Непредвиденные обстоятельства кредита: что такое непредвиденные обстоятельства кредита и как это работает?

Непредвиденные обстоятельства кредита
Кредит Фотографии: houseopedia

Непредвиденные обстоятельства кредита, (LC), является популярной процедурой, о которой большинство людей не знает. Вероятно, это потому, что это не та процедура, которая позволяет много времени наслаждаться развлекательными мыслями. Понимание кредитов FHA и устранение непредвиденных обстоятельств кредита являются предпосылками для этой темы.

Непредвиденные кредиты часто используются в сделках с недвижимостью как способ защитить покупателя в случае, если он не сможет получить финансирование. В условии говорится, что покупателю не нужно совершать покупку, если он не может получить кредит. Покупатели не потеряют свои авансовый платеж или нести ответственность за ущерб, если они не могут получить финансирование.

Прочтите эту статью, чтобы узнать больше о том, что означает LC и как он работает!

Что такое непредвиденные расходы по кредиту

Когда дело доходит до покупки дома, есть все, что может пойти не так. Поэтому важно защитить себя с непредвиденных обстоятельств кредита.

Кредит на случай непредвиденных обстоятельств является страховым полисом для вашей ипотеки. Если что-то случится, что помешает вам получить кредит, срабатывает непредвиденное обстоятельство, и сделка отменяется.

Причин, по которым кредит может не пройти, может быть множество. Может быть, имущество не оценивается по покупной цене. Возможно, заголовок неверный. Может быть, вы потеряли работу. Какой бы ни была причина, LC защищает вас от застревания в собственности, которую вы не можете себе позволить.

Недостатком непредвиденных обстоятельств кредита является то, что это может затруднить принятие вашего предложения. Продавцы знают, что если что-то пойдет не так с финансированием, им могут не заплатить. Поэтому они часто неохотно принимают предложения, содержащие LC.

Если вы серьезно относитесь к покупке конкретной недвижимости, вы можете отказаться от непредвиденных обстоятельств и продолжить сделку, даже если это означает больший риск. Но если вы не уверены в собственности или в своем финансировании, лучше иметь в виду непредвиденные обстоятельства и надеяться на лучшее.

Виды непредвиденных обстоятельств по кредиту

Кредит непредвиденных обстоятельств является условием, которое должно быть выполнено для покупки дома пройти. По сути, покупатель говорит продавцу, что он готов продолжить продажу только в том случае, если сможет обеспечить финансирование. Если покупатель не может обеспечить финансирование, он может отказаться от сделки без штрафных санкций.

Есть несколько различных типов непредвиденных обстоятельств кредита, которые покупатели могут использовать. Предварительное одобрение является наиболее распространенным типом. В этом случае покупатель получит предварительное одобрение на получение кредита, прежде чем сделать предложение о доме.

Таким образом, они знают, что смогут получить финансирование и могут с уверенностью приступить к продаже.

Условия финансирования являются еще одним видом условия кредита. При этом типе непредвиденных обстоятельств покупателю не нужно получать предварительное одобрение на получение кредита. Вместо этого они просто заявляют в своем предложении, что готовы продолжить продажу только в том случае, если смогут обеспечить финансирование. Это может быть хорошим вариантом для покупателей, которые хотят большей гибкости в своих вариантах кредита.

Как работает непредвиденный кредит

Кредит на непредвиденные обстоятельства дает вам душевное спокойствие при покупке дома, потому что ваш кредит готов. LC говорит, что вам не нужно покупать дом, если вы не можете получить кредит в течение определенного времени.

Непредвиденные обстоятельства по кредиту довольно стандартны в большинстве контрактов на покупку жилья, поэтому не пугайтесь, если вы их увидите. Ваш агент по недвижимости может прояснить любые непредвиденные обстоятельства контракта, а ваш кредитный специалист может обеспечить бесперебойную процедуру кредита.

