При покупке товара вам может быть предложена расширенная гарантия. Обеспечивают ли эти гарантии достаточную защиту по цене? Гарантия на дом, по мнению финансового эксперта Дейва Рэмси, того не стоит. Он говорит, что это пустая трата денег. Подумайте о арендодателях, которым приходится заниматься капитальным ремонтом дорогостоящей недвижимости; Гарантии на жилье того стоят для таких арендодателей? Миф состоит в том, что домашние гарантии могут работать или не работать в определенных ситуациях. Однако, если вы рассматриваете лучшие гарантии на жилье, которые вы можете получить для сдаваемой в аренду недвижимости, вы, вероятно, изучаете, как они работают, кто разные поставщики и чего ожидать от опыта, как и следует. Эта статья поможет вам понять планы домашней гарантии и то, как они работают.
Что такое домашняя гарантия?
Гарантия на дом — это годовой контракт на обслуживание, который защищает вас от высоких затрат на ремонт или замену основных бытовых приборов и систем в связи с плановым техническим обслуживанием.
Не следует путать домашнюю гарантию с страхование жилья. Страхование жилья покрывает гораздо больше, например, риск необычного повреждения фактической конструкции вашего дома из-за пожара или наводнения, и это требуется для большинства ипотечных кредитов.
На что распространяется гарантия на дом?
В большинстве случаев домашняя гарантия оплачивает ремонт определенных систем в доме, таких как HVAC, сантехника и встроенная техника.
Застройщик может предложить домашнюю гарантию на недавно построенный дом, которая покрывает структурные дефекты на срок до десяти лет; один год для таких предметов, как стены и краска; и два года на HVAC, сантехнику и электрические системы. Они также покрывают бытовую технику только на шесть месяцев, а также включают стоимость полиса в покупную цену дома.
Кроме того, можно приобрести существующую домашнюю гарантию. Продавец или агент по недвижимости платит за домашнюю гарантию, чтобы ускорить сделку. Эти правила обычно имеют период покрытия в один год.
Покупатель дома может выбрать покупку полиса в редких случаях, например, при покупке права выкупа. Планы домашней гарантии различаются по своему покрытию в зависимости от компании, с которой вы работаете, и уровня защиты, который больше всего соответствует вашим потребностям. Чтобы получить больше покрытия (например, насос для бассейна или система открывания гаражных ворот), вам придется платить более высокую ежемесячную или годовую плату компании, предоставляющей гарантию.
Как работает гарантия на дом?
Например, если у вас сломалась посудомоечная машина, а вы не знаете, в чем дело. Если у вас есть домашняя гарантия, вот что вы будете делать:
- Обратитесь в гарантийную компанию, чтобы сообщить о проблеме.
- Специалист гарантийной компании приедет к вам домой, чтобы оценить ситуацию.
- Специалист сообщит о проблеме в гарантийную компанию.
- Если ремонт покрывает вашу гарантию, компания заплатит за него.
- Если ваша гарантия не распространяется на проблему, вы должны заплатить кому-то за ее ремонт.
Независимо от того, может ли гарантия оплатить ремонт, они все равно взимают плату за обслуживание за каждый вызов. Тот факт, что они заботятся о вашем доме, не означает, что ваши счета за ремонт закончились навсегда!
Сколько стоит гарантия на дом?
План домашней гарантии может стоить от 200 до 1,700 долларов в год. Хотя можно разбить на ежемесячные платежи и погасить. Но всякий раз, когда вы обращаетесь за ремонтом, вы должны заплатить дополнительную плату за обслуживание в размере 75–125 долларов. Стоимость варьируется в зависимости от типа вашего дома и степени покрытия, которое вы хотите.
Теперь это зависит от типа собственности, которой вы владеете, и типа плана гарантийного покрытия дома, который вы хотите. Вы также должны учитывать дополнительные сборы, которые вам придется заплатить. Даже если ваша домашняя гарантия говорит, что покрывает это, работа может быть дороже, и вам все равно придется платить за нее из своего кармана. Например, если ваша посудомоечная машина вдруг сломается, гарантия, скорее всего, покроет только половину того, что вы за нее заплатили. Если подумать, домашняя гарантия не распространяется так много, как они могут сначала рекламировать вам. Платить вторую половину стоимости за замену или ремонт может быть неудобно.
Гарантии на дом того стоят?
Итак, что Дэйв Рэмси думает о гарантиях на дом? По словам Дэйва Рэмси, получение гарантий на жилье ничего не стоит ни для покупателей, ни для арендодателей. Проблема в том, что домашняя гарантия распространяется только на самый дешевый прибор, которым вы владеете. Это не стоит того, учитывая дополнительную стоимость платы за обслуживание и вложение собственных денег. Вы сэкономите деньги, если справитесь с этим сами и позвоните в сервис, а не платите за дополнительные услуги. Вместо этого отложите деньги на непредвиденные расходы.
