Творческий подход к постановке поможет вам быстро продать дом, сделав его готовым к заселению. Продолжайте читать, чтобы узнать стоимость и советы по организации дома для быстрых продаж.
Постановка дома
Постановка домов — это процесс подготовки домов к продаже с целью привлечения потенциальных покупателей и продажи по более высокой цене под руководством эксперта. Перестановка мебели, уборка и другие эстетические меры — все это часть процесса создания дома, чтобы он выглядел наилучшим образом.
Организация вашего дома для максимальной прибыли
Несмотря на то, что некоторые считают домашнюю постановку дополнительными расходами, у нее есть множество преимуществ. Взгляните на преимущества, которые вы можете получить.
Во-первых, потенциальные покупатели смогут представить себя живущими там. Это как работать с чистым холстом, свободным от личных вещей, фотографий и прочего, что может отпугнуть потенциальных покупателей или помешать им увидеть себя живущим на нем.
Дополнительным преимуществом инсценировки является представление потенциальному покупателю уже пригодного для жизни дома. Большинство покупателей ищут дом, готовый к немедленному заселению. Чтобы получить лучшую цену за свой дом, вы можете рассмотреть возможность его постановки.
Последнее преимущество заключается в том, что постановка позволяет легко и быстро продать дом. В сегодняшнем процессе покупки дома изображения в листинге играют важную роль. Чем он визуально привлекательнее, тем больше вероятность того, что он будет распространен и увиден целевой аудиторией. Из-за этого построенные дома, как правило, продаются быстрее.
Стоимость строительства дома: сколько это стоит?
По данным Американской ассоциации риэлторов, средняя стоимость строительства дома составляет 675.4 доллара. Есть ряд переменных, которые могут повлиять на стоимость постановки дома. включая размер, географический район и стоимость дома, а также то, требуется ли вам дополнительное оборудование, внутренняя отделка или другие материалы для постановки дома. По мнению некоторых специалистов по недвижимости, постановка может стоить от 1% до 3% от продажной цены вашего дома.
Однако, если вы хотите обустроить свой дом самостоятельно, это означает, что вам придется предусмотреть в бюджете такие вещи, как эти:
- Краска и другие предметы домашнего ремонта.
- Если вы планируете избавиться от хлама, инвестируйте в шкафы для хранения и органайзеры.
- Обновленный дизайн интерьера.
- Композиции из цветов.
- Оборудование для уборки.
- Любой свежий декор или мебель, которые могут вам понадобиться, можно купить в магазине секонд-хенд. В качестве альтернативы вы можете сосредоточить свои усилия на нескольких местах, таких как гостиная, кухня и главная спальня.
Стоимость строительства дома: стоит ли?
Постановка дома может помочь продать его дороже, по крайней мере, в финансовом смысле. По данным NAR, большинство брокеров по недвижимости считают, что постановка повышает денежную стоимость, которую покупатели готовы платить за дом, на 1-5%. Кроме того, от 6 до 10 процентов, по словам еще 21 процента агентов, это повысило денежную стоимость дома на 5.
Вам нужно будет принять во внимание несколько факторов, прежде чем решить, стоит ли строить дом:
Стоимость надевания, как профессионально, так и самостоятельно. Во-вторых, в результате это может увеличить стоимость вашей собственности. Следующее, как быстро вы хотели бы продать свою собственность. Эти факторы помогут вам проверить, стоит ли строительство дома того или нет.
Кроме того, постановка вашего дома может помочь вам продать его быстрее и дороже. Постановка вашей собственности может помочь, если у вас сжатые сроки или вы хотите увеличить свою прибыль, когда выставите ее на рынок. Если ваш рынок очень интенсивен для продавцов, также может быть выгодно сделать ваш дом запоминающимся, великолепным и выделяющимся среди остальных.
Если вы не уверены, отвечает ли постановка вашим интересам, вы всегда можете обратиться к местному агенту по недвижимости. Обладая знанием рынка и предпочтений местных покупателей, они могут помочь вам проанализировать вашу недвижимость и дать рекомендации на основе этой оценки.
Советы по домашней постановке
Ниже приведены некоторые советы по домашней постановке, которые вы должны учитывать:
№1. Проявите творческий подход к входной двери дома
Постановка входной двери дома — один из важных советов, потому что это первое, что видит ваш клиент. В этом случае также не стоит перебарщивать. Если у вас есть крыльцо, несколько горшков с растениями, кресло и стол в кафе или даже люстра могут сделать вашу входную дверь более гостеприимной без каких-либо усилий.
