В наши дни наличие нескольких источников дохода довольно типично. Это средство для некоторых людей, чтобы свести концы с концами. Другие видят в этом способ увеличить свое состояние. Это также может помочь вам чувствовать себя более комфортно в финансовом плане. Если один источник дохода становится недоступным, другой может быть использован для замены пустоты. Несмотря на то, что тип дохода, полученный посредством постоянной работы, является наиболее распространенным, существует также пассивный доход. Это не пассивная деятельность по созданию и управлению потоками пассивного дохода. Этот пост был разработан, чтобы помочь вам понять пассивный доход, типы, идеи и многое другое.
Что такое пассивный доход?
Регулярная прибыль из источника, отличного от работодателя или подрядчика, считается пассивным доходом. Пассивный доход, согласно Службе внутренних доходов (IRS), может происходить из двух источников: аренда недвижимости или бизнес, в котором человек не принимает активного участия, например, получение авторских отчислений или дивидендов по акциям.
«Многие люди считают, что пассивный доход — это получение чего-то ни за что», — говорит Тодд Тресиддер, финансовый консультант и бывший менеджер хедж-фонда. «Это нравится толпе тех, кто хочет быстро разбогатеть. Но, в конце концов, это все еще работает. Вы просто прилагаете усилия заранее».
На практике вы можете выполнить часть или всю работу заранее, но пассивный доход часто требует дополнительной работы в процессе. Чтобы поддерживать пассивный денежный поток, вам может потребоваться постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии. Однако, если вы будете придерживаться этого метода, это может стать отличным способом заработать деньги, а также обеспечить вам дополнительную финансовую безопасность.
Обзор
Активный доход, пассивный доход и портфельный доход являются тремя основными виды доходов. Доходы от сдачи в аренду имущества, товарищества с ограниченной ответственностью или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия, например, молчаливый инвестор, являются примерами пассивного дохода. Сторонники пассивного дохода часто являются сторонниками работы на дому и профессионального образа жизни «будь сам себе начальником». В последнее время очень часто используется термин «пассивный доход». Он использовался в разговорной речи для описания денег, заработанных на регулярной основе с небольшой работой или без нее со стороны получателя.
Ассоциация IRS определяет пассивный доход либо как «чистый доход от аренды», либо как «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не принимает существенного участия», и в некоторых ситуациях он может включать взимаемые с себя проценты.
Виды пассивного дохода
Самостоятельно взимаемые проценты, сдаваемая в аренду недвижимость и предприятия, в которых физическое лицо, получающее доход, не является существенным участником, являются примерами пассивного дохода. Чтобы доход был классифицирован как пассивный, необходимо выполнить определенные требования IRS.
№1. Самоначисляемый процентный вид пассивного дохода
Процентный доход по ссуде товариществу или корпорации, работающей в качестве сквозного организация (по сути, бизнес, направленный на минимизацию последствий двойного налогообложения) собственником предприятия может квалифицироваться как пассивный доход. Если ссудные средства используются в пассивной деятельности, определенный процентный доход или отчисления, взимаемые с себя, могут быть классифицированы как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, согласно IRS.
№ 2. Аренда недвижимости тип пассивного дохода
За некоторыми исключениями, аренда недвижимости считается пассивным доходом. Любой доход от аренды, который вы получаете как специалист по недвижимости, считается активным доходом. Если вы «самостоятельно сдаете в аренду», что означает, что вы владеете помещением и сдаете его в аренду корпорации или товариществу, где вы ведете бизнес, этот доход не считается пассивным, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы свободен от того, чтобы этот доход считался пассивным. «Не имеет значения, осуществляется ли использование по договору аренды, контракту на обслуживание или какому-либо другому соглашению», — заявили в IRS.
№3. Материальное участие в бизнесе типа пассивного дохода
Если вы инвестируете 500,000 XNUMX долларов в магазин сладостей с пониманием того, что владельцы будут платить вам часть прибыли, это считается пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом. Поскольку вы внесли «существенное участие», ваш доход можно считать активным, если вы помогали владельцам в управлении бизнесом.
