Залоговое удержание — это уведомление, которое кредитор поместил на ваш дом, утверждая, что вы должны ему деньги. Как правило, залоговое удержание гарантирует, что при продаже дома, повторной закладке или изъятии вырученные средства будут использованы для погашения долга кредитору. Точно так же судебный залог позволяет лицу или организации конфисковать имущество. Или подать в суд на собственника, чтобы погасить невыплаченные обязательства. Эта статья предоставит вам все, что вам нужно знать о том, что значит наложить залог на дом, механика и налоговый залог, а также процесс наложения залога на дом.
Что такое залог на дом
Залоговое удержание — это требование к дому за неоплаченные счета. Залоговое удержание права собственности не позволяет владельцу на законных основаниях продавать, рефинансировать или иным образом передавать право собственности. Тем не менее, только некоторые долги могут привести к залогам недвижимости. Эти долги варьируются от неоплаченного обслуживания, а также затрат на улучшение до просроченных ипотечных кредитов и налогов.
Залоговое удержание дома уведомляет общественность о том, что деньги, причитающиеся кредиторам, должны быть выплачены против него. Залог - это не всегда страшно. Существуют различные виды имущественных залогов. Например, ипотека - это залог вашего дома. Тем не менее, некоторые залоги являются серьезными, и поэтому вы должны оплатить их как можно быстрее.
В других случаях залог вашего дома может повлиять на ваши права собственности. Залоговое удержание дома ограничивает то, что владелец может делать со своим домом, потому что кредитор имеет право на получение оплаты.
Как наложить залог на дом
Если кто-то должен вам денег, и они не должны платить вам, есть множество вариантов на выбор. Вы можете наложить залог на дом должника. Неоплаченные долги препятствуют рефинансированию должника после установления залога. Тем не менее, ниже приведены различные шаги, необходимые для того, чтобы наложить арест на дом:
№1. Проверить срок исковой давности
Срок исковой давности по взысканию долга зависит от штата. Вот почему вам нужно обратиться к адвокату, чтобы узнать, каковы правила вашего штата. Как правило, в каждом штате есть свои правила относительно того, как долго вы должны подать в суд на кого-то другого за долг, который вы им должны. Независимо от вашего состояния, тип задолженности является еще одним аспектом, который может повлиять на своевременность этой процедуры. Тем не менее, самым первым шагом в этом судебном процессе является понимание срока исковой давности.
№ 2. Подать юридическую претензию
В последующем крайне важно подать иск против должника в соответствующий суд. Между тем, вы должны знать, что не все государственные суды могут или имеют полномочия удовлетворять конкретные запросы. Однако рекомендуется, чтобы вы решили подать в суд мелких тяжб. Это если вы, случается, требуете небольшую сумму денег. Кроме того, заполнение суда мелких тяжб в юрисдикции собственности — это еще одна вещь, в которой вам нужно убедиться.
№3. Настоящие судебные документы
Как правило, правильный способ предупредить кого-либо о предстоящем судебном разбирательстве — это вручить повестку в суд. Вам необходимо уведомить человека, а затем дать ему время отреагировать и явиться на слушание. Точно так же, когда у них будет возможность выступить с ответом или защитой по делу. Неспособность должным образом вручить судебные документы и предоставить лицу возможность ответить, может оказать существенное влияние на исход дела. Тогда у должника могут появиться основания просить суд отменить вашу победу. Должник может быть уведомлен лично, а также заказным или заказным письмом.
№ 4. Явиться в суд.
Присутствуя на судебном заседании, принесите с собой любые доказательства, которые могут иметь значение для судебного заседания. Например, письменное соглашение между обеими сторонами об оплате или договорной цене. Это может оказаться необходимым доказательством. Между тем, если по каким-либо причинам ответчик не явится в суд или, возможно, судья вынесет решение в вашу пользу, суд может вынести решение в вашу пользу на причитающуюся сумму. После этого вы можете получить Абстракцию суждения. Это заверенная копия судебного решения, подтверждающая его законность.
№ 5. Залог на запись
После вынесения судьей приговора запись судебного решения в отношении имущества должника является одним из самых последних процессов. Эта процедура будет варьироваться от штата к штату. Однако вам может потребоваться зарегистрировать этот документ в канцелярии государственного секретаря. Или, может быть, местное управление земельных книг в некоторых штатах. Таким образом, залог будет на доме в результате этого.
