Заинтересованы в карьере в области финансов? Узнайте о фирмах по управлению активами и о том, что делает их жизненно важным компонентом сектора. Проще говоря, фирмы по управлению активами управляют средствами частных лиц и компаний. Они принимают своевременные инвестиционные решения от имени своих клиентов, чтобы увеличить свои финансы и портфель. Работая с группой из нескольких инвесторов, компании по управлению активами имеют возможность диверсифицировать портфели своих клиентов. Это дает им доступ к более дорогим вариантам с лучшими перспективами прироста капитала, а также снижает связанный с этим риск. Читайте дальше, чтобы узнать о лучших компаниях по управлению активами, их преимуществах, способах финансирования и обо всем, что вам нужно знать.
Компании по управлению активами
Компания по управлению активами (AMC) — это корпорация, которая объединяет средства клиентов и инвестирует их в различные активы, такие как акции, облигации, недвижимость, товарищества с ограниченной ответственностью и другие средства. КУА управляют хедж-фондами и пенсионными планами, а также объединенными структурами, такими как взаимные фонды, индексные фонды и биржевые фонды (ETF), которыми они могут управлять в едином консолидированном портфеле, чтобы лучше обслуживать мелких инвесторов.
КУА также неофициально известны как управляющие денежными средствами или организации по управлению денежными средствами. Инвестиционные фирмы и компании взаимных фондов — это термины для компаний, которые предлагают открытые взаимные фонды или ETF. Vanguard Group, Fidelity Investments, T. Роу Прайс, и ряд других компаний попадают в эту категорию.
КУА отличаются своими активами под управлением (AUM) или общей стоимостью активов, которыми они управляют.
Обзор
КУА предоставляют инвесторам дополнительную диверсификацию и инвестиционные возможности, поскольку они имеют доступ к более широкому пулу ресурсов, чем отдельные лица. инвестор могли получить доступ самостоятельно. Поскольку AMC покупают для очень многих клиентов, они могут извлечь выгоду из эффекта масштаба и часто получают скидку на свои покупки.
Инвесторы могут обойти минимальные требования к инвестициям, которые иногда требуются при самостоятельном приобретении ценных бумаг, путем объединения активов и получения пропорционального дохода, а также путем инвестирования в большее разнообразие ценных бумаг с меньшим объемом инвестиционных средств.
Что такое компания по управлению активами (КУА)
Компании по управлению активами (КУА) — это корпорации, которые собирают деньги у индивидуальных и институциональных инвесторов и инвестируют их в различные ценные бумаги. Деньги инвестируются в капитальные активы, такие как акции, недвижимость, облигации и другие подобные активы. Фирмы по управлению активами нанимают специалистов, известных как управляющие фондами, для надзора за инвестициями, в то время как исследовательская группа определяет подходящие акции.
структуре бонусную коллективно-накопительную таблицу менеджеров выбирать инвестиционные возможности, соответствующие целям фонда. Например, долговой фонд инвестирует в основном в облигации и государственные ценные бумаги, чтобы обезопасить инвестиции и получить стабильный доход. Фонд акций в основном инвестирует в акции компании, чтобы максимизировать прибыль для инвесторов.
Как КУА управляет средствами?
Вы можете инвестировать напрямую в паевые инвестиционные фонды через компании по управлению активами или КУА. Фирма в первую очередь отвечает за управление взаимным фондом и принятие решений, которые приносят пользу инвесторам. Это инвестирует деньги в соответствии с инвестиционными целями схемы под руководством управляющего фондом. Процедура изложена в общих чертах ниже.
№1. Распределение активов
Взаимные фонды имеют конкретную инвестиционную цель, которая помогает управляющему фондом определить, в какие активы инвестировать. Например, большинство фондов, ориентированных на заемные средства, управляют значительной долей своих активы в облигациях и других продуктах с фиксированным доходом. Например, большинство сбалансированных фондов инвестируют в акции и ценные бумаги с фиксированным доходом.
№ 2. Исследования и анализ
Портфель фонда в значительной степени зависит от исследований и анализа эффективности классов активов. Эксперты изучают рыночные, микро- и макроэкономические факторы и представляют свои выводы управляющему фондом, который затем принимает инвестиционные решения на основе целей фонда.
