Получение лицензии Комиссии по недвижимости штата Теннесси — это первый шаг к тому, чтобы стать аффилированным брокером по недвижимости штата Теннесси. Эта процедура теперь может быть выполнена почти полностью онлайн. Экзамен на получение лицензии комиссии по недвижимости в Теннесси по-прежнему необходимо сдавать лично, однако остальную часть процесса можно пройти полностью онлайн! В этой статье описывается процесс получения лицензии комиссионного брокера TN Real Estate Broker в простом и понятном пошаговом порядке. Вы также узнаете некоторые правила лицензирования комиссии по недвижимости TN и требования к продлению, найдете лицензию, а также подтвердите ее.
Что такое Комиссия по недвижимости TN?
Комиссия по недвижимости Теннесси, созданная в 1951 году, лицензирует, регистрирует и контролирует брокеров по недвижимости и аффилированных брокеров, фирмы по недвижимости, агентов по аренде, продавцов таймшеров и застройки, клубы отдыха и услуги по предоставлению жилья для отдыха.
Комиссия также устанавливает правила, регулирующие профессиональное поведение и стандарты практики.
Целью Комиссии по недвижимости штата Теннесси является защита общества путем установления и обеспечения соблюдения минимальных требований к заявителям и лицензиатам, предоставления эффективного профессионального образования лицензиатам и обеспечения соблюдения профессионального поведения.
Правила и требования лицензии TN Real Estate Commission
Когда дело доходит до любой настройки, всегда есть правила и требования, которые должны быть выполнены для того, чтобы процесс состоялся, и то же самое верно для комиссии по недвижимости Теннесси. Они следующие:
- Вам должно быть не менее 18 лет.
- Если вы осуждены за уголовное преступление или проступок, связанный с кражей денег, услуг или имущества, вы не имеете права подавать заявку. Вам нужно будет подождать не менее 2 лет с момента лишения свободы, испытательного срока, условно-досрочного освобождения или осуждения.
- Вы должны пройти 90 часов обучения в сфере недвижимости до лицензирования аффилированного брокера.
- Вы должны иметь действующую лицензию, соответствующую одному из следующих критериев:
- 24 месяца активной лицензии, если она была лицензирована в качестве аффилированного брокера 12 мая 1988 г. или ранее.
- 36 месяцев активной лицензии, если лицензия аффилированного брокера была получена после 12 мая 1988 г.
- 24 месяца активной лицензии, если кандидат имеет степень бакалавра по специальности недвижимость.
Как получить лицензию на комиссию по недвижимости в Теннесси?
Чтобы стать агентом по недвижимости в Теннесси, Комиссия по недвижимости Теннесси (TREC) требует соблюдения нескольких критериев. Вам должно быть не менее 18 лет, вы должны иметь аттестат о среднем образовании (или его эквивалент) и успешно пройти проверку биографических данных. Если вы соответствуете требованиям, вы можете перейти к следующим шагам:
Шаг № 1: Соблюдайте основные требования к заявке
Как указывалось ранее, вам должно быть не менее 18 лет, и вы должны быть выпускником средней школы, чтобы заниматься этим призванием. Некоторые стандарты могут быть изменены, поэтому следите за самой последней информацией на веб-сайте Комиссии по недвижимости штата Теннесси.
Шаг № 2. Пройдите необходимое обучение перед лицензированием
Комиссия по недвижимости Теннесси (TREC) требует, чтобы новые кандидаты в аффилированные лица прошли предварительную подготовку к лицензированию. Это разнообразные курсы, которые можно пройти за 6 месяцев. Эти занятия могут помочь вам в подготовке к экзамену на лицензию в сфере недвижимости.
Предлицензионные курсы общей продолжительностью 90 часов включают:
- 60-часовой базовый курс по недвижимости. Вы должны отработать необходимое количество часов и сдать экзамен по курсу с минимальным проходным баллом 75%.
- 30-часовой курс для новых партнеров. Этот курс для новых партнеров также требует, чтобы вы сдали выпускной экзамен с проходным баллом не менее 75%.
Шаг № 3: сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость в Теннесси.
Зарегистрируйтесь и запланируйте сдачу экзамена на получение лицензии аффилированного брокера в штате Теннесси в PSI Testing Services после прохождения курса предварительного лицензирования для новых аффилированных лиц.
Чтобы зарегистрироваться, вы должны подать заявку в Комиссию по недвижимости штата Теннесси с подробным описанием вашей квалификации, образования и опыта. Эта процедура может занять до четырех недель. Сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость в Теннесси с минимальным баллом 70%. Если вы не сдадите экзамен с первой попытки, вы можете пересдать его, но вам придется заплатить дополнительную стоимость экзамена.
Шаг № 4. Пройдите проверку биографических данных
В экзаменационном центре сфотографируйте свое заявление. Вы также будете подвергнуты проверке соответствия требованиям и снятию электронных отпечатков пальцев для проверки биографических данных частной организацией, нанятой Комиссией по недвижимости Теннесси. Это приведет к дополнительным расходам.
