Инвестирование в ипотеку — это большое дело, поэтому очень важно знать все детали вашего кредита. Как правило, когда вы делаете платежи по личному или бизнес-кредиту, ваши платежи будут разделены на две категории; основная сумма и проценты по кредиту. Считайте, что основная сумма — это сумма, которую вы берете взаймы и которую должны погасить. В то время как проценты - это сумма денег, которую вам придется заплатить, если вы одолжите ее. Итак, если вы или ваша компания берете кредит в банке, у вас есть кредит с первоначальной основной суммой, которая равна размеру вашего кредита. Независимо от того, когда вы делаете платежи по кредиту, некоторые из ваших платежей пойдут на погашение основного долга, а другие — на выплату начисленных процентов. В этом подробном руководстве есть вся необходимая информация, чтобы узнать больше об основной сумме кредита и о том, как ее найти.
Какова основная сумма?
Как правило, когда дело доходит до финансовых терминов, термин «основная сумма» может иметь разные значения для разных людей. Однако чаще всего в качестве примера приводится сумма, взятая взаймы или инвестированная в самом начале. В то время как это имеет другое значение в отношении номинальной стоимости облигации или когда стороны обсуждают деловую сделку.
Тем не менее, основная сумма — это сумма денег, которую вы должны до расчета процентов. Или сумма денег, вложенная до получения прибыли. За каждый установленный период времени, в течение которого основная сумма остается невыплаченной, по кредиту будут начисляться проценты и другие сборы. Это справедливо для всех кредитов. То же самое верно и для инвестиций, но вместо того, чтобы накапливать дополнительный долг, инвестор получает увеличение основной суммы, которую он инвестирует.
С другой стороны, основной платеж является взносом к непогашенному остатку кредита. Основные платежи — это платежи, которые вы делаете по кредитам, которые уменьшают остаток кредита, а не сами процентные платежи. Таким образом, когда вы делаете платеж, уменьшающий сумму вашего долга по кредиту, вы можете просто сказать, что делаете «основной платеж».
Основная сумма займа
Неважно, какой тип кредита берет заемщик, первоначальная сумма называется основной суммой. Как правило, кредиторы взимают проценты в дополнение к основной сумме, которую вы им должны, когда берете кредит. В большинстве случаев проценты рассчитываются как процент (%) от основной суммы кредита. Однако, чтобы узнать или увидеть, какая часть каждого платежа идет на основную сумму, а какая на проценты, вам нужно посмотреть либо график погашения кредита, либо ежемесячный отчет по кредиту. Амортизация — это термин, используемый для описания процесса, посредством которого основная сумма кредита и любые накопленные проценты уменьшаются с течением времени.
С другой стороны, если у вас есть ипотечный кредит, ваши платежи автоматически настраиваются таким образом, чтобы сначала выплачивались проценты, а затем основная сумма. По сути, заемщик в этой ситуации со временем будет платить меньше процентов, но он / она будет платить больше по основной сумме.
Основная сумма относится к сумме, которую вы инвестируете, а также к инвестируемой сумме, на которую будут начисляться проценты. Между тем, стоит отметить, что речь идет о доходах или процентах инвестора. Другими словами, доход инвестора может быть увеличен путем реинвестирования процентов, полученных в предыдущем периоде, чтобы заработать больше.
Как работает основная сумма кредита
Давайте рассмотрим этот простой случай. Чтобы приобрести оборудование для бизнеса на сумму 15,000 5,000 долларов, вы должны взять кредит. Предполагая первоначальный взнос в размере 10,000 долларов США во время подачи заявки на кредит, первоначальный остаток по кредиту составит 4 XNUMX долларов США. Годовая процентная ставка для банка составляет XNUMX%.
Даже если ваш основной капитал не изменится (он по-прежнему составляет 10 тысяч долларов). Несмотря на это, в следующем месяце у вас будет процентный остаток в размере 33 долларов США (10,000 4 долларов США x (12%/500)). Итак, допустим, вы решили внести ежемесячный платеж в размере 33 долларов. Процентная часть этого платежа составляет 473 доллара, а оставшиеся 9,527 доллара предназначены для уменьшения основной суммы долга. Остаток вашего кредита теперь составляет XNUMX XNUMX долларов США после того, как вы произвели платеж.
