Оценочная компания – это юридическое лицо, оказывающее услуги по оценке кредиторам или вторичным участникам ипотечного рынка, в том числе аффилированным лицам. Они делают это в связи с оценкой недвижимого имущества потребителя в качестве обеспечения сделок потребительского кредита, обеспеченных основным местом жительства потребителя. Кроме того, они управляют оценочной комиссией, состоящей не менее чем из 25 оценщиков в штате Нью-Йорк или более пятнадцати оценщиков в других штатах в течение определенного года. В этом посте мы рассмотрим местные компании и компании по оценке недвижимости в США.
Давай катайся!!!
Оценочные компании
Ипотечные кредиторы могут получить услуги по оценке жилой недвижимости для объектов, на которые они думают о предоставлении кредитов покупателям жилья, от независимой компании, называемой оценочной компанией. Административную задачу в процессе оценки выполняет оценочная компания, которая также выбирает оценщика и предоставляет кредитору отчет об оценке. Услуги по оценке недвижимости оказывают частные оценщики, работающие в оценочной компании.
Обязанности оценочных компаний
- Оценщики будут проверены и опрошены компаниями, занимающимися активами, чтобы убедиться, что они являются лучшими кандидатами на эту должность. В зависимости от штата, в котором находится бизнес, это также включает в себя необходимость соответствующего лицензирования.
- Таким образом, в зависимости от обстоятельств, AC будут делегировать работу подходящему оценщику.
- Они также служат посредником между оценщиками и кредиторами для облегчения общения и могут быть полезны в случае возникновения спора.
- Тем не менее, контролируя соблюдение требований оценщиком, AC обеспечивают контроль качества. Они также следят за тем, чтобы оценки оценщиков соответствовали правилам. Мнение оценщика должно соответствовать отраслевым стандартам и полностью основываться на истине.
- После завершения оценки AC предоставит отчет кредиторам и возьмет на себя связанные с этим расходы. И выплачивают необходимые суммы своим оценщикам после получения оплаты.
Почему важно обращаться в оценочные компании?
Оценочные фирмы имеют решающее значение по ряду причин, в том числе:
№1. Индивидуальный
Прежде всего, поскольку AC являются независимым бизнесом в этом вопросе, они могут помочь свести к минимуму любые потенциальные ситуации мошенничества или потери. Чтобы уточнить, он разделяет процессы кредитования и оценки, предлагая взгляд со стороны, что может уменьшить мошенничество. Устранение риска и потенциальных сговоров на протяжении всего периода оценки становится возможным благодаря AC. В этом случае также важна возможность заемщика приобрести недвижимость. Кроме того, со временем это может сократить расходы, потому что AC более эффективны в своей работе, чем бизнес, который занимается как кредитованием, так и оценкой.
№ 2. Предотвращает переплату
Поскольку они могут предоставить точную оценку без какой-либо предвзятости, AC помогают предотвратить переплату заемщиков за свою собственность. Они могут защитить клиента, предоставляя услуги без предвзятости. Они могут иметь решающее значение для оценщиков, поскольку они могут дать им работу и позаботиться об их административных обязанностях; тем самым освобождая их, чтобы они могли сосредоточиться на самом процессе оценки.
№3. Компетентный и законный
Поскольку они гарантируют, что оценщики имеют необходимые полномочия и придерживаются правил, AC имеют решающее значение для заемщиков и кредиторов, поскольку они могут обеспечить душевное спокойствие.
Требования к оценочной компании
Чтобы удовлетворить запросы кредитных учреждений, AC содержат пул оценщиков, которые либо имеют государственную лицензию, либо имеют квалификацию штата. Затем недвижимость получит отчет об оценке от оценщика, которому поручили эту работу. Оценщикам AC не предоставляется доступ к предварительной информации об имуществе и они не связываются с кредитным учреждением. Таким образом, оценка оценщика должна соответствовать стандартам USPAP (Единые стандарты профессиональной практики оценки). AC может юридически помочь, если есть какие-либо проблемы.
Местные оценочные компании
Во всем мире проводится тщательный мониторинг стартапов, который выявил массу интригующих новых тем, которые становятся все более и более популярными, среди которых существуют местные оценочные компании в сфере недвижимости. К местным оценочным компаниям относятся:
№1. Регора
Это компания, которая предлагает рынок данных и аналитики для адресов, как для жилых, так и для деловых. эта платформа используется инвесторами в недвижимость, брокерами, владельцами недвижимости, экспертами по ипотеке и другими. Бизнес изучает наборы данных о прошлых продажах, используя методы машинного обучения. Кроме того, пользователи по-прежнему могут отслеживать тенденции арендной платы и оценки, индексы субрынка, показатели спроса и предложения и другие переменные с помощью этой платформы.
№ 2. КомпСтак
Эта компания предлагает краудсорсинговую базу данных сделок с недвижимостью. Он служит рынком для торговли коммерческой арендой и сопоставимыми объектами. Их веб-сайт используется брокерами, арендодателями, оценщиками и исследователями, которые обеспечивают сопоставимые продажи по закрытым договорам коммерческой аренды. Пользователи могут покупать другие композиции и другие предметы на баллы, которые они зарабатывают за отправку композиций.
