Когда речь идет об инвестициях в недвижимость, поговорка «информация — сила» особенно актуальна. Недвижимость имеет свои риски, поэтому стоит изучить себя перед входом. Отличный способ познакомиться с инвестированием в недвижимость, прежде чем вы погрузитесь в нее, — это приложить усилия и получить образование. Но с чего начать с таким количеством ресурсов? К счастью для вас, мы составили список из девяти лучших книг для начинающих инвесторов в недвижимость.
Лучшие книги для инвесторов в недвижимость
Обучение — это первый шаг к успеху в инвестировании в недвижимость. Перечисленные ниже 34 книги содержат бесценные рекомендации от опытных инвесторов в недвижимость по различным темам. Наша цель — представить подробный список лучших книг по инвестированию в недвижимость, которые охватывают все актуальные темы. Найдите книгу, отвечающую вашим конкретным потребностям, и станьте авторитетом в этом вопросе.
№1. «Книга об инвестировании в недвижимость без (и с небольшим) вложений» Брэндона Тернера
Эта книга входит в наш список лучших книг для начинающих инвесторов в недвижимость, потому что в ней делается упор на инвестиции с наименьшими возможными суммами денег. Центральная концепция книги заключается в том, как использовать кредит для покупки инвестиций в недвижимость. Книга Тернера предоставляет вам инновационные методы сбора денег для вашего проекта, избегая при этом различных ловушек по сбору средств, независимо от того, ищете ли вы кредиторов или частное финансирование.
№ 2. Книга Дэвида М. Грина «Купить, восстановить, арендовать, рефинансировать, повторить»
Подход «Купить, восстановить, арендовать, рефинансировать, повторить» (BRRR) предполагает начать с одного объекта недвижимости и постепенно расширять свой инвестиционный портфель. Специфика этого процесса описана в этой книге вместе с советами о том, как получить максимальную отдачу от каждого шага.
Следовательно, чтобы максимизировать стоимость вашей инвестиционной недвижимости. Узнайте, как договариваться о продажах, находить апгрейды, которые добавляют наибольшую ценность, решать, стоит ли переворачиваться, и использовать капитал в ваших объектах.
№3. Аманда Хан и Мэтью МакФарланд «Книга о налоговых стратегиях для опытного инвестора в недвижимость»
Эта книга известна как одна из лучших книг для инвесторов в недвижимость. Даже несмотря на то, что налоговая подготовка может показаться сложной. Так что, если вы инвестор в недвижимость, вы, несомненно, должны быть обеспокоены налогами. Ваш инвестиционный доход может резко сократиться из-за таких факторов, как налог на прирост капитала. Это оправдание репутации этой книги как одной из лучших для начинающих инвесторов в недвижимость.
Эта книга также известна как одна из лучших книг для инвесторов в недвижимость, которая научит вас разумно инвестировать, в полной мере использовать свои налоговые вычеты и, в конечном итоге, платить как можно меньше налогов. Вы можете подготовиться к налоговому сезону с помощью его советов и идей. Эта книга может научить вас, как оптимизировать ваши налоговые отчисления.
№ 4. Книга Фила Пустеёвски «Инвестиции в недвижимость пошли плохо: 21 правдивая история о том, чего НЕ следует делать при инвестировании в недвижимость и продаже домов»,
Иногда не менее полезно узнать и об обратном. Следовательно, с помощью этой книги, которая считается одной из лучших книг для инвесторов в недвижимость, вы сможете избежать многих ошибок, которые совершают инвесторы в недвижимость и любители недвижимости. Не подвергая риску миллионы долларов, прислушайтесь к выводам, которые нашли эти инвесторы. Поскольку он позволяет вам осознавать опасности, фактически не принимая их, это фантастический инструмент для начинающих. Имейте в виду, что некоторые студенты платили большие деньги за эти занятия. Все, что вам нужно сделать, это купить книгу, чтобы изучить их.
№ 5. Роберт Т. Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»
Несмотря на то, что она не фокусируется конкретно на инвестициях в недвижимость, это замечательная книга для любого начинающего инвестора. Вы можете научиться менталитету, который вам нужен, чтобы делать деньги, из книги «Богатый папа, бедный папа». Чтобы инвестировать и наблюдать, как ваши деньги растут, вам не нужно много денег. Для любого нового инвестора было бы разумно начать с этих проверенных временем идей.
№ 6. Брэндон Тернер и Джош Доркин «Как инвестировать в недвижимость: полное руководство для начинающих по началу работы»
Эта книга Брэндона Тернера и Джоша Доркина является лучшей в нашем списке для начинающих инвесторов в недвижимость, поскольку она дает глубокий обзор основ отрасли. Если вы хотите узнать больше о своих альтернативах для инвестирования в недвижимость, это прекрасное место для начала.
