Как правило, на стоимость недвижимости во всем мире влияют определенные факторы. На первый взгляд кажется, что эти функции или факторы влияния очень сложны и непредсказуемы или состоят из сложного набора государственных решений, так что почти невозможно предсказать, куда обратятся приливы. Но анализ ожиданий часто предсказывает эти тенденции, что указывает на то, что есть советы и приемы, которые вы могли бы изучить, чтобы узнать, какой рынок и где столкнется.
Начальный уровень – факторы, определяющие стоимость недвижимости
По Turk.Estate Вот несколько советов для начинающих по определению стоимости недвижимости в Турции.
- Правительственная политика
Многим покупателям нужно обратить на это больше внимания; однако это имеет решающее значение при определении стоимости недвижимости в стране. Люди редко считают высокую политику благоприятной для иностранцев, но такая политика помогает людям чувствовать себя комфортно, инвестируя в страну, и делает ее более конкурентоспособной. Это, в свою очередь, способствует повышению рейтинга страны по зарубежной шкале и может привлекать прямые иностранные инвестиции. Типичным примером является вариант «Золотая виза» и вид на жительство по пути покупки недвижимости.
- Экономическая плавучесть
Вы когда-нибудь видели людей, спешащих купить земельные участки в экономически нестабильной местности? Скорее всего, не. Инвестиции следуют экономической плавучести и стабильности. Там, где есть высокие объемы импорта и экспорта и стабильная экономика, это сигнализирует о больших инвестициях для иностранных инвесторов и, в свою очередь, повышает стоимость продуктов собственного производства, включая землю. Вот почему вы заметите, что чем стабильнее турецкая экономика, тем лучше отрасль недвижимости.
- Ответ на неожиданный кризис
Это было бы таким отрицанием, не говоря уже о самых досадных недавних оползнях и землетрясениях в Турции. Многие люди погибли, и многие другие проходят лечение. Нельзя отрицать, что бедствия могут произойти в любое время, а иногда и в неожиданных местах. Тем не менее, чтобы оценить, как будет развиваться рынок недвижимости, вы должны рассмотреть реакцию правительства и принять меры для предотвращения повторения таких инцидентов или, по крайней мере, для сведения к минимуму их последствий. В этом отношении правительство Турции добилось значительных успехов, и нельзя сказать, что сектор, вероятно, улучшится в ближайшие годы.
- Недвижимость у моря дороже
Если вы изучили стоимость квартир в Турции у моря, Вы обнаружите, что недвижимость у моря стоит дороже, чем обычные квартиры. Этому способствует множество факторов, начиная от привычки покупателей и высокого спроса на этот класс недвижимости, до уникального стиля жизни, который обещают эти объекты, и их ценности во всем мире для целей туризма. Многие люди предпочитают жить на пляже там, где они могут себе это позволить, что объясняет, почему в Турции и в других странах мира много роскошных пляжных домов. Если у вас есть глаз на этот класс свойств, это хорошо, но вам, возможно, придется затянуть пояс с точки зрения бюджета.
- Недвижимость в бассейне стоит дороже
Как правило, то, что находится внутри собственности, определяет размер заработной платы, связанной с этой собственностью. То есть это может быть не обязательно размер, а скорее вес и качество здания. Дополнения и аксессуары, такие как бассейны, бары на крыше, сады и лужайки, внутренняя отделка и произведения искусства, строительные конструкции и формы, увеличивают стоимость недвижимости. Даже настолько, что чем больше бассейн, чем мощнее Люстры, и чем современнее конструкции, тем выше стоимость такой недвижимости. Таким образом, имейте в виду, что недвижимость с бассейном будет стоить вам дороже, а там, где есть номера с джакузи, вы знаете, чего ожидать.
- Виллы и дуплексы стоят дороже
Кроме того, чем сложнее план собственности, тем дороже она может быть. Уже не новость, что виллы и дуплексы стоят намного дороже, чем квартиры и апартаменты с небольшими спальнями. Точно так же дворцы и особняки намного дороже, чем виллы и дуплексы. Это даже усложняется, потому что автономные объекты стоят дороже. Чем красивее и желательнее (по народным запросам) тип недвижимости, тем она будет дороже.
- Местоположение определяет до 50% ценового диапазона недвижимости
Дуплекс на Самуи не будет стоить ничего близкого к тому, что есть в Cirali Village. Хотя они оба дуплексы, один находится в самом сердце и в одном из самых желанных мест в стране, а другой - в более скромном окружении; в зависимости от ваших предпочтений может подойти и то, и другое, но расположение как фактор будет отражаться на ценах.
Заключение
Надеемся, что, дочитав до конца, вы узнали некоторые важные методы оценки цен на недвижимость в Турции, включая некоторые местные и международные факторы.
