СТРАХОВАНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ: покрытия и расходы

Как арендодатель, отсутствие надлежащего страхового покрытия может поставить под угрозу все ваши инвестиции в сдаваемое в аренду имущество, поэтому вам следует приобрести страхование ответственности арендодателя, чтобы обезопасить дом и обеспечить дополнительную защиту ответственности, которую не может обеспечить обычная страховка домовладельцев. Этот пост познакомит вас с некоторыми из лучших страховок домовладельцев в Калифорнии, включая Geico и ее расходы.

Страхование арендодателя

Это тип страхования, предназначенный для защиты арендодателей, которые сдают свои дома, квартиры или квартиры арендаторам. Если у вас уже есть страховка домовладельца, она будет покрывать вас только до тех пор, пока вы не подумаете о сдаче своего дома арендаторам. В результате рекомендуется получить страховку арендодателя как можно скорее, чтобы гарантировать, что вы всегда будете в безопасности, позволяя арендаторам арендовать вашу квартиру.

Что покрывает страховка арендодателя?

Страховой полис арендодателя часто покрывает следующее, в зависимости от выбранной вами суммы покрытия:

• Ущерб имуществу: это покрытие включает в себя любой ущерб физической структуре имущества, вызванный неблагоприятными погодными условиями, кражей или иным образом.
• Ответственность: эта страховка покрывает судебные разбирательства, иски о возмещении физического вреда, медицинские расходы, расходы на погребение, судебные издержки и другие претензии, с которыми может столкнуться арендодатель.
• Упущенный доход: если арендатору придется выселиться из-за ненастной погоды, ваша страховка поможет вам выплатить потерянный доход. Потеря дохода от аренды должна быть связана со случаем убытка, а не с потерей права выкупа, который не покрывается.

Какова стоимость страхования арендодателя?

Стоимость страховки арендодателя различается в зависимости от того, где вы живете, длины собственности, стоимости ремонта и требуемой степени защиты. Средняя годовая премия за страховое покрытие арендодателя находится в диапазоне от 800 до 1,200 долларов. Например, страховка типичного арендодателя стоит от 700 до 1,000 долларов в год, в зависимости от размера дома.

Вообще говоря, чем полнее покрытие, тем дороже полис. Цена также будет выше, если вы включите дополнительные услуги, такие как покрытие «потеря дохода от аренды».

Нужна ли мне страховка арендодателя?

Арендаторы вашей сдаваемой в аренду недвижимости означают, что вы новый арендодатель, поэтому ответ — да, он вам нужен. Страхование арендодателя может помочь защитить как вашу собственность, так и вас как арендодателя, если что-то пойдет не так в течение периода аренды.

Однако, когда вы просто сдаете свой дом в аренду на несколько недель в году, страховки вашего домовладельца обычно достаточно. Аналогичным образом, если вы и ваш арендатор делите здание, вы можете обновить страховку домовладельцев, включив в нее покрытие «квартир, сдаваемых в аренду другим лицам».

Какая страховка арендодателя вам нужна?

Страхование арендодателя доступно в различных форматах с двумя основными типами вознаграждений. Жилищные полисы относятся к различным типам доступного страхования арендодателя и состоят из трех частей:

1. DP-1: В основном это базовый уровень защиты. Сюда входят пожары и кражи, которые являются довольно типичными событиями.
2. DP-2: это покрытие немного шире и защищает от более серьезных (и менее вероятных) повреждений, таких как ураган, пожар или кража. Кроме того, есть положение о столкновениях. Например, вы будете защищены, если автомобиль столкнется с вашим зданием.
3. DP-3: Это наиболее полная политика. Иногда это называют «уникальной формой» или «политикой открытых рисков». По сути, эта политика покрывает все риски, за исключением тех, которые специально исключены.

Существует два типа выплат для каждого из этих планов арендодателя. Компенсация, которая предлагает вам денежную сумму за повреждение чего-либо, называется «денежной стоимостью». Это сумма, которую вы заплатили бы за аналогичный товар сегодня, за вычетом амортизации. С другой стороны, расчет восстановительной стоимости обычно производится путем замены стоимости замены плюс амортизация. В результате восстановительная стоимость обычно дает вам большее и более точное количество денег.

Что означает пункт о страховании ответственности и зачем он нужен?

