Кредит на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL) может быть идеальным для вас, если у вас есть существующий ипотечный кредит, обеспеченный виртуальными активами, и вы хотите снизить ежемесячные платежи по ипотеке или сделать ваши платежи более последовательными. Рефинансирование также позволяет заменить существующий кредит на новый с лучшими условиями. В этой статье мы обсудим кредитные ставки программы VA IRRRL и сам процесс.
Что такое VA IRRRL Rates?
Ставки программы VA IRRRL являются одними из самых конкурентоспособных на рынке.
Благодаря поддержке Департамента по делам ветеранов кредиторы могут выдавать эти кредиты по чрезвычайно низким процентным ставкам.
Согласно нашей сети кредиторов, текущая начальная ставка для 30-летнего рефинансирования VA составляет 2.5 процента (2.674 процента годовых). Когда вы сравните это с 3.125 процента обычного кредита (3.125 процента годовых), вы можете увидеть, что ставки программы VA IRRRL предлагают значительную экономию.
Конечно, ставки рефинансирования VA отличаются от одного потребителя к другому. В зависимости от суммы вашего кредита, вашего кредитного рейтинга, отношения кредита к стоимости и других соображений, ваша ставка, скорее всего, будет выше или ниже, чем в среднем по стране.
Что такое VA IRRRL Кредит?
Ссуда на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL) от Департамента по делам ветеранов (VA) может быть использована для рефинансирования существующей ссуды VA и снижения процентной ставки.
IRRRL не требуют проверки кредитоспособности и могут покрывать весь непогашенный остаток по предыдущему кредиту, включая расходы на закрытие и до двух дисконтных баллов. Пожалуйста, имейте в виду, что некоторые кредиторы могут иметь дополнительные кредитные требования перед одобрением кредита. В результате VA советует вам связаться со многими кредиторами, чтобы найти лучший выбор кредита для ваших обстоятельств.
Для ветеранов с существующим кредитом VA альтернативой рефинансирования ипотечного кредита является IRRRL VA. IRRRL позволяет домовладельцам конвертировать ссуду VA с регулируемой ставкой в ссуду VA с фиксированной ставкой или рефинансировать существующую ссуду VA в новую ссуду VA с более низкой процентной ставкой. Это известно как оптимизация VA, потому что обычно требуется меньше документов и продвигается быстрее, чем традиционное рефинансирование.
Каковы Программа VA IRRRL Требования?
Право на рефинансирование могут получить следующие лица:
- Ветеранов
- Члены резерва и национальной гвардии (призваны на действительную военную службу)
- Военнослужащие действующей службы
- В настоящее время служат военнослужащие резерва и национальной гвардии (после шести лет добросовестной службы).
- Оставшиеся в живых супруги в некоторых случаях
Чтобы иметь право на участие, ветеран/военнослужащий должен быть уволен по причинам, отличным от позорных, и должен прослужить требуемый период времени. Ветеран, супруга ветерана или ребенок-иждивенец ветерана должны подтвердить владение недвижимостью в качестве предварительного условия для получения ипотечного кредита VA.
Читайте также: Вывод денег объяснение рефинансирования кредита (+ требования и инструменты)
Если вы финансировали недвижимость с помощью кредита VA и можете продемонстрировать, что вы в настоящее время или жили в этом доме, вы можете иметь право на участие в программе VA IRRRL. Ветераны с кредитами, не являющимися VA, не имеют права на IRRRL. Вариант рефинансирования наличными VA доступен для ветеранов с кредитами, не связанными с VA, которые хотят рефинансировать кредит VA.
У кредиторов также могут быть инструкции и правила относительно того, как долго у вас есть нынешняя ипотека, сколько платежей вы сделали и сколько времени потребуется для возмещения сборов и сборов по новому кредиту. У кредиторов могут быть разные политики и рекомендации в отношении кредитных рейтингов, оценок, соотношения кредита к стоимости и других вопросов.
Veterans United теперь требует, чтобы домовладельцы не вносили 30-дневные просроченные платежи по рефинансируемой ссуде в течение предыдущих 12 месяцев. Еще одна вещь, которую следует иметь в виду, заключается в том, что для упрощения рефинансирования VA требуется только предыдущее домовладение. В отличие от ипотечных кредитов VA, вам не нужно планировать проживание в доме в качестве основного места жительства.
Что такое плата за финансирование VA?
Плата за финансирование VA — это единовременная плата, которая взимается со всех кредитов на покупку и рефинансирование. Доходы от этого сбора идут прямо в Департамент по делам ветеранов, где они используются для покрытия убытков по любым кредитам, которые могут быть невозвратными.
Хорошей новостью является то, что IRRRLs имеют более низкую комиссию за финансирование VA, чем традиционные кредиты на покупку и обналичивание VA. Заемщики, которые не освобождены, платят комиссию за финансирование в размере 0.5 процента от своего IRRRL. Плата за финансирование VA может быть включена в баланс кредита. Воспользуйтесь этим калькулятором, чтобы рассчитать стоимость платы за финансирование VA.
