Итак, вы думаете о покупке загородного дома? Удивительно! Можем ли мы дружить? Наличие второго дома для отдыха может быть передышкой, но есть несколько вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем делать такие существенные долгосрочные инвестиции.
№1. Каков твой бюджет
Бюджет является одним из самых важных вещей, которые следует учитывать при совершении такой крупной покупки. Загородный дом — это то, что вы хотите принести в свою жизнь радостью, отдыхом, воспоминаниями и потенциальным доходом, поэтому вы должны стараться не перенапрягать свои финансы до такой степени, что это становится стрессом. Хорошее представление о вашем бюджете может помочь вам установить точные ожидания.
Хотя у вас могут быть мечты о современном доме на пляже, это может быть нереально, учитывая, сколько вы чувствуете себя комфортно, тратя деньги. Вы также должны решить, хотите ли вы включить отдельный бюджет на ремонт или настройку, и не забудьте включить дополнительные расходы, такие как ТСЖ и ежегодные сборы за обслуживание.
№2. Место расположения
Какой дом для отдыха вы ищете? Пляжный отдых? Что-то в большом городе? Кабина вне сети? Возможно, вы имеете в виду конкретное место или сузили его до нескольких вариантов. Если вы не проводили много времени в районе, где вы хотите купить, вы можете запланировать поездку туда. Вы будете проводить там много своего свободного времени, поэтому убедитесь, что вам это нравится!
После того, как вы выбрали место, вам будет легче сузить свой выбор, принимая во внимание ваш бюджет. Может быть полезно составить список желаемых функций и выяснить, как они вписываются в ваш ценовой диапазон. Также может быть полезно загрузить некоторые приложения по недвижимости, где вы можете добавить в функцию поиска конкретные требования, такие как цена, квадратные метры, местоположение или количество комнат. Глядя на появившийся список, вы лучше поймете, что именно вы можете себе позволить.
№3. Транспорт
Важно учитывать как то, как вы будете добираться до загородного дома от постоянного места жительства, так и передвигаться по местности, в которой находится загородный дом. Вы только хотите купить загородный дом в нескольких минутах езды? Затем рассмотрите возможность добавления бензина в свой бюджет, если вы планируете часто ездить туда. Если вас интересует только отдаленное место, подумайте, будет ли у вас время часто туда ездить и как вы будете учитывать транспортные расходы, такие как перелеты или аренда автомобилей, в свой бюджет.
Кто будет его использовать?
Многие люди покупают дома для отдыха, чтобы провести время с расширенной семьей или друзьями. Если это часть вашего плана, это может изменить ваши приоритеты в отношении размера, количества комнат, удобств или доступности.
Даже если вы в первую очередь покупаете дом для отдыха, чтобы жить с друзьями и семьей, вы можете подумать о сдаче его в аренду, чтобы компенсировать расходы. Доход от сдачи дома в краткосрочную или долгосрочную аренду может помочь вам увеличить капитал и погасить любой долг, который вы накопили в результате покупки дома.
Чтобы изучить рынок аренды в районе, который вы хотите купить; может быть полезно проанализировать другие дома в этом районе, которые используются для сдачи в аренду, и посмотреть, что они могут предложить, что привлекает арендаторов. Вы также можете поговорить с местными агентами по недвижимости, которые могут дать некоторое представление о том, какое жилье является наиболее желательным и каковы реалистичные цены на аренду.
Ваши долгосрочные финансы
Есть так много факторов, которые следует учитывать при покупке дома для отдыха, что может быть сложно понять общую картину ваших финансов. Выбор стратегии загородного дома может стать отличным моментом для начала работы с финансовый консультант. Хотя вы можете получить совет от своего агента по недвижимости, ипотечного брокера или даже членов семьи, правильный консультант должен быть в состоянии предоставить вам более широкую картину, которая объясняет долгосрочные цели. Консультант может иметь в виду всю сферу вашей финансовой жизни и помочь вам принимать решения оттуда.