Если вы хотите получить домашнюю гарантию на сдаваемую в аренду недвижимость, American Home Shield предлагает один из лучших планов и покрывает до 23 устройств. Они также заявляют, что если ваш покрываемый товар не может быть отремонтирован, они заменят его. Однако, прежде чем выбрать решение для домашней гарантии, вам также следует ознакомиться с их отзывами.
Единственный раз, когда вы должны получить домашнюю гарантию, это если вы продавец, который ищет хорошую сделку. При продаже дома добавление того факта, что он поставляется с гарантией на дом, увеличивает интерес аудитории. По какой бы то ни было причине Дэйв Рэмси не хочет, чтобы вы покупали гарантию на дом! Дэйв Рэмси предполагает, что гарантия на дом того не стоит, и есть лучшие альтернативы покупке гарантии на дом. Например, откладывание расходов на проживание в размере от трех до шести месяцев в качестве фонда на черный день.
Вы также можете сделать это, следуя семи маленьким шагам Дэйва Рэмси. Проверьте, распространяется ли гарантия на приобретенное вами оборудование. Осмотрите свою технику, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии. Обслуживание и уход за этими приборами продлит срок их службы. Так что пока просто оставайтесь с тем, что у вас есть, и слушайте Дейва Рэмси о лучших возможностях.
Гарантии на жилье того стоят для арендодателей?
Многие арендодатели задаются вопросом, стоят ли затраченных усилий гарантии на жилье, сдаваемое в аренду. Гарантия на дом может помочь покрыть часть расходов на капитальный ремонт, например, замену кондиционера, печи или крупной бытовой техники. Есть несколько факторов, которые арендодатели должны учитывать, прежде чем принимать решение о том, стоят ли гарантии на жилье того, что они сдают в аренду.
- Хорошая домашняя гарантия обеспечит адекватную защиту по разумной цене. Тем не менее, есть много плохих полисов, которые слишком дороги, чтобы считаться хорошей сделкой.
- Маловероятно, что новый прибор потребует капитального ремонта. Там может быть довольно много свойств, которые старше и имеют более старые механические части.
- Выбор некачественного поставщика домашней гарантии приведет к медленному времени отклика и отсутствию обслуживания. Это может быть стрессом для вас, потому что ваш арендатор будет ожидать, что вы завершите ремонт до истечения срока аренды.
По сути, гарантии на жилье того стоят для арендодателей, если они могут экономить деньги каждый месяц, чтобы покрыть непредвиденный ремонт. План домашней гарантии может быть чрезвычайно полезным, если у вас есть несколько старых свойств. Получение гарантии на сдаваемое в аренду имущество полностью зависит от арендодателя. Они могут отличаться в зависимости от возраста и качества проката, а также местоположения.
Лучшие компании по аренде недвижимости для дома Гарантии на жилье
Согласно исследованию This Old House, следующие компании являются одними из лучших компаний по аренде недвижимости, на которые следует обратить внимание:
№1. Американский домашний щит
Лучшей компанией по гарантии дома для сдаваемой в аренду недвижимости является American Home Shield (AHS). Ежемесячная премия составляет от 24.99 до 64.99 долларов в зависимости от плана покрытия и платы за обслуживание.
№ 2. Гарантия выбора дома
Choice Home Warranty оценивается как лучшее обслуживание клиентов по гарантиям аренды жилья, с офисами в 48 штатах и 12-летним опытом успеха. Цены на тарифные планы варьируются от 36.17 до 43.85 долларов в месяц, а плата за обслуживание — от 60 до 85 долларов.
№3. Первая американская домашняя гарантия
Если вы хотите защитить сдаваемое в аренду имущество, First American Home Warranty — отличный вариант для владельцев сдаваемого в аренду имущества. Компания предоставляет арендодателям услугу повышения класса до первого класса, которая распространяется на устройства, которые были незаконно установлены или сохранены арендатором.
№ 4. Ополчение свободы
Несмотря на то, что компания относительно недавно начала заниматься гарантийным обслуживанием домов, у Liberty Home Guard высокий рейтинг «Лучший бизнес». Рейтинг бюро и низкая комиссия за обслуживание. Стоимость домашних гарантийных планов Liberty Home Guard варьируется от 39.99 до 59.99 долларов в месяц с платой за обслуживание в размере 60 долларов.
Каковы преимущества и недостатки домашних гарантий?
Трудно согласиться с тем, хороши или плохи домашние гарантии; некоторые люди думают, что они совершенно уродливы. Итак, что именно является правдой?
