Возможно, вы собираетесь переехать в большую резиденцию и используете свой предыдущий дом в качестве сдаваемой в аренду недвижимости. Или вы, возможно, пытались продать свой дом, но безрезультатно. Если вы планируете сдавать свой дом в аренду, страховка арендодателя является обязательной. Вот подробная статья, нужно прочитать для лучшего понимания, сколько стоит страховка арендодателя, ее средняя стоимость даже в Великобритании и сколько она стоит на самом деле?
Стоимость страховки арендодателя
Знайте свою страховую компанию. Узнайте, предоставляют ли они страховое покрытие домовладельца, и если да, спросите подробности о полисе. Вы должны ожидать, что расходы на страхование арендодателя будут на 15-20% больше, чем на страхование домовладельцев.
Данные, собранные в ходе нашего исследования, показывают, что средняя ежемесячная стоимость страховки арендодателя составляет 208 долларов США; хотя эта цифра относится только к дому стоимостью 1 миллион долларов. Таким образом, ваши расходы могут быть больше или меньше в зависимости от того, сколько стоит ваша недвижимость.
Основы страхования арендодателя
Обычно в общих страховых полисах используются две формы защиты: первая сторона и третья сторона. Первая часть защищает само имущество в случае его утраты; в то время как вторая часть - это защита от юридических претензий, с которыми может столкнуться ваша собственность. Вам нужно будет получить страховое покрытие арендодателя, которое будет включать:
- Покрытие жилья. Замена текущих компонентов структуры является расходом. Домашнее покрытие типа DP-3 — лучшее, что вы можете получить. Этот план покрывает «все риски», включая вандализм и расходы на ликвидацию последствий наводнения, но стоит значительно дороже. Стоимость замены обычно полезна для разрешения претензий.
- Другие конструкции: Постройки, такие как гаражи или навесы, должны быть включены в покрытие дополнительных построек вашего полиса.
- Личная собственность. Хотя важно застраховать свое личное имущество; вы хотите, чтобы ваш страховой полис покрывал любое ваше личное имущество. Например, камеры видеонаблюдения или оборудование.
- Потеря использования. Какой бы доход от аренды вы ни потеряли, это покрытие. Чтобы убедиться, что ваша общая амортизация (в использовании и в долларовом выражении) равна вашей валовой арендной плате; вы хотите быть уверены, что потеряете возможность использования, равную вашей валовой арендной плате. Ваша политика потери использования должна быть равна 60,000 5,000 долларов США; это годовая арендная плата, которую вы зарабатываете, если получаете XNUMX долларов в месяц в качестве арендной платы.
- Медицинские выплаты: Это страховое покрытие медицинских расходов, которое покрывает ваши расходы на медицинские счета, за которые вы несете ответственность.
- Обязанность: Покрытие ответственности защищает вас от телесных повреждений или денежных потерь в случае судебного процесса. Полис страхования ответственности должен составлять от 500,000 1 до XNUMX миллиона долларов.
- Зонтичная политика. Вы можете захотеть оформить дополнительную зонтичную страховку в дополнение к страхованию вашей имущественной ответственности; если ваш собственный капитал превышает сумму, покрываемую первоначальной политикой. Дополнительный зонтичный полис на 1 миллион долларов необходим, если ваш собственный капитал составляет 2 миллиона долларов, а ваша страховка ответственности составляет 1 миллион долларов, потому что кто-то, подающий на вас в суд, будет вместо этого стремиться забрать ваши личные активы.
Стоимость страхования арендодателя
Ниже приведены факторы, которые следует иметь в виду, чтобы узнать, сколько будет стоить ваша страховка арендодателя.
№1. По стоимости восстановления
Стоимость замены — это просто сумма денег, необходимая для замены здания, например, в случае пожара, который приводит к полному разрушению здания. В процессе восстановления вы увидите рост цен и изменение стоимости земли из-за влияния рыночных условий, а также цен на недвижимость в этом районе. Восстановление имущества, восстановление которого обходится дороже, приведет к увеличению расходов на страхование из-за возможности больших страховых убытков.
№ 2. По году постройки дома
Возраст не имеет значения, но страховать старые дома дороже. Мы действительно обнаружили, что здания, построенные в 19 веке, будут на 19% дороже, чем современные здания. старые постройки требуют больше усилий для ремонта, или новые дома могут иметь более строгие стандарты безопасности (например, стандарты безопасности, пожарной безопасности и т. д.)
№3. Дополнительная, дополнительная стоимость покрытия
Арендодатели могут порекомендовать дополнительные страховки, такие как случайный ущерб, покрытие содержимого, судебные издержки и защита дома в чрезвычайных ситуациях. Поскольку особенности покрытия будут различаться, премиальные ставки будут отличаться. Мы собрали различные образцы предложений, чтобы дать вам представление о том, сколько может стоить это дополнительное покрытие, чтобы вы могли составить бюджет и найти выгодную сделку, когда увидите его.
