Владение недвижимостью в стране, резидентом которой вы не являетесь, сегодня считается не только престижем, но и может сделать вас официальным резидентом. Важно ознакомиться с процессом приобретения и законодательными требованиями.
Покупка недвижимости, чтобы стать резидентом: что нужно знать
Недвижимость во всем мире постепенно дорожает из-за высокого спроса. Одни покупают недвижимость для проживания, другие хотят получить за инвестиции вид на жительство или даже гражданство.
Если вы хотите приобрести недвижимость за границей, вам необходимо обратить внимание на ряд вещей. Важно определиться с типом недвижимости и местом расположения, а также учесть все юридические особенности.
Эта статья расскажет вам все о процессе покупки недвижимости в странах Европы, Карибского региона и Дубая.
Покупка недвижимости в Европе
Европейский интерес к покупке недвижимости не ослабевает. Поскольку процентные ставки продолжают падать, а сберегательные счета больше не приносят никаких процентов, недвижимость, кажется, остается самой надежной инвестицией в большинстве стран.
Выбор европейской страны в качестве места жительства – разумное решение. Плюсов жизни в Европе масса, плюс можно получить вид на жительство или даже гражданство. Среди самых популярных стран для получения гражданства через инвестиции в недвижимость:
- Кипр — инвестиции от 2,000,000 XNUMX XNUMX евро;
- Испания — Инвестиции от €500,000 10 (сначала вид на жительство, через пять лет — вид на жительство, через XNUMX лет — гражданство);
- Португалия — Инвестиции не менее 500,000 XNUMX евро (постоянный вид на жительство через пять лет);
- Греция — Инвестиции от 250,000 XNUMX евро (вид на жительство, затем гражданство через семь лет).
В Европе также есть страны, где можно получить вид на жительство, а затем и гражданство без необходимости покупать недвижимость:
- Мальта — €600,000 36 инвестиций в экономику, срок ожидания — 750,000 месяцев (или €12 XNUMX при XNUMX-месячном периоде ожидания).
- Италия — €250,000 XNUMX инвестиций в экономику, срок ожидания — три месяца.
- Латвия — €250,000 XNUMX инвестиций в экономику, срок ожидания — три месяца.
- Северная Македония — €200,000 XNUMX инвестиций в экономику, срок ожидания — три месяца.
Получив один из этих статусов, вы можете приезжать в страну и выезжать без каких-либо ограничений.
Покупка недвижимости в Дубае
Программа «Золотая виза», запущенная в ОАЭ, стала хитом среди иностранцев, желающих переехать в Дубай. Новые изменения делают его еще более привлекательным и обещают помочь многим людям осуществить свою мечту о качественной жизни в Дубае.
Законодательством ОАЭ не установлена возможность получения ВНЖ и ПМЖ. Но каждый иностранец может получить резидентскую визу, которая выполняет те же функции, что и вид на жительство.
Под Золотая виза, иностранец может рассчитывать на долгосрочное проживание в Дубае и ОАЭ. Для этого нужно инвестировать в экономику страны или приобрести недвижимость. Если вы не изобретатель, ученый, инженер или выдающийся талант, то к вам применяются другие требования. Инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов дают возможность получить визу на 10 лет. Вложение 2 млн дирхамов в недвижимость гарантирует пятилетнюю визу.
Если вы планируете выбирать недвижимость и найти выгодное вложение, то отличным вариантом будет купить столичную недвижимость. Их база данных включает в себя сотни объектов недвижимости со всех уголков ОАЭ, особенно в Дубае. Это локально интегрированное и оптимально связанное с сетью агентство в регионе Дубая.
Покупка недвижимости на Карибах
Инвестиции в недвижимость на Карибах — очень хорошая идея. Этот небольшой карибский остров продолжает привлекать мечтателей, поэтому спрос на него постоянно растет.
Страны Карибского бассейна предлагают иностранцам получить гражданство за меньшие вложения, чем в Европе — от 100,000 XNUMX долларов. Отметим, что вложения в недвижимость несколько превышают пожертвования в экономику.
Среди популярных направлений, где можно инвестировать в недвижимость и получить гражданство:
- Сент-Китс и Невис — инвестиции $200,000 3, период ожидания 6-XNUMX месяцев;
- Антигуа и Барбуда — инвестиции 200,000 5 долларов США, период ожидания XNUMX месяцев;
- Сент-Люсия — инвестиции $300,000 3, период ожидания XNUMX месяца;
- Гренада — инвестиции $220,000 4, период ожидания 6-XNUMX месяцев;
- Доминика — инвестиции $200,000 3, период ожидания 6-XNUMX месяцев.
пожалуйста, обратите внимание: на Карибах вы не покупаете традиционную жилую недвижимость, а инвестируете в строительство туристической инфраструктуры и одобренные правительством проекты недвижимости.
Обзор
Подытожим, где искать недвижимость и куда инвестировать:
- Дубай. Центр современных технологий и быстро развивающийся регион, где можно приобрести недвижимость за 550,000 2,000,000 долларов (XNUMX XNUMX XNUMX дирхамов) для получения резидентской визы на пять лет.
- Карибы. Если вы предпочитаете расположение на берегу, то рекомендуем присмотреться к Сент-Китсу, Антигуа, Барбуде, Сент-Люсии, Гренаде или Доминике. Для получения гражданства достаточно низкий порог инвестиций в 100,000 XNUMX долларов.
- Европейские страны. Здесь вас ждет большой выбор жилья и возможность получить гражданство/вид на жительство от €250 000.
Если вы хотите получить гражданство через инвестиции в недвижимость, вы должны понимать, что это многоэтапный процесс. Во-первых, ваша заявка одобрена. После получения первоначального одобрения правительство конкретной страны отправит письмо с просьбой об инвестициях. Затем заявитель может осуществить инвестиции в рамках программы покупки недвижимости. Со временем инвестор получает свидетельство о натурализации, в котором говорится, что он / она теперь является гражданином.
