Покупка вашего первого дома может стать важной вехой в создании благосостояния поколений или инвестицией для последующей продажи. Вот несколько полезных советов, которые помогут в этом процессе.
Предварительная квалификация на ипотеку до поиска дома может сэкономить время и деньги; Кроме того, письма с предварительным одобрением демонстрируют продавцам, что вы настроены серьезно.
Варианты рефинансирования ипотеки
Варианты рефинансирования ипотеки позволяют домовладельцам преследовать такие цели, как снижение процентных ставок, изменение условий кредита или отмена частного ипотечного страхования (PMI). Прежде чем начинать какие-либо усилия по рефинансированию, покупатели жилья, впервые покупающие жилье, должны определить свою цель и установить реалистичные ожидания относительно любых потенциальных результатов.
Предоставить кредиторам все документы, необходимые для рефинансирования. Кредиторы обычно запрашивают такие документы, как квитанции о заработной плате, федеральные налоговые декларации, выписки банка/брокера и многое другое, чтобы оценить ваш кредитный рейтинг и собственный капитал. Подготовка ускорит процесс, избавив вас от авансовых платежей, таких как плата за подачу заявления, плата за выдачу заявки и плата за обработку.
Сравните ставки и условия по ипотеке у нескольких кредиторов. Воспользуйтесь калькулятором рефинансирования ипотеки, чтобы узнать, сколько денег можно сэкономить на ежемесячных платежах или на общих процентах с течением времени.
Советы покупателю жилья в первый раз
Шаги, необходимые для покупки вашего первого дома, включают предварительное одобрение ипотечного кредита, поиск идеальной недвижимости и составление предложения. Хотя этот процесс может быть пугающим на все более конкурентном рынке жилья, вот несколько стратегий, которые помогут сделать его проще и менее напряженным.
Начните экономить заранее и сократите расходы, чтобы сократить расходы и очистить свой финансовый шкаф от всех скелетов, прежде чем подавать заявку на кредит, поскольку кредиторы будут перепроверять кредит и доход в своих процессах андеррайтинга.
Еще одна полезная стратегия — сравнение ставок по ипотечным кредитам между несколькими кредиторами. Хотя это может показаться отнимающим много времени, обеспечение более низких ставок может сэкономить тысячи долларов в течение срока действия вашего кредита.
Советы покупателям, впервые приобретающим жилье Подобные меры могут помочь сделать этот процесс более плавным и успешным.
Получите предварительное одобрение на ипотеку
Предварительная квалификация или предварительное одобрение сноски [1] для ипотеки является неотъемлемым шагом в процессе покупки дома, обеспечивая ясность в отношении вашего бюджета и показывая продавцам, что вы являетесь серьезными покупателями.
Заблаговременная подготовка этих документов может ускорить процесс и помочь предотвратить задержки в дальнейшем.
Предварительная квалификация отличается от предварительного одобрения тем, что она включает в себя более детальную проверку как вашей кредитной истории, так и дохода. Когда ваш кредитор передает эту информацию андеррайтеру, если она соответствует его «профилю риска» (кредитор говорит о человеке, который может погасить свой кредит), он выдаст вам письмо об одобрении.
Получить домашнюю инспекцию
Осмотр дома является неотъемлемым компонентом покупки дома, который помогает вам понять его состояние и дает вам преимущество при ведении переговоров с продавцами по поводу ремонта или корректировки цен.
Несмотря на то, что во многих штатах инспекторы по жилищным вопросам обязаны иметь лицензию, сертификация не всегда гарантирует тщательную проверку. Consumer Reports провело тайное расследование, которое показало, что многие лицензированные государством инспекторы упускают важные элементы в домах, которые они проверяют.
Инспектор по качеству дома должен найти время, чтобы ознакомить вас со своим отчетом, ответив на все ваши вопросы и делая заметки для максимальной эффективности. Если есть проблемы, помните об их серьезности; обсудите это со своим агентом и решите, как лучше с ними поступить. Это может означать либо переговоры с продавцом об их исправлении, либо полный отзыв вашего предложения.
Сделай предложение
Как только вы найдете дом своей мечты, следующим шагом должно стать предложение. Хотя этот шаг является сложным и потенциально напряженным на конкурентном рынке жилья, подготовка является ключом к тому, чтобы представить впечатляющее предложение и привлечь продавца.
Прежде чем начать поиск дома, запишите список того, что необходимо иметь. Это должно охватывать основные потребности, такие как количество спален и ванных комнат, а также более конкретные факторы, такие как размер заднего двора или близость к общественному транспорту.
Обязательно учтите и будущие расходы, например, затраты на замену крыши. Также подумайте, какие дополнительные возможности могут выделить ваше предложение и повысить его привлекательность.
Варианты рефинансирования ипотеки для тех, кто живет в Брэмптоне и Онтарио могут помочь вам сделать конкурентоспособное предложение, поскольку они могут снизить затраты на финансирование. Проведение некоторого исследования по этому вопросу — отличный способ убедиться, что вы получите самую выгодную сделку.