Обычно банк амортизирует кредит, чтобы рассчитать ежемесячные платежи. Таким образом, вы можете заранее увидеть, как именно кредит повлияет на ваши финансы. А также время, необходимое для выплаты основного долга, а также то, какая часть ваших ежемесячных платежей пойдет на основной долг и проценты.
С другой стороны, более вероятно, что ваши ежемесячные платежи пойдут на уменьшение процентов, а не на уменьшение основной суммы, когда вы амортизируете большой кредит.
Как правило, когда ваша основная сумма велика, вы определенно будете должны больше процентов. Однако с каждым платежом, который вы делаете, вы уменьшаете сумму процентов, которые вы платите, и увеличиваете сумму денег, которая идет непосредственно на уменьшение основной суммы долга. В любом случае, в вашей ежемесячной выписке будет ясно, как распределяется ваш ежемесячный платеж.
Как найти основную сумму
Используя пример, когда у нас есть основная сумма кредита и мы использовали ее для расчета процентной ставки. Итак, если у нас уже есть процентная ставка, сумма процентов, а также продолжительность кредита в наличии. А нам теперь нужно выяснить и определить только основную сумму кредита?
По сути, формула процентов I = PRT не совпадает с основной формулой. Однако при перестановке вы можете использовать его, чтобы выяснить или узнать основную сумму. В результате новая формула будет P = I / (RT)
Давайте посмотрим, как это работает, рассчитав основную сумму кредита в размере 20,500 6.5 долларов США с годовой процентной ставкой 12 процента на XNUMX лет.
Чтобы найти ответ, воспользуемся уравнением P = I/(RT). Подвести итог:
P = 20500 0.06.5 долл. США / (12 X 26,282) = XNUMX XNUMX
Основная сумма кредита составляет 26,282 XNUMX доллара США.
Каков порядок взыскания основного долга?
Большая часть минимального ежемесячного платежа, который вы делаете по крупному кредиту, пойдет на проценты, а затем часть пойдет на основную сумму. Однако это связано с тем, что проценты начисляются по более высокой ставке с более высокой основной суммой. Таким образом, проценты выплачиваются в первую очередь.
По сути, сумма каждой части вашего ежемесячного платежа со временем будет меняться. В то время как ваши ежемесячные платежи останутся прежними, если вы платите хотя бы минимум. Однако выплата большего основного долга и меньшего процента по мере продолжения платежей означает, что чем ниже ваш основной долг, тем меньше растут проценты.
На вопреки, может быть возможно оплатить только основную часть кредита. Но это только в том случае, если ваш кредитор позволяет это. Помимо минимального ежемесячного платежа, вам, возможно, также придется внести дополнительные платежи. Аналогичным образом, регулярные ежемесячные платежи могут быть установлены с дополнительным платежом, предназначенным исключительно для основной суммы.
Между тем, если вы решите внести дополнительный платеж, который будет применяться только к основному долгу, вам может потребоваться заранее уведомить своего кредитора. С другой стороны, было бы неплохо сначала перепроверить у своего кредитора. Вы должны сделать это перед отправкой дополнительного платежа, чтобы узнать, принимают ли они только основную сумму.
Как правило, в некоторых случаях возможна выплата всех процентов в первую очередь. Однако возможно, что это не лучший вариант действий. Тем не менее, поскольку вы не будете выплачивать основную сумму, ваша процентная ставка не изменится.
Как лучше погасить кредит быстрее?
Если вы начинаете плакать, думая о том, сколько процентов вы должны заплатить, вам следует обратить внимание на это обнадеживающее обновление. В настоящее время большинство кредиторов позволяют вам вносить дополнительные основные платежи. Это, однако, заставит вас погасить кредит быстрее. Кроме того, внесение дополнительных платежей по основному долгу поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Это связано с тем, что расчет процентов основан на сумме денег, которую вы должны.
Тем не менее, всегда полезно проконсультироваться с вашим кредитором, компанией, выпустившей кредитную карту, или с кредитной организацией, чтобы узнать, как они обрабатывают досрочное погашение. Некоторые кредиторы автоматически применяют любые дополнительные платежи к процентам, а не к основному долгу, прежде чем применять их к долгу. Поэтому, прежде чем делать какие-либо дополнительные платежи, поговорите со своим кредитором. Это делается для того, чтобы узнать, есть ли какие-либо штрафы за досрочное погашение кредита.
