Отличный способ начать свой путь к финансовому успеху — получить лицензию на недвижимость в Калифорнии. Быть агентом по недвижимости - общая цель для тех, кто получает лицензию на недвижимость. Они знают о многочисленных преимуществах работы, в том числе о ее потенциальной бесконечной финансовой выгоде, свободе на работе и других вещах, которые следует учитывать перед началом процесса получения лицензии на недвижимость в Калифорнии. Крайне важно рекламировать свой статус агента по недвижимости всем. Хотя получение лицензии на недвижимость в Калифорнии может показаться сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе этого пути.
Как получить лицензию на недвижимость в Калифорнии
Вам нужно всего лишь выполнить эти простые шаги, чтобы получить лицензию на недвижимость в Калифорнии. Когда вы закончите все шаги, вы станете активным агентом и готовы начать свою карьеру в сфере недвижимости. В Калифорнии лицензии на работу с недвижимостью необходимо продлевать каждые четыре года. Процедура продления Департамента недвижимости Калифорнии (DRE) предполагает завершение программ непрерывного образования, внесение платы и обновление любых личных или профессиональных данных в записи.
Владельцы лицензии на недвижимость должны помнить дату продления и своевременно предпринимать необходимые действия, поскольку точные требования и сроки различаются. Лицензии на недвижимость могут стать неактивными, если они не будут продлены в установленный срок, и в этом случае владельцу лицензии может потребоваться повторно подать заявку на получение лицензии.
Шаги, чтобы получить лицензию на недвижимость в Калифорнии
№1. Соответствовать калифорнийским стандартам
Эти требования были установлены Департаментом недвижимости (DRE) для сохранения целостности рынка недвижимости Калифорнии. Обязательно выполните следующие предварительные условия для получения лицензии на недвижимость в Калифорнии:
- 18 лет и старше
- Обладание необходимой квалификацией для работы в США.
- Честность: Кандидаты должны быть правдивыми и честными.
№ 2. Запишитесь в утвержденную школу недвижимости в Калифорнии
Вы должны поступить в аккредитованную школу недвижимости после того, как вы выполнили требования для получения лицензии на недвижимость. Вы можете узнать информацию о предварительном лицензировании продавца, которая была утверждена Департаментом недвижимости (DRE) в Калифорнии. Каждому студенту необходимо будет пройти три курса:
- Практика недвижимости
- Принципы работы с недвижимостью
- Один курс по выбору
Каждый курс имеет сертификат об окончании, который вы можете получить после его окончания. Ваш сертификат служит доказательством того, что вы зарегистрировались и прошли курс. Чтобы иметь право сдавать государственный экзамен, студенты должны закончить все три курса в течение года с даты их зачисления. Так что будьте сосредоточены и не медлите! Вы можете подать заявку на сдачу экзамена по недвижимости в Калифорнии после получения всех трех сертификатов.
№3. Подать заявку на экзамен по недвижимости в Калифорнии
После окончания каждого курса предварительного лицензирования необходимо сдать итоговый экзамен. Время, отведенное на каждый вопрос на финальном экзамене, составляет одну минуту, и у вас есть два шанса пройти. Каждый из этих выпускных экзаменов имеет проходной балл 70%, и прокторы не нужны.
Вы должны подать заявку вместе со следующей документацией, чтобы сдать экзамен по недвижимости в Калифорнии:
- Действительное удостоверение личности с фотографией
- Заполненная форма живого сканирования
- Стоимость государственных экзаменов
- 3-сертификаты лицензионного курса
- Заполненные формы DRE
Вы можете подать онлайн-заявку на экзамен по недвижимости в Калифорнии через портал электронного лицензирования DRE. Все можно сделать онлайн, включая настройку учетной записи, заполнение необходимых форм и отправку сертификатов.
