терминалов округа.
Получить ссылку на карту. Карты часто могут помочь вам при проведении исторических исследований. Одним из приятных моментов посещения офиса регистратора лицом к лицу является то, что все записанные карты всегда у вас под рукой.
Прежде чем покинуть компьютерные терминалы, обязательно запишите номер карты или платную книгу и страницу, на которой можно найти записи о вашем имуществе.
Наконец пришло время заняться книгами. Теперь, когда вы собрали всю информацию, доступную с локальных компьютеров, и записали карты собственности. Вы готовы завершить свою цепочку исследований заголовков.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: БУХГАЛТЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ: Лучшие программы для малого бизнеса, обновление!!! (бесплатно и платно)
Цепочка заголовков и абстрактная цепочка заголовков
Многие люди путаются с этими двумя терминами «реферат о заглавии» и «цепочка заглавий». Если вы занимались недвижимостью, эти два термина могут показаться похожими, но они имеют разное уникальное значение.
Давайте посмотрим на различия между ними обоими:
Резюме названия
Резюме титула в значительной степени является кратким изложением истории собственности. Это гораздо меньшая версия, чем конкретная полная версия истории владения конкретной собственностью.
Вся важная информация о нескольких конкретных свойствах должна быть включена в аннотацию к названию.
Аннотация не является гарантией чистого названия. Он не делает никаких заявлений о действительности названия.
Обычно это просто сводка записей, которая может включать в себя любые ошибки, возникшие при записи знаний, такие как неправильное написание имен, неправильные даты и другие распространенные ошибки ввода данных.
Резюме правового титула часто используется всякий раз, когда титульная компания готовит титульное страхование для части имущества.
Если когда-либо возникнут какие-либо вопросы о непогашенных залоговых правах на имущество, титульная компания свяжется с цепочкой прав собственности, чтобы ответить на вопросы.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Как убедиться, что ваш бизнес соответствует требованиям HIPAA
Цепочка титулов
Цепочка титулов аналогична реферату титулов, за исключением того, что это общая версия знаний о нескольких конкретных объектах собственности.
Цепочка титулов отслеживает всех индивидуальных владельцев объекта собственности на протяжении многих лет. часто это гораздо более подробный набор данных по сравнению с аннотацией к названию.
Самая большая разница между аннотацией заглавия и цепочкой заголовков заключается в том, что предыдущий может быть материальным, физическим документом.
Последовательность поисков правового титула, вероятно, будет включать в себя множество зарегистрированных документов, таких как акты, документы о передаче собственности, финансовые отчеты и любую юридическую документацию по книгам.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Стоимость страхования арендодателей: руководство по стоимости страхования арендодателей в Великобритании
Форма цепочки титулов
Собственность на недвижимость и землю тщательно регистрируется и охраняется по целому ряду важных причин.
С широкой и коллективной точки зрения цепочка титулов очень важна для богатства и производительности государств. Это потому, что это позволяет людям процветать и расти, зная, что земля, на которой они работают и выживают, на самом деле принадлежит им, пока они владеют ею.
Проще говоря, цепочка титулов — это полная история дома. В нем рассказывается о том, кто построил его и владел им первым, кто купил его в то время и кто владел им в каждый момент времени.
Цепочка титулов описывает историю владения частью собственности, такой как недвижимость, транспортные средства или другие активы. это последовательный характер, переход от самого первого владельца к настоящему владельцу.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: HO5: Обзор, формы полиса, графики и руководство по страхованию
Каковы четыре типа титула?
Предметом титулов может быть как недвижимое, так и движимое имущество. Различные типы прав собственности на недвижимость включают арендаторов в целом, общих арендаторов, совместную аренду, единоличное владение и совместную собственность.
Каковы три типа названий?
Большинству автомобилистов подойдет один из трех типов титулов на автомобиль: чистый / чистый титул, титул держателя залога или электронный титул.
Что такое цепная собственность?
Цепочка правовых титулов прослеживает часть имущества, такого как недвижимость, транспортное средство или другие активы, от одного владельца к другому. Он следует в хронологическом порядке, начиная с самого первого владельца и заканчивая самым последним владельцем.
Как называется разрыв в цепочке титулов?
Когда кто-то передает право собственности другому лицу, не имея на это законного права, это называется мошеннической передачей права собственности. Тихое действие с заголовком используется для исправления значительных разрывов в цепочке заголовков.
Что такое документ цепочки заголовков?
«Цепочка титулов» кинофильма или проекта представляет собой набор юридических документов или соглашений, устанавливающих исключительные права или право собственности на произведение, включая подтверждающую документацию о назначении, от замысла до завершения и далее.
В чем разница между аннотацией заголовка и цепочкой заголовков?
Подобно реферату, цепочка титулов служит историей владения имуществом с течением времени, включая то, кто им владел, когда и как долго. Это не физический документ, в отличие от выписки о праве собственности, а скорее общий отчет о прошлых владельцах собственности и передаче ее права собственности.
Что должен содержать заголовок?
Название заключает в себе ключевое понятие или идеи вашего исследования. Самое короткое из возможных заголовков должно точно отражать предмет и/или цель вашей исследовательской работы. Несомненно, заголовок — это раздел документа, который читается чаще всего, и обычно этот раздел читается первым.
Заключение
Цепочка правовых титулов — это просто юридический документ, подтверждающий право собственности на актив или часть собственности. Активы, такие как дома, земля, другие виды собственности, транспортные средства и частная собственность, такая как драгоценности, имеют титулы, подтверждающие право собственности.
Право собственности на другие объекты собственности, такие как предприятия и любые активы, связанные с предприятием, дополнительно подтверждается титулами.
Эти титулы важны, потому что они помогают проследить связь между первоначальным и нынешним владением, что помогает избежать конфликтов или проблем, которые могут возникнуть при установлении законного права собственности, и/или проблем с продажей имущества в будущем.
Рекомендации
- Электронная коммерция: идеи, модели и руководство по началу работы до 2021 г.
- Коммунальные услуги для бизнеса: стоимость и сравнение коммунальных услуг для бизнеса в Великобритании
- ЭФФЕКТИВНОСТЬ Определение и как масштабировать любой бизнес в 2021 году
- Лучший расчетный счет для бизнеса в Интернете в 2021 году (+ без вариантов кредита)
- Продайте свой бизнес: как продать свой бизнес и идеи в Интернете
Рекомендации