В разделе «Как инвестировать в недвижимость» вам доступно несколько вариантов, а не только один. Тернер и Доркин представили более 40 разнообразных историй успешных современных инвесторов в недвижимость, охватывающих все: от перепродажи до инвестирования в качестве побочного бизнеса и полноценного управления недвижимостью.
№ 7. Кен МакЭлрой «Азбука инвестирования в недвижимость».
«Азбука инвестирования в недвижимость» МакЭлроя — одна из лучших книг для людей, которые хотят начать инвестировать в недвижимость. Основное внимание уделяется рыночной информации, переговорам по сделкам и управлению денежными потоками. «Азбука инвестирования в недвижимость», в отличие от первой книги в списке, посвящена более крупным объектам, таким как квартиры, кондоминиумы и таунхаусы.
В этой книге рассказывается, как найти эти более крупные инвестиционные объекты и как работать с другими инвесторами, чтобы купить более крупные объекты. Как только они у вас появятся, вы должны продолжать зарабатывать на них деньги. Азбука инвестирования в недвижимость не только научит вас находить, оценивать и покупать недвижимость, но также предоставляет вам доступ к надежным инструментам управления недвижимостью.
№8. Кэти Феттке «Выйти на пенсию богатым с арендной платой»
Кэти Феттке, инвестор в недвижимость, приводит пример того, как зарабатывать деньги на пенсии. В этой книге вы узнаете, как создать портфель на сумму 1,000,000 XNUMX XNUMX долларов и более, как легко управлять сдаваемой в аренду недвижимостью, как использовать малоизвестные методы, чтобы ускорить накопление пенсионных накоплений за счет отсрочки уплаты налогов, и почему недвижимость — это лучшая инвестиция с использованием заемных средств. вариант.
№ 9. Ларри Б. Лофтис «Инвестирование в дуплексы, триплексы и квадроциклы»
Автор, юрист и инвестор в недвижимость Ларри Лофтис, опирается на собственный опыт покупки многоквартирных домов. Лофтис дает как новым, так и опытным инвесторам руководство по безрисковому, простому и эффективному инвестированию. В этой книге объясняется, как снизить риск, рефинансировать, чтобы купить больше недвижимости, и купить дуплексы, триплексы и квадроциклы с небольшим первоначальным взносом или без него.
#10. «Справочник инвестора в коммерческую недвижимость: пошаговая дорожная карта к финансовому богатству» Стивена Д. Фишера.
Как следует из названия, книга представляет собой пошаговое руководство по инвестированию в коммерческую недвижимость. Фишер в доступной форме излагает информацию для потенциальных инвесторов. Составьте бюджет и проведите оценку имущества, приобретая, финансируя и управляя коммерческой недвижимостью.
№ 11. «Моя жизнь и 1,000 домов» Митча Стивена
Чтобы купить более 1,000 квартир, Митч Стивен поделился своей историей жизни и карьерой инвестора в недвижимость. Бизнесмен-самоучка Стивен испытывает взлеты и падения упорства и принятия правильных решений. Книга шаг за шагом знакомит читателей с процедурой решения проблем, по одному дому за раз.
# 12 «Книга по оценке затрат на реабилитацию» Дж. Скотта
Стоимость строительства и реконструкции подробно описана в разделе «Как это сделать» этой книги. Скотт разбивает ремонт дома на 25 компонентов. Таблицы и контрольные списки книги помогают более точно рассчитать стоимость компонентов.
№ 13. «Создание богатства по одному дому за раз» Джона Шауба
Джон Шауб, специалист по недвижимости, излагает в этой книге свой 9-шаговый план увеличения благосостояния за счет покупки жилья и создания стабильного денежного потока. Фундаментальная концепция заключается в том, чтобы понять принципы индустрии недвижимости.
№ 14. «Сдвиг: как лучшие агенты по недвижимости справляются с трудными временами», Гэри Келлер
В книге Гэри Келлера Shift обсуждается, как брокеры по недвижимости могут адаптироваться к меняющемуся рынку жилья. Келлер предлагает 12 простых способов увеличить долю рынка в трудные времена. Книга охватывает «Овладение рынком момента», снижение затрат и новые финансовые решения.
№ 15. «Трамп: искусство заключать сделки» Дональда Трампа и Тони Шварца.
Стиль управления Трампа как в бизнесе, так и в личной жизни рассматривается в «Искусстве заключать сделки». Рассмотрим следующий список переменных, которые обычно влияют на его величайшие триумфы, в качестве примера его необычного мышления и философии «мыслить масштабно». Книга увлекательна и содержит иллюстрации из реальных сценариев, включая переговоры по контракту, выбор площадки и переговоры с подрядчиками. Трамп много говорит о своем прошлом опытного переговорщика.
