Ипотечный брокер — это посредник, который связывает ипотечных кредиторов и заемщиков, но не использует их деньги для выдачи новых ипотечных кредитов. Ипотечный брокер облегчает общение между заемщиками и кредиторами и ищет кредит, который наилучшим образом соответствует их требованиям с точки зрения процентной ставки и финансового положения. Кроме того, ипотечный брокер собирает документацию от заемщика и предоставляет ее ипотечному кредитору для андеррайтинга и утверждения. В заключение брокер получает комиссию от заемщика, кредитора или обоих. Итак, в этой статье мы подробно расскажем вам, кто такой ипотечный брокер, описание их работы, как выглядит их зарплата, как стать лучшим ипотечным брокером и отличить ипотечного брокера от кредитора.
Кто такой ипотечный брокер?
Посредником, который связывает заемщиков с ипотечными кредиторами, является ипотечный брокер. Брокер может помочь вам найти лучшую ипотеку для ваших уникальных потребностей и обстоятельств, если вы покупаете дом или рефинансируете.
Ипотечный брокер не только поможет вам найти наиболее конкурентоспособные ставки и цены, но также поможет убедиться, что ваш кредит подходит для конкретного кредитора. Они могут быстро установить, какой кредитор подходит для каждого конкретного заемщика.
Что именно делает ипотечный брокер?
Ипотечный брокер служит связующим звеном между людьми, дающими кредиты на покупку недвижимости, и теми, кто заинтересован в этом. Ипотечные брокеры помогают потенциальным заемщикам найти лучшие условия и ставки кредитора в соответствии с их потребностями.
После обвала рынка недвижимости в 2008 году методы ведения бизнеса брокеров были тщательно изучены, и был поставлен вопрос о том, действовали ли они в интересах своего клиента.
Вы можете найти идеальную ипотеку, работая с опытным, знающим ипотечным брокером. Тем не менее, в работе с ипотечным брокером есть как преимущества, так и недостатки. Прежде чем выбрать один, вы должны тщательно рассмотреть ваши варианты.
Как я могу стать ипотечным брокером?
Финансовые специалисты с лицензией включают ипотечных брокеров. Диплом средней школы или GED — единственное формальное образование, необходимое для подачи заявления на получение лицензии. Однако, учитывая ценность степеней в области делового администрирования или бухгалтерского учета, некоторые ипотечные брокеры предпочитают продолжить обучение в этих областях.
Через Национальную систему лицензирования ипотечных кредитов (NMLS), доступную в Соединенных Штатах, ипотечные брокеры должны пройти 20-часовой курс предварительного лицензирования, прежде чем получить лицензию. Семинар охватывает различные темы, в том числе этику кредитного инспектора, правила ипотеки, а также федеральное законодательство и законодательство штата.
Ипотечные брокеры, прошедшие курс, должны пройти тест инициатора ипотечного кредита SAFE, проводимый NMLS. Несмотря на то, что каждый ипотечный брокер в Соединенных Штатах должен сдать один и тот же национальный экзамен, существует также компонент, зависящий от штата.
Ипотечные брокеры должны пройти ежегодные программы повышения квалификации, чтобы сохранить свои лицензии. Действуют нормативные акты штата, которые информируют брокеров об изменениях в отрасли.
Какие квалификации необходимы, чтобы стать ипотечным брокером?
Чтобы успешно получить кредит для своего клиента, ипотечный брокер должен понимать рынок, быть в курсе доступных вариантов кредитования и процентных ставок, а также обладать необходимыми исследовательскими способностями. Чтобы помочь клиентам преодолеть препятствия в процессе покупки, они также должны уметь решать проблемы.
Ипотечные брокеры должны иметь возможность напрямую и эффективно общаться со своими клиентами и кредиторами. Они также должны работать над навыками слушания, чтобы понять проблемы своих клиентов. Ведя переговоры с кредиторами, чтобы получить наилучшее предложение для своих клиентов, ипотечные брокеры должны уметь вести переговоры.
Успеха ипотечных брокеров также можно добиться, имея возможность налаживать связи и поддерживать хорошие отношения с надежной группой кредиторов. Демонстрируя отличные способности обслуживания клиентов и оставаясь организованными, они часто могут устанавливать и строить отношения с кредиторами и людьми в сообществе.
Как ипотечный брокер зарабатывает деньги
После закрытия сделки ипотечный кредитор часто платит ипотечному брокеру вознаграждение или комиссию. Вместо того, чтобы выставлять счета кредитору, некоторые брокеры выставляют счета напрямую заемщику; в этих ситуациях плата часто представляет собой установленную ставку, которая может быть профинансирована за счет ипотеки или уплачена при закрытии сделки.
Является ли ипотечный брокер таким же, как кредитор?