Плюсы гарантии на дом
Никто не хочет покупать дом только для того, чтобы в середине первого лета там сломался кондиционер. Гарантии на дом должны обеспечить вам душевное спокойствие в подобных ситуациях. Гарантия на дом может помочь в следующих случаях:
- Это защищает вас от непредвиденных расходов. Когда у вас нет денег, чтобы покрыть расходы на ремонт дорогостоящего оборудования и систем, которые выходят из строя, гарантия может помочь.
- Это экономит ваше время и проблемы. Если домашняя система или устройство выходит из строя, все, что вам нужно сделать, это подать претензию своему поставщику гарантий, и они позаботятся обо всем остальном. Вам не нужно тратить время на сбор предложений подрядчиков или попытки ремонта своими силами.
Минусы домашних гарантий
В гарантийных соглашениях компания может найти несколько способов заработать деньги, предоставляя вам меньше услуг, чем вам нужно.
Вот несколько примеров:
- Неадекватное техническое обслуживание. Когда гарантийная компания проверяет ваш прибор, они могут обнаружить старую деталь, которую необходимо заменить, о которой вы не знали. Таким образом, они отклоняют вашу заявку на ремонт, потому что вы не «обслуживали» прибор должным образом.
- Ремонт, а не замена. Компания может настоять на ремонте устройства, даже если вы предпочитаете заменить его, потому что оно так много раз выходило из строя. Однако они могут отказаться заменить его, потому что они все еще могут его починить; даже если он на последнем издыхании.
- Уровень покрытия. Вы можете обнаружить, что гарантийная компания отказывается покрывать некоторые дорогостоящие товары (например, очень старый блок HVAC) или не покрывает ремонт, потому что он не покрывается типом вашего гарантийного плана.
- Отсутствие вариантов. Что касается ремонта и замены, вы не будете сильно влиять на подрядчика, которого выберет ваша гарантийная компания. У вас нет возможности обратиться за помощью, если они непрофессиональны. Вы также не будете сильно влиять на марку и модель запасных частей, используемых подрядчиком.
Заключение
Я надеюсь, что эта статья поможет вам понять планы домашней гарантии и то, как они работают.
Гарантии на дом того стоят? Часто задаваемые вопросы
Как долго действует большинство домашних гарантий?
Гарантия на дом обычно действительна в течение одного года. Большинство поставщиков гарантии на жилье, в том числе 2-10 Home Buyers Warranty (2-10 HBW), предоставляют ежегодное соглашение об обслуживании, которое можно продлевать каждый год.
У кого лучшая гарантия на дом?
American Home Shield (AHS) имеет самый высокий рейтинг. Он получил 94 балла из 100 возможных. Благодаря всеобъемлющему покрытию, гибкой стоимости услуг и отличной репутации в отрасли мы назвали его «Лучшим в целом».
Можете ли вы отменить политику домашней гарантии?
Вы можете отменить гарантию на дом в течение 30 дней с даты заказа. получить возмещение стоимости контракта за вычетом административного сбора в размере 50 долларов США и любых понесенных расходов на обслуживание.
{
«@Context»: «https://schema.org»,
«@Type»: «FAQPage»,
«MainEntity»: [
{
«@Type»: «Вопрос»,
«name»: «Как долго действуют гарантии на большинство домов? «,
«AcceptAnswer»: {
"@напечатайте ответ",
«текст»: «
Гарантия на дом обычно действительна в течение одного года. Большинство поставщиков гарантии на жилье, в том числе 2-10 Home Buyers Warranty (2-10 HBW), предоставляют ежегодное соглашение об обслуживании, которое можно продлевать каждый год.
}
}
, {
«@Type»: «Вопрос»,
«name»: «У кого лучшая гарантия на дом?
"
«AcceptAnswer»: {
"@напечатайте ответ",
«текст»: «
American Home Shield (AHS) имеет самый высокий рейтинг. Он получил 94 балла из 100 возможных. Благодаря широкому охвату, гибкой стоимости услуг и отличной репутации в отрасли мы назвали его «Лучшим в целом».
}
}
, {
«@Type»: «Вопрос»,
«name»: «Можете ли вы отменить гарантию на дом?
"
«AcceptAnswer»: {
"@напечатайте ответ",
«текст»: «
Вы можете отменить гарантию на дом в течение 30 дней с даты заказа. получить возмещение стоимости контракта за вычетом административного сбора в размере 50 долларов США и любых понесенных расходов на обслуживание.
}
}
] }
Статьи по теме
- AMERICAN RESIDENTIAL WARRANTY: Лучшее простое руководство для новичков
- AMERICAN HOME SHIELD WARRANTY: обзор, планы, цены и отзывы
- ДОСТУП: определение и как его получить
- ДОСТУП: определение и как его получить
- Соглашение об обеспечении: как использовать шаблон общего соглашения об обеспечении (+ подробное руководство)
- Blue Ribbon Home Warranty Reviews 2022 - см. Лучшие планы
- ГРАНТ: лучшие практики США и все, что вам следует знать