№ 2. Назначьте определенную функцию каждой комнате в вашем доме
Один из советов, которые следует помнить как организатору домашнего декора, — организовать его таким образом, чтобы создать представление о том, как может выглядеть дом покупателя, а не то, что он может испытать на самом деле. Всегда обустраивайте свои комнаты с единственной целью, чтобы фантазия не рассыпалась.
№3. Бра в Спальне
Вместо того, чтобы ставить прикроватные лампы на прикроватные тумбочки, попробуйте установить в спальне настенное освещение. Вы можете пойти на два комплекта огней; они могут быть традиционными или современными, или даже и тем, и другим, поскольку у нас есть люди, которые их ценят.
№ 4. Зеркала или отражающее искусство
Установка зеркала у стены может значительно увеличить яркость и богатство комнаты. Зеркала, с другой стороны, могут быть привлекательными акцентами в комнате по разумной цене.
№5. Declutter
Избавление от этой стопки контейнеров в вашей обеденной зоне — хороший первый шаг, но не сходите с ума с расхламлением. Совершенно новые риэлторы нередко наводят порядок в доме до тех пор, пока он практически не лишается индивидуальности.
№ 6. Отполировать
Просто и недорого можно улучшить внешний вид дома, отполировав паркетные полы. Деревянные полы, особенно в больших комнатах с большим количеством открытого пространства, не должны быть испорчены или чрезмерно изношены, если они есть в доме. Даже самая дорогая мебель будет выглядеть потертый и дешево в комнате с пыльными и потертыми полами. Вы можете сделать свой дом блестящим, нанеся всего один слой полироли для ламината.
№ 7. Выбирайте качественные аксессуары для кухни.
Если вы хотите создать дом своей мечты, о котором мечтают люди с хорошим вкусом и большим богатством, подумайте о том, чтобы приобрести некоторые высококачественные кухонные принадлежности. Просто имейте в виду, что они не должны быть самого высокого качества или обходиться в кругленькую сумму. Им нужно только выглядеть самого высокого качества и, вероятно, быть одним из первоклассных продуктов.
№8. Искусство и книги
Использование искусства и книг для построения фантастического образа жизни способно создать иллюзию того, что дом понравится людям с высоким вкусом.
№ 9. Держите вашу ванную комнату в актуальном состоянии
Пустая ванная комната, с другой стороны, резко контрастирует с домашней атмосферой пустой кухни. Цветы, фонари, украшенные зеркала и высококачественные контейнеры для мыла могут мгновенно оживить ванную комнату с хорошо спланированным фондом.
№10. Покрасьте кухонные шкафы.
Покраска может превратить ветхий заброшенный дом в дом мечты, как и шкафы. Кроме того, покраска шкафов не стоит целое состояние, и кухня снова оживет.
№ 11. Поменяйте ручки шкафа и дверные ручки.
Замените ручки и ручки шкафа, если вы решите перекрасить шкафы. Может показаться неправильным ставить старую фурнитуру на недавно окрашенные шкафы, потому что дешевые шкафы обычно имеют плохо выглядящую фурнитуру. Сделайте так, чтобы все выглядело идеально, заменив ручки шкафа и дверные ручки.
№ 12. Потолок/стены
Наличие трещин в стенах или потолке является предупреждающим знаком для потенциальных покупателей о том, что в собственности могут быть структурные проблемы. Даже если в вашем доме нет структурных проблем, предпочтительнее сделать так, чтобы потенциальные покупатели узнали о них, если вы хотите продать его быстро. Исправьте его, если он только кажется слабым, но убедитесь, что он достаточно прочный, чтобы не подвергать опасности жизни.
Сделайте большую часть своей подготовки прямо перед днем открытых дверей, добавив несколько последних штрихов, которые сделают дом уютным и гостеприимным. Это советы по обустройству дома.
№ 13. Гендерно-нейтральная мебель и отделка детских комнат
Убедитесь, что в детской комнате используется гендерно-нейтральная мебель и декор. Так что комнату ребенка женского пола можно легко обнаружить, то же самое касается и ребенка мужского пола. Более того, это поможет вашим потенциальным клиентам чувствовать себя довольными, зная, что их детские комнаты в порядке.