Вы должны пройти проверку биографических данных в режиме реального времени, прежде чем сможете сдать экзамен по недвижимости. Любая преступная деятельность будет раскрыта в ходе этого расследования, которое также определит, имеете ли вы право работать агентом по недвижимости в Калифорнии. Лучший способ действий — поговорить с DRE и открыто и правдиво рассказать о своей криминальной истории.
№ 4. Сдать и сдать государственный экзамен по недвижимости в Калифорнии
Чтобы ответить на 150 вопросов с несколькими вариантами ответов в этом тесте, требуется три часа и пятнадцать минут, и для прохождения требуется 70% или более. Вы можете договориться о дате проведения государственного экзамена после того, как ваша заявка будет одобрена.
Государственный экзамен сложный. Таким образом, вы должны пройти с проходным баллом не менее 70%. Некоторые школы предлагают дополнительные материалы, которые помогут вам сдать государственный экзамен. Эти учебные занятия содержат подробные обзоры курсов и методы сдачи тестов.
№ 5. Присоединяйтесь к фирме по недвижимости
После успешной сдачи государственного экзамена DRE отправит вам копию вашей лицензии на недвижимость по электронной и обычной почте. Вы можете выбрать брокерскую компанию, с которой хотите пройти собеседование. Вы можете начать эту захватывающую новую карьеру, как только вас наймет брокерская компания по недвижимости.
Назначить встречу с брокером по недвижимости легко. Просто свяжитесь с брокерской компанией, сообщите им, что вы недавно получили лицензию агента, и выразите свою заинтересованность в сотрудничестве. В некоторых случаях школы недвижимости даже свяжут вас с уважаемой брокерской компанией.
6. Завершите заявку на получение лицензии
После прохождения теста, если вы не подали заявку на комбинированную лицензию, вы получите по почте заявление на получение лицензии продавца (RE 202). В течение одного года после прохождения теста эту форму необходимо заполнить и отправить обратно с необходимой оплатой. До получения данных ответа отпечатка пальца DRE не может выдать лицензию.
Перед получением лицензии у вас должна быть документация о том, что вы прошли «Принципы недвижимости», «Практика недвижимости» и еще один курс из списка обязательных условий. Кандидаты из-за пределов штата также должны предоставить заполненное и нотариально заверенное согласие в Службу процесса (RE 234).
Ваша лицензия продавца недвижимости в Калифорнии будет выдана DRE после того, как штат одобрит вашу заявку.
Сколько стоит получить лицензию на недвижимость в Калифорнии
В Калифорнии стоимость лицензии на недвижимость составляет от 477 до 740 долларов. Чтобы помочь вам составить бюджет лицензии на недвижимость, мы разбили расходы на следующие категории:
- Институт недвижимости (предлицензионная программа)
- Экзамен на вступительный взнос в недвижимость
- Стоимость живого сканирования (проверка данных)
- Стоимость лицензии на недвижимость
Лучшая школа лицензирования недвижимости в Калифорнии
Есть множество школ недвижимости, из которых можно выбрать, если вы получаете лицензию в Калифорнии. Каждый приходит имеет свою цену программы.
№1. АцеаблеАгент
В США AceableAgent входит в число крупнейших и наиболее известных школ недвижимости. Они совсем недавно получили сертификацию в Калифорнии, поэтому их курсы актуальны и отражают самые свежие знания. Кроме того, у AceableAgent есть мобильное приложение, которое работает как с устройствами Android, так и с iOS, чтобы дать студентам больше свободы и гибкости при обучении в пути. Программы AceableAgent получили одобрение от IDECC и ARELLO, а также от Департамента недвижимости Калифорнии.
Вы можете перейти на пакеты с более интересным контентом.
В базовый пакет входит:
- Самостоятельный онлайн-формат PDF
- Свяжитесь с экспертами курса в любое время, написав инструктору по электронной почте.