Страхование ответственности защищает ваши финансовые активы в случае, если против вас будет подан иск о возмещении убытков. Арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей по разным причинам, включая финансовые трудности, психические расстройства, телесные повреждения и смерть. Хотя жильцы имеют право подать в суд, они обычно добиваются успеха только в том случае, если вы были тем, кто причинил ущерб.

Вот несколько советов, о которых следует помнить, чтобы избежать привлечения к ответственности за ущерб:

1. Убедитесь, что имущество находится в хорошем рабочем состоянии.
2. Соблюдайте местное законодательство в отношении арендодателей и арендаторов, а также строительные нормы и правила техники безопасности.
3. Регулярно проверяйте имущество на наличие потенциальных опасностей или всего, что может привести к травме.
4. Убедитесь, что в доме нет свинцовой краски, радона или угарного газа.
5. Установите дополнительное освещение и держите входные двери закрытыми, чтобы здание было безопасным и свободным от преступности.
6. Позаботьтесь о любых проблемах с техническим обслуживанием как можно скорее.
7. Подготовьте свой дом к зимним опасностям, таким как лед.

Даже если вы будете следовать всем этим рекомендациям, все равно стоит застраховать свою ответственность на случай, если вы решите, что виноваты.

Когда арендодатели могут быть привлечены к ответственности?

Вы можете привлечь арендодателей к ответственности в различных обстоятельствах. Материальный ущерб, вызванный протекающими трубами, травмами в результате падений и повреждениями от взлома, являются одними из наиболее распространенных причин повреждений. Если арендодатели будут небрежны, они будут нести ответственность за эти опасности.

Например, если арендодатель не может должным образом решить проблему с техническим обслуживанием или не может обеспечить безопасность и исправное состояние квартиры, он несет ответственность за ущерб. Самый простой способ не нести ответственность — максимально обезопасить свою квартиру и дом, проводить частые проверки и оперативно решать любые потенциально опасные проблемы. Даже если вы сделаете все возможное, чтобы поддерживать вещи в хорошем рабочем состоянии, страхование ответственности арендодателя может помочь в покрытии убытков и судебных издержек, если против вас будет подан иск.

Страхование домовладельцев против страхования арендодателя

Обычная ошибка, которую совершают новые арендодатели, заключается в том, что они полагают, что их стандартная страховка домовладельца покроет любые опасности, связанные с арендуемой недвижимостью, которой они владеют. Покрытия домовладельцев может быть достаточно для тех, кто сдает дополнительное пространство в своих домах на краткосрочной основе. С другой стороны, арендуемая недвижимость обычно требует отдельного вида страхования для учета различных рисков, с которыми сталкивается арендодатель по сравнению с домовладельцем.

Страхование арендодателя, как и полис домовладельца, защитит имущество от многих видов разрушения, которые могут повлиять на строение, например, от ураганов, пожара и т. д. Оба вида страхования арендодателя могут покрывать расходы на ответственность в случае, если кто-то пострадает в помещении. . 

Страхование арендатора или арендатора по сравнению со страхованием арендодателя

Арендодатели и арендаторы предъявляют различные требования к страхованию, поскольку арендодатели владеют только квартирой, в которой живет арендатор, а не какими-либо вещами, которые арендатор приносит в нее. Страховой полис арендодателя защищает арендуемое имущество, а также любые связанные с ним расходы на имущество и ответственность, тогда как страховой полис арендатора покрывает имущество арендатора, а также любые обвинения в ответственности, выдвинутые в отношении него.

Страхование арендаторов является наиболее безопасным вариантом для арендаторов, поскольку страхование арендодателей обычно не распространяется на личные вещи в съемной квартире. В случае повреждения или кражи личных вещей арендатора в результате вандализма компенсация выплачивается в соответствии с политикой арендатора.

Вот почему арендаторам лучше всего получить полис арендатора, который обычно недорог и легко комбинируется с другими полисами личного страхования. Эти планы также обеспечивают защиту ответственности арендаторов в случае, если посетитель пострадает на территории или рядом с арендуемой недвижимостью.

Что такое страхование арендодателя и как оно работает?

