Есть так много способов финансирования проектов в сфере недвижимости. Получение кредитов от кредиторов с твердыми деньгами является одним из лучших способов финансирования проекта в сфере недвижимости. Теперь вы можете спросить: как работают твердые денежные кредиты?
Мы тебя охватили.
В этой статье мы собираемся объяснить все, что вам нужно знать о ссудах с твердыми деньгами, лучших кредиторах с твердыми деньгами и о том, как работают ссуды с твердыми деньгами.
Кредиторы с жесткими деньгами
Кредит на твердые деньги - это уникальный тип ипотечного кредита, обычно используемый при инвестировании в недвижимость.
Традиционный кредитор, такой как банк, не предлагает ипотечные кредиты.
Кредиторы с твердыми деньгами для начинающих
Частные кредиторы и частные лица выступают в качестве кредиторов твердых денег, предлагая эти кредиты инвесторам в недвижимость.
Твердые кредиты были разработаны специально для обслуживания краткосрочных инвестиций в недвижимость.
Для начала начните с составления четкого плана проекта, а затем начните искать надежного местного кредитора с твердыми деньгами.
Важно найти идеального кредитора, который поможет вашему проекту начать работу, чтобы вы могли оптимизировать свой доход.
Как работают кредиты на твердые деньги?
Ссуды на твердые деньги лучше всего подходят для перепродажи недвижимости, строительных ссуд и обеспечения инвестиционной собственности.
Короткая продолжительность и высокие процентные ставки предполагают, что ссуда будет погашена в течение двух лет, что обычно делается путем продажи собственности или получения стандартной ипотеки для основного места жительства.
Подача заявки на твердый денежный кредит аналогична подаче заявки на стандартный инвестиционный или строительный кредит, хотя вам не нужно беспокоиться о своей кредитной истории или налоговых декларациях, и нет необходимости проходить предварительную квалификацию.
Как работают кредиты на твердые деньги?
Ссуды на твердые деньги имеют условия, основанные в основном на стоимости имущества, используемого в качестве залога, а не на кредитоспособности заемщика.
Поскольку традиционные кредиторы, такие как банки, не выдают кредиты твердыми деньгами, кредиторами твердых денег часто являются частные лица или компании, которые видят ценность в этом типе потенциально рискованного предприятия.
Каковы некоторые из требований, необходимых для твердой денежной ссуды?
См. также: ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ: подробное руководство с практическими примерами (+ бесплатные PDF-файлы)
Требования к кредиту твердыми деньгами
Кредиторы с твердыми деньгами потребуют, чтобы заемщик был достаточно сильным в финансовом отношении и имел необходимые резервы наличности для оплаты ежемесячных платежей по кредиту и других обязательств, связанных с недвижимостью.
Некоторый опыт работы с недвижимостью или четко определенный план собственности также потребуется от кредитора.
Некоторые другие требования включают в себя:
1. Первоначальный взнос / собственный капитал
Основным требованием для получения твердой денежной ссуды является наличие необходимого первоначального взноса или капитала в собственности, которая служит залогом для ссуды.
Заявка на твердый денежный кредит с большим первоначальным взносом (или большей суммой собственного капитала в случае промежуточного кредита, рефинансирования кредита и т. д.) будет иметь больше шансов на одобрение, чем меньший или минимальный первоначальный взнос.
Чем больше сумма, которую заемщик вложил в недвижимость, тем меньше риск для кредитора.
2. Денежные резервы / Общая финансовая устойчивость
Другим требованием к кредиту в твердых деньгах является наличие необходимых резервов наличности для ежемесячных платежей по кредиту и других расходов на содержание.
Потенциальному заемщику без каких-либо резервов денежных средств может быть трудно получить кредит в твердых деньгах.
Кредиторы с твердыми деньгами всегда предпочтут работать с сильными заемщиками, когда это возможно.
3. Стратегия выхода / Опыт работы в сфере недвижимости
Кредитор с твердыми деньгами также захочет узнать кое-что об опыте заемщиков в сфере недвижимости.
См. также: ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК: все, что вам нужно знать, с практическими примерами (+ бесплатные pdf-файлы)
Кредиторы с твердыми деньгами онлайн
В Интернете есть много кредиторов с твердыми деньгами, некоторые из лучших включают в себя:
1. Тихоокеанские частные деньги.
2. Финансирование капитала.
3. Трилион Капитал.
4. Кредитование волны капитала.
5. Техасские профи с тяжелыми деньгами.
6. Уровень 4 финансирования
7. Домашнее финансирование равноденствия
8. Финансы Северного побережья.
