Новые домовладельцы, которые соответствуют определенным критериям, могут получить налоговую скидку в размере 15,000 2021 долларов США через налоговую скидку нового домовладельца в соответствии с Законом 2023 года. Цель состоит в том, чтобы помочь гражданам США с низким и средним доходом стать домовладельцами. Читайте дальше, чтобы узнать больше о новой налоговой льготе домовладельцев в XNUMX году.
Что такое новый налоговый кредит домовладельцев?
Налоговые льготы для новых домовладельцев — это льготы по федеральному подоходному налогу, предоставляемые правительством тем, кто приобретает свой первый дом. Налоговые льготы — это метод предоставления государством денежных пособий гражданам, которые платят налоги за определенные действия или поведение. Когда вы подаете бесплатную налоговую декларацию, они мгновенно уменьшают сумму вашего налога.
Кто имеет право на налоговый кредит для новых домовладельцев?
Несколько требований должны быть выполнены, чтобы иметь право на налоговый кредит новых домовладельцев. Тем не менее, кредит не ограничивается людьми, которые никогда не владели недвижимостью. Если вы никогда не владели домом или не подписывали кредит, вы считаетесь таковым.
Чтобы иметь право на участие, вы должны соответствовать одному из следующих критериев:
- Родитель-одиночка, который совместно владел домом с предыдущим партнером, когда вместе
- За последние три года не был поручителем или предыдущим владельцем дома.
- Те, у кого есть здание, которое не может быть преобразовано в соответствие меньше, чем стоимость создания постоянного места жительства.
- Овдовевшая домохозяйка, у которой есть только дом.
- Купили только недвижимость, которая постоянно прикреплена к фонду.
- Иметь место жительства, которое не соответствует государственным или местным правилам строительства.
Закон о новых или новых домовладельцах 2021 г.
Чтобы помочь новым домовладельцам получить возвращаемый налоговый кредит в размере до 15,000 2021 долларов, конгрессмен Эрл Блюменауэр (D-OR) и другие законодатели подали закон в апреле XNUMX года.
Блуменауэр заявил в пресс-релизе, что Закон о покупателях жилья от 2021 года направлен на поощрение «стабильности жилья и огромных возможностей для благосостояния для бедных и средних американцев, особенно среди исторически изолированных групп населения».
В связи с Законом о жилищном строительстве и экономическом стимулировании 2008 г. была принята аналогичная налоговая льгота (налоговая льгота для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье). По словам Блюменауэра, «почти 1.5 миллиона домохозяйств востребовали кредит, чтобы помочь им в приобретении собственности». Важно помнить, что для того, чтобы законопроект стал законом в декабре 2021 года, он должен быть одобрен обеими палатами Конгресса.
Если вы являетесь новым домовладельцем и покупаете свой первый дом в Америке, вы можете получить налоговый кредит, эквивалентный 10% от продажной цены в течение этого налогового года. На этот налоговый кредит установлен потолок в размере 15,000 7,500 долларов США. Пары, подающие разные декларации, будут ограничены кредитом в размере XNUMX долларов США в зависимости от их статуса подачи.
Новый налоговый кредит домовладельцев 2023
Новый налоговый кредит для домовладельцев 2023 года по-прежнему остается законопроектом по состоянию на июль, и он еще не принят в качестве закона. Итак, мы все еще ждем, когда новый налоговый кредит домовладельцев 2023 станет законом, а не просто законопроектом!
Закон о новых или новых домовладельцах 2021 года: кто имеет право?
Из-за определенных критерии, не каждый сможет получить этот налоговый кредит для первого домовладельца. Ниже приведены нынешние требования для тех, кто будет иметь право. Имейте в виду, что детали законопроекта могут быть изменены до того, как он будет принят в качестве закона.
№1. Должен быть новым домовладельцем
Ни вы, ни кто-либо другой в вашем кредитном отчете, возможно, не владели домом или не подписывали ипотечный кредит в течение предыдущих трех лет. Это справедливо как для основного, так и для вторичного жилья.
№ 2. Налоговый кредит нельзя взять дважды
Существует двухлетний срок на восстановление налоговый кредит для покупателей жилья которые воспользуются им в 2021 году. Покупатели жилья, впервые купившие жилье, воспользовавшиеся кредитом 2008 года, будут иметь право на получение кредита в 2021 году.