У IRS есть стандарты материального участия, которые включают следующее:
- Если вы посвятили более 500 часов бизнесу или деятельности, от которой вы получаете прибыль, это материальное участие.
- Ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие за этот налоговый год, то есть материальное участие.
- Если вы участвовали до 100 часов, и это как минимум столько же, сколько любое другое лицо, участвующее в деятельности, это также определяется как материальное участие.
Каковы самые простые формы пассивного дохода?
Термин «пассивный доход» относится к любому источнику денег, который не требует никаких усилий с вашей стороны для его получения, например, арендная плата за сдаваемую в аренду собственность, дивиденды от акций, продажа продукции (которая практически не требует усилий), роялти, и так далее. Дело в том, что вы можете зарабатывать деньги практически без реальной работы с вашей стороны, участвуя в одном из этих подработок.
Сколько денег я могу заработать на пассивном доходе?
Существует широкий спектр источников пассивного дохода. Некоторые люди зарабатывают несколько долларов в день, в то время как другие зарабатывают более ста тысяч долларов в год. Все сводится к методам, которые вы выбираете для получения пассивного дохода, и количеству усилий, которые вы прикладываете к ним.
Идеи пассивного дохода
Если вы рассматриваете возможность разработки идей пассивного дохода, взгляните на эти тактики и узнайте, что нужно для успеха с каждой из них, а также связанные с этим риски.
№1. Продажа информационных продуктов
Создание информационного продукта, такого как электронная книга или аудио- или видеокурс, а затем получать деньги, поступающие от продажи вашего предложения, — популярный метод для идей пассивного дохода. Такие сайты, как Udemy, Skillshare и Coursera, могут помочь вам распространять и продавать свои курсы.
В качестве альтернативы вы можете использовать «бесплатную модель», когда вы создаете подписчиков, предоставляя бесплатный контент, а затем взимаете плату за более подробную информацию или за людей, которые хотят узнать больше. Эта методология может быть использована, например, учителями иностранных языков и руководством по выбору акций. Бесплатный контент демонстрирует вашу компетентность и может привлечь людей, желающих продвинуться по карьерной лестнице.
Возможности: Информационные продукты могут предложить отличные идеи пассивного дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальной затраты времени.
Риски: «Для создания продукта требуются огромные усилия, — говорит Тресиддер. «И чтобы зарабатывать на этом хорошие деньги, это должно быть здорово. Там нет места для мусора».
Тресиддер говорит, что если вы хотите добиться успеха, вам нужно разработать сильную платформу, рекламировать свои товары и готовиться к новым вещам.
«Если вам не очень повезло, — продолжает Тресиддер, — одна вещь не является бизнесом». «Создание дополнительных фантастических продуктов — лучший способ продать существующий продукт».
Он утверждает, что если вы изучите бизнес-стратегию, вы сможете получать стабильный доход.
№ 2. Рентный доход
Инвестиции в аренду домов — отличный способ заработать деньги, пока вы спите. Тем не менее, это часто требует больше усилий, чем люди ожидают.
По словам Джона Х. Грейвса, аккредитованного инвестиционного фидуциара (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автора книги «7-процентное решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию», если вы не находите время, чтобы узнать, как сделать это прибыльное предприятие, вы можете потерять свои инвестиции, а затем и некоторые.
Возможности: По словам Грейвса, чтобы получать идеи пассивного дохода от аренды недвижимости, вы должны определить три вещи:
- Какую прибыль вы хотите получить от инвестиций?
- Общая стоимость имущества и расходы.
- Финансовые риски владения недвижимостью.
Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10,000 2,000 долларов США в год в виде денежного потока от аренды, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 300 3,133 долларов США и стоит еще XNUMX долларов США в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать XNUMX XNUMX доллара США в качестве ежемесячной арендной платы, чтобы достичь своей цели. цель.