№3. Портфолио Строительство
В AMC часто работает штат исследователей и аналитиков, которые отчитываются перед управляющим фондом о рыночных открытиях и тенденциях. Затем управляющий фондом выбирает, какие ценные бумаги покупать или продавать, основываясь на этих результатах и инвестиционных целях фонда. Вот как корпорация формирует портфель, который в значительной степени зависит от знаний и компетентности управляющего фондом.
№ 4. Обзор производительности
КУА обязаны предоставлять пайщикам информацию, которая непосредственно влияет на их инвестиции в паевые инвестиционные фонды. Он также должен предоставлять инвесторам регулярные обновления по продажам и обратным покупкам, NAV, портфелю. информация, и так далее. Проще говоря, компании по управлению активами должны отвечать перед инвесторами взаимных фондов и защищать их интересы. Кроме того, они должны рассматривать жалобы клиентов на планы взаимных фондов.
Лучшие компании по управлению активами
№1. Грейстар
С их девизом «Вне ожиданий» Greystar, наш лучший выбор для компании по управлению недвижимостью, обслуживает владельцев недвижимости по всему миру; предлагает владельцам широкий спектр услуг; и использует дисциплинированный, ориентированный на процессы подход для повышения эффективности, снижения рисков инвесторов и повышения производительности и прибыльности.
Руководство Greystar создало бизнес-культуру, основанную на превышении ожиданий при сохранении точки зрения владельца, что делает ее лучшим выбором для фирм по управлению недвижимостью.
Greystar, базирующаяся в Чарльстоне, Южная Каролина, была основана в 1993 году и в настоящее время работает на 192 рынках по всему миру, управляя активами на сумму 29.3 миллиарда долларов.
Компания предоставляет полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, включая:
- Операции с недвижимостью
- финансовые услуги
- Основные страховые программы
- Снабжение
- Обучение и образование
- Маркетинг и коммуникации
- IT
№ 2. ООО «Управление услугами»
Нет лучшего выбора для управления вашей жилой недвижимостью, чем BH Management Services, с широким спектром жилых объектов под управлением в Соединенных Штатах и инновационными, привлекательными программами, такими как Smart Home Technology и Green Conservation.
Признанные в отрасли стратегии, способствующие финансовой и экологической устойчивости, вывели BH Management Services на первое место в нашем списке фирм по управлению жилой недвижимостью.
BH Management Services управляет недвижимостью в Соединенных Штатах с 1989 года, имея офисы в Де-Мойне, Далласе и Атланте. В нем работает около 2,400 человек, и его можно нанять в тех местах, где он еще не представлен.
Архитектура и дизайн, строительство, акции и управление — все это услуги BH Management Services. Бухгалтерский учет, операции, маркетинг, ИТ, бизнес-аналитика, а также отчеты предоставляются BH Management Services своим владельцам. Для вашей собственности фирма нанимает и обучает местный управленческий персонал.
№3. Кольерс Интернэшнл
С двумя миллиардами квадратных футов под управлением и одним из самых широких предложений услуг, Colliers International является компанией мирового класса по управлению коммерческой недвижимостью.
Colliers — это надежная ставка для инвесторов в коммерческую недвижимость, которые хотят снизить свой риск. Компании управляют коммерческими зданиями в 67 странах, получают 3 миллиарда долларов годового дохода от активов, находящихся под управлением, на 40 миллиардов долларов, и в них работает более 18,000 XNUMX человек. Благодаря большому опыту и успешной деятельности, мы рекомендуем ее как лучшую фирму по управлению коммерческой недвижимостью.
Компания Colliers, основанная в Австралии, но в 1978 году расширившаяся до Соединенных Штатов, стала нарицательной. Соединенные Штаты являются крупнейшим донором для 67 стран присутствия компании.
Рынки капитала, представительство арендодателя, управление проектами, услуги по управлению недвижимостью, оценка и консультации, ценные бумаги, ипотека, страхование, инжиниринг и дизайн входят в число специальностей компании.
Colliers International — компания по коммерческой недвижимости, специализирующаяся на офисной, торговой, промышленной, гостиничной, медицинской, специальной и многоквартирной недвижимости. Таким образом, эксплуатация и обслуживание зданий, управление объектами, аренда администрация, бухгалтерский учет имущества и финансовая отчетность, управление контрактами и управление строительством входят в число услуг компании по управлению имуществом.
