Вы хотите купить мобильный дом и вам нужен кредит для этого? Когда дело доходит до кредитов на мобильные дома, может быть трудно обеспечить финансирование с плохой кредитной историей. Но не волнуйтесь, есть варианты. В этой статье блога мы обсудим лучшие кредиты на мобильные дома с плохой кредитной историей в 2023 году и дадим советы, как получить одобрение на получение кредита на мобильный дом.
Кредиты на мобильные дома и плохая кредитная история
Мобильные дома, также называемые промышленными домами, являются отличным вариантом для тех, кто ищет более доступный дом. Обычно они строятся на заводе, затем перемещаются в конечный пункт назначения и устанавливаются на постоянном фундаменте. Они часто дешевле, чем традиционные дома, поэтому они могут быть отличным вариантом для людей с плохой кредитной историей.
Когда дело доходит до обеспечения финансирования мобильного дома, это может быть сложно с плохой кредитной историей. Тем не менее, есть кредиторы, которые предлагают кредиты на мобильные дома для тех, с плохой кредитной историей. Важно понимать свой кредитный рейтинг и то, что кредиторы могут принять в качестве приемлемого кредита.
Понимание вашего кредитного рейтинга
Ваш кредитный рейтинг представляет собой трехзначное число, которое дает кредиторам представление о вашей кредитоспособности. Он основан на информации из вашего кредитного отчета, который является записью вашей кредитной истории. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваши шансы на одобрение кредита. Как правило, кредитный рейтинг 580 или выше считается хорошим кредитом.
Типы кредитов на мобильные дома
Есть несколько видов кредитов для тех, кто хочет приобрести мобильный дом. К ним относятся FHA, VA и обычные кредиты. Как правило, кредиты FHA и VA легче претендовать на получение, так как они имеют менее строгие требования.
Обычные займы
Поскольку мобильные или готовые дома не считаются недвижимостью, большинство кредиторов не выдадут вам стандартный кредит. Однако, если у вас есть готовый дом, который соответствует определенным условиям, вам могут помочь обычные ипотечные кредиторы. Freddie Mac и Fannie Mae предоставляют специализированные кредиты. Мы обсудим две специальные программы ниже, но мы также предоставляем обычное кредитное финансирование для сборных домов, которые были постоянно прикреплены к земле и преобразованы в недвижимость.
Фредди Мак и Фанни Мэй
Хотя не все кредиторы финансируют готовые дома, некоторые могут. У Fannie Mae и Freddie Mac есть программы, которые позволяют покупателям финансировать готовые дома на срок до 30 лет с первоначальным взносом всего в 3%. Однако для того, чтобы претендовать на это, ваш дом должен соответствовать очень точным стандартам. Например, резиденция может иметь или не иметь требования к минимальной площади в квадратных футах и не может быть построена, среди прочего, на арендованной земле.
Хотя не все кредиторы будут финансировать мобильные или готовые дома, Fannie Mae и Freddie Mac предлагают варианты кредита для подходящей недвижимости.
Кредиты FHA на мобильные дома
Ссуды FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией и предназначены для того, чтобы помочь людям с плохой кредитной историей получить финансирование для покупки дома. С кредитом FHA вы можете иметь кредитный рейтинг всего 580. Однако вам может потребоваться внести больший первоначальный взнос, если ваш балл ниже 620.
Эти кредиты обычно имеют более низкие процентные ставки и могут потребовать более низкий первоначальный взнос, чем обычные кредиты. Однако они требуют авансового взноса по страхованию ипотечного кредита (MIP).
Кредиты на мобильные дома VA
Кредиты VA застрахованы Департаментом по делам ветеранов и предназначены для помощи тем, кто служил в армии, и их семьям. Эти кредиты обычно предоставляются с более низкими процентными ставками и их легче претендовать на получение, чем обычные кредиты.
Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для кредита VA, составляет 620, но вы можете получить более низкий балл, если у вас есть более крупный первоначальный взнос. Эти кредиты также требуют авансового платежа за финансирование, который может варьироваться от 1.25% до 3.3% от суммы кредита.
Кредиты на движимое имущество
Ссуда на движимое имущество может быть использована для покупки различных видов имущества, таких как автомобили, яхты и дома на колесах. Эти кредиты часто имеют более короткие сроки и меньшие потолки кредита, чем стандартные ипотечные кредиты, и они также используют имущество, финансируемое в качестве залога для кредита. Это означает, что если вы пропустите платеж, ваш дом может быть конфискован для погашения долга, что может быть опасно.
Тем не менее, они остаются популярным вариантом финансирования для мобильных, промышленных и даже модульных домов.
Личные кредиты
Если ничего не помогает, личный кредит может быть использован для финансирования вашего сборного или мобильного дома. Индивидуальные кредиты не имеют таких же ограничений на то, как построен ваш дом, поэтому вы можете претендовать на персональный кредит, даже если ваш дом является полностью передвижным передвижным домом, который не привязан к постоянной базе. Некоторые кредиторы предоставляют клиентам личный кредит в размере до 100,000 XNUMX долларов, что может быть более чем достаточно для финансирования строительства дома.
Однако имейте в виду, что если у вас плохой кредит, эта альтернатива может стоить вам. Личные кредиты с плохой кредитной историей могут иметь более высокие процентные ставки (к северу от 20% в некоторых ситуациях).
Кредиты на мобильные дома с кредитным рейтингом 575
Если у вас кредитный рейтинг 575 или ниже, вам может быть сложно получить одобрение на получение кредита. Тем не менее, есть кредиторы, которые специализируются на плохой кредитной ссуды. Эти кредиторы могут быть более гибкими, когда речь идет о требованиях кредитного рейтинга, но они также могут взимать более высокие процентные ставки и сборы.
Важно присмотреться к ценам и сравнить кредиторов, чтобы найти лучшее предложение. Вы также можете рассмотреть возможность сотрудничества с агентством по ремонту кредитов, чтобы попытаться улучшить свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на кредит.
Труднее ли получить ипотеку для мобильного дома?
Да, получить одобрение на ипотеку для мобильного дома может быть сложнее, чем для традиционного дома. Это связано с тем, что мобильные дома обесцениваются быстрее, чем традиционные дома, что делает их менее привлекательными для кредиторов. Кроме того, кредиторы рассматривают мобильные дома как более рискованные и, как таковые, могут потребовать более крупного первоначального взноса и более высоких процентных ставок.
Как долго вы можете финансировать передвижной дом?
Максимальный срок, на который вы можете финансировать мобильный дом, обычно составляет 15 лет. Тем не менее, вы можете получить более длительный срок кредита, если у вас есть хороший кредитный рейтинг.
Что такое хороший кредитный рейтинг для покупки мобильного дома?
Хороший кредитный рейтинг для покупки мобильного дома обычно составляет 580 или выше. Тем не менее, вы можете получить более низкий балл, если у вас есть более крупный первоначальный взнос.
Какой тип кредита лучше всего подходит для производства дома?
Тип кредита, который лучше всего подходит для промышленного дома, зависит от вашего кредитного рейтинга, финансового положения и других факторов. Как правило, кредиты FHA и VA являются лучшими вариантами для людей с плохой кредитной