Вы можете получить кредит от ипотечного кредитора, чтобы заплатить за дом. Тем не менее, Есть много различных типов кредиторов и доступных кредитов. Ипотечный брокер служит посредником между заемщиками и потенциальными кредиторами.
Ипотечные компании
Ипотечные кредиторы предлагают ипотечные кредиты, которые используются для покупки недвижимости. Со временем заемщики возвращают эти деньги. Покупатели жилья имеют возможность подать заявку на ипотеку непосредственно с кредитором. Кредитор оценит их финансовую квалификацию.
Банк, кредитный союз или кредитор решат, утвердить ли вас и какие условия и процентные ставки предоставить. Другой кредитор может сделать другое предложение в зависимости от вашего кредитного рейтинга и уникального финансового состояния. Чтобы изучить ваши возможности заимствования, вы должны запросить оценки от многих кредиторов.
Кредитор либо держит ссуду в своих книгах, либо продает ее инвестору после того, как она будет сделана. Заемщик будет платить кредитору или покупателю кредита.
Ипотечные агенты
Ипотечный брокер не предоставляет финансирование. Роль брокера заключается в оказании помощи заемщикам в выборе кредитора, наиболее подходящего для их нужд. Брокер выступает в роли свахи или посредника и работает с многочисленными кредиторами.
Они объединяют заемщиков с кредиторами, которые предоставят им выгодные условия в соответствии с их финансовой квалификацией. Например, брокеры могут связать вас с кредитором, который предлагает кредиты для людей с плохой кредитной историей, или с лучшими ипотечными кредиторами для тех, кто впервые покупает жилье.
В чем разница между брокером и ипотечным брокером?
Из-за их участия в покупке недвижимости ипотечные брокеры и брокеры считаются агентами по недвижимости. У них может быть одна и та же цель — помощь клиентам в покупке недвижимости, — но их роли не могут быть более непохожими. Давайте посмотрим на различия между ипотечным брокером, ипотечным банкиром и другими жизненно важными статистическими данными рынка недвижимости.
Ипотечный банкир
Физическое или юридическое лицо, которое инициирует или инициирует ипотечные кредиты, известно как ипотечный банкир. Ипотечные банкиры могут быть отдельными лицами или гигантскими корпорациями. Многие инвесторы в жилищные кредиты зарабатывают деньги, взимая с заемщиков комиссию за выдачу кредита. Агент по недвижимости, выступающий в роли инициатора ипотечного кредита, является ипотечным банкиром. Они одалживают деньги проверенным заемщикам. Ипотечные банкиры предоставляют заемщикам различные варианты кредитования с различными процентными ставками. Ипотечные банкиры — это люди или предприятия, которые ссужают деньги для жилищного кредита или любого другого типа кредита на недвижимость. Сумма кредита, которую предоставит ипотечный банк, будет в значительной степени зависеть от финансовых возможностей заемщика и кредитной истории. Чтобы заработать деньги, ипотечные банкиры предлагают различные кредиты с различными процентными ставками.
Институциональный брокер
Согласно Bank Rate, ипотечный банкир работает в кредитном отделе финансового учреждения, такого как банк, сберегательный, кредитный или кредитный союз. Чтобы завершить процедуру ипотеки, он работает с риелторами и соискателями кредита, оценивая недвижимость, собирая финансовые данные и собирая все воедино. Он информирует клиентов о многочисленных вариантах кредитования, доступных через эту компанию.
Заработная плата брокеров
Учреждение платит ипотечным брокерам, как правило, на основе заработной платы, хотя некоторые учреждения также предоставляют им бонусы или финансовые стимулы за хорошую работу. Realtor.com утверждает, что ее первая обязанность перед кредитным учреждением заключается в том, чтобы убедиться, что заемщик полностью соответствует требованиям и может погасить кредит, а кредиты должным образом обеспечены. Банкир ограничен кредитованием денег от его собственной компании.
Брокерские сборы
Ипотечный брокер является скорее защитником заемщика, чем кредитором. Вне зависимости от учреждения, он должен получить заемщику максимально возможные условия. Он часто получает платеж по кредиту в виде комиссии, которая представляет собой разницу между ставкой, которую он получает от
кредитная компания и процентная ставка, которую она предлагает заемщику. Некоторые брокеры взимают фиксированную плату или процент от стоимости кредита.
Определение работы
Возможно, вам будет легче выбрать свой профессиональный маршрут, если вы будете знать о преимуществах и недостатках каждого из них. Ключевое различие между ними заключается в том, что ипотечный брокер работает с несколькими кредиторами и выступает в качестве посредника между клиентом и кредиторами, в то время как сотрудник банка по ипотечным кредитам представляет товары, которые предлагает банк, в котором они работают.
Пожалуйста, обратите внимание на следующие вещи, когда мы приближаемся к завершению нашего исследования различий между брокерами и ипотечными брокерами:
- Лицензированные агенты по недвижимости, работающие с ипотечными брокерами и брокерами, предлагают услуги клиентам, которые являются физическими или юридическими лицами.