Будет осуществлена ​​передача расходов и рисков повреждения имущества или иска об ответственности страховщику путем приобретения страхового полиса арендодателя. Например, если у вас нет страховки арендодателя и в результате пожара ваша арендуемая собственность пострадала на 10,000 10,000 долларов США, вы будете нести ответственность за полную стоимость ремонта, а также за любую потерю дохода в результате того, что вы не сдали ее в аренду. . Если ущерб не был покрыт вашим страховым полисом, а расходы не соответствовали страховым требованиям полиса, вместо этого страховая выплатила бы XNUMX XNUMX долларов в виде исправлений. Они также будут вознаграждать вас за любой упущенный доход от аренды.

Арендодатели, как и другие виды страхования, должны работать со своими страховщиками, чтобы создать следующие функции защиты, основанные на их конкретных потребностях.

• Покрытие: Типы убытков, происшествий и расходов, которые покрывает полис. Пункт о возмещении ущерба имуществу и еще один об ответственности за иски обычно являются частью планов вашего арендодателя.
• Ежемесячная премия — это сумма средств, которую страхователь должен выплачивать каждый месяц, чтобы поддерживать действие полиса.
• Франшиза: сумма, которую защищенная компания должна заплатить в счет судебного иска, прежде чем он будет покрыт.
• Лимит полиса: Полная сумма, которую страховщик должен выплатить по претензиям, поданным в соответствии с полисом, называется лимитом полиса.

Лучшая страховка арендодателя

Страхование арендодателя широко доступно. Однако не все страховые компании арендодателя одинаковы. Вот несколько наиболее авторитетных страховых компаний:

№1. Американская семья (лучший вариант для расширенного покрытия ответственности)

По всем направлениям American Family Insurance получает хорошие оценки. Компания получила 878 баллов из 1,000, а также рейтинг A от AM Best, что означает хорошую финансовую устойчивость. American Family теперь обеспечивает покрытие в 19 штатах. Арендодателям, которые хотят получить дополнительную страховку ответственности с помощью полиса коммерческой зонтичной ответственности, следует рассмотреть вариант American Family.

Плюсы

• Дополнительное покрытие ответственности доступно в качестве опции.
• Менее затратная политика
• Сторонние обзоры дали ему высокую оценку.

Минусы

• Покрытие довольно простое, и количество доступных ограничено.

№ 2. Allstate (лучший вариант для настройки покрытия)

По уважительной причине Allstate является одной из самых известных компаний по страхованию домовладельцев. Организация имеет прочное финансовое положение, получив рейтинг A+ от AM Best, и предоставляет полную страховку по разумной цене.

Для арендодателей, которые ищут индивидуальное покрытие, Allstate — лучший выбор для вас. Клиенты Allstate могут добавить к своему обычному полису страхование от кражи, защиту от вторжений, страхование строительных норм и защиту справедливого дохода.

Плюсы:

• Варианты дополнительного покрытия бывают разных форм.
• Полезные онлайн-ресурсы и инструменты
• Менее дорогостоящие покрытия

Минусы

• Доступно несколько предложений.
• В интернете котировок нет.

№3. Geico (лучший выбор для недорогой страховки)

В целом Geico — хорошая страховая компания. Компания оценивается как лучшая страховая компания по обслуживанию клиентов в исследовании JD Power’s Insurance Shopping Study в США за 2020 год. Geico имеет прочное финансовое положение, получив рейтинг A++ от AM Best.

Кроме того, Geico хорошо известна своей низкой стоимостью, что является одним из факторов, определяющих ее популярность. Geico — хороший вариант для арендодателей, которым нужен недорогой страховой полис. Покрытие домовладельцев довольно минимальное, но у владельцев квартир и квартир есть варианты покрытия.

Плюсы

• Премиумы, которые дешевле.
• Цитаты из интернета
• Покрытие для кондоминиумов и квартир.

Минусы

• Покрытие по большей части
• Рейтинг обслуживания клиентов ниже среднего.

№ 4. Liberty Mutual (лучший вариант со скидками)

Взаимное страхование арендодателей Liberty — прекрасный выбор для тех, кто хочет сэкономить на своих страховых взносах. Страхование дома и арендованного имущества в комплекте, защита от претензий в течение как минимум пяти лет и запрос котировок до истечения срока действия действующего полиса арендодателя — все это способы сэкономить деньги с помощью Liberty Mutual. Корпорация, с другой стороны, обладает большой финансовой устойчивостью, с рейтингом AM Best A.