Вещи, чтобы рассмотреть
Не тратьте много денег на постановку дома только потому, что хотите, чтобы он быстро продавался. Обратите внимание, что то, что делает инсценированный дом продаваемым, и то, что делает дом полезным для покупателя, не обязательно являются взаимоисключающими понятиями. Чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций в домашнюю постановку, постарайтесь привлечь как можно больше потенциальных покупателей. Стоимость вашего дома будет расти прямо пропорционально количеству потенциальных покупателей, которые готовы сделать предложения о покупке.
Чего нельзя делать при постройке дома?
При обустройстве дома вам следует сделать следующее:
- Начиная без плана
- Выставление дома на продажу до того, как он будет готов
- Не делать профессиональные фотографии
- Пренебрежение простыми домашними улучшениями
- Делаем капитальный ремонт
- Не удаляя и не заменяя устаревший декор
- Подвешивание картин слишком высоко или слишком низко
- Использование ненейтральных цветов
Какие комнаты наиболее важны при продаже дома?
Вот самые важные помещения, на которые стоит обратить внимание при продаже дома:
- Просторная гостиная
- Кол-во спален
- Кухня и столовая
- Ванная
- Многоцелевой номер
Стажеры убирают дом?
Ремонт и озеленение, расхламление, организация, перемещение мебели и уборка — все это части постановки.
Что не следует исправлять перед продажей дома?
Вот что не нужно исправлять перед продажей дома:
- Косметические недостатки
- Мелкие проблемы с электрикой
- Трещины на подъездной или пешеходной дорожке
- Устаревшие проблемы со строительными нормами
- Частичное повышение категории номера
- Съемные элементы
- Старая техника
Как мне построить свой дом, чтобы получить больше всего денег?
Вот как обустроить свой дом, чтобы получить больше денег:
- Чистка
- Declutter
- Обезличить
- Сосредоточьтесь на свежем
- Определить комнаты
- Обои и краска
- Пол
- Освещение
Какие две самые важные комнаты в доме?
И хозяйская ванная, и кухня. Эти комнаты обычно привлекают внимание покупателей больше, чем какие-либо другие в доме.
Что облегчает продажу дома?
Необходимо удалить известковый налет, очистить и отремонтировать затирку для плитки, покрыть воском деревянные полы и повесить новые полотенца. Это усилит очарование места и позволит людям представить себя проживающими там. Уход за садом включает обрезку задних растений, удаление мха и грязи с садовой мебели и стрижку газона.
Заключение
Постановка домов — это процесс подготовки домов к продаже с целью привлечения потенциальных покупателей и продажи по более высокой цене под руководством эксперта. Перестановка мебели, уборка и другие эстетические меры — все это часть процесса создания дома, чтобы он выглядел наилучшим образом. Тем не менее, не вкладывайте много денег в постановку дома, чтобы продать его быстрее.
ДОМАШНЯЯ ПОСТАНОВКА Часто задаваемые вопросы
Стоит ли обустраивать дом?
Согласно недавнему опросу, проведенному Международной ассоциацией профессионалов в области домашнего строительства, размещение ускоряет продажу недвижимости в три-тридцать раз.
Почему постановка такая дорогая?
Добавление дополнительных комнат для оформления дома и сохранение мебели на месте в течение более длительного периода времени повысит ваши расходы на оформление.
Как я могу организовать дешевую спальню?
- Очистить.
- Избавьтесь от всего до последнего.
- Очистите любую плоскую поверхность.
- Уберите все свои личные вещи.
- Используйте нейтральные цвета для окраски стен.
- Проложите свой путь к обновленной жизненной силе с помощью Mild Scents.
- Удалите любые признаки ваших домашних животных.
- Позвольте потоку дневного света.
- 9 лучших предприятий, устойчивых к рецессии 2022 г.
- ИДЕИ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА 2022 (40+ ИДЕЕЙ И БИЗНЕС-ПЛАН)
- 40 способов заработать деньги без работы
- ОНЛАЙН БИЗНЕС ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА: 2022 подробное руководство для стартапов (обновлено)
- КУХОННАЯ ТЕХНИКА: 10 самых необходимых мелких кухонных приборов для вашего бизнеса
