Крайне важно использовать кредит кредитора, чтобы компенсировать расходы на покупку дома. Ипотечный кредитор будет взимать более высокую процентную ставку для покрытия ваших расходов закрытия. Тем не менее, это финансовое учреждение или ипотечный банк, который предлагает и гарантирует жилищные кредиты. Таким образом, расходы на закрытие могут увеличить покупную цену вашего дома на 3-6%. Это означает, что если вы используете кредит кредитора по ипотеке, вы можете платить больше в течение срока кредита, но меньше авансом. Следовательно, использование дополнительной кредитной карты кредитора приведет к более высокой процентной ставке. Давайте посмотрим, как это работает.
Что такое кредитор кредит?
Кредит кредитора - это когда кредитор соглашается оплатить часть или все сборы заемщика при закрытии в обмен на согласие клиента на более высокую процентную ставку по кредиту. Чем больше кредит, тем больше рост процентных ставок.
На заключительных этапах вашего кредита ваш ипотечный кредитор будет платить за такие услуги, как оценка дома и любые проверки на наличие вредителей, необходимые вашему штату. Затем кредитор взимает с вас плату за эти услуги в качестве расходов на закрытие. Если ваш кредитор предоставляет вам кредит по ипотечному кредиту, это означает, что он возьмет на себя ваши расходы на закрытие и понесет их самостоятельно. Взамен вы платите меньше авансом, но соглашаетесь принять более высокую процентную ставку, чем если бы вы платили за закрытие сделки своими деньгами.
Как работают кредиторские кредиты?
Когда вы покупаете недвижимость, ваши ипотечные платежи по кредиту вашего кредитора в основном используются для погашения долга. основной остаток и проценты. Однако существуют разовые сборы, связанные с финансирование дома. Вводятся затраты на закрытие. Плата за закрытие является ожидаемым компонентом стоимости покупки и рефинансирования недвижимости. Сборы третьих лиц, такие как страхование титула и плата за условное депонирование, сборы кредитора и любые другие необходимые предоплаченные пункты, такие как налог на недвижимость и страхование домовладельцев может быть включено.
Эти расходы, как вы можете подумать, могут вскоре накопиться. Как правило, покупатели жилья должны рассчитывать на оплату от 3% до 8% от суммы кредита в качестве закрытия расходов. Некоторые покупатели ищут кредиты кредиторов, чтобы уменьшить краткосрочный финансовый стресс от закрытия счетов. Кредиторы соглашаются нести процент от затрат на закрытие при применении кредитов к сделке. Они компенсируют краткосрочные убытки, взимая более высокую процентную ставку, чем без кредитов. Заемщики могут воспользоваться кредитами кредитора в определенных условиях.
Для чего можно использовать кредиты кредитора?
Вы можете использовать кредитор кредиты для оплаты закрытия расходов и сборов. Среди многих примеров включают, но не ограничиваются:
- Комиссия за выдачу кредита
- Плата за оценку
- Сборы за расчет
- Защита титула
- Налоги, уплаченные авансом
- Сборы за условное депонирование
Это хорошая идея, чтобы принять кредитную карту кредитора?
Кредиты кредитора помогают покупателям с доступностью недвижимости за счет уменьшения или устранения расходов на закрытие. По той же причине они могут облегчить вам рефинансирование. Тем не менее, кредитор кредит имеет недостатки. Прежде чем использовать кредит кредитора по ипотечной сделке, взвесьте все преимущества и недостатки. Помните о своей личной ситуации, когда будете читать следующие части. Не существует универсального решения. Прежде чем продолжить, проконсультируйтесь со своим финансовым консультантом, если он у вас есть, а также с нашими экспертами по ипотечному кредитованию.
Сколько кредитной карты кредиторов я могу получить?
Многие факторы могут затруднить получение кредитной карты кредитора по ипотеке, и некоторые из них могут быть вне вашего контроля. Возможно, вы только начинаете работать с кредитом и у вас плохой кредитный профиль, или, возможно, вы допустили несколько кредитных ошибок в прошлом, и ваша кредитная история не идеальна. Предположим, вы занимаете 180,000 30 долларов и имеете право на 5-летнюю фиксированную ипотеку с процентной ставкой 0.375% и без баллов или кредита кредитора. Если вы решите, что хотите сохранить ипотечный кредит в течение длительного времени и можете позволить себе оплатить дополнительные расходы на закрытие вперед, вы можете применить 4.875 пункта к своей процентной ставке. Это приводит к процентной ставке 675 процента. Вы можете согласиться потратить дополнительные 14 долларов США на заключительные расходы, чтобы сэкономить XNUMX долларов США в месяц на выплате по ипотеке.