Плюсы 

• Вариантов скидок великое множество.
• Цитаты из интернета

Минусы

• Полисы, которые дороже
• Покрытие по большей части

№ 5. Совхоз (лучший вариант для владельцев квартир)

Что касается владельцев квартир, страховка арендодателя совхоза является лучшей альтернативой. Личное имущество, ответственность и покрытие упущенного дохода включены в Политику владельцев квартир, арендуемых совхозом. За дополнительную плату арендодатели также могут получить защиту от инфляции и покрытие убытков от оценки.

Плюсы

• Полисы дешевле.
• Владельцы кондоминиумов получают специальное страхование.
• Есть ряд доступных сделок.

Минусы

• Рейтинг обслуживания клиентов ниже среднего.

Как найти наиболее подходящую страховку арендодателя

Правильный выбор бизнеса — первый шаг к получению наилучшей страховки арендодателя. Тем не менее, есть еще несколько соображений, которые следует учитывать при поиске услуги. Вот несколько советов о том, как найти лучшую страховку арендодателя:

1. Магазин вокруг: Не соглашайтесь на первую страховую компанию, с которой вы столкнетесь, если вы ищете страховку арендодателя, а также тратьте свое время на изучение уже перечисленных страховых компаний арендодателя, которые у вас есть. 

2. Выберите покрытие: после того, как вы сузили варианты, получите оценки ставок и сравните их, чтобы узнать, у кого есть лучшее предложение.

3. Изучите сбережения: Большинство страховых фирм домовладельцев предоставляют скидки, которые могут помочь вам сэкономить деньги на оплате. Ищите компании, которые предоставляют различные скидки, которыми вы можете воспользоваться.

4. Получить направление: Когда вы узнаете других владельцев недвижимости, узнайте об их страховых полисах.

Расходы на страхование арендодателя

Сопоставимый страховой полис домовладельца стоит примерно на 25% больше, чем страховой полис арендодателя. В зависимости от полиса с лимитом покрытия здания в размере 250,000 2022 долларов средняя годовая премия по страхованию домовладельцев в 1,312 году составит 109 долларов (или примерно XNUMX долларов в месяц).

Те же страховые агентства, которые обеспечивают страхование домовладельцев, также предлагают страхование арендодателей, например, страхование фермеров, американское семейное страхование, Geico, страхование Allstate и т. д.

Расходы на страхование домовладельца по сравнению со стоимостью страхования арендодателя

Есть несколько причин, по которым страховка арендодателя стоит дороже, чем обычная страховка домовладельца.

Во-первых, страховые компании видят меньше претензий и меньше зарегистрированных убытков в доме, который является основным местом жительства владельца, чем в арендованном доме. Во-вторых, страховое покрытие ответственности обычно выше при страховом полисе арендодателя. Многие полисы страхования ответственности арендодателя стоят около 1,000,000 XNUMX XNUMX долларов США, чтобы защитить арендодателя от судебных исков и судебных издержек, если арендатор или гость арендатора пострадает.

Другие факторы, которые могут повлиять на стоимость страховки арендодателя:

1. Площадь дома и любые другие постройки, например, отдельно стоящий гараж или забор.
2. Сколько лет дому и какие материалы использовались для его строительства, например, кирпич или блоки, а не каркас и штукатурка.
3. В городе или регионе возможны торнадо, лесные пожары, ураганы или землетрясения.
4. Уровень преступности в районе и общий рейтинг района, включая риски и преимущества, такие как качество школьного округа, количество доступных рабочих мест и стоимость домов.

Страховые скидки для арендодателей

Большинство страховых компаний не предлагают такие же скидки на полисы, как на автострахование или когда у вас есть более одного полиса. Но арендодатель может сделать несколько вещей, чтобы снизить стоимость страхового полиса арендодателя:

1. Поддерживайте имущество в хорошем состоянии, устраняя трещины на пешеходной дорожке и избавляясь от грибка.
2. Включите функции безопасности, такие как детекторы дыма, оконные замки, безопасные для детей, и системы сигнализации.
3. Каждый год вы должны проверять стоимость вашего имущества и обновлять профиль сдаваемого в аренду имущества с учетом любых изменений, связанных с безопасностью.
4. Поднять процент страховой франшизы арендодателя.
5. Вместо того, чтобы платить страховую премию каждый месяц, платите ее раз в год.
6. Не подавайте иск в страховую компанию вашего арендодателя, если только потери не велики.
7. Используйте одну и ту же страховую компанию, чтобы застраховать всю арендуемую недвижимость по единому страховому полису арендодателя.
8. Сотрудничайте со страховым агентом, специализирующимся на аренде недвижимости, и с людьми, покупающими и продающими недвижимость.