- Ипотечный брокер предоставляет кредиты для погашения ипотечных кредитов, тогда как брокер выступает в качестве посредника между кредиторами и заемщиками на рынке недвижимости.
- Ипотечные брокеры помогают потребителям найти лучшие доступные предложения.
- Брокеры предоставляют различные варианты кредитования с различными процентными ставками.
- Институт корпоративных финансов утверждает, что ипотечные брокеры рискуют своими деньгами при финансировании кредитов во время их выдачи. Кроме того, они освобождены от сообщения цены, по которой они продают ипотечные кредиты. Брокеры создают кредиты от имени банков и других финансовых организаций. Дополнительная(ые) плата(и) потребителя должна быть раскрыта в соответствии с федеральными и государственными правилами о полном раскрытии информации.
Трудно ли быть ипотечным брокером?
Ипотечный брокер является точкой контакта между возможными кредиторами и покупателями при поиске новой недвижимости. Они помогают с заявками на получение кредита, помогают покупателям обеспечить финансирование и обсуждают условия для клиентов, покупающих недвижимость или делающих инвестиции в недвижимость. При навигации по часто сложному процессу ипотечные брокеры имеют решающее значение для покупателей.
Какова типичная зарплата ипотечного брокера?
Средняя годовая зарплата ипотечного брокера в США составляет 77,202 82,480 доллара. В Массачусетсе и на Гавайях была самая высокая среднегодовая заработная плата ипотечных брокеров — 81,487 XNUMX и XNUMX XNUMX долларов соответственно.
В зависимости от того, как устроена структура их комиссионных, ипотечные брокеры часто взимают комиссионные за свои услуги, в основном с кредиторов и время от времени с заемщиков. Работая в брокерской компании, ипотечный брокер может получать заработную плату, комиссию в виде процента от покупной цены дома, и то, и другое, или ничего.
Сумма, которую ипотечный брокер заработает на любой конкретной сделке, может варьироваться в зависимости от стоимости дома, состояния рынка жилья в целом и местоположения брокера.
Взимают ли ипотечные брокеры комиссию?
Да, ипотечный брокер часто взимает плату за свои услуги, которая может включать:
- Сравнение всего рынка, чтобы найти самые фантастические предложения для вас
- Оценка вашей доступности, чтобы найти доступную ипотеку для вас.
- Согласование условий ипотеки
- Организация и заполнение документов
- Сопровождение заявки на получение кредита и соблюдение всех сроков
- Сравнение различных ипотечных продуктов, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для ваших нужд.
Каков их ценовой диапазон?
Это определит ваш выбор брокера и время, когда они потребуют оплаты. Прежде чем приступить к поиску кредиторов, некоторые платные ипотечные брокеры требуют авансовых платежей непосредственно от клиента; хотя это не всегда так, эти сборы могут варьироваться от 300 до 600 фунтов стерлингов.
Кроме того, некоторые ипотечные брокеры взимают фиксированную плату с определенной ставкой каждый раз, когда они предлагают консультации или услуги, связанные с ипотекой.
Перед встречей с ипотечным брокером всегда знайте, сколько с вас будет взиматься плата, потому что это может увеличить стоимость комиссионных сборов ипотечного брокера.
Многие из брокеров, которых мы используем, получают оплату только через комиссию кредитора после успешного завершения, а те, которые взимают комиссию, возместят авансовые платежи, если они не смогут обеспечить вам ипотеку.
Сборы за дополнительное время
У некоторых заявителей могут быть условия, которые усложняют поиск кредитора, а некоторые брокеры будут взимать с вас дополнительную плату за дополнительное время, необходимое для получения ипотечного кредита. Возможно, заемщик намеренно умалчивает факты, которые могли бы помешать успешной ипотеке, или что он не раскрыл должным образом свое финансовое положение.
Заключение
Ипотечный брокер — это посредник, который занимается процедурой подачи заявки на ипотечный кредит от имени частных лиц или компаний. Брокер может помочь клиентам управлять сборами при подаче заявки на ипотеку или при обращении к новому кредитору.
Поскольку брокер, как правило, обладает обширными знаниями о кредиторах, сроках окупаемости, административных сборах и других расходах, которые могут быть скрыты в их контрактах, они экономят усилия и время своих клиентов.
Статьи по теме
- Ипотечные брокеры: как ипотечные брокеры зарабатывают деньги в США (обновлено)
- Горячие новые бизнес-идеи 2023 года со 100% успехом. Найдите 10 из них здесь (+ все, что вам нужно)
- Вторичный ипотечный рынок: пошаговое руководство о том, как это работает
- ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: как его найти
- Сколько зарабатывают ипотечные брокеры?
Рекомендации