Риски: Есть несколько вопросов для рассмотрения: Есть ли рынок для вашей собственности? Что, если у вас появится арендатор, который задержит оплату или повредит имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может значительно снизить ваш пассивный доход.
Экономические спады иногда могут быть трудными. Вы можете оказаться с арендаторами, которые не в состоянии платить за аренду, несмотря на то, что у вас все еще есть ипотечный кредит. В качестве альтернативы, если зарплаты упадут, вы, возможно, не сможете арендовать свой дом так дорого, как раньше. А из-за низких ставок по ипотечным кредитам цены на жилье в последнее время быстро растут, поэтому ваша арендная плата может быть не в состоянии оплатить ваши счета. В результате вы должны учитывать эти риски и подготовить планы на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защитить себя.
№3. Партнерский маркетинг
Владельцы сайтов, влиятельные лица в социальных сетях и блогеры используют партнерский маркетинг для продвижения стороннего продукта, предоставляя ссылку на него на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Хотя Amazon является наиболее известным аффилированным партнером, другие крупные бренды включают eBay, Awin и ShareASale. Instagram и TikTok, в частности, стали популярными среди тех, кто пытается привлечь внимание и продвигать свои продукты. Это одна из самых известных идей пассивного дохода.
Вы также можете создать список адресов электронной почты, чтобы помочь читателям найти ваш блог или привести их к товарам и услугам, которые могут их заинтересовать.
Возможности: Владелец сайта получает комиссию, когда посетитель нажимает на ссылку и покупает что-то у стороннего партнера. Плата может составлять от 3% до 7%, поэтому вам нужно много посетителей на ваш сайт, чтобы зарабатывать деньги. Однако, если вы сможете увеличить свою аудиторию или найти более прибыльный сектор (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы можете заработать много денег.
Риски: Если вы только начинаете, вам нужно будет приложить некоторые усилия для создания контента и привлечения посетителей. Создание подписчиков может занять много времени, и вам нужно найти подходящий рецепт для привлечения этой аудитории, что может занять много времени. Хуже того, как только вы использовали всю эту энергию, ваша аудитория может отказаться от вас в пользу следующего крупного влиятельного лица, тренда или платформы социальных сетей.
№ 4. Перевернуть розничные продукты
Используйте онлайн-рынки, такие как eBay или Amazon для продажи товаров, которые вы нашли со скидкой в другом месте. Вы сможете арбитражировать разницу между ценами покупки и продажи и даже сможете установить круг людей, которые следят за вашими предложениями.
Возможности: Вы сможете извлечь выгоду из расхождения цен между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний покупатель. Это может быть особенно полезно, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить товары со скидкой, к которым имеют доступ лишь несколько человек. Кроме того, вы можете найти ценные предметы, которыми другие пренебрегли.
Риски: В то время как интернет-продажи могут произойти в любой момент, что делает этот метод пассивным. Вам нужно будет усердно работать, чтобы приобрести надежный запас товаров. Кроме того, вам понадобится надежный источник средств, потому что вам придется вкладывать деньги в каждый из ваших продуктов, пока они не будут проданы. Вам нужно быть на рынке, чтобы не платить слишком много за что-то. В противном случае вы можете получить вещи, которые никому не нужны или которые требуют значительного снижения цены для продажи.
№ 5. Одноранговое кредитование
Одноранговый кредит (P2P) — это личный кредит от стороннего посредника. Например, Prosper или LendingClub между вами и заемщиком. Еще двумя игроками являются Funding Circle, ориентированная на предприятия и предлагающая более высокие лимиты заимствований, и Payoff, нацеленная на снижение кредитных рисков.
Возможности: Как кредитор, вы получаете доход за счет процентных платежей по кредитам. Но поскольку кредит не обеспечен, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает, что вы останетесь ни с чем.
Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:
- Диверсифицируйте свой кредитный портфель, инвестируя меньшие суммы в несколько кредитов. На Prosper.com и LendingClub минимальные инвестиции на кредит составляют 25 долларов.
- Анализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.
