Домашний маркетинг является одной из важнейших частей любой экономики. Когда он выходит из строя, он может нанести большой ущерб, и если с ним не обращаться должным образом, он может иметь долгосрочные последствия для функционирования всей страны. Прогнозирование будущих тенденций и событий в сфере недвижимости, например, сколько будет стоить покупка или аренда дома и почему он снова рухнет в 2022 году, — вот что такое прогнозирование рынка жилья в Эшвилле.
В этой статье я предоставил все, что вам нужно знать о прогнозировании рынка жилья, так что продолжайте читать.
Что означает рынок жилья?
Рынок жилья является огромной частью экономики. Он определяет, сколько денег вы зарабатываете, стоимость вашего дома и тип района, в котором вы живете.
Важно быть в курсе того, что происходит с вашим рынком жилья, чтобы вы могли принимать обоснованные решения о том, какой жизнью вы хотите жить.
Стоимость дома зависит от того, сколько стоит его строительство и где он расположен по отношению к другим домам и зданиям вокруг него.
Когда в районе строятся новые дома, цены, как правило, растут, потому что у людей, которые хотят купить дома, есть больше возможностей.
Почему прогноз рынка жилья
Цены на жилье являются ключевым индикатором здоровья экономики, но они снижаются уже много лет.
В США за последний год наблюдалось снижение цен на жилье примерно на 3%, и это даже не учитывает, насколько ниже они могут упасть, если процентные ставки вырастут значительно больше, чем ожидалось.
Но есть некоторые признаки того, что мы можем вступить в новую эру для рынка жилья Америки: повышение процентных ставок от Федеральная резервная система, снижение уровня безработицы среди молодых людей (которые, как правило, более склонны к риску, чем пожилые люди), и увеличение числа миллениалов, владеющих жильем, — все это говорит о том, что дела американцев, владеющих собственными домами, могут улучшаться.
Обзор
Прогнозирование рынка жилья — это термин, который относится к предсказанию будущих тенденций и событий в индустрия недвижимости, Например, стоимость покупки или аренды жилья.
Рынки жилья зависят от многих факторов, включая экономические условия и демографию. Экономические условия влияют на то, насколько люди захотят купить дома или инвестировать в них, когда они покупают свой первый дом или переезжают в новый дом.
Демография также играет роль — люди часто покупают дома, потому что планируют завести детей или завести детей в ближайшее время. Если рождается больше детей, нужно будет строить больше домов.
Рынок жилья представлен как жилой, так и коммерческой недвижимостью. К жилой недвижимости относятся дома, квартиры и кондоминиумы, а к коммерческой недвижимости относятся офисные здания, торговые центры, гостиницы и промышленные объекты.
Есть также определенные тенденции, которые были отмечены с течением времени, указывающие на то, какие районы будут жить лучше, чем другие. К ним относятся такие вещи, как уровень преступности и доступ к общественному транспорту, которые могут повлиять на качество вашей жизни.
Хороший способ получить представление о том, что происходит в районе, — это посмотреть на среднюю цену дома. Если он быстро растет, инвесторы могут покупать недвижимость для сдачи в аренду или использования в качестве вторых домов (что увеличивает спрос).
Если вместо этого вы видите, что цены падают, это может означать, что меньше людей покупают дома или сдают их в аренду, что означает меньший спрос на такие места, как ваше!
Каков прогноз рынка жилья на 2022 год?
Рынок жилья является ключевой частью экономики и играет важную роль в благосостоянии людей.
Это одно из самых больших влияний на доверие потребителей и расходы, поэтому важно это понимать. Чтобы убедиться, что мы все можем понять текущую ситуацию, мы составили несколько прогнозов на 2022 год.
- Средняя цена квадратного метра вырастет на 4% по сравнению с 2021 годом, но все равно будет ниже своего пика 2017 года.. Это связано с падением продаж в 2019 году и отложенным спросом со стороны инвесторов, ожидающих лучшей возможности.
- Цены на жилье вырастут в 2022 году, но не достигнут своего пика до 2030 или 2031 года, когда они станут более доступными.
В этот момент, вероятно, будет еще одна рецессия, поэтому мы увидим еще более резкое падение цен, чем обычно. В то время как цены на жилье растут быстрее, чем ожидалось, уровень запасов на самом деле сокращается!
Это означает, что не хватает дешевых домов для продажи. Если условия останутся стабильными, это может продлиться до 2021 или 2022 года.
Рынок жилья является одной из важнейших составляющих нашей экономики. Это важная причина, по которой мы живем в этой стране и так много тратим на дома, машины и отдых.
Когда рынок жилья снова рухнет?
Ответ прост, когда мы перестанем строить больше домов.
Дома строятся волнами, потому что рынку требуется время, чтобы поглотить все уже построенные дома.
Во время последнего жилищного пузыря цены выросли настолько, что люди покупали дома только потому, что могли себе это позволить, даже если они им еще не были нужны.
Когда цены на жилье падали, людям приходилось продавать с убытком или терять деньги на своих инвестициях (и, возможно, даже подвергаться лишению права выкупа).
Этот цикл повторяется каждый раз, когда растет спрос на жилье. Когда мы начнем строить больше домов, будет избыток — и цены упадут.
Следующий цикл вернет нас снова вверх, а затем снова вниз, пока, в конце концов, не будет больше прибыли от строительства новых домов (или, по крайней мере, не будет достаточно, чтобы оправдать строительство большего, чем нам нужно).