Что такое основная сумма ипотечного кредита?
В общем, когда берешь ипотеку, сумма, которую вы занимаете, называется «основной суммой». Остаток по ипотечному кредиту – это сумма, которую вы получаете от кредитора. То есть, если, например, ваш кредитор дает вам 350,000 350,000 долларов, ваша основная сумма составляет 30 15 долларов. И в течение определенного периода времени, возможно, XNUMX или XNUMX лет, вы будете вносить ежемесячные платежи, чтобы погасить этот долг.
Другими словами, это оставшаяся сумма, которую вы должны заплатить по кредиту. Как правило, вы строите капитал в своем доме, пока выплачиваете этот долг. Проблема в том, что даже ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой направляют больше денег на проценты, чем на основную сумму в начале сделки. В результате многие заемщики предпочитают вносить «авансовые платежи» или дополнительные ежемесячные платежи к основному балансу. Это чтобы быстрее погасить свои кредиты, построить справедливость в своих домах, и сэкономить на процентах. Обычно внесение дополнительного ежемесячного платежа каждый год может сократить срок кредита на пять лет.
Между тем, если вы хотите получить максимальную отдачу от своего кредита, полезно точно знать, как распределяются ваши деньги. Структура ваших ежемесячных платежей окажет значительное влияние на общую стоимость ипотечного кредита и время, необходимое вам для владения недвижимостью.
Оплата основного долга по ипотеке и выплата процентов по ипотеке
По сути, ваш ежемесячный платеж по ипотеке состоит из множества компонентов, а не только из основной суммы кредита. Кроме того, кредитор будет взимать с вас проценты за разрешение брать деньги взаймы.
Процентная ставка обычно рассчитывается в процентах. Возможно, у вас есть основной капитал в размере 300,000 5 долларов США и процентная ставка XNUMX% годовая процентная доходность (АПИ).
Каждый месяц вы будете вносить платеж в счет погашения основного долга и процентов. Вам не придется беспокоиться о том, чтобы не забыть сделать два платежа, потому что ваш кредитор объединит основную сумму и проценты в один ежемесячный платеж.
Заключение
Как правило, кредиторы взимают проценты в дополнение к основной сумме, которую вы им должны, когда берете кредит. В большинстве случаев проценты рассчитываются как процент от основной суммы кредита. Тем не менее, чтобы узнать или увидеть, какая часть каждого платежа идет на основную сумму и сколько на проценты, вам нужно посмотреть график погашения кредита или ежемесячный отчет по кредиту.
Часто задаваемые вопросы об основной сумме
Является ли платеж по кредиту расходом?
Платежи по кредиту часто включают как процентные платежи, так и платежи по сокращению основного долга. Вы можете назвать процентную часть расходом, в то время как основная часть представляет собой уменьшение обязательства, такого как Кредитная задолженность или Кредиторская задолженность.
Включено ли погашение кредита в отчет о прибылях и убытках?
Только процентный компонент платежа по кредиту будет отображаться как процентные расходы в вашем отчете о прибылях и убытках. Основной платеж по кредиту не будет включен в отчет о прибылях и убытках.
Что происходит после выплаты основного долга по ипотеке?
По мере того, как вы платите основную сумму или сумму, которую вы взяли взаймы изначально, вы должны меньше процентов. Значительно большая часть вашего платежа идет на основной в конце вашего кредита.
В кредит, это принцип или основная сумма?
Важно помнить, что в кредите основная сумма — это большая сумма денег, а проценты — меньшая. Слово «принцип» — это существительное, которое относится к своду законов или своду правил.
Статьи по теме
- ОСНОВНОЕ МЕСТО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ООО: определение и примеры
- Почему я должен платить государственные налоги: 5 причин, по которым вы можете платить государственные налоги и как их платить
- Калькулятор ипотечного кредита: все, что вам нужно для более эффективных расчетов
- ПИСЬМО-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО: определение и обзор
- ЧТО ТАКОЕ АНАЛИЗ ЦЕПОЧКИ СОЗДАНИЯ? Определение, важность и примеры
