Вы задавались вопросом, что означает «Оплата воздушным шаром»? Или вам, вероятно, интересно, как это работает. Вот статья, которая дает представление о концепции платежей по ипотечным шарам. В нем объясняется, как работает платеж по воздушному кредиту/ипотеке, и многое другое, что вам может понадобиться. Не поленитесь прочитать до конца. Читать дальше!!
Что такое оплата шарами?
Возвратный платеж — это единовременный платеж, осуществляемый в конце срока кредита, который намного больше, чем все предыдущие взносы вместе взятые. Воздушный платеж — это тип кредита с меньшими ежемесячными платежами в начале срока и одним, большим, чем обычно, платежом в конце. Для заемщиков они могут быть привлекательными, но опасными вариантами.
По кредитам в рассрочку без опции «баллон» задолженность по кредиту со временем уменьшается за счет серии фиксированных платежей.
В обмен на более значительный платеж к завершению срока кредита, разовые платежи позволяют заемщикам снизить эту фиксированную сумму платежа.
Эти кредиты, как правило, выгодны для заявителей с отличной кредитной историей и значительной заработной платой.
Что такое ипотечный кредит Ballon?
Покупатели жилья, соответствующие определенным критериям, могут финансировать свою недвижимость с помощью ипотечных кредитов с низкими ежемесячными платежами.
Ипотечные кредиты с выплатой только процентов, которые позволяют заемщикам откладывать выплату основного долга на 5-10 лет, выплачивая только проценты, являются типичным примером ипотеки на воздушном шаре.
Покупатели жилья с высоким собственным капиталом обычно используют только процентные и другие ипотечные кредиты, потому что у них есть финансовые ресурсы для выплаты значительной суммы основного долга в соответствии с регулярным графиком амортизации.
Когда период низкого платежа по ипотеке на воздушной подушке истекает, большинство заемщиков редко делают платеж на воздушной подушке. Вместо этого обычно рефинансируют в другую ипотеку или продают дом, чтобы не платить большую единовременную сумму наличными.
Воздушная ипотека начинается с установленных платежей в течение определенного периода времени и заканчивается одним крупным платежом. Поскольку это значительно больше, чем первоначальные взносы, единовременный платеж является единовременным платежом.
Согласно определению баллонного кредита, окончательный платеж как минимум в два раза превышает средний ежемесячный платеж по ипотеке.
Платежи воздушными шарами обычно стоят десятки тысяч долларов. До Великой рецессии в середине-конце 2000-х годов воздушные шары чаще использовались при ипотечном кредитовании. Покупатели жилья, ищущие недорогие ипотечные кредиты, сочли привлекательными минимальные первоначальные платежи.
Как правило, покупатели имели в виду новую ипотеку и намеревались рефинансировать ее до наступления срока платежа. К сожалению, многие домовладельцы не смогли рефинансировать свои дома, так как во время финансового кризиса стоимость домов упала.
Что такое воздушный шар платежа по кредиту?
Возвратный платеж по кредиту - это кредит, который не полностью амортизируется в течение срока его действия.
Он полностью не амортизируется. Таким образом, разовый платеж необходим для погашения остатка основного долга по кредиту на конец периода.
Поскольку ссуды на воздушном шаре часто имеют более низкие процентные ставки, чем ссуды с более длительным сроком погашения, они могут быть привлекательными для краткосрочных заемщиков.
При рассмотрении вопроса о рефинансировании заемщик должен учитывать возможность перерасчета кредита по более высокой процентной ставке.
При единовременном платеже по кредиту последний платеж составляет значительный процент от основной суммы (первоначальной суммы займа). Таким образом, сумма основного долга, который должен быть выплачен по истечении срока кредита, является предметом переговоров.
Два наиболее типичных варианта:
- Заемщик ежемесячно выплачивает часть основной суммы кредита вместе с процентами (комиссия кредитора), а оставшаяся часть подлежит оплате по истечении срока кредита (т. е. по истечении срока кредита). Заемщик ежемесячно платит только проценты; оставшаяся часть основного долга выплачивается полностью при наступлении срока погашения кредита.
- Компании, которым нужны предсказуемые потребности в денежных потоках и гибкие альтернативы погашения, должны рассмотреть кредиты на большие суммы.
Как работает оплата воздушным шаром?
Фраза «баллон» означает непропорционально существенный окончательный платеж.
Как правило, воздушные платежи как минимум в два раза больше, чем кредиты до рассрочки. Поскольку обычный домовладелец часто не может сделать огромную выплату после ипотечного кредита, платежи на большую сумму более распространены в коммерческом кредитовании, чем в потребительском финансировании.
При краткосрочных ссудах (часто от трех до семи лет), которые не амортизируются полностью, обычно необходимы разовые платежи, предотвращающие сокращение основного остатка с течением времени за счет погашения.
Воздушный платеж необходим для погашения всей суммы кредита. Как правило, на первом этапе у вас будут фиксированные ежемесячные платежи и более низкие процентные ставки. В некоторых случаях у вас могут быть ежемесячные платежи только с процентами.