Страхование арендодателя Geico

Страхование арендодателя защитит вас в финансовом отношении в случае повреждения или повреждения арендованного имущества. Если вы несете ответственность за всю конструкцию, включая внешнюю часть и крышу, вы можете подумать о страховании дома домовладельца. Если вы владеете квартирой и сдаете ее в аренду, страховое покрытие арендодателя Geico может помочь вам найти полис. Поскольку вы не являетесь владельцем всей конструкции, эта политика отличается от политики арендодателя в отношении здания или домовладельца.

Страхование арендодателя дает вам душевное спокойствие при аренде вашей недвижимости.

Мы можем помочь вам, если у вас много сдаваемых в аренду домов или вам нужно сдать дом в субаренду на год во время работы. Страховое агентство GEICO может помочь вам в получении необходимого вам страхового покрытия арендодателя, а также душевного спокойствия, которого вы желаете. Чтобы получить бесплатную страховку домовладельца, позвоните им по телефону (800) 841-2964.

Варианты покрытия домовладельцев от Geico

Страхование домовладельца Geico защищает как вас, так и ваши инвестиции. Большинство тарифов включают:

1. Потери в структуре
2. Условия подотчетности
3. Дополнительные расходы, не отнесенные страховкой
4. Оборудование и коммуникации предоставляются арендодателем.

Страхование домовладельца Geico поможет вам в получении необходимого покрытия. Чтобы узнать стоимость страховки домовладельца Geico, позвоните по телефону (800) 841-2964.

Типы арендаторов

Изучите договор аренды, который вы предоставляете, чтобы убедиться, что у вас есть подходящая страховка для вашего арендуемого имущества. Ниже приведены три распространенных сценария.

1. Долгосрочная аренда (более 6 месяцев)
2. Иногда краткосрочная аренда.
3. Краткосрочная аренда

Вы также можете потребовать полис коммерческого страхования, адаптированный к вашим потребностям, если вы достаточно хороши, чтобы арендовать.

Что покрывает страховой полис Geico Landlord?

Страховой полис арендодателя Geico покрывает следующее:

№1. Инвестиции в недвижимость

Страхование арендодателя от Geico защищает вас с помощью пунктов, указанных ниже, независимо от того, снимаете ли вы дом на одну семью, квартиру или таунхаус.

1. Повреждение дома.
2. Разрушение постоянных построек объекта или местного оборудования по обслуживанию имущества 

№ 2. Личная безопасность

Страхование домовладельца Geico также может покрывать следующее в случае покрытия убытков:

1. Вы потеряете арендную плату, если ремонт имущества приведет к временной вакантности.
2. Вам понадобится страховка ответственности, если кто-то получит рану в вашем помещении.

№3. Дополнительные особенности

В некоторых случаях вы можете захотеть воспользоваться дополнительным страховым покрытием Geico для таких вещей, как:

1. Вы получите компенсацию в случае вандализма или кражи вашего имущества.
2. Будут дополнительные затраты на строительство, чтобы привести его в соответствие со спецификациями и стандартами после разрушения конструкции.

Страхование арендодателя Калифорния

Отдельные юридические лица штата Калифорния могут помочь вам в получении и сравнении планов и цен от нескольких ведущих поставщиков страховых услуг для арендодателей в штате.

С другой стороны, страхование арендодателя — это своего рода страховой полис домовладельца, который указывает на особые потребности землевладельцев, сдающих жилье арендаторам. Страхование этого арендатора в Соединенных Штатах стоит в среднем 1,083 доллара в год. Тем не менее, вы будете определять свои страховые взносы в зависимости от следующей информации.