- 30-дневная политика возврата
В пакет «Делюкс» входит:
- 70 аудиоуроков, 75 видео и цифровые карточки
- Deluxe Exam Prep: доступ к более чем 1,300 эксклюзивным практическим вопросам
- Более 100 страниц материалов для подготовки к экзамену по недвижимости, которые помогут вам подготовиться к тесту.
Пакет «Премиум» включает в себя:
- Час индивидуальных занятий с профессионалом в сфере недвижимости
- Еженедельно пять живых вебинаров
- Получите доступ к архиву вебинаров, чтобы просмотреть сотни часов обучающих видео в любое время.
- Вопросы и ответы в прямом эфире: ведущие отвечают на вопросы аудитории в прямом эфире, которые были отправлены через социальные сети.
Учитывая, что AceableAgent является самой последней онлайн-школой недвижимости, одобренной Калифорнией, все ее курсы были обновлены самой последней и актуальной информацией. Кроме того, этот курс очень доступен и часто предлагается со скидкой, что делает его отличным выбором для студентов, которые хотят снизить расходы на обучение до получения лицензии.
№ 2. Магазин бытовой техники
В Калифорнии и США в целом The CE Shop, несомненно, является лучшей онлайн-школой недвижимости. Несмотря на то, что их основное внимание уделяется курсам повышения квалификации, они расширили свое образование, чтобы охватить все аспекты лицензирования недвижимости, от предварительного лицензирования до развития бизнеса и всего, что между ними.
Они так же авторитетны, как и учреждения, которые существуют уже много лет, потому что они аккредитованы ARELLO и завоевали множество наград и наград за короткое время своего существования. Эта школа предлагает следующие пакеты:
№1. Стандартный пакет
Это стандартный пакет школы лицензирования недвижимости CE Shop в Калифорнии, который также предлагает гарантию пропускного режима, которая возмещает студентам стоимость курса, если они не сдают экзамен на получение лицензии.
№ 2. Ценностный пакет
Пакет Value, как следует из его названия, является лучшим выбором CE Shop, когда речь идет об обеспечении наилучшего соотношения цены и качества. Пакет Value не только включает в себя все функции из предыдущих пакетов, но также включает в себя курсы развития бизнеса, которые помогут начинающим агентам по недвижимости начать свою карьеру. Три курса по построению бизнеса включены в Value Package в дополнение к Pass Guarantee. Вы можете получить опыт работы с коммерческой недвижимостью, а также расширить свою сеть контактов и изучить стратегии запуска карьеры.
№3. Премиум пакет
Окончательный пакет, который является наиболее полным на рынке, включает в себя все материалы, которые потребуются начинающему агенту по недвижимости, чтобы пройти тест и получить опыт в этой области. Кроме того, он содержит кредиты непрерывного образования, необходимые для первоначального периода продления. Кроме того, включен 45-часовой пакет первого продления с 18 обязательными часами и 27 факультативными, чтобы помочь вам определить свой курс в сфере недвижимости. Этот пакет включает в себя все, что делает пакет Value.
Вы можете получить доступ к профессионально написанным электронным книгам по бизнесу, учебному расписанию, глоссарию по недвижимости для изучения отраслевого жаргона, цифровым карточкам и карьерным ресурсам, купив любой из предлагаемых пакетов. Высокий процент сдачи The CE Shop - лучший аспект обучения у них. У них один из лучших показателей сдачи среди американских онлайн-школ по недвижимости. Это указывает на то, что их курсы помогают студентам сдать экзамены, о чем свидетельствуют положительные отзывы, которые они получают.
№3. Колибри Недвижимость
Colibri Real Estate, одна из лучших онлайн-школ по недвижимости, ранее называвшаяся Real Estate Express, обучила тысячи людей. Они открыли свои двери для студентов еще в 1996 году, что сделало их одной из первых школ недвижимости в стране.