Для заемщиков с хорошим стабильным доходом и отличной кредитной историей лучшим вариантом считаются воздушные ссуды, которые могут быть ипотекой, автокредитом или другим типом амортизируемой ссуды.
Что является примером платежа по ипотечному шару?
Рассмотрим сценарий, в котором заемщик берет ипотечный кредит в размере 200,000 4.5 долларов США сроком на семь лет и процентной ставкой XNUMX%.
Они будут платить 1,013 долларов каждый месяц в течение семи лет. В конце семилетнего срока у них есть платеж в размере 175,066 XNUMX долларов.
Является ли оплата ипотечного шара хорошей идеей?
Да, это хорошая идея. Это может выиграть некоторое время для того, чтобы малый бизнес стал прибыльным, прежде чем ему нужно будет возвращать капитал.
Если у вашей фирмы есть проблемы с получением кредита, хорошей идеей может быть выплата по ипотечному кредиту. Кредит может купить вам больше времени, чтобы улучшить свой кредит.
В чем недостаток платежа воздушным шаром?
Люди, у которых есть ссуды с платежами на воздушной подушке, берут на себя огромный риск, поскольку, даже если им не нужно платить большую часть основного долга, у них все еще есть огромный долг, который нужно выплатить в конце срока ссуды.
Если заемщики не могут сразу полностью погасить основную сумму долга, они должны попробовать рефинансирование.
Им могут быть предоставлены ссуды с чрезмерными сроками, если краткосрочные процентные ставки выросли или кредитный рейтинг должника снизился с момента предоставления ссуды.
Что произойдет, если вы не сможете оплатить воздушный шар?
Если вы не можете внести окончательный платеж по воздушному кредиту до истечения срока вашего баллонного кредита, вам придется объявить дефолт.
Это означает, что кредитор может лишить права выкупа имущество, что может иметь катастрофические последствия для ваших финансов и кредита.
Могу ли я платить за воздушный шар ежемесячно?
Возможно, вы сможете рефинансировать воздушный платеж у некоторых кредиторов, чтобы вы могли оплачивать его ежемесячными платежами, а не все сразу.
Естественно, это эффективно подрывает большинство преимуществ функции баллона, и вам, вероятно, придется платить проценты на эту рефинансируемую сумму.
Что означает 5-летний воздушный шар?
Пятилетняя ссуда на воздушном шаре - это один из видов с пятилетним сроком ссуды.
Чтобы погасить ипотечный кредит, заемщик должен внести значительный окончательный платеж, известный как платеж на воздушном шаре.
Как победить оплату шарами?
После кредита платежи по баллону должны быть произведены в полном объеме.
Тем не менее, при условии одобрения, вы также можете рефинансировать или «пролонгировать» платеж в новый кредит, продать или обменять свой автомобиль, использовать вырученные средства для погашения платежа на воздушной подушке и/или рефинансировать новый кредит или любую комбинацию этих способов. .
Часто задаваемые вопросы
Как можно избежать оплаты шарами?
Когда период низкой выплаты по ипотеке на воздушной подушке истекает, большинство заемщиков редко делают платеж на воздушной подушке.
Вместо этого обычно рефинансируют в новую ипотеку или продают дом, чтобы не платить огромную единовременную сумму наличными.
Был ли платеж Balloon полностью амортизирован?
Ипотека с единовременным платежом не полностью амортизируется в течение срока действия векселя и имеет остаток, подлежащий уплате при погашении.
Из-за своего размера окончательный платеж известен как воздушный шар.
Что представляет собой основную проблему с платежами воздушными шарами?
Поскольку вы должны сделать более значительный платеж после получения кредита, ипотека с платежом на воздушной подушке может быть опасной.
Возможно, вы не сможете продать свой дом или рефинансировать вовремя, чтобы избежать окончательного платежа, если стоимость вашей собственности упадет или ваше финансовое положение ухудшится.
Заключение
Несмотря на то, что схема оплаты «баллон» невероятно выгодна и эффективна для покупателей, такая ипотека, тем не менее, сопряжена с высоким уровнем риска.
Кредиторы постоянно находятся под угрозой дефолта по своим кредитам. Их ссуды также могут быть принудительно реорганизованы или преобразованы в новые долги. Вполне возможно, что заемщики не успеют вовремя оплатить долг.
С другой стороны, заемщики рискуют потерять предложенные ими гарантийные депозиты. Залог может быть конфискован кредитором или даже продан. Требуется тщательный анализ истории должника как прочной финансовой базы и безупречных документов.
Я надеюсь, что эта статья помогла вам лучше понять концепцию Balloon Payment.
- Быстрый кредит наличными: обзор и как это работает
- Эластичный кредит: определение и все, что вам нужно знать
- Несоответствующий кредит: что это такое и как это работает
- Что такое рассрочка кредита? Лучшие поставщики кредита в рассрочку в 2023 году
- Ипотека: простое руководство для начинающих 2023 и все, что вам нужно Обновлено !!!
Рекомендации