Удаление непредвиденных обстоятельств кредита

Аккредитив является важной частью договора для покупателей жилья. Он защищает их в случае, если они не могут обеспечить финансирование.

Но что происходит, когда покупателю больше не нужен непредвиденный кредит для защиты, и его удаление становится вариантом?

Есть несколько причин, по которым покупатель может захотеть удалить свой аккредитив. Возможно, он нашел другой источник финансирования или получил предварительное одобрение на получение кредита. В любом случае покупатель теперь может приобрести дом, не беспокоясь о финансировании.

Если вы можете удалить свой LC, вам следует помнить о нескольких вещах. Во-первых, убедитесь, что у вас есть запасной план на случай, если что-то пойдет не так с вашим финансированием.

Во-вторых, если вы не получаете кредит на оплату дома, вы должны ожидать, что заплатите за него больше. И, наконец, убедитесь, что вы понимаете все последствия устранения непредвиденных обстоятельств вашего кредита, прежде чем подписывать какие-либо документы.

Существуют ли конкретные критерии для получения права на получение LC?

Непредвиденные обстоятельства ссуды (LC) - это особенность некоторых договоров о покупке жилья, которая защищает покупателя, если он или она не может обеспечить финансирование к определенной дате. Покупатели, которые не могут претендовать на получение ипотечного кредита из-за своего текущего финансового положения, часто могут претендовать на получение ипотечного кредита, если у них есть аккредитив.

Как правило, LC должен соответствовать трем условиям, чтобы быть действительным:

  • Недвижимость должна быть выставлена ​​на продажу по цене, которую покупатель готов заплатить.
  • Покупатель должен иметь предварительное одобрение кредита от авторитетного кредитора.
  • Кредит должен быть на сумму, равную или меньшую, чем покупная цена имущества.

Если покупатель не может обеспечить финансирование к дате, указанной в контракте, продавец может либо продлить дату непредвиденных обстоятельств финансирования, либо полностью освободить покупателя от контракта.

В большинстве случаев в интересах обеих сторон продлить дату непредвиденных обстоятельств, чтобы покупатель мог продолжить работу по обеспечению финансирования.

Как не допустить, чтобы непредвиденные обстоятельства по кредиту стали чем-то худшим, например, до выкупа и выкупа?

Есть несколько различных вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать непредвиденных обстоятельств кредита становится что-то еще хуже. Прежде всего, вы должны сделать все свои платежи по ипотечным кредитам вовремя. Если вы опоздаете хотя бы на один день, это может привести к LC.

Кроме того, вы должны стараться быть в курсе налогов на недвижимость и страховки. Если вы задержите эти платежи, это также может привести к LC

Наконец, если у вас возникли проблемы с выплатой ипотечных платежей, вам следует как можно скорее связаться со своим кредитором, чтобы обсудить возможные варианты. Предприняв эти шаги, вы можете значительно снизить риск того, что аккредитив станет чем-то худшим, например, до обращения взыскания или обращения взыскания.

Непредвиденные обстоятельства кредита FHA

Когда вы покупаете дом, вам нужно подумать о самых разных вещах: местоположении, размере, стиле и, конечно же, цене. Если вы не платите наличными за свой дом, вам также необходимо учитывать стоимость вашего кредита.

Но что, если произойдет что-то, что изменит стоимость этого кредита после того, как вы уже сделали предложение о покупке дома? Вот где непредвиденные кредита приходят.

Непредвиденный кредит — это пункт в вашем договоре о покупке, который защищает вас, если вы не сможете получить кредит, на который рассчитывали. Если условие кредита выполнено, вы можете отказаться от покупки без уплаты комиссии.

Это дает вам некоторое душевное спокойствие, зная, что вы не застрянете с домом, который вы не можете себе позволить, если что-то случится с вашим кредитом.

Непредвиденные обстоятельства кредита часто используются, когда покупатели получают ипотечный кредит через Федеральное управление жилищного строительства (ФХА).