Поскольку их бизнес зависит от утвержденных государством курсов, а также программ, аккредитованных ARELLO и IDECC, они предлагают всем своим студентам надежные, хорошо зарекомендовавшие себя образовательные услуги. Они предлагают пропуск или не оплачивают гарантию подготовки к экзамену в дополнение к 100% гарантии удовлетворения в поддержку этих утверждений. «Основы», «Подготовка к экзамену», «Подготовка к экзамену плюс» и «Ультимативное обучение» — это текущие пакеты курсов, предлагаемые Colibri Real Estate в Калифорнии.
№1. Основы
Colibri Real Estate утверждает, что пакет «Основы» предназначен для начинающих, дисциплинированных и имеющих некоторый опыт работы с недвижимостью. Этот курс проводится с утвержденными штатом инструкторами и обязательными 135 часами обучения перед получением лицензии. Кроме того, он содержит три книги по недвижимости, которые доступны онлайн в любое время.
№ 2. Подготовка к экзамену
Подготовка к экзамену также включает в себя еженедельные обзоры недвижимости, чтобы помочь учащимся оставаться мотивированными во время учебы. Хотя базовый пакет включает в себя все материалы курса, также доступна подготовка к экзамену, чтобы помочь учащимся чувствовать себя более подготовленными. Гарантия «Проходи или не плати» — еще одна функция этого пакета, популярная среди студентов. Чтобы помочь в изучении и сохранении материала на протяжении всего курса, учащиеся также могут зарегистрироваться в качестве участников Prep for Success.
№3. Подготовка к экзаменам плюс
Студенты, приобретающие пакет «Подготовка к экзамену Плюс», имеют возможность регулярно общаться с профессионалом и получать дополнительные аудио- и видеоматериалы в дополнение к стандартным. Кроме того, в комплект поставки входит видео, которое поможет студентам подготовиться к экзаменам, словарь по недвижимости, который поможет им освежить в памяти технологии, используемые агентами в полевых условиях, и время для вопросов и ответов студентов-инструкторов.
№ 4. Окончательное обучение
Все, что требуется человеку, чтобы пройти тест и получить квалификацию эксперта по недвижимости в Калифорнии, включено в пакет Ultimate Learning. В нем есть все, что есть в других пакетах, а также печатный учебник, который учащиеся могут носить с собой и получать к ним доступ в любое время. Кроме того, он позволяет учащимся пройти 90-дневный учебный лагерь перед сдачей экзамена на получение лицензии, чтобы убедиться, что они готовы к сдаче.
Когда вы учитесь в Colibri Real Estate, у вас есть доступ к обширной библиотеке учебных материалов, таких как книги, руководства и другие учебные пособия. Это позволяет учащимся легко найти и записаться на курс, который улучшит их подготовку к экзамену и повысит их шансы сдать его с первого раза.
№ 4. Союзная школа недвижимости
Одной из самых известных школ недвижимости в Калифорнии с почти 30-летним опытом обучения является Allied Real Estate Schools. Они начали свою деятельность в 1992 году и в настоящее время проводят обучение перед получением лицензии в Техасе и Калифорнии, уделяя особое внимание сектору недвижимости штата. У них есть доступ к огромному количеству ресурсов, учебных пособий и экспертов, потому что они являются частью Colibri Group, семейства брендов, которые предоставляют образовательные услуги для различных отраслей. Пакеты из трех курсов в настоящее время доступны для студентов, изучающих недвижимость в Калифорнии, через Allied Real Estate Schools: программа ускоренного обучения в сфере недвижимости в Калифорнии, программа ускоренного обучения в сфере недвижимости в Калифорнии PREMIUM и программа ускоренного обучения в сфере недвижимости в Калифорнии Premium Plus.
№1. Калифорнийская программа ускоренного доступа к недвижимости
Все курсы предварительной лицензии, онлайн-доступ к электронным книгам на протяжении курсов, практические экзамены и доступ к живым инструкторам включены в базовый пакет.