С другой стороны, вы можете решить, что у вас недостаточно наличных денег, чтобы покрыть все расходы на закрытие, и попросить кредит кредитора для покрытия расходов. Если ваша процентная ставка поднимется до 5.125 процента, кредитор может заплатить 675 долларов на покрытие расходов на закрытие. Тем не менее, ваш ежемесячный выплата по ипотеке вырастет на 14 долларов. Очевидно, что эти обстоятельства могут иметь определенные финансовые последствия. Каждый человек имеет уникальную финансовую ситуацию, требующую индивидуального совета. Следовательно, важно рассмотреть, что может работать лучше всего для вас сейчас и в будущем.
Когда следует использовать кредит кредитора?
Есть несколько преимуществ, которые приходят вместе с кредитором кредитов. Использование кредиторских кредитов для оплаты ваших комиссий за закрытие может быть разумным финансовым шагом в некоторых обстоятельствах. Например, если авансовый платеж и другие сборы, связанные с покупкой недвижимости, привели к тому, что ваши ресурсы были слишком истощены, вы можете изучить возможность получения кредиторских кредитов, чтобы облегчить финансовое бремя ваших расходов на закрытие. Использование кредиторских кредитов может помочь вам избежать финансовых трудностей и растянуть ваш бюджет. Для некоторых 5,000 долларов могут быть сложнее, чем 15 долларов в месяц.
Кроме того, использование кредиторских кредитов может быть хорошей идеей, если вы не собираетесь оставаться в доме в течение всего срока кредита или если вы вообще думаете о получении новой ипотеки. Вполне возможно, что незначительное увеличение вашей процентной ставки не окажет на вас никакого влияния в ближайшем будущем.
Как определяются кредиторские кредиты?
Кредитные кредиты аналогичны дисконтным баллам, которые позволяют заемщикам платить дополнительные деньги сразу в обмен на сниженную процентную ставку. В большинстве случаев сумма кредиторского кредита определяется и рассчитывается как процент от общей суммы кредита. Если вы выберете этот вариант, заключительное раскрытие информации или оценка кредита для вашего кредита будут включать не только кредиты кредитора, но и ипотечные баллы. Вы сможете определить, какой из доступных вариантов лучше всего подходит для ваших обстоятельств, если проконсультируетесь с кредитным специалистом или ипотечным брокером.
Вполне возможно, что расходы, связанные с закрытием, будут намного выше, чем вы предполагали. При покупке дома они составляют от 3 до 6% от стоимости кредита. Это означает дополнительный платеж в размере от 6,000 12,000 до 200,000 XNUMX долларов США на заключительные расходы, если вы покупаете недвижимость с кредитом в размере XNUMX XNUMX долларов США. Эти расходы являются дополнением к любой сумме, которую вы положили в качестве первоначального взноса за недвижимость. Кредитное финансирование может показаться привлекательным вариантом, когда расходы на закрытие высоки. С другой стороны, эти кредиты могут быть не такими выгодными, как кажется на первый взгляд.
Плюсы и минусы кредитной карты кредитора
Кредитные карты часто рассматриваются как признак финансовой независимости, особенно среди молодежи. Сегодня потребители, желающие занять деньги, имеют множество возможностей, будь то конкретная покупка, дополнительный доход между платежными периодами или открытие малого бизнеса. Кредитные карты стали одним из самых популярных способов оплаты среди клиентов благодаря многочисленным преимуществам, которые они предоставляют по сравнению с наличными и дебетовыми картами. При неправильном использовании он также создает определенные проблемы, что помогает объяснить, почему, согласно ежегодному обзору Experian о состоянии кредитной задолженности в Америке,
Кредитные карты могут стать отличным дополнением к вашему ежедневному финансовому плану. Однако прежде чем открыть несколько карт, взвесьте следующие плюсы и минусы:
Плюсы кредиторской кредитной карты
Кредиты кредитора имеют несколько преимуществ. Разберем их.
- Более низкие первоначальные затраты: Расходы на закрытие варьируются в зависимости от типа полученного кредита, но обычно они составляют от 3 до 6 процентов от суммы кредита. Учитывая это, кредиты кредитора могут уменьшить или устранить барьер для покупки или рефинансирования дома.
- Потенциально можно купить дом быстрее: Необходимость внести первоначальный взнос — один из самых сложных аспектов покупки дома. Тем не менее, снижение или отмена комиссий за закрытие может позволить вам вложить больше денег и купить дом раньше, если повышенный платеж по-прежнему оставляет вам соответствующее отношение долга к доходу (DTI).