9. Гражданский финансовый
10. Кредит под залог капитала США
11. АРК Капитал
12. Инвестиции ХЛМ
13. Группа Норрис
14.ПБ Финансовая группа
15. Кредитование Evoque
Лучшие кредиторы твердых денег
Некоторые из лучших кредиторов твердых денег в мире сегодня включают в себя:
1.РКН Капитал
RCN Capital является общенациональным кредитором, который предлагает ссуды твердыми деньгами для фиксированных и переворотов, арендуемой недвижимости и многоквартирных домов.
2. CoreVest
CoreVest предлагает широкий спектр кредитных продуктов. В дополнение к промежуточным кредитам для фиксированных и переворотов, они предлагают кредитные линии, долгосрочное финансирование аренды, кредиты портфеля аренды, кредиты на строительство и аренду и многоквартирные кредиты.
3. Лима Уан Кэпитал
Lima One Capital предлагает различные варианты кредита в дополнение к кредитам твердыми деньгами. У них также есть варианты долгосрочной аренды и многоквартирных кредитов.
4. Первый этаж
Groundfloor является кредитором краудфандинга для краткосрочных кредитов.
Они финансируют сделки, которые утверждают сами, а затем размещают кредит на своей платформе, чтобы инвесторы могли финансировать и возмещать Groundfloor.
5. Кредитование
LendingHome — один из самых известных кредиторов в отрасли.
Они также предлагают долгосрочные кредиты на аренду недвижимости.
LendingHome предлагает аккредитованным инвесторам возможность инвестировать в свои кредиты для получения пассивного дохода.
Жесткие кредиты на плохую кредитную историю
Вы все еще можете получить твердый денежный кредит с хорошей или плохой кредитной историей, но вы не можете получить 100% финансирование.
Считается, что у человека плохая кредитная история, если он не оплачивал свои счета вовремя или задолжал слишком много денег.
Тем не менее, есть некоторые кредиторы, которые все еще выдают кредиты с плохой кредитной историей.
Некоторые из них включают:
1. OneMain Финансовый
2. ТД Банк
3. Авантовый диапазон
4. Пункт кредитования
5. Списание долга свободы
Кредиторы с твердыми деньгами во Флориде
В топ-10 кредиторов с твердыми деньгами во Флориде входят:
1. Общенациональная ипотека
2. Фонд Global Capital Partners
3. Храмовая столица
4. Партнер по прямому кредитованию
5. Якорные кредиты
6. Финансирование КМН
7. Страттон акции
8. Ипотека АКК
9. Брикелл финансовый
10. Альфа-решения для финансирования
Зачем вам пользоваться услугами кредитора с твердыми деньгами?
Твердые денежные ссуды обычно используются для покупки недвижимости и финансируются физическим или юридическим лицом, а не банком. Твердый денежный кредит, который часто получают на короткий период времени, представляет собой метод быстрого привлечения денег, хотя и с большей стоимостью и более низким коэффициентом LTV.
Что является иллюстрацией твердой валюты?
Взносы «твердых денег» политическим кандидатам (жестко регулируемые, в отличие от нерегулируемых «мягких денег») денежная поддержка академических исследований (постоянный поток, в отличие от «мягких денег», предоставляемых конкурсными грантами)
Почему этот кредит называют твердыми деньгами?
Подобно обычной ипотеке, ссуда на твердые деньги представляет собой обеспеченный кредит, обеспеченный приобретаемой недвижимостью. «Твердый» в «твердых деньгах» относится к материальному объекту, используемому для обеспечения стоимости кредита.
Каковы условия типичного кредита твердыми деньгами?
У них часто есть периоды от 12 до 36 месяцев с выплатой только процентов. Это означает, что вы будете ежемесячно платить проценты в течение всего срока кредита. По истечении срока платежа вы должны произвести единовременный платеж для погашения непогашенного остатка.
Какой риск принимает на себя кредитор твердых денег?
У них более низкое соотношение кредита к стоимости, потому что они обеспечены недвижимостью. Они вводят повышенные процентные ставки. Кредитор подвергается значительному риску. Из-за требований к собственности кредитор может быть не в состоянии предоставить финансирование для дома, занимаемого домовладельцем.
Являются ли кредиты частными деньгами дорогостоящими?
Обычные кредиты дешевле, чем кредиты твердыми деньгами. Кроме того, вам необходимо будет внести первоначальный взнос и оплатить возможные сборы за создание и оценку. Кроме того, важно учитывать любые задержки строительства, которые типичны при смене дома и могут повлечь за собой дополнительные расходы.
Заключение
Твердые денежные кредиты существуют уже несколько десятилетий, потому что они обеспечивают отличный источник финансирования для краткосрочных проектов в сфере недвижимости, таких как недвижимость.
Использование твердых денег может дать инвесторам рычаги для заключения более крупных сделок, а разумное использование кредитов является ключом к созданию богатства.