Риски: Освоение показателей P2P-кредитования требует времени, поэтому это не 100% идея пассивного дохода. И вы захотите должным образом оценить своих потенциальных заемщиков. Вы должны уделять особое внимание полученным платежам, потому что вы инвестируете во многие кредиты. Если вы хотите увеличить свой доход, вам следует реинвестировать заработанные проценты.
Высокодоходные персональные кредиты с большей вероятностью не осуществятся во время экономического спада. Поэтому, если COVID-19 или одно из его производных вызовет еще большие экономические страдания. Эти кредиты могут по умолчанию по более высоким ставкам, чем в прошлом.
№ 6. Дивидендные акции
Акционеры в компаниях с акциями, приносящими дивиденды, регулярно выплачиваются выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются на каждую акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше ваша выплата.
Возможности: Так как доход от акций не связан ни с какой деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений. Владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги просто окажутся на вашем брокерском счете.
Риски: Сложность заключается в выборе правильных акций.
Компании например, те, кто выплачивает большие дивиденды, могут быть не в состоянии их поддерживать. Грейвс предостерегает, что слишком много новичков выходят на рынок без предварительного тщательного изучения фирмы, выпускающей акции. «Вы должны заглянуть на веб-сайт каждой компании и убедиться, что понимаете их финансовые отчеты, — говорит Грейвс. «Инвестируйте две-три недели в каждую компанию», — говорит эксперт.
Однако есть способы инвестировать в акции, приносящие дивиденды, не затрачивая много усилий на их исследование. Грейвс рекомендует ETF или биржевые фонды. ETF — это биржевые фонды (ETF), которые держат активы, такие как акции, товары и облигации, и торгуются как акции. Это также диверсифицирует ваши активы, поэтому, если одна фирма уменьшит свои дивиденды. Это мало влияет на цену или доход ETF. Вот некоторые из лучших обменных фондов, которые стоит рассмотреть.
№ 7. Создать приложение
Создание приложения может быть способом вложить первоначальные временные затраты, а затем пожинать плоды с течением времени. Ваше приложение может быть игрой или приложением, помогающим мобильным пользователям выполнять сложные задачи. Пользователи будут загружать ваше программное обеспечение после того, как оно станет общедоступным, и вы сможете зарабатывать деньги.
Возможности: Если вы можете создать что-то, что вызовет интерес у вашей аудитории, у приложения будет большой потенциал. Вам нужно будет подумать о том, как заработать на своем приложении больше всего денег. Вы можете, например, использовать рекламу в приложении или взимать с пользователей небольшую плату за загрузку программного обеспечения.
Если ваше приложение станет популярным или вы получите отзывы. Вам почти наверняка потребуется добавить новые функции, чтобы поддерживать актуальность и популярность.
Риски: Самый большой риск здесь заключается в том, что вы зря потратите свое время. Существует низкий финансовый риск, если вы инвестируете мало или не инвестируете деньги в проекте (или деньги, которые вы бы потратили в любом случае, например, на оборудование). Однако это насыщенный бизнес, и действительно успешные приложения должны предоставлять пользователям убедительную ценность или опыт. Вы также должны убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные. Он соответствует применимым правилам конфиденциальности, которые различаются в зависимости от страны. Популярность приложений также может быть мимолетной, а это означает, что ваш денежный поток может иссякнуть гораздо раньше, чем вы ожидаете.
№8. REIT
REIT — это причудливый термин для фирмы, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REIT имеют уникальную юридическую структуру, которая позволяет им платить минимальный корпоративный подоходный налог или вообще не платить его, если большая часть их доходов распределяется среди акционеров.
Возможности: REIT, как и любые другие фирмы или дивидендные акции, можно приобрести на фондовом рынке. Вы получите любые дивиденды, которые выплачивает REIT. И лучшие REIT имеют опыт ежегодного увеличения выплат. Таким образом, вы можете иметь стабильный поток дивидендов с течением времени.