Плата за финансирование не взимается с домовладельцев, которые получают компенсацию за инвалидность, связанную с обслуживанием, и квалифицированных переживших супругов. Рефинансирование может привести к увеличению финансовых расходов на протяжении всего срока кредита, так что имейте это в виду.
Условия кредита для этой программы
По всем категориям кредита ветераны могут договориться о процентной ставке с кредитором. Если ветеран не освобожден в связи с компенсацией по инвалидности, он или она должны платить сбор за финансирование VA. Плата за финансирование может быть оплачена авансом или добавлена к кредиту. Ветеран, супруг(а) или ребенок военнослужащего, находящегося на действительной военной службе, должны подписать документ, в котором указывается их цель захвата собственности. Рефинансирование кредита с VA не требует оценки.
Лучшие курсы VA IRRRL
Ставки по ссудам рефинансирования с обналичиванием VA и ссудам рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL), также известным как ссуды для упрощения VA, называются ставками рефинансирования VA. Ставки по обычным кредитам и кредитам FHA часто выше, чем ставки по кредитам VA.
Военнослужащие действующей службы, ветераны, избранные супруги военнослужащих, резервисты и члены Национальной гвардии могут подать заявку на получение кредита VA, который не имеет первоначального взноса и не требует ипотечного страхования. Кредитная программа VA, которая поддерживается Министерством по делам ветеранов США, предназначена для оказания помощи военнослужащим и ветеранам в использовании преимуществ домовладения.
Ставки VA IRRRL меняются ежедневно в зависимости от рыночных условий.
Текущие ставки по кредитам VA
| Тип кредита VA | Процентная ставка | Апрель |
| 30-летняя VA IRRRL Фиксированная ставка | 2.968% | 3.027% |
| 20-летний фиксированный курс | 2.676% | 2.757% |
| 15-летняя VA IRRRL Фиксированная ставка | 2.138% | 2.243% |
| 10-летний фиксированный курс | 1.994% | 2.087% |
| 7/1 рука | 2.540% | 3.127% |
| 5/1 рука | 2.422% | 3.233% |
| 3/1 рука | 2.917% | 3.555% |
| 30-летний FHA с фиксированной ставкой | 2.312% | 2.967% |
| 30-летняя VA с фиксированной ставкой | 2.527% | 2.806% |
При рефинансировании разница в ставке или условиях должна быть достаточно значительной, чтобы предоставить вам ощутимую выгоду, например, более низкие ежемесячные платежи или фиксированную ставку, а не переменную ставку. Каждый сценарий рефинансирования VA уникален. Поговорите с кредитным специалистом о вашей личной ситуации, чтобы он мог просчитать цифры и помочь вам выяснить, что имеет наибольший финансовый смысл. Для получения дополнительной информации об этой программе, пожалуйста, посетите Home Loans веб-страница.
Плюсы и минусы VA Streamline Refinance
Плюсы
- Уменьшите процентную ставку, чтобы сэкономить деньги.
- В подавляющем большинстве случаев вам может не потребоваться оценка.
- В большинстве случаев подтверждение занятости не требуется.
- Нет необходимости подтверждать доход.
- Минимальный балл FICO не требуется.
- Изменить условия кредита
- Время закрытия короче.
- Платежи по ипотеке могут быть отложены на два месяца.
- В большинстве случаев сохраняйте возмещение условного депонирования.
- Плата на момент закрытия не взимается.
Минусы
- Недостаточная чистая ощутимая выгода.
- Кэшбэка нет, но если вы хотите использовать собственный капитал в своем доме, вы можете воспользоваться вариантом рефинансирования с обналичиванием VA.
- Закрытие расходы являются частью любого кредита.
Часто задаваемый вопрос
Что такое В. А. Ирррл?
Ссуда рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL) от Министерства по делам ветеранов США (VA) снижает процентную ставку по существующему жилищному кредиту VA. Ежемесячный платеж по ипотеке должен быть уменьшен путем получения более низкой процентной ставки.
Стоит ли делать ВА Ирррл?
Кредиторы с большей вероятностью одобрят VA IRRRL, если это принесет вам финансовую выгоду. Это может привести к снижению процентной ставки или ежемесячного платежа. Вы также можете рефинансировать с регулируемой на фиксированную ставку, что может помочь вам лучше составлять бюджет и своевременно производить платежи.
Сколько стоит VA Irrl?
От вас может потребоваться оплатить расходы на закрытие IRRRL. Однако при рефинансировании комиссия за финансирование VA существенно ниже, чем при покупке недвижимости. При рефинансировании IRRRL вам нужно заплатить всего 0.5 процента от суммы кредита.
Статьи по теме