Средняя стоимость страховки арендодателя
Согласно нашему исследованию, средняя стоимость страховки арендодателя составляет 170 фунтов стерлингов для покрытия только зданий для типичной британской недвижимости со стоимостью восстановления 200,000 25 фунтов стерлингов. Тем не менее, цены будут различаться в зависимости от других аспектов, включая рыночную стоимость недвижимости, год, когда она находилась в заведении, а также дополнительные функции. По данным Института страховой информации, страховые планы арендодателей обычно стоят на 1,192% дороже, чем страховые покрытия домовладельцев. В среднем страховка домовладельца стоит 1,478 доллара, а страховка арендодателя — XNUMX долларов в год. Средняя стоимость страховки арендодателя также будет различаться в зависимости от типа арендуемой недвижимости, которой вы владеете, например:
- Квартира
- Дом для одной семьи
- Дом на две семьи
- Многоквартирный дом из трех-четырех квартир
- Многоквартирный дом - Пять плюс аренда
- Ритейла
- Офис
- Промышленное
У вас также есть краткосрочная аренда, сезонная аренда и аренда на полный рабочий день, которые относятся к различным видам собственности. Таким образом, вы должны сравнить предложения многих страховых компаний, чтобы выбрать лучшую цену страхования арендованного имущества и уровень защиты. Хотя верно то, что наиболее важным аспектом является наличие правильного типа и суммы страхового покрытия, также важно помнить, что не все виды страхования одинаковы.
Сколько стоит страхование арендодателя?
В отличие от планов страхования домовладельцев, которые обычно стоят примерно на 25% дороже, полисы страхования арендодателей обычно стоят примерно на 25% дороже. Согласно последним данным, средняя годовая страховая премия для арендодателей составляла 1,478 долларов, а для домовладельцев средняя годовая премия составляла 1,192 доллара.
По данным Института страховой информации, стоимость планов страхования арендодателей примерно на 25% выше, чем страховые взносы домовладельцев. Несколько лет назад годовая стоимость страховки арендодателя составляла 1,478 долларов, а годовая стоимость страховки домовладельца — 1,192 доллара.
В зависимости от объекта, цены варьируются от 170 фунтов стерлингов в год за обычный сдаваемый в аренду дом до десятков тысяч фунтов стерлингов за очень дорогой дом. При прочих равных условиях дешевле купить страховку арендодателя на немеблированную квартиру, чем на большую оборудованную недвижимость.
Зачем вам нужна страховка арендодателя
Скорее всего, ваш полис распространяется только на дома, которые занимают владельцы. Чтобы иметь покрытие, вы должны сдавать в аренду кому-то еще. Арендатор никогда не несет ответственности за порчу имущества, лесной пожар или кражу со взломом из-за неисправности крупной бытовой техники, поэтому, когда имущество повреждено в результате аварии, лесного пожара или кражи со взломом, вы сами.
За это платит страховка арендодателя. Эти политики сильно различаются. Важно помнить об уникальных рисках и опасностях, о которых вы беспокоитесь при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости для сдачи в аренду.
Средняя стоимость страховки арендодателя в Великобритании
Средняя стоимость страховки домовладельца в Великобритании составляет 170 фунтов стерлингов. Эта цифра была рассчитана путем умножения стоимости восстановления дома в Великобритании (средняя стоимость: 200,000 XNUMX фунтов стерлингов) на отношение стоимости разрушенного имущества к общей стоимости имущества. Страхование двухквартирных домов часто обходится дешевле всего, как вы можете видеть из приведенных ниже данных (при условии одинаковой стоимости восстановления для всех типов недвижимости).
Другие фирмы оценивают среднюю стоимость страхования арендодателя по-разному. Компания Uklandlordinsurance.com оценивает ежегодные расходы где-то между 120 и 220 фунтами стерлингов. В руководстве также утверждается, что премия за страхование зданий, например высотных, может составлять всего 150 фунтов стерлингов в год.
По данным страхового брокера Алана Босуэлла, средняя стоимость страховки арендодателя в настоящее время составляет 217 фунтов стерлингов в год по сравнению с 230 фунтами стерлингов в прошлом году.
Стоит ли иметь страховку арендодателя?
Одним из самых больших преимуществ страхования домовладельца, конечно же, является знание того, что вы застрахованы в случае несчастного случая. Инвестору абсолютно необходимо иметь страховку арендодателя; просто не забудьте прочитать мелкий шрифт и получить правильное покрытие для ваших целей.
За что платит страховка арендодателя?
Страхование арендодателя арендованного имущества предназначено для защиты арендодателей от финансового риска в результате проблем с арендованным имуществом. Хотя страхование зданий и содержимого обычно включено, также обычно предоставляется страховое покрытие для конкретного арендодателя.
Как долго действует страховка арендодателя?
В большинстве случаев у вас есть возможность выбрать между 12, 24 или 36 месяцами.
Является ли страхование арендодателя хорошей идеей?
Несмотря на дополнительные расходы, как правило, это разумная идея защитить арендуемую недвижимость с помощью страховки арендодателя. Покрытие имущественного ущерба, ответственности и потери дохода, которое обеспечивает страхование арендодателя, дает вам душевное спокойствие и защищает вас, вашу собственность и ваш доход.
Сколько стоит страховка арендодателя в Вирджинии?
Годовая стоимость страховки арендодателя в Вирджинии составляет примерно 977 долларов, что немного меньше, чем в среднем по стране.
Законно ли отсутствие страховки арендодателя?
Законодательно не требуется, чтобы у вас была страховка арендодателя, хотя в большинстве ипотечных кредитов она требуется. Есть риски, связанные с тем, чтобы быть арендодателем, которые не существуют, когда вы живете в собственном доме.
Требуется ли страховка арендодателя в Грузии?
Страхование является обязательным условием для сдаваемого в аренду имущества. Пожалуйста, помните, что страховка покрывает как материальный ущерб, так и ответственность, возникшую в результате травм на территории.
- СТРАХОВАНИЕ ОБЩЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: покрытие и расценки для вашего бизнеса
- Страхование деловой ответственности: определение, затраты, покрытие и экономичные варианты
- Полис страхования гражданской ответственности: для предприятий
- Бизнес по управлению недвижимостью: все, что вам нужно, чтобы начать с нуля (+ работающая модель)