Шаг № 5: Подпишите контракт со спонсирующим брокером
Чтобы начать работать лицензированным продавцом, вы должны найти брокера-спонсора в течение 6 месяцев после сдачи экзамена. Ваш спонсируемый брокер будет наблюдать за вами и предоставит вам знания, необходимые для адаптации к вашей новой роли.
Шаг № 6: Получите доказательство страховки от ошибок и упущений
Все нынешние лицензиаты должны быть застрахованы государством от ошибок и упущений. Это необходимо для продолжения практики. Это часто покрывается вашим брокером.
Шаг № 7: Подайте заявку на получение лицензии TN Real Estate
Подробную и актуальную информацию о процедуре подачи заявок см. на веб-сайте TREC. Требуется заполнение форм заявки и предоставление удостоверения личности, подтверждение окончания средней школы, подтверждение завершения ваших 60-часовых и 30-часовых подготовительных курсов обучения, подтверждение страхового покрытия E&O и оплата всех сборов.
Сколько стоит стать агентом по недвижимости в Теннесси?
Первоначальный сбор за подачу заявки на получение лицензии составляет 91 доллар США. Вы должны потратить 91.00 доллар США, чтобы перейти от аффилированного брокера в Теннесси к полноценному брокеру по недвижимости.
Плата за продление лицензии составляет 75.00 долларов США каждые два года. Курсы продолжительностью менее 8 часов стоят 10.00 долларов США, 9-30 часов — 25.00 долларов США, а курсы продолжительностью более 30 часов — 50.00 долларов США.
Для получения дополнительной информации о текущем списке сборов посетите официальный сайт TREC.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на комиссию по недвижимости?
Когда вы решите стать агентом по недвижимости в Теннесси, вы, вероятно, взволнованы и готовы начать прямо сейчас. Прежде чем уйти с текущей работы, вы должны знать, сколько времени займет процедура. Вот пример типичной временной шкалы:
- От 2 до 8 недель, чтобы пройти 90-часовой курс подготовки к лицензированию в Теннесси
- От 1 до 2 недель для школы недвижимости, чтобы представить сертификат об окончании в штат, чтобы вы были одобрены для сдачи экзамена по недвижимости.
- От 1 до 2 недель, чтобы назначить дату государственного экзамена по недвижимости
- От 3 до 6 недель на снятие отпечатков пальцев и одобрение проверки биографических данных
- От 1 до 3 недель на собеседование и выбор брокерской компании по недвижимости
- От 1 до 2 недель комиссия по недвижимости одобрит вашу заявку на лицензию
Хотя этот срок может показаться обременительным, есть несколько способов ускорить процесс. Для начала лучше всего записаться на онлайн-курс. Вы можете учиться в своем собственном темпе онлайн вместо того, чтобы посещать обычные очные занятия два-четыре раза в неделю. Мы также настоятельно рекомендуем начать процедуру проверки биографических данных, как только вы начнете свое обучение.
Это часто является самым значительным камнем преткновения для многих честолюбивых агентов. Мы также хотели бы рассмотреть возможность собеседования с брокерскими компаниями во время окончания вашего курса по недвижимости, чтобы вы были готовы повесить свою лицензию у брокера, как только сдадите государственный экзамен. В целом, стать агентом по недвижимости в Теннесси вполне реально за 8-10 недель.
Как продлить лицензию комиссии по недвижимости TN?
Не беспокойтесь. Вам не нужно беспокоиться о продлении и других требованиях вашей лицензии на комиссию по недвижимости TN на ежегодной основе, потому что вы получаете годовой отпуск каждые два года. Продление и другие требования, которые могут потребоваться от вас для получения лицензии на недвижимость в штате Теннесси, необходимы каждые два года. Проверьте срок действия вашей лицензии.
Если у вас есть лицензия на недвижимость в Теннесси, вы должны продлевать ее каждые два года, чтобы продолжать работать на законных основаниях. Это справедливо независимо от того, являетесь ли вы аффилированным брокером по недвижимости или брокером.
Стоимость продления вашей лицензии на недвижимость в Теннесси может варьироваться в зависимости от того, продлеваете ли вы ее вовремя — или вам грозит пеня за просрочку — и от того, являетесь ли вы брокером или агентом по недвижимости.
Стоимость обновления недвижимости в штате Теннесси
Общая стоимость продления лицензии TN Real Estate будет определяться различными требованиями и факторами, в том числе тем, как вы подаете заявку и должны ли вы платить штраф:
| Статус: | Партнерский брокер по недвижимости | Брокер недвижимости |
| Стоимость продления онлайн | $75 | $75 |
| Штраф за просрочку платежа (в месяц после истечения срока действия) | 50 долларов США (первые 120 дней) 100 долларов США (121-365 дней) | 50 долларов США (первые 120 дней) 100 долларов США (121-365 дней) |
| Общая стоимость | 75 $ - $ 1175 | 75 $ - $ 1175 |
Вам также необходимо учитывать расходы на покупку курса CE по недвижимости, что является требованием закона в Теннесси.
Непрерывное образование в сфере недвижимости Теннесси
Чтобы продлить вашу лицензию на недвижимость в Теннесси, вы должны соответствовать следующим требованиям CE.