Поскольку FHA предъявляет определенные требования к заемщикам, вполне возможно, что ваш кредит может быть отклонен даже после того, как вы были одобрены.

Если это произойдет, и в вашем договоре купли-продажи есть аккредитив, вы можете отказаться от сделки, не потеряв свой задаток и не столкнувшись с какими-либо другими санкциями.

Я полагаю, вы теперь знакомы с концепцией непредвиденных обстоятельств кредита fha.

Советы о том, как подать заявку на непредвиденный кредит

Предполагая, что вы имеете в виду непредвиденные обстоятельства ипотечного кредита:

Кредит на непредвиденные обстоятельства дает покупателям выход из договора купли-продажи, если они не могут обеспечить финансирование к определенной дате. Непредвиденные обстоятельства обычно включаются в договор купли-продажи с датой утверждения кредита.

Если покупатель не сможет получить финансирование к этой дате, он может отказаться от договора и не нести ответственности за какой-либо ущерб.

Чтобы добавить кредит на случай непредвиденных обстоятельств в ваш договор купли-продажи, вам нужно будет поработать с вашим агентом по недвижимости, чтобы включить формулировку, в которой говорится, что вы включаете аккредитив в договор. Не забудьте указать дату, когда кредит должен быть утвержден, чтобы непредвиденные обстоятельства были действительными.

После того, как обе стороны подпишут контракт, у вас будет определенное время для получения финансирования, прежде чем вы сможете отказаться от сделки без уплаты каких-либо сборов.

Если вы беспокоитесь о том, сможете ли вы претендовать на получение ипотечного кредита, непредвиденный кредит дает вам некоторое спокойствие, зная, что вы можете отказаться от сделки, если что-то не получится.

Просто не забудьте указать дату окончания непредвиденных обстоятельств, чтобы не застрять, если получение финансирования займет больше времени, чем ожидалось.

Заключение

Как видите, непредвиденные обстоятельства кредита является важной частью процесса покупки жилья. Он защищает покупателя в случае, если он не может получить финансирование для своей покупки. Без кредита на непредвиденные обстоятельства покупатель рискует потерять свой депозит, если он не сможет получить кредит. Итак, если вы планируете покупку дома, убедитесь, что вы включили в свое предложение кредит на случай непредвиденных обстоятельств!

Позаботьтесь о том, чтобы использовать кредит FHA и удалить непредвиденные обстоятельства кредита, где это необходимо.

Часто задаваемые вопросы о непредвиденных обстоятельствах кредита

Какие есть примеры непредвиденных обстоятельств?

Примеры непредвиденных обстоятельств включают:

  • Экономический спад
  • Природная катастрофа
  • Мошенническая деятельность
  • Атака террориста
  • Пандемия

Что означает непредвиденные обстоятельства в финансах?

В договоре купли-продажи дома непредвиденные обстоятельства финансирования относятся к пункту, в котором говорится, что предложение зависит от обеспечения покупателем финансирования недвижимости.

  1. НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: Должен ли я отказаться от непредвиденных финансовых обстоятельств?
  2. НЕПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: общие непредвиденные обстоятельства, о которых должен знать каждый покупатель или продавец
  3. ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА: пошаговое руководство
  4. Условные предложения: определение и подробное руководство
  5. Ипотечный андеррайтер: процесс, зарплата, работа и как стать гидом MU
  6. КРЕДИТ ПО БЕЗРАБОТИЦЕ: Могут ли безработные получить ссуду до зарплаты?
  7. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОДАВЦА: как это работает
Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены * *

Вам также может понравиться
Политика открытых дверей
Узнать больше

ПОЛИТИКА «ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ»: смысл, последствия и значение

Table of Contents Hide Что такое политика открытых дверей?Политика открытых дверей на рабочем местеПримеры рабочих мест, на которых реализована политика открытых дверей:Как…