№ 2. Программа California Real Estate Fast Track PREMIUM
Каждая функция, предлагаемая базовым пакетом, также предлагается в следующем премиальном пакете. Также включены цифровые карточки, словарь по недвижимости, доступный только в Интернете, видео, помогающее подготовиться к экзамену, и 100-процентная гарантия возврата денег, самая любимая среди студентов.
Преимущество выбора Allied Real Estate Schools для обучения перед лицензированием заключается в возможности выбора одного из самых широких наборов отдельных курсов и наборов курсов. Учащимся Allied Real Estate Schools доступно семь факультативных курсов по сравнению с одним или двумя, предлагаемыми многими другими школами недвижимости.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость в Калифорнии?
В Калифорнии 135 часов — это самое короткое время, необходимое для получения лицензии. Как вариант, чуть меньше 8 недель. По сравнению с другими профессиями, это низкий входной барьер, связанный с быстрым стартом. Примерно за шесть месяцев кто-то может пройти путь от отсутствия опыта работы в сфере недвижимости до работы в качестве представителя элитных клиентов. Вы должны дождаться, пока DRE назначит дату вашего теста после окончания обучения и подачи заявления на государственный экзамен. Это занимает примерно три месяца. Советуем как можно больше времени уделять учебе в этот период.
Поэтому сейчас самое время приступить к созданию базы данных контактов, когда вы поступаете в аккредитованную школу недвижимости. потому что обычно требуется шесть месяцев, чтобы новый контракт превратился в клиента. По совпадению, 6 месяцев — это среднее время, необходимое для получения лицензии.
Сложно ли получить лицензию на недвижимость в Калифорнии?
Некоторым людям будет трудно, но возможно стать агентом по недвижимости в Калифорнии. К счастью, есть много доступных инструментов, таких как школы недвижимости, которые помогут вам сдать экзамен продавца недвижимости в Калифорнии и начать свой путь к успешной карьере в сфере недвижимости. В Калифорнии этот процесс обычно занимает от трех до шести месяцев. Программа короткая, но насыщенная. Если у вас было приличное образование, вы сможете пройти тест, как и многие другие люди.
Стоит ли калифорнийская лицензия на недвижимость?
Калифорнийская лицензия на недвижимость может быть выгодной по нескольким причинам, даже не требуя постоянной работы в отрасли или контакта с клиентом. Таким образом, если вы планируете получить лицензию, стоит взять на себя финансовые обязательства, если вы готовы приложить усилия.
Как начать карьеру в сфере недвижимости в Калифорнии?
- Убедитесь, что вы имеете право на получение лицензии на недвижимость в штате Калифорния.
- Присоединяйтесь к программе недвижимости, которая была аккредитована.
- Решите, когда вы будете сдавать экзамен по недвижимости.
- Сдайте экзамен по недвижимости и сдайте его.
- Присоединяйтесь к брокерской компании по недвижимости.
Могу ли я получить лицензию на недвижимость в Калифорнии онлайн?
Следующие три 45-часовых курса, в общей сложности 135 кредитных часов, необходимы, прежде чем вы сможете подать заявку на онлайн-лицензию на недвижимость в Калифорнии. Затем вы должны подать онлайн-заявку через службу CDRE. И последнее, но не менее важное: вы должны набрать не менее 70 % баллов за часть экзамена штата и страны.
Есть ли математика на экзамене по недвижимости в Калифорнии?
Около 10 вопросов по математике в сфере недвижимости входят в число примерно 45 вопросов по праву и принципам в сфере недвижимости и примерно 45 вопросов по праву в сфере недвижимости, которые включены в государственный экзамен. Независимо от того, в каких штатах вы хотите получить лицензию на недвижимость, вы можете ожидать увидеть математические вопросы в тесте. Всего вопросов, связанных с математикой, примерно 10-15%.
Каковы плюсы и минусы работы агентом по недвижимости?