№ 4. Линкольн Недвижимость Компания
Компания Lincoln Property Company настолько привержена обслуживанию клиентов, что разработала программу вознаграждений из 15 категорий. Владельцы зданий, которые хотят узнать больше о своих отмеченных наградами зданиях, могут сделать это прямо на своем веб-сайте, что принесет им наш лучший выбор за отличное обслуживание клиентов.
Lincoln Property Company рассматривает своих инвесторов, жителей, продавцов и персонал через призму заботы о клиентах и признана выбранной нами компанией по управлению недвижимостью за первоклассное обслуживание клиентов.
Компания Lincoln Property Company оттачивает свое обслуживание клиентов с 1965 года, приобретя многоквартирные дома на сумму более 6 миллиардов долларов и создав 220,000 14 квартир стоимостью более 25 миллиардов долларов. Каждый сотрудник тщательно проверяется, в результате чего годовая текучесть кадров составляет менее XNUMX%.
Lincoln выделяется среди компаний по управлению жилой недвижимостью своим сервисом. организация Контролируйте соответствие, что гарантирует, что здания, которыми они управляют, соответствуют сторонним стандартам управления, бухгалтерского учета и ИТ.
Стоимость установки, управления, размещения новых арендаторов и продления аренды зависит от контракта.
Отчеты об управлении недвижимостью, маркетинге, бухгалтерском учете, закупках, управлении доходами и анализе рынка предоставляются владельцам Lincoln. Таким образом, инструмент бизнес-аналитики компании основан на веб-интерфейсе и совместим с мобильными устройствами, что позволяет владельцам отслеживать свою собственность.
№ 5. Консультанты по управлению апартаментами
Мы назвали Консультантов по управлению недвижимостью (AMC) компанией по управлению недвижимостью с лучшей системой адаптации в результате их пристального внимания к документированию своих планов управления и исключительных программ обучения управляющих недвижимостью.
Когда системы определены для новых управляющих недвижимостью, а постоянное обучение является частью вашей работы, адаптация становится простой. Компания по управлению активами является лучшей фирмой по управлению недвижимостью для этого.
AMC отвечает за 104,067 592 квартир в 20 объектах недвижимости в XNUMX штатах. Частный среди наших клиентов есть акционерные компании, институциональные инвестиционные фирмы и владельцы отдельных активов. Кроме того, в 2020 году он занял девятое место в списке крупнейших управляющих квартирами страны, составленном Национальным советом по многоквартирным домам.
Компания обслуживает владельцев многоквартирных домов посредством следующих услуг:
- Бюджетирование капитала
- Управление проектом
- программы профессиональной подготовки
- Бухгалтерский учет и банковское дело
Когда системы определены для новых управляющих недвижимостью, а постоянное обучение является частью вашей работы, адаптация становится простой. AMC – лучшая фирма по управлению недвижимостью для этого.
Компания по управлению активами отвечает за 104,067 592 квартир в 20 объектах недвижимости в 2020 штатах. На самом деле среди наших клиентов есть частные инвестиционные компании, институциональные инвестиционные фирмы и владельцы отдельных активов. В XNUMX году он занял девятое место в списке крупнейших управляющих квартирами страны, составленном Национальным советом по многоквартирным домам.
Как управляющие активами зарабатывают деньги?
Компании по управлению активами получают доход, взимая плату со своих клиентов в обмен на управление финансовыми активами клиентов этих компаний. Хотя структуры комиссий могут быть разными, в большинстве случаев они выражаются в процентах от общей суммы активов, находящихся в управлении. Клиенты могут выбирать из разнообразной группы вариантов, когда речь идет об инвестициях при работе с предприятиями по управлению активами.
Что делают управляющие активами ежедневно?
Управляющие активами несут ответственность за управление и надзор за активами компании. Это могут быть деньги, недвижимость, акции, облигации, акции различных компаний, товары, акции и другие финансовые объекты. Если бы вы были управляющим активами, одной из ваших целей было бы увеличение отдачи от инвестиций для вашего работодателя.
Что такое правило 2 и 20?
