Des: Ежедневный отчет на рынке недвижимости в Дубае. Тенденции коммерческой недвижимости и рынок краткосрочной аренды в 2023 году в Дубае, ОАЭ.
Спрос на недвижимость в Дубае со стороны международных инвесторов и покупателей из разных стран действительно высок. Если вы рассматриваете Дубай в качестве постоянного места жительства или хотели бы получать доход от недвижимости, то вам необходимо знать, как ориентироваться на рынке. Опытные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам и помогут выбрать подходящую именно вам недвижимость. А в нашей статье вы можете ознакомиться с некоторыми последними тенденциями, рекордами продаж и подробностями о рынке аренды в Дубае. После прочтения вы сможете инвестировать в жилье в Дубае, в недвижимость в некоторых роскошных комплексах недвижимости, таких как Stella Maris Tower, или Ривьера Мбр в ОАЭ.
Ежедневный рекорд на рынке недвижимости
Сегодня специалисты по жилищному строительству могут анализировать продажи, совершенные в текущем месяце. И такой анализ отчетов, предоставленных специалистами ДЛД, показал невероятные результаты.
- Сообщается, что 16 июня этого года DLD зарегистрировала 293 сделки с недвижимостью на общую сумму 917 миллионов дирхамов ОАЭ.
- Также в этот день было заключено 92 сделки с использованием ипотечного кредитования. Их общая сумма составила 294 миллиона дирхамов ОАЭ.
- Еще 16 объектов недвижимости были переданы в дар в рамках соглашения о пожертвовании на сумму 47 миллионов дирхамов ОАЭ.
Самым популярным типом жилья были виллы и апартаменты; они были проданы на сумму 816 миллионов дирхамов ОАЭ. Оставшиеся 101 миллион дирхамов ОАЭ были использованы для покупки земли. По сделкам с ипотечным кредитованием реализовано 80 вилл и квартир, а также 12 земельных участков.
Тенденции коммерческой недвижимости
Несколько месяцев назад в Дубае начался бум жилой недвижимости. Покупатели со всего мира, несмотря на стремительный рост цен, скупали в городе различную недвижимость — от небольших студий до роскошных вилл.
На фоне такого роста спроса подтянулся и сектор коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что за последние несколько месяцев популярность коммерческой недвижимости выросла на 21%. Это связано не только со стоимостью активов в Объединенных Арабских Эмиратах, но и с уникальным расположением государства.
Дело в том, что Дубай находится на стыке международных торговых путей, вследствие чего ОАЭ отлично подходят для международной торговли. В условиях нарушения налаженных цепочек поставок и кризисных ситуаций многие компании стремятся перебазироваться в ОАЭ или открыть филиал в эмирате, что позволит им наладить логистику и продолжить вести международный бизнес.
Коммерческая недвижимость – еще одна инвестиционная возможность в одной из самых привлекательных стран мира. Покупка коммерческой недвижимости также доступна гражданам зарубежных стран, и в ряде случаев такое вложение становится более выгодным, чем покупка жилого жилья.
Рынок краткосрочной аренды
Дубай — удивительный город с точки зрения инвестиций в жилье. Здесь одинаково популярны инвестиционные решения по краткосрочной аренде, долгосрочной аренде, а также покупка недвижимости с целью последующей перепродажи. (стоматологический салон)
Специалисты сообщают, что количество инвесторов, предпочитающих зарабатывать на краткосрочной аренде, увеличилось на 13%. При этом наблюдается заметная тенденция количества заключенных договоров доверительного управления жильем. Это означает, что собственники жилья пользуются услугами специальных управляющих компаний, которые:
- Поиск арендаторов,
- Оформить документы,
- Собирать платежи,
- Оплатить коммунальные платежи и
- Содержите недвижимость в чистоте и порядке.
Эта тенденция свидетельствует о том, что все больше недвижимости в городе покупают граждане других стран, которые рассматривают потенциальную возможность переехать в Объединенные Арабские Эмираты, но при этом хотят начать получать доход от жилья. И сегодня для граждан многих стран недвижимость в Дубае является наиболее привлекательным инвестиционным решением.
Эксперты сообщают, что наиболее привлекательными направлениями для краткосрочной аренды являются:
- Джумейра, деревенский круг,
- Dubai Marina,
- Крик Харбор.
Строительное законодательство в ОАЭ устроено таким образом, что строительные компании обязаны достраивать здания, поэтому покупать жилье безопасно. В число самых надежных застройщиков эксперты включили Emaar Properties, Meraas, Nakheel Properties и Select Group.
Недвижимость в Дубае
Вам нужно купить недвижимость в Дубае для инвестиций или личного проживания? Сайт Emirates.Estate уже готов проконсультировать вас по интересующим вопросам, а также найти для вас оптимальные решения. Если вас интересует недвижимость в одном из самых популярных районов города, обращайтесь к специалистам Эмирейтс. Согласно их сайту, они подберут для вас лучшие объекты, которые позволят вам получать максимальный доход.