№1. Потенциальный доход
Потенциал неограниченного дохода — одна из лучших особенностей работы агентом по недвижимости. Вы можете зарабатывать столько денег, сколько хотите, как агент. Это так, потому что агенты по недвижимости получают комиссию. Количество клиентов, которых берет на себя агент по недвижимости, определяет, сколько денег они могут зарабатывать ежегодно, поэтому это решение остается за ними.
№2. Гибкий график
График работы брокеров по недвижимости гибкий. Поскольку они более гибкие, чем другие профессионалы, агентам легче совмещать свою работу с личной жизнью. Гибкость — главное преимущество профессии для агентов, у которых есть дети. Помимо того, что они проводят больше времени со своими семьями, родители могут посещать значимые мероприятия.
№3. Вы владелец бизнеса
Те, кто работает в сфере недвижимости, являются бизнесменами. У них есть собственная компания, хотя по закону они обязаны работать на брокера по продаже недвижимости. Агенты несут ответственность за составление своих графиков, выбор клиентов для работы и установление их ставок.
У многих брокерских компаний есть инструменты, помогающие их агентам в привлечении потенциальных клиентов и маркетинге. Однако особенности использования этих ресурсов каждым агентом изложены в их бизнес-планах.
Минусы стать агентом по недвижимости
№1. Успех требует терпения
Необходимость большого терпения — один из самых больших недостатков этой работы. Поиск первого клиента или закрытие первой сделки может занять у нового агента по недвижимости несколько месяцев. Поиск, реклама и проведение дней открытых дверей — вот лишь некоторые из задач, которые агенты должны выполнить, прежде чем они смогут начать получать прибыль.
№ 2. Вы испытываете отторжение
Управление отказом — еще один сложный аспект становления агентом по недвижимости. Агенты сталкиваются со многими отказами. Ведется розыск как людей в сфере их влияния, так и посторонних. Не всем потребуются услуги агента по недвижимости. Агенты по недвижимости будут успешными, если они не позволят отказам удержать их от поиска новых потенциальных клиентов.
№3. Недвижимость конкурентоспособна
В Калифорнии огромное количество брокеров по недвижимости. Есть множество агентов по недвижимости, доступных для покупателей и продавцов в каждом месте. Чтобы выделиться, агенты должны приложить много усилий. Для этого одна из стратегий заключается в определении конкретного рынка, географического региона, демографических данных покупателя или типа собственности.
Заключение
Карьера в сфере недвижимости лучше всего подходит для тех, кто ценит гибкий график. Решить стать агентом по недвижимости очень просто. Однако, чтобы построить успешную карьеру, нужно усердие. Есть преимущества и недостатки в том, чтобы стать агентом по недвижимости.
Сохраняйте свои мечты, несмотря на недостатки. Те, кто предан, устойчив и полон решимости добиться успеха, должны следовать этой карьере. Начать карьеру в сфере недвижимости будет непросто, но вознаграждение и свобода того стоят. Если вы привержены своей карьере и прикладываете необходимые усилия, ничто не будет стоять на пути к успеху и достижению ваших целей.
Для карьеры в сфере недвижимости необходимо усердно работать и ставить себя на первое место. Но результаты меняют жизнь. Вы подготовите себя к этому успеху, придерживаясь вышеупомянутых рекомендаций и изучая как можно больше.
Статьи по теме
- ЛИЦЕНЗИЯ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВИРДЖИНИЯ: как получить лицензию (полное руководство)
- КАК НАЧАТЬ РАБОТУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: пошаговое руководство о том, как начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости в 2023 году
- КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ПАКЕТЫ: что это такое, виды и как это сделать
- АГЕНТ ПО СТРАХОВАНИЮ ЖИЗНИ: Описание работы, зарплата и получение статуса
- ОНЛАЙН-ШКОЛЫ В АРИЗОНЕ: лучшие варианты на 2023 год
Рекомендации