«Два» означает ежегодную комиссию за управление, взимаемую хедж-фондом за управление активами. Эта комиссия рассчитывается как 2% от общей суммы активов под управлением фонда (AUM). Число «двадцать» относится к типичному вознаграждению за результат или поощрительному вознаграждению, которое составляет двадцать процентов от любой прибыли, полученной фондом, превышающей определенный заранее определенный контрольный показатель.
Является ли управление активами стрессовой работой?
Некоторые люди считают, что работа в сфере управления активами может быть менее напряженной, чем работа в инвестиционно-банковской сфере, несмотря на то, что здесь по-прежнему выплачивается очень конкурентоспособная заработная плата. Работа может быть интеллектуально стимулирующей, особенно для людей, увлеченных финансовыми рынками и получающих удовольствие от проведения бизнес-исследований.
Преимущества для компаний по управлению активами
Объединение капитала имеет различные преимущества, в том числе:
№1. Экономия на масштабе
Эффект масштаба — это экономия затрат, которую корпорация может получить за счет расширения своей деятельности. Эксплуатационные затраты на единицу ниже в более крупных операциях. Точно так же фирмы по управлению активами, например, могут покупать ценные бумаги в больших количествах и договариваться о более выгодных ставках торговых комиссий. Они также могут вкладывать много денег в один офис, снижая накладные расходы.
№ 2. Доступ к широким классам активов
Фирмы по управлению активами имеют доступ к широкому спектру классов активов, что позволяет им работать в областях, недоступных для индивидуальных инвесторов. Например, AMC может инвестировать в многомиллиардные инфраструктурные проекты, такие как электростанция или мост. Кроме того, индивидуальные инвесторы редко смогут получить доступ к инвестициям, поскольку они настолько огромны.
№3. Специализированная экспертиза
Фирмы по управлению активами со специализированными навыки использовать специалистов по финансам с большим опытом управления инвестициями, чего не хватает большинству частных инвесторов. Например, КУА может нанимать специалистов по нескольким классам активов, таким как недвижимость, фиксированный доход, отраслевые акции и т. д.
Недостатки компаний по управлению активами
Компании по управлению активами также имеют несколько недостатков, таких как:
№1. Плата за управление
Большинство управляющих активами взимают фиксированную плату, которая зарабатывается независимо от результатов. В результате сборы могут со временем стать непомерно высокими для инвесторов. Сборы высоки, чтобы компенсировать затраты на ресурсы и навыки, необходимые для запуска AMC, а также для обеспечения управляющих активами прибылью.
№ 2. Негибкий
Большинство управляющих активами взимают фиксированную плату, которая зарабатывается независимо от результатов. В результате сборы могут со временем стать непомерно высокими для инвесторов. Кроме того, сборы высоки, чтобы компенсировать затраты на ресурсы и навыки, необходимые для запуска AMC, а также для обеспечения управляющих активами прибылью.
№3. Риск неэффективности
Производительность AMC часто измеряется по модели. Ориентир — это точка отсчета, относительно которой можно сравнивать производительность, обычно в форме широкого рыночного индекса. На самом деле, есть вероятность, что управляющие активами могут оказаться ниже рыночных, что в сочетании с описанными выше затратами на управление может оказаться очень дорогим для инвесторов.
Важность управляющих активами
Есть несколько причин, по которым компании должны беспокоиться об управлении активами, в том числе:
№1. Позволяет фирме учитывать все свои активы
Этот метод позволяет компаниям легко отслеживать свои активы, независимо от того, являются ли они ликвидными или постоянными. Кроме того, владельцы фирм смогут видеть, где находятся активы, как они используются и были ли они изменены. В результате восстановление активов может быть более эффективным, что приведет к увеличению прибыли.
№ 2. Помогает гарантировать точность норм амортизации
Поскольку активы находятся на регулярной основе, процесс управления активами обеспечивает их надлежащее отражение в финансовых отчетах.
№3. Помогает выявлять риски и управлять ими
Управление активами — это процесс выявления и управления рисками, связанными с использованием и владением конкретными активами. Это означает, что компания всегда будет иметь дело с любым риском, который может возникнуть.
№ 4. Удаляет фантомные активы в инвентаре компании
Были случаи, когда имущество, которое было утеряно, уничтожено или украдено, было неправильно задокументировано в бухгалтерских книгах. Владельцами фирмы будут любые активы, которые были приобретены в результате стратегического плана управления активами, и они будут зарегистрированы.