№1. Первое обновление
Для получения брокерской лицензии Комиссия по недвижимости Теннесси (TREC) требует 120 часов обучения после получения лицензии. Они должны быть завершены в течение первых трех лет после получения лицензии.
Это требование не распространяется на аффилированных брокеров, которые вместо этого должны пройти обычный CE.
№ 2. Второе и последующие обновления
Каждые два года аффилированные брокеры и брокеры должны пройти 16 часов одобренных TREC курсов CE, включая шесть часов основного курса TREC.
Независимо от того, являетесь ли вы аффилированным брокером или брокером, вы должны закончить оставшиеся часы CE, пройдя дополнительные курсы. Это могут быть общие курсы по недвижимости или специальные курсы, такие как:
- Защита интересов клиентов с короткими продажами
- Животные-помощники и справедливое жилье
- Проверка документов: защита ваших транзакций
№3. Неактивные агенты по недвижимости Теннесси
Лицензиаты с неактивным статусом в Теннесси не обязаны выполнять требования CE каждые два года.
Имейте в виду, что неактивная лицензия не позволит вам заниматься продажей недвижимости или брокерской деятельностью.
Вам будет разрешено продлить лицензию на срок до одного года после истечения срока ее действия, хотя конкретные требования будут различаться в зависимости от того, сколько времени прошло.
Продление лицензии Комиссии по недвижимости Теннесси и требования
Вы сможете продлить свою лицензию на недвижимость в Теннесси и выполнить все другие процедуры онлайн. Службы доставки лично или по почте нет.
Комплексная онлайн-система регулирования и правоприменения штата Теннесси позволяет вам продлить лицензию на недвижимость онлайн. Если вы впервые продлеваете подписку через Интернет, вам необходимо сначала зарегистрироваться.
Мы рекомендуем пройти обучение CE как минимум за десять дней до истечения срока действия вашей лицензии. Это гарантирует, что у него будет достаточно времени для обработки.
Какова средняя комиссия по недвижимости Теннесси?
Согласно нашему опросу местных агентов, средняя комиссия за недвижимость в Теннесси составляет 5.44%, что выше, чем в среднем по стране.
Какую комиссию берут большинство риелторов?
Типичная стандартная комиссия составляет 6% от покупной цены дома, разделенная поровну (3%) между агентами покупателя и продавца. Однако средняя доля с годами снижается, и, по данным Clever, средняя комиссия риэлтора составляет 5.37 процента.
Какова средняя зарплата риэлтора в Теннесси?
В Теннесси средняя годовая зарплата агента по недвижимости составляет 33,500 16,500 долларов. Заработная плата агента по недвижимости в Теннесси может варьироваться от 220,000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов и определяется множеством критериев, таких как навыки, опыт, компания, бонусы, чаевые и многое другое.
Платят ли покупатели комиссионные риэлторам в Теннесси?
В Теннесси продавцы жилья платят комиссионные за недвижимость обоим агентам, участвующим в сделке, из окончательной выручки от продажи. Предложение покрыть комиссию агента покупателя — отличный способ побудить агентов показать ваш дом своим клиентам.
Что делает Комиссия по недвижимости Теннесси?
Комиссия по недвижимости Теннесси, созданная в 1951 году, лицензирует, регистрирует и контролирует брокеров по недвижимости и аффилированных брокеров, фирмы по недвижимости, агентов по аренде, продавцов таймшеров и застройки, клубы отдыха и услуги по предоставлению жилья для отдыха.
Кто оплачивает расходы на закрытие в Теннесси?
Кто-то должен оплатить расходы на закрытие, и этот человек обычно является покупателем. Как покупатель, вы можете сэкономить деньги, попросив своего риелтора заключить сделку с продавцом, чтобы он заплатил часть ваших сборов за закрытие. Продавец не обязан этого делать, но попробовать всегда стоит.
Сколько стоит закрытие для покупателей в Теннесси?
В Теннесси заключительные расходы покупателей варьируются от 2% до 5% от согласованной стоимости дома. Ожидается, что продавцы будут платить от 6 до 10% от покупной цены, включая комиссию риелтора.
Заключение
Мы надеемся, что наше пошаговое руководство по получению лицензии на недвижимость в Теннесси вдохновит вас и поможет начать успешную карьеру. Удачи!
- ЛИЦЕНЗИЯ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА: лучшие практики и процедуры в США (подробное руководство)
- КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В КОЛОРАДО: советы и требования
- ШТАТЫ С САМЫМИ НИЗКИМИ НАЛОГАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: почему штаты разрешают низкие налоги на недвижимость
- БЕЗНАЛОГОВЫЕ ГОСУДАРСТВА: лучшие штаты мира и США
- Легко ли развестись в судах Теннесси?
- BENTO FOR BUSINESS: особенности, цены, альтернативы и обзоры 2023 года
- ЧТО ТАКОЕ ВАЛОВАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА: определение, примеры и способы ее расчета
- КАК ОТПРАВИТЬ ПИСЬМО ОТКАЗА ПОСЛЕ ИНТЕРВЬЮ: советы и примеры
Рекомендации