1. В игру вступают возраст, стоимость и размер вашей собственности, а также тип собственности, которой вы владеете.
2. Где находится здание, уровень преступности и погодные угрозы
3. Количество жильцов, которые у вас есть сейчас или ожидаются в вашем доме.
4. Сумма арендной платы, которую вы ожидаете получать каждый месяц

В Калифорнии страховка арендодателя стоит примерно на 15-25% больше, чем обычная страховка домовладельца для примерно того же имущества.

Нужно ли иметь страховку арендодателя в Калифорнии?

Страховые компании арендодателя в Калифорнии могут запросить его, поскольку страхование арендодателя не имеет юридической силы. Вот как вы определяете, безопасно ли ваше сдаваемое в аренду имущество со страховкой дома или вам нужно вместо этого получить страховку арендодателя или бизнеса.

1. Вы вполне можете получить достаточную защиту посредством дополнения к страховому полису вашего домовладельца, если у вас есть постоянные арендаторы в вашем доме для краткосрочной аренды, т. е. если вы сдаете его в аренду один или два раза в год, когда вы в отпуске или если вы арендуете комнату на краткосрочной аренде.
2. Когда вы обычно сдаете свой дом в аренду относительно непродолжительным арендаторам или когда у вас есть многоквартирный дом, ваш дом будет считаться бизнесом, и тогда вам потребуется страхование бизнеса для его защиты.
3. Многие страховые компании домовладельцев требуют, чтобы вы получили страховку арендодателя вместо страховки домовладельца, если у вас есть арендаторы, проживающие в вашей собственности не менее 30 дней.

Если вы не знаете, как должным образом защитить сдаваемое в аренду имущество в качестве арендодателя в Калифорнии, поговорите с финансовым консультантом или специалистом по страхованию в вашем районе.

Какие виды ущерба имуществу покрывает страховой полис арендодателя в Калифорнии?

Страховой полис арендодателя включает в себя два вида защиты имущества: структурную (жилье) и личное имущество (содержание). Сумма покрытия личного имущества по традиционным планам страхования зданий обычно составляет 75 процентов от покрытия структуры. Но как арендодателю в Калифорнии вам может не понадобиться такое большое покрытие контента, потому что ваши арендаторы будут защищать свое имущество с помощью страховки арендаторов на покрытие расходов.

Вам нужно будет только обеспечить структуру дома и любые личные вещи, которые у вас есть внутри. Это включает в себя такие вещи, как электроника, освещение и любая мебель, которая есть в вашем доме.

Когда происходит страховой случай, страховка вашего арендодателя оплатит его восстановление, реконструкцию или реконструкцию.

1. Экстремальные погодные явления: Ливни, торнадо, сильные ветры, ливни и даже стихийные бедствия являются примерами экстремальных погодных явлений.
2. Имущественные преступления: Кража, вандализм и поджог являются примерами преступлений против собственности.
3. Ущерб от арендатора: Эта авария включает в себя покрытие ущерба, нанесенного арендаторами.
4. Пожары: Это может включать непреднамеренное возгорание, пожары, вызванные молнией, и лесные пожары в некоторых ситуациях. (В некоторых частях штата страховка арендаторов не покрывает лесные пожары.)

Вы хотели бы убедиться, что у вас достаточно покрытия, чтобы полностью заменить ваши вещи в случае полной потери.

Какие виды ущерба не покрываются страховкой домовладельца в Калифорнии?

Страхование арендодателя в Калифорнии, как и все страховые продукты, имеет некоторые ограничения. Ваше страховое покрытие, например, не покрывает эти обстоятельства.

1. Умышленное уничтожение, совершенное арендаторами: Большинство страховых полисов домовладельцев не покрывают преднамеренные правонарушения, совершенные арендаторами из-за ненависти или мести. Скорее, расходы должны быть вычтены из залога арендатора, или вам придется подать в суд, если ущерб был значительным.
2. Потеря лесного пожара: страховой полис вашего арендодателя может не покрыть это стихийное бедствие, если ваша собственность находится в районе, где лесные пожары представляют значительную опасность. Тем не менее, план справедливого доступа к страховым требованиям штата Калифорния позволит вам получить страховку от лесных пожаров.
3. Обычный износ: страховка арендодателя не покрывает стоимость любого ущерба, причиненного арендованному имуществу, пока он не будет вызван покрываемой катастрофой, например, пожаром.
4. Крупное наводнение не покрывается каким-либо страховым полисом домовладельца.: если вашему имуществу угрожает опасность, вы можете получить страховку от наводнения в рамках Национальной программы страхования от наводнений, которая заменит страховой полис вашего арендодателя (NFIP).
5. Ущерб от землетрясения: Ущерб от землетрясения не покрывается никаким полисом страхования жилья. Если вашему имуществу угрожает опасность, вы можете приобрести страховку, добавив страховой полис от землетрясения к страховому полису вашего арендодателя.