Почему рынок жилья снова рухнет
Рынок жилья представляет собой сложную систему покупателей и продавцов. Когда экономика улучшается, спрос на жилье увеличивается, что толкает цены вверх.
Однако, когда экономика слабеет, люди с меньшей вероятностью покупают дома или даже сдают их в аренду. Это может привести к снижению спроса и, как следствие, снижению спроса на дома и квартиры.
Когда экономика поправляется, все больше людей снова начинают искать дома и квартиры. Это заставляет цены снова расти, пока они не достигнут точки равновесия.
Однако люди с меньшей вероятностью будут покупать или арендовать дома, если рецессия повысит безработицу и снизит заработную плату.
Это заставит домовладельцев продавать свои дома дешевле, что приведет к очередному краху рынка жилья.
Прогноз рынка жилья в Эшвилле на 2022 год
Ожидается, что прогноз рынка жилья в Эшвилле будет стабильным в 2022 году, но потенциальные покупатели жилья должны принять во внимание растущий спрос на большие дома.
Эта тенденция может привести к повышению цен, но это хорошая новость для семей, переезжающих в этот район.
- Согласно исследованию, средняя стоимость дома в Эшвилле составляет 210,000 45,000 долларов. Средний доход домохозяйства в размере XNUMX XNUMX долларов не очень помогает при покупке дома, но многие люди могут себе это позволить.
- Рост процентных ставок и стоимости ипотеки сделает Эшвилл более доступным для молодых пар и родителей-одиночек. Тем не менее, только около 20% домов Эшвилла заняты владельцами, так что не стоит слишком волноваться.
- Эшвилл не только доступен по цене — это также одно из лучших мест для жизни, если вы хотите жить в тихом районе вдали от шумового загрязнения и пробок на дорогах.
Горы обеспечивают естественную изоляцию от шумового загрязнения и пробок, от которых страдают города, расположенные ближе к социальным центрам, таким как торговые центры и торговые центры на основных автомагистралях, ведущих в центр города, где многие люди работают или гуляют по ночам.
Дополнительные советы по рынку жилья в Эшвилле
- Рынок жилья Эшвилла с 2000 года стабильно растет, с небольшими провалами то тут, то там.
- Средняя цена домов в Эшвилле выросла более чем на 100,000 2000 долларов с 8,000 года. Хотя это хорошая новость для покупателей, это означает, что цены на жилье растут быстрее, чем заработная плата. Фактически, средний доход домохозяйства в городе вырос всего на 2000 долларов с XNUMX года.
- Эшвилл — идеальное место для новых семей, где они могут обосноваться и начать строить свою жизнь. В городе много парков и остановок общественного транспорта для тех, кто хочет жить здесь без вождения каждый день.
В 2022 году мы прогнозируем, что цены на жилье продолжат расти, но не такими темпами, как в последние годы.
Мы ожидаем, что население Эшвилла будет расти, что повлияет на спрос на жилье и цены.
Рынок жилья всегда идет вверх и вниз?
В большинстве случаев цены на жилье со временем растут, но они могут упасть во время экономического спада или после стихийного бедствия. После спада цены на недвижимость в некоторых частях страны растут, потому что покупателей не так много, как раньше.
Как предсказать крах рынка жилья?
- Повышение отношения кредита к доходу.
- Недвижимость, стоимость которой завышена по сравнению с доступностью, инфляцией и экономическими факторами.
- Ипотечные ставки растут.
- Экономический рост замедляется.
- Остатки по ипотеке растут.
- Показатели субстандартных ипотечных кредитов растут.
Что определяет стоимость дома?
Рынок жилья, возраст и состояние дома, его доступность к предпочитаемым объектам и его общее расположение влияют на рыночную стоимость дома.
Каковы конкурентные факторы в маркетинге жилья?
Выбор подходящего агента по недвижимости, текущие рыночные условия, предпочтения покупателей, время года, ставки по ипотечным кредитам и количество домов на рынке - все это важные факторы или факторы конкуренции в маркетинге жилья.
Заключение
Когда не хватает домов для продажи или аренды, цены растут, потому что меньше людей хотят покупать или арендовать.
Когда в районе слишком много домов для продажи или сдачи в аренду, цены, как правило, снижаются, потому что все больше людей хотят купить их или сдать в аренду.
Хороший способ отследить это — воспользоваться отчетом об оценке недвижимости от Zillow или Trulia. Zillow делает это с помощью функции «Zestimate», которая дает оценочную стоимость жилой недвижимости.
Прогноз рынка жилья на 2022 год включает в себя такие вещи, как сколько и сколько будет стоить покупка или аренда дома, а также вероятность того, что цены снова упадут в ближайшем будущем в Эшвилле.
Часто задаваемые вопросы о прогнозировании рынка жилья
Будет ли крах на рынке жилья?
Учитывая, что предложение по-прежнему значительно превышает спрос, Аналитики не верят, что рынок жилья упадет.
Будет ли рынок благоприятствовать покупателям в 2022 году?
Да. По мнению аналитиков в сфере недвижимости, покупательский спрос останется чрезвычайно высоким во второй половине 2022 года.
Когда рынок жилья снова рухнет?
Простой ответ на вопрос, когда рынок жилья снова рухнет, таков: когда мы перестанем строить больше домов.