Минусы Кредитная карта кредитора
Кредитные кредиты также имеют свои недостатки. Давайте обсудим это.
- Вы будете платить дополнительно в течение срока действия кредита: Ваша процентная ставка будет выше, если вы возьмете кредит кредитора, увеличивая ваши расходы по кредиту. Вы обмениваете меньшие первоначальные расходы на более крупные сборы позже.
- Большие платежи по ипотеке: Ваши платежи по ипотеке будут больше из-за более высокой процентной ставки.
- Более высокие затраты при рефинансировании: когда вы рефинансируете существующую ипотеку, вы платите всю сумму ипотеки. Поскольку процентная ставка выше, чем по вашему первоначальному кредиту, вам может потребоваться рефинансирование с несколько большей суммой кредита, чтобы погасить его, что может привести к более высоким комиссиям за закрытие.
Как сравнить ипотеку с кредитом кредитора
Если вы рассматриваете ипотечный кредит с кредитами кредитора, подумайте о долгосрочных затратах. С кредитор кредиты, вы можете стереть ваши авансовые расходы. С другой стороны, принятие более высокой процентной ставки означает, что вы будете платить больше процентов в долгосрочной перспективе. Кроме того, ваш ежемесячный платеж будет больше. Если вы сохраните свой кредит на все 30 лет, «дополнительные» проценты могут перевесить первоначальные сборы за закрытие.
Однако большинство покупателей недвижимости не держат свои ипотечные кредиты на все время. В течение десяти лет или около того они продают или рефинансируют. немного более высокий интерес Ставка может не иметь значения, если вам просто нужен кредит на несколько лет. Чтобы определить, стоит ли кредит кредитора, проверьте, как долго вы хотите удерживать ипотечный кредит, прежде чем продавать или рефинансировать. Вам также следует искать кредиты без затрат на закрытие от других ипотечных компаний.
Поскольку каждый кредитор оформляет кредит по-своему, вы можете найти тот, который покрывает ту же сумму расходов на закрытие, что и другой, но взимает более низкую процентную ставку. Кроме того, сравните предложения на равном уровне. Если вы сравните ставки одного кредитора, предлагающего ипотечный кредит с нулевой стоимостью, с другим, который покрывает исключительно расходы на создание, вы заметите значительную разницу. В результате убедитесь, что все кредиторы, которых вы изучаете, покрывают одинаковую сумму и типы расходов на закрытие. В оценке кредита любого кредитора будут перечислены сборы за закрытие и кредиторские кредиты. Эти документы упрощают сравнение ипотечных предложений, чтобы найти лучшую сделку.
Каковы примеры кредиторов?
Кредиторы считаются кредиторами. Общие примеры включают банки, кредитные союзы и одноранговое (P2P) кредитование.
Как работает кредитор?
Заемщик часто продолжает вносить ежемесячные платежи кредиторам до тех пор, пока не будет собрана вся сумма. Кредитор взимает с заемщика процентную ставку, которая является частью суммы займа, в обмен на ссуду денег.
Вы должны погасить кредит кредитора?
Однако кредиты кредитора — это не бесплатные деньги, так что имейте это в виду. Когда кредитор повышает процентную ставку по вашему кредиту, вы платите за все, что вы занимаете в кредитах в течение срока вашего кредита.
Как рассчитываются кредиты кредитора?
Кредиты кредитора часто выражаются в процентах от суммы кредита и могут отображаться как «отрицательный процент» или «отрицательные баллы» в вашей оценке кредита или закрытии раскрытия информации.
Кого называют кредитором?
Резервный банк служит «кредитором последней инстанции» и банкиром для банков.
Часто задаваемые вопросы о кредите кредитора
Есть ли предел для кредита кредитора?
Кредитный лимит кредитора для соответствующих кредитов в Better Mortgage составляет 5,000 долларов. Кредитный лимит кредитора для крупных кредитов отсутствует.
Могут ли кредиты кредитора измениться?
кредиторские кредиты могут уменьшаться только в том случае, если есть сопутствующие изменившиеся обстоятельства или другое инициирующее событие.
Что делает кредитор кредит?
Кредит кредитора помогает компенсировать ваши расходы закрытия и уменьшает сумму, которую вы должны заплатить при закрытии.
Статьи по теме
- Вторичный ипотечный рынок: пошаговое руководство о том, как это работает
- ВТОРАЯ ИПОТЕКА: определение, ставки и требования
- ПОГАШИТЬ ИПОТЕКУ ДОСРОЧНО: когда и как досрочно погасить ипотеку
- ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: Текущие ипотечные ставки для инвестиционной собственности
- ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА: пошаговое руководство