Что такое залог механика на дом
Залоговое удержание механика - это требование против дома или другой инвестиции в недвижимость. Как правило, частные подрядчики и поставщики используют залоговое право механика на дом для сбора неоплаченных счетов. Тем не менее, это способ получить деньги за проекты реконструкции или улучшения дома. В случае ликвидации залог гарантирует, что работники получают зарплату первыми. Он также обеспечивает оплату строителям, подрядчикам и строительным фирмам.
С точки зрения инвестиций залоговое право механика на дом часто имеет более высокий приоритет, чем другие долги. Между тем, обращение взыскания или изъятие права собственности определяет приоритет требований.
Залоговое удержание дома механиком уходит своими корнями в раннюю американскую историю. Томас Джефферсон создал залог, чтобы создать помещиков в новой республике. Залог механика позволил американцам коммерциализировать свою землю и дома, а также основать фермы. Однако залог называется залогом механиков, потому что тогда строители назывались механиками.
Залог механика может поразить вас, даже если вы не пропустили платеж. Поставщик материалов может наложить залог на ваш дом, чтобы возместить причитающиеся ему деньги, если, например, генеральный подрядчик не заплатит за ванну. И поэтому, когда субподрядчики, рабочие или поставщики не получают свою оплату, ответственность несет домовладелец.
Удивительно, но это не имеет значения, если генеральный подрядчик уже получил от вас оплату за ванну. Если генеральный подрядчик решает не платить субподрядчикам. Тем не менее, они могут подать в суд на вас и на имущество, которое они ремонтируют, то есть на ваш дом. Другими словами, залог механика может заставить вас платить за услуги дважды или продать свой дом. Поэтому важно знать, как они работают, а также как их избежать.
Механическое удержание в игре
Как правило, залоговое удержание механика может быть использовано для покрытия неоплаченного труда и материальных затрат. Однако это зависит от штата и от того, какие расходы могут быть частью залога механика. Кроме того, имейте в виду, что в зависимости от того, когда происходит работа. Или когда подрядчики завершат строительство. С другой стороны, могут быть ограничения по времени для подачи залога механика.
Владелец недвижимости может чувствовать давление, чтобы быстро разрешить залог механика, поскольку залог не позволяет вам продать свой дом. Точно так же поиск по титулу покажет потенциальному покупателю дома право удержания. Однако после покупки новый владелец автоматически становится ответственным за любые залоговые права на имущество.
Кроме того, не следует путать его с механизмами или правами собственности, залогами. В то время как первый дает владельцу право подать иск против собственности, владелец также должен соблюдать закон и не может выселять арендаторов. С другой стороны, залоговое право машины дает владельцу право изъять транспортное средство за непогашенные долги.
Налоговый залог на дом
Когда домовладелец не выплачивает налоговый долг, IRS может наложить налоговый залог на его дом. Однако налоговый залог может нанести ущерб как налогоплательщику, так и соседям. Как правило, налоговое удержание позволяет федеральному правительству сначала претендовать на дом или выручку от его продажи. Точно так же IRS может конфисковать и в то же время продать дом. Это, однако, затруднит управление владельцами.
Кроме того, залог не позволяет владельцам продать свой дом, а также затрудняет рефинансирование их ипотечных кредитов. Таким образом, домовладельцы могут быть вынуждены платить чрезмерные процентные расходы. А также не иметь возможности продать свой дом и столкнуться с потерей права выкупа. Лишение права выкупа снижает цены на жилье, сдерживает расходы, а также усугубляет другие проблемы, связанные с незанятым и заброшенным жильем.
Что такое налоговый залог
Налоговый залог — это юридическое требование на собственность того, кто не заплатил свои налоги. Если землевладелец или домовладелец не платит налоги на имущество, город или округ, в котором находится имущество, могут наложить на него залог. Залоговое удержание является юридическим требованием к дому за неоплаченный долг. Налоговый залог не позволяет владельцам продавать или рефинансировать свой дом до тех пор, пока они не заплатят налоги.
Как правило, муниципалитет выдает сертификат об удержании налогов, отражающий непогашенный остаток на доме плюс дополнительные проценты или применимые штрафы. Эти сертификаты получает тот, кто предложит самую высокую цену. Налоговые залога можно приобрести всего за несколько сотен долларов для скромной собственности. Но большинство гораздо больше.