Что делает управляющего активами успешным?
Мы считаем, что управляющие активами, которые имеют определенный уровень дифференциации в своих операциях, стабильные конкурентоспособные по стоимости фонды, повторяющиеся инвестиционные процессы, приносящие стабильную прибыль, и адаптируемые бизнес-модели, имеют больше шансов пережить разрушение, которое затрагивает отрасли за последние несколько лет.
Является ли управление активами только недвижимостью?
Цель управления активами состоит в том, чтобы повысить рыночную стоимость, чтобы право собственности могло повысить его доходность. Это верно независимо от того, является ли рассматриваемый актив недвижимостью или чем-то совершенно другим. Управляющий активами — это тот, кто управляет активами другого лица, как правило, путем принятия важных инвестиционных решений, которые способствуют расширению портфеля их клиентов.
Что такое жизненный цикл управления активами?
Управление жизненным циклом активов, также известное как ALM, относится к практике повышения эксплуатационных характеристик и надежности актива в течение его жизненного цикла. Управление физическими активами организации на протяжении всего ее жизненного цикла называется «Управление активами предприятия» или сокращенно EAM. EAM — это слово, определяющее управление содержанием физических активов, принадлежащих организации.
Каковы цели управления активами?
Принимая во внимание общую стоимость владения и срок полезного использования актива, цель любого процесса управления активами заключается в использовании целостной стратегии с целью улучшения бизнес-операций и повышения эффективности организации.
Компания по управлению активами, часто известная как AMC, представляет собой тип бизнеса, который объединяет финансовые ресурсы, предоставленные его клиентами, и инвестирует эти деньги в различные активы, такие как акции, облигации, недвижимость, товарищества с ограниченной ответственностью и другие. возможности.
FAQ
Как открыть компанию по управлению активами?
Регистрация в Совете по ценным бумагам Индии. Номинальный капитал для создания компании по управлению активами. Профессиональные требования – Знания и опыт в области управления фондами и ценными бумагами. Документы - Aadhar, паспорт, форма заявления в SEBI, необходимая плата.
Как управляющие активами зарабатывают деньги?
Управляющие активами обычно зарабатывают деньги на основе процента активов, находящихся под управлением. Ставки часто будут прогрессивными и уменьшаться по мере того, как управляющий активами наблюдает за инвестором.
Могу ли я создать свой собственный хедж-фонд?
Создание хедж-фонда может занять много времени и денег из-за множества нормативных и юридических препятствий, с которыми вы столкнетесь, а также необходимости привлечения капитала от инвесторов. Вы можете нанять опытного юриста хедж-фонда для обработки громоздких документов.
{
«@Context»: «https://schema.org»,
«@Type»: «FAQPage»,
«MainEntity»: [
{
«@Type»: «Вопрос»,
«name»: «Как мне открыть компанию по управлению активами?»,
«AcceptAnswer»: {
"@напечатайте ответ",
«текст»: «
Регистрация в Совете по ценным бумагам Индии. Номинальный капитал для создания компании по управлению активами. Профессиональные требования – Знания и опыт в области управления фондами и ценными бумагами. Документы - Aadhar, паспорт, форма заявления в SEBI, необходимая плата.
}
}
, {
«@Type»: «Вопрос»,
«name»: «Как управляющие активами зарабатывают деньги?»,
«AcceptAnswer»: {
"@напечатайте ответ",
«текст»: «
Управляющие активами обычно зарабатывают деньги на основе процента активов, находящихся под управлением. Ставки часто будут прогрессивными и уменьшаться по мере того, как управляющий активами наблюдает за инвестором.
}
}
, {
«@Type»: «Вопрос»,
«name»: «Могу ли я открыть свой собственный хедж-фонд?»,
«AcceptAnswer»: {
"@напечатайте ответ",
«текст»: «
Создание хедж-фонда может занять много времени и денег из-за множества нормативных и юридических препятствий, с которыми вы столкнетесь, а также необходимости привлечения капитала от инвесторов. Вы можете нанять опытного юриста хедж-фонда для обработки громоздких документов.
}
}
] }
Связанные Airticles