№3. Должны соблюдаться рекомендации по доходам в вашем районе
Покупатель не может позволить себе дом, если его зарплата более чем на 75% выше средней по региону. Совместные заявители и лица, имеющие много источников дохода, должны соответствовать более высоким пороговым значениям дохода.
№ 4. Должен достичь возраста 18 лет и старше
Чтобы стать первым или новым домовладельцем, вам должно быть не менее 18 лет на момент приобретения или быть женатым на ком-то, кто есть.
№ 5. Не могу купить дом у члена семьи
Родственникам не разрешается продавать свои дома покупателям. Это распространяется на ближайших родственников, таких как супруг или родители.
Советы о том, как получить налоговый кредит в размере 15,000 XNUMX долларов США
В формулировке Закона о покупателях жилья от 2021 года, впервые покупающем жилье, не указано, как получить налоговый кредит.
Тем не менее, в тексте законопроекта упоминается аналогичная программа налоговых льгот для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье. Для предыдущей версии налогового кредита требовалась отдельная форма IRS, и то же самое ожидается для версии 2021 года.
За исключением того факта, что он имеет обратную силу до 31 декабря 2020 года, Закон о покупателях жилья от 2021 года, впервые покупающем жилье, позволяет домовладельцам в любой момент подать улучшенную декларацию за предыдущий год и получить мгновенное денежное возмещение от Казначейства.
Преимущества для новых домовладельцев
Ниже приведены преимущества как для новых, так и для старых домовладельцев. Они, как правило, для всех домовладельцев или покупателей.
№1. Рассмотрите свой индивидуальный пенсионный счет
Традиционные и индивидуальные пенсионные счета Roth (IRA) позволяют покупателям жилья, впервые покупающим жилье, снимать со своих счетов до 10,000 10 долларов без уплаты XNUMX% комиссии за досрочное снятие средств.
№ 2. Следите за местными предприятиями
Ссуда по Разделу 184 доступна для новых домовладельцев, которые являются коренными американцами; Фактически, все коренные американцы могут извлечь из этого выгоду.
№3. Собственность на HUD
При поиске грантового финансирования HUD должен быть в верхней части вашего списка. Для групп со статусом освобождения от налогов IRS организация предоставляет средства, предназначенные для новых домовладельцев, даже если агентство не предоставляет индивидуальные гранты.
№ 4. Оцените государственные программы
Есть много штатов, которые предоставляют помощь по депозиту для новых домовладельцев, которые имеют на это право, например, штат Иллинойс и штат Вашингтон. Квалификация для этих программ часто определяется доходом человека, и сумма, которую можно потратить на дом, также может быть фактором. Для тех, кто соответствует требованиям, может быть предоставлена финансовая помощь для оплаты депозита и расчетных расходов, а также сборов на реконструкцию или улучшение имущества.
Преимущества налога для всех домовладельцев/покупателей
Опытные покупатели жилья также получают налоговые льготы, доступные всем покупателям жилья, независимо от того, сколько домов они владели в прошлом.
№1. Вычет процентов по ипотечному кредиту
Что касается детализации отчислений, проценты по ипотеке когда-то был одним из самых больших. Для супружеских пар, подающих заявление индивидуально, эта сумма уменьшается до 375,000 750,000 долларов США в соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости (TCJA), который ограничивает выплачиваемые проценты до XNUMX XNUMX долларов США.
№ 2. Вычет баллов или сборов за получение ипотечного кредита
По словам Лайзы Грин-Льюис, сертифицированного бухгалтера, сборы и баллы, которые вы платите за ипотеку, могут быть вычтены. «Ваш кредитор или заявление об урегулировании также будут раскрывать баллы в форме 1098 по завершении года», — добавляет она, добавляя, что рекомендации по вычету баллов различаются в зависимости от того, является ли это первой покупкой или рефинансированием.
№3. Налоговые льготы для домовладельцев
Как домовладелец, вы можете иметь право на налоговый вычет в зависимости от рыночной стоимости вашего дома. Вычеты производятся из расчетов владельца недвижимости, которые включают платежи по счету, полученные при расчете или закрытии. Тем не менее, в соответствии с (TCJA) вычет ограничен 10,000 XNUMX долларов США.