Что делать с налоговым залогом на дом
У должников по налогам с налоговыми залогами на их дома есть альтернативы. Налогоплательщики могут подать заявку на получение сертификата подчинения федерального налогового залога от IRS. Доля федерального правительства в собственности превосходит других кредиторов, таких как банк держателя ипотеки. Если эта заявка будет одобрена, владелец недвижимости сможет рефинансировать свою ипотеку. Рефинансирование может снизить ежемесячные платежи по ипотеке.
Кроме того, налогоплательщик может попросить IRS отменить налоговый залог, разрешающий продажу дома. При освобождении снимается залог с конкретного продаваемого имущества и устанавливается залог на другое имущество, принадлежащее налогоплательщику. Недвижимость без залога продается быстрее.
Налогоплательщики, которые не в состоянии выплатить задолженность по налогам, могут иметь право на «Компромиссное предложение» (OIC). OIC — это попытка урегулирования налоговой задолженности с IRS. Таким образом, если IRS одобряет предложение об урегулировании, долг налогоплательщика и залоговое имущество стираются.
Наложение ареста на дом
Наложение залога на ваш дом не всегда плохо. Они распространены на протяжении всего процесса покупки дома, и почти у всех домовладельцев они есть. Если вы не выполните ипотечный кредит, банк, который его финансировал, может иметь законные претензии к вашей собственности. Но не все залоговые дома одинаковы. Некоторые могут даже повредить вашему кредитному рейтингу и будущим финансам. Это ужасные залоги. Итак, наносят ли аресты ущерб домовладельцам?
Вредят ли залоговые права домовладельцам
В принципе, это идет в обоих направлениях. Тем не менее, мы можем начать с того, что это не повредит домовладельцам. Залоговое удержание жилищной ипотеки автоматизировано и может не быть связано с вашей историей погашения. Точно так же это добровольное залоговое удержание обычно распространяется на каждый заложенный дом. Таким образом, это не должно быть проблемой для вас, если вы платите по ипотеке в установленный срок. Вам просто нужно погасить свой дом, и залог будет устранен.
С другой стороны, согласие на это вредит домовладельцам. Некоторые другие удержания вредны для домовладельцев. Как правило, залог означает неоплаченное обязательство, которое привело к судебному иску. Залог не передает права собственности на дом. Хотя может показаться, что это действительно так. Однако это в том случае, если кредитор доведет дело до конца.
Это может привести к катастрофе. Если причиной является неуплата налога на имущество, имущество может быть конфисковано и продано с аукциона. Это не так распространено, как кажется. Большинство держателей залога могут принять решение подождать, пока домовладельцы не выплатят долг. Или, может быть выставить недвижимость на продажу перед взысканием.
Залог, с другой стороны, приносит пользу кредиторам или работникам. Потому что залог защищает их права. Это помогает им получать оплату за работу, которую они выполняют для домовладельцев.
Заключение
Наличие залога на ваш дом не совсем так плохо, как кажется. В то время как добровольное залоговое удержание безвредно, недобровольное, с другой стороны, резко ограничивает ваши возможности. А также может закончиться вашей потерей права собственности, если вы не справитесь с этим вовремя.
Часто задаваемые вопросы о залоге дома
Как получить залог с вашего дома?
Самый простой способ снять арест — выплатить непогашенную задолженность либо полностью, либо согласившись на график платежей.
Что будет, если купить дом в залоге?
Как правило, вы не можете купить дом с залоговым правом, потому что домовладельцам обычно не разрешается продавать его, и большинство ипотечных компаний не одобрят кредит для такого типа дома. Если покупатель покупает лишенный права выкупа дом, он несет ответственность за уплату залога.
Как узнать, есть ли арест на ваш дом?
Ваш местный государственный секретарь или клерк округа хранит информацию об учете собственности и может предоставить эти данные. Обычно вы можете искать эту информацию в Интернете.
Влияет ли налоговый залог на кредитный рейтинг?
Налоговые обязательства или непогашенная задолженность перед IRS больше не отображаются в ваших кредитных отчетах, а это означает, что они не могут повлиять на вашу кредитную историю.
Статьи по теме
- НАЛОГОВАЯ ПРОДАЖА ЗАЛОГА: +Руководство по продаже автомобилей под залог
- ТСЖ (ТСЖ): определение, сборы и правила
- Сделка и договор купли-продажи: как это работает, важность, компоненты и недостатки
- СТРАХОВАНИЕ ДОМА: лучшие страховые компании и полисы
- СПЕЦИАЛЬНЫЙ ГАРАНТИЙНЫЙ ДОГОВОР: определение и принцип работы (Техас и Флорида)