Отдельные REIT, такие как дивидендные акции, могут быть более рискованными, чем ETF, в который входят десятки акций REIT. Взаимный фонд обеспечивает быструю диверсификацию. И, как правило, это безопаснее, чем покупка отдельных акций, и вы все равно получите хороший доход.
Риски: Вам нужно уметь выбирать хорошие REIT, точно так же, как вам нужно уметь выбирать хорошие дивидендные акции. Это означает, что вам придется оценить каждую из фирм, которые вы рассматриваете для покупки, что займет много времени. Несмотря на то, что это пассивное времяпрепровождение, если вы не знаете, что делаете, вы можете потерять много денег. Цена этой акции, как и любой другой, может сильно измениться в ближайшее время.
Распределения REIT также не застрахованы от экономических спадов. Если REIT не получает достаточного дохода, ему придется сократить или отменить свои дивиденды. В результате ваши идеи пассивного дохода могут быть реализованы именно тогда, когда они вам нужны больше всего.
Как создать пассивный доход?
Концепция пассивного дохода относится к идее, что вы можете инвестировать время и / или деньги, а затем получать доход, не выполняя никакой дополнительной работы. Вначале вам нужно будет приложить некоторые усилия, чтобы создать источник пассивного дохода, но после этого вы сможете рассчитывать на этот доход в ближайшие годы.
Какой самый простой источник пассивного дохода?
Покупка дивидендных акций может быть самым простым способом получения пассивного дохода с течением времени. Простое приобретение и сохранение права собственности на эти компании приведет к ежеквартальным выплатам дивидендов. Партнерский маркетинг — отличный путь, если вы хотите развивать бизнес, который может приносить вам доход, даже если он не работает активно.
Какой самый прибыльный пассивный доход?
Существует множество способов получения пассивного дохода, и метод, который является наиболее прибыльным для одного человека, может быть не самым прибыльным для другого.
Инвестирование в недвижимость, получение дивидендов и ведение бизнеса — три наиболее распространенных способа получения пассивного дохода.
Сколько потоков дохода вы должны иметь?
Когда дело доходит до поиска новых способов заработка, не существует универсального правила, применимого в любой ситуации. Количество имеющихся у вас источников дохода должно определяться вашим текущим финансовым положением и вашими долгосрочными финансовыми целями. Но получить даже несколько — это шаг в правильном направлении.
Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate, добавляет: «Вы поймаете больше рыбы, используя много удочек». «Аренда недвижимости, активы, приносящие доход, и бизнес-инициативы — прекрасные способы диверсифицировать ваш поток доходов в дополнение к заработанному доходу, созданному вашим человеческим капиталом».
Само собой разумеется, что вы не должны позволять погоне за новым источником пассивного дохода отвлекать ваше внимание от текущих источников дохода. Важно соблюдать баланс между работой и личной жизнью и правильно расставлять приоритеты.
FAQ
Каковы 3 формы пассивного дохода?
Это звучит лучше. Пассивный доход включает доход от аренды, роялти и доход от бизнеса или инвестиционного партнерства.
Какие существуют 3 вида подоходного налога?
Откройте для себя три основных типа налогов: налоги на то, что вы зарабатываете, налоги на то, что вы покупаете, и налоги на то, чем вы владеете.
Является ли пассивный доход обычным доходом?
Как и доход от работы на полный рабочий день, доход от пассивной деятельности подлежит налогообложению. Если вы продаете свою долю в деятельности, приносящей пассивный доход, или продаете недвижимость, приносящую пассивный доход, вы также несете ответственность за уплату налогов на любой полученный вами доход.
Связанные Airticles
- Активное инвестирование против пассивного: понимание, зачем вам нужно и то, и другое (+ Подробное руководство)
- ИННОВАЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ В БИЗНЕСЕ С ПОДРОБНЫМ ПРИМЕРОМ
- Коммерческая недвижимость: определение, типы, компании и лучшие советы по инвестированию
- ДОГОВОР АРЕНДА: формы, шаблоны и передовой опыт США (подробное руководство)