Налоговые кредиты на энергосбережение домашних хозяйств
Налоговые льготы в размере до 26% доступны домовладельцам, которые устанавливают солнечные панели, геотермальные энергетические системы и ветряные генераторы в свои дома. Кредит также можно использовать для покупки электрических стеклоподъемников и систем вентиляции и кондиционирования. Посмотрите, имеете ли вы право на какие-либо энергетические стимулы, сверившись со списком IRS.
Вернут ли мне деньги с налогов на покупку дома?
К сожалению, большинство расходов, понесенных вами при покупке недвижимости, не подлежат налогообложению в год покупки. Предоплаченные проценты по ипотеке — это единственный налоговый вычет, на который вы можете иметь право при покупке дома (баллы).
Что вы можете списать как домовладелец?
Налоги на имущество, ипотечное страхование, проценты и другие расходы часто вычитаются домовладельцами при подаче налоговой декларации. Некоторые расходы на жилье, такие как страхование домовладельцев или сборы за рефинансирование, не могут быть списаны.
Почему мой возврат налога такой низкий после покупки дома?
Покупка дома не гарантирует значительного возмещения. Чтобы изменить ваши налоговые обязательства или возврат, ваш стандартный вычет должен быть превышен на сумму других ваших вычетов (если таковые имеются) и ваших вычетов за домовладение. Если вы купили свой дом в середине года, вы даже не имеете права на вычеты за весь год владения жильем.
Можно ли списать бытовую технику?
Если домовладельцы делают определенный ремонт дома или устанавливают приборы, предназначенные для повышения энергоэффективности, они могут иметь право на получение федерального налогового кредита. Внутренний кредит на энергоэффективное имущество применим ко всем формам возобновляемой энергии, включая солнечную, ветровую, геотермальную и топливные элементы.
Можно ли списать страховку на дом?
Как правило, нет. Ваши расходы, включая страховые взносы, не облагаются налогом, если вы просто используете свою собственность как место для проживания, не имея домашнего офиса и не получая от этого дохода.
Как мне получить страховку дома по моим налогам?
В большинстве случаев вы не можете вычесть стоимость страховки вашего домовладельца из ваших налогов. Тем не менее, вы можете вычесть что-то из своих налогов, если вы работаете дома, сдаете свой дом в аренду или имеете претензию по страхованию дома, которая не была полностью возмещена.
Уменьшается ли страховка, когда дом выплачен?
Нет, получение ипотечного кредита не делает страхование вашего дома дешевле. Те же опасности, которые существовали, когда вы выплачивали ипотечный кредит, теперь существуют для вашей собственности. Несмотря на то, что вам больше не нужно иметь полис без кредитора, очень немногие советуют делать это после того, как вы выплатили ипотеку.
Заключение
Американская цель иметь дом так же актуальна сегодня, как и в начале 20-го века. Поскольку новые домовладельцы могут не иметь возможности приобрести собственные квартиры, существует ряд программ, помогающих им.
Тем не менее, просто убедитесь, что вы можете справиться с обязанностями домовладения. Я надеюсь, что это руководство было полезным. Увидимся на вершине!
НАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ ДЛЯ НОВЫХ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ: часто задаваемые вопросы
Есть ли первый налоговый кредит на покупателя жилья для 2020 IRS?
Да, есть. А возмещаемый кредит в размере 10% от продажной цены, максимум до 8,000 долларов США (или 4000 долларов США, если супружеская пара подает документы отдельно), доступен для соответствующих покупок.
Облагаются ли расходы на закрытие налогом в 2021 году?
Да, в 2021 году он подлежит вычету. Чтобы вычесть расходы на закрытие из ваших налогов, вам, как правило, потребуется указать свой доход по пунктам.
Сколько денег вам вернут налоги на проценты по ипотеке?
Вы можете вычесть всю сумму процентов, которые вы платите по ипотеке за дом, из налогооблагаемого дохода. Вычет ограничен суммой в 1 миллион долларов для кредитов, превышающих эту сумму.
Должен ли я сам платить налоги, если я купил дом?
Если вы работаете удаленно, учитывайте квитанции на содержание дома и расходы, связанные с домашним офисом, при подготовке налогов в качестве нового домовладельца, а также ежемесячных выплат по ипотеке, взносов по ипотечному страхованию и налогов на недвижимость.