Почему домовладельцы в Калифорнии требуют страхования ответственности?

Каждый страховой полис арендодателя в Калифорнии включает страхование ответственности арендодателя в качестве основного компонента. Когда с вас как арендодателя взимается плата за покрываемый инцидент, она предназначена для покрытия судебных издержек, оплаты юридической защиты, расходов на посредничество, расчетов и судебных решений по страховке.

Когда один из ваших жильцов или их посетителей сильно пострадал, заболел или понес значительный материальный ущерб в результате вашей небрежности в техническом обслуживании, вам может грозить дорогостоящий судебный процесс. К счастью, страховка вашего арендодателя покроет сопутствующие расходы.

Покупка зонтичного полиса в Калифорнии может дать вам дополнительное покрытие ответственности помимо того, что может обеспечить ваш страховой полис арендодателя. Это экономичный способ значительно увеличить покрытие вашей личной ответственности.

Каковы преимущества страховки от потери дохода домовладельца в Калифорнии?

Вы можете решить эту проблему с помощью страховки домовладельцев от потери дохода. Эта страховка покроет потери вашего дохода от аренды, если ваше имущество будет признано непригодным для использования в связи с покрываемым происшествием. Покрытие может быть продлено до тех пор, пока вы не сможете повторно сдать недвижимость арендаторам.

Страхование потери дохода также является основной частью страхового покрытия арендодателя. Другие могут потребовать, чтобы вы заплатили за это в качестве стоимости одобрения, если вы этого хотите. (Hitechgazette) Кроме того, убедитесь, что вы понимаете, как полис, о котором вы думаете, обрабатывает это, прежде чем покупать его.

Дорого ли стоит страховка арендодателя?

Стоимость страховки арендодателя различается в зависимости от того, где вы живете, длины собственности, стоимости ремонта и требуемой степени защиты. Средняя годовая премия за страховое покрытие арендодателя находится в диапазоне от 800 до 1,200 долларов.

Требуется ли страховка арендодателя?

Арендаторы вашей сдаваемой в аренду недвижимости означают, что вы новый арендодатель, поэтому ответ — да, он вам нужен. Страхование арендодателя может помочь защитить как вашу собственность, так и вас как арендодателя, если что-то пойдет не так в течение периода аренды.

Какая страховка арендодателя лучше для меня?

Некоторые из лучших страховок арендодателя включают в себя; Американская семья, Geico, Allstate.

Какова цель страхования арендодателя?

Тот, кто сдает в аренду собственный дом, нуждается в страховке арендодателя. В большинстве случаев этот вид страхования покрывает две разные вещи: имущество и ответственность. Оба вида страхования предназначены для защиты вас, арендодателя, от финансовых потерь.

Является ли законным требованием наличие страховки арендодателя?

Нет, страхование арендодателя не является обязательным требованием закона. Но большинству арендодателей приходится это делать, потому что они должны. Большинство кредиторов, которые предлагают ипотечные кредиты, потребуют от вас наличия надлежащей страховки.

Покрывает ли страховка арендодателя HVAC?

В большинстве случаев страховка арендодателя не покрывает расходы на ремонт сломанной кухонной техники, водонагревателя, печи или системы кондиционирования воздуха. Арендодатель может подумать о том, чтобы получить домашнюю гарантию на арендованное имущество, чтобы оплатить ремонт или замену подобных вещей.

Связанная статья

1. АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ: Советы по прибыльному инвестированию в арендную недвижимость
2. ДОГОВОР АРЕНДА: Формы, шаблоны и передовая практика США (Подробное руководство)
3. Определение ключевых денег: что такое ключевые деньги? (+ Краткое руководство)
4. Стоимость страхования арендодателей: руководство по стоимости страхования арендодателей в Великобритании
5. Краткосрочное страхование автомобилей: лучшие страховщики в США