№3. ХазардХаб
Базы данных HazardHub на уровне собственности для сектора страхования P&C. Он собирает информацию о потенциальных рисках, связанных с недвижимостью, расположенной в разных местах, и дает страховщику и андеррайтерам оценку риска. Он преобразует геопространственные цифровые данные в решения, предоставляя оценки рисков, которые могут быть применены к фактическому принятию решений.
№ 4. Полет тензоров
Аналитика аэрофотоснимков и данных о собственности на основе ИИ для многих секторов. Используя технологию глубокой нейронной сети, они исследуют аэрофотоснимки с точки зрения различных аспектов. Orchard Intelligence — один из ее продуктов, который предлагается на рынке приложений DroneDeploy.
№ 5. Трепп
Trepp обслуживает глобальную CMBS, коммерческую недвижимость и банковскую отрасль, предоставляя информацию, аналитику и технологии. Эта компания предлагает первичным и вторичным участникам рынка веб-инструменты для повышения их операционной эффективности, информационной прозрачности и результатов инвестиций. Торговля, исследования, управление рисками, надзор и управление портфелем поддерживаются этой платформой. Для изучения долга, собственного капитала, операционной и рыночной эффективности его аналитическая платформа предоставляет множество ориентиров.
№ 6. геофизика
Для местной отрасли недвижимости и банковского дела оценочные компании GeoPhy предлагают данные и анализ. Отслеживая инвестиции и объединяя их с набором аналитических инструментов, его платформа обеспечивает консолидированное представление портфеля и помогает оптимизировать инвестиционный портфель. Его альфа-трекер оценивает стоимость фонда и помогает найти идеальное соотношение цены и стоимости. С опцией виртуального портфеля пользователи могут быстро тестировать и сравнивать различные инвестиционные стратегии. Он обеспечивает беспристрастные оценки качества, расчеты углеродного следа и оценки, начиная от уровней фондов и зданий и заканчивая общим глобальным представлением портфеля.
№ 7. 2Босс
Мобильная программная платформа 2Boss создала специальный алгоритм прогнозирования цен на недвижимость. Они создали специальный алгоритм, который просматривает данные из многих онлайн-каталогов недвижимости, чтобы определить продавцов недвижимости с самыми низкими и самыми высокими ценами в определенном районе. Кроме того, они в первую очередь ориентированы на рынок вторичного жилья и помогают как покупателям, так и продавцам получать информацию о цене и оценке недвижимости.
№8. Валькре
Одна из компаний, предлагающая программу оценки местного сектора недвижимости на основе SaaS, называется Valcre. Среди его функций — онлайн-базы данных, шаблоны, автоматизированная отчетность, индивидуальный поиск, мониторинг оценок и другие функции. Среди клиентов компании — Appraise, NAI Partners, RSM и Duff & Phelps. Наконец, мобильные устройства Android и iOS по-прежнему могут использовать это мобильное приложение.
Каковы лучшие оценочные компании?
Компании, занимающиеся оценкой:
- Общенациональная собственность и оценка.
- Класс Оценка, ООО.
- Пропертирате.
- АКТ оценка..
- Кредитные решения SWBC.
- Оценочные ссылки.
Стоит ли делать оценку?
Банки не будут ссужать деньги, если оценочная стоимость дома меньше суммы кредита, поэтому при покупке и продаже дома требуется оценка. Но есть и другие обстоятельства, при которых вам может понадобиться оценка или когда она может помочь вам сэкономить деньги.
В чем смысл оценок?
Это процесс определения характеристик или ценности чего-либо или кого-либо.
Почему оценщики так много берут?
Эти оценки проверяют, соответствует ли имущество минимальным стандартам конструкции и безопасности, установленным федеральными властями, в дополнение к определению стоимости вашего дома.
Какие существуют виды методов оценки?
Наиболее типичные категории оценки:
- Оценки на основе поведения.
- 360 отзывов.
- Прямые рейтинговые оценки.
- Оценка.
- Оценки на основе черт характера.
- Управление по объективным оценкам
Делают ли банки собственные оценки?
Оценка заказана вашим кредитором. Если вы покупаете дом, ваш кредитор запросит оценку после того, как ваше предложение будет одобрено и договор купли-продажи будет подписан. Оценка обычно заказывается кредитором после того, как вы подаете заявку на новый кредит при рефинансировании.
Похожие сообщения
- КОММЕРЧЕСКАЯ ОЦЕНКА: что это такое и как это работает
- Оценка имущества: руководство по затратам и процессам
- ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАЛИЧНЫМИ НА ДОМ: Преимущества принятия предложений наличными
- ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: Руководство по оценке коммерческой недвижимости
- СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ СТРАХОВАНИЯ ДОМА: лучшие практики и тарифы Великобритании на 2023 год (обновлено)
Рекомендации