№ 16. «Юридический справочник каждого арендодателя», Марсия Стюарт, Ральф Уорнер и Джанет Портман
Эта книга по существу охватывает все юридические проблемы, с которыми может столкнуться арендодатель. Затрагиваемые темы включают залоговые депозиты, выселения и расторжение договора аренды, которые являются регулярными юридическими проблемами, с которыми сталкиваются арендодатели. В книге также рассматриваются другие, менее типичные потенциальные трудности, такие как ответственность арендодателя, запросы на субаренду и мирное урегулирование разногласий.
№ 17. Брэндон Тернер «Книга об инвестировании в арендную недвижимость»
Вторая книга Брэндона Тернера, которая также является одной из лучших книг для начинающих инвесторов в недвижимость, занимает третье место. Включение в этот список нескольких авторов-бестселлеров по инвестициям в недвижимость, в том числе соавтора подкаста The Bigger Pockets, не случайно.
Вы можете начать получать пассивный доход от недвижимости, используя один из четырех методов, описанных в «Книге по инвестированию в аренду». Книга охватывает широкий круг тем, в том числе, как финансировать новые инвестиции, находить сделки и откладывать налоги или уклоняться от них. Вы должны прочитать это, если хотите начать инвестировать в арендную недвижимость.
№ 18. Эссе Фрэнка Галлинелли «Что нужно знать каждому инвестору в недвижимость о денежном потоке»
лучшие книги для начинающих инвесторов в недвижимость. Оценка денежных потоков необходима для того, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в недвижимость. Галлинелли много внимания уделяет цифрам в этой книге. Акцент на математике побудил нас включить ее в список лучших книг для начинающих инвесторов в недвижимость. Галлинелли описывает, как использовать математику в своих интересах, независимо от того, считаете ли вы ее силой или вызовом.
Эта книга покажет вам, как использовать ключевые индикаторы для принятия обоснованных инвестиционных решений. Вы можете стать настоящим профессиональным инвестором, освоив такие показатели, как рентабельность собственного капитала, дисконтированный денежный поток и чистая приведенная стоимость.
Что такое правило 2% в инвестициях в недвижимость?
Правило 2% является общим ориентиром для оценки суммы арендного дохода, которую недвижимость теоретически должна обеспечивать. Правило 2% гласит, что сдаваемая в аренду недвижимость будет иметь положительный денежный поток, если ежемесячная арендная плата составляет не менее 2% от покупной цены.
Что такое правило 1% в инвестициях в недвижимость?
Правило 1% при инвестировании в недвижимость сравнивает цену покупки инвестиционной собственности с ожидаемым валовым доходом. Потенциальные инвестиции должны иметь ежемесячную арендную плату, которая составляет 1% от покупной цены или более, чтобы пройти критерий 1%.
Что такое правило 5% в инвестициях в недвижимость?
Чтобы определить точку безубыточности, удвойте стоимость дома на 5%, а затем разделите результат на 12. Аренда имеет финансовый смысл, если ежемесячная арендная плата за сопоставимый дом меньше точки безубыточности. Покупка имеет финансовый смысл, если месячная арендная плата превышает точку безубыточности.
Что мне следует изучать, если я хочу инвестировать в недвижимость?
Вам может потребоваться высшее образование в области финансов, экономики, делового администрирования, информатики, статистики и математики, чтобы работать инвестором в недвижимость. Вы также должны осознавать риски, быть честными, продвигать рекомендации, быть информированными и знать рынок.
Достаточно ли 10 тысяч для инвестиций в недвижимость?
Быстрый и легкий ответ: «Да»! Есть и другие способы получить прибыль от недвижимости, кроме покупки и перепродажи домов, даже если вы не сможете сделать это за такую сумму.
Достаточно ли 100 тысяч для инвестиций в недвижимость?
Инвесторам, располагающим всего лишь 100,000 XNUMX долларов, предлагается участвовать в огромных финансовых возможностях, связанных с недвижимостью. Инвестор может использовать эти деньги для покупки одного объекта недвижимости для сдачи в аренду или продажи. Более мелкие инвесторы могут приобретать более дорогую коммерческую или жилую недвижимость через краудфандинг или совместные предприятия.
Рекомендации
- smartasset.com
- Realwealth.com
Статьи по теме
- CARTOON NETWORK LOGO: История Cartoon Network.
- Финансовая свобода: подробное руководство, которое поможет вам достичь ее в 2023 году (+ краткие советы)
- ФИНАНСОВОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: важность и с чего начать (+ бесплатные курсы)
- 12 главных шагов к финансовой свободе в 2023 году (+книги о финансовой свободе)
- КОРПОРАТИВНАЯ КНИГА ЗАПИСЕЙ: значение, важность и как ее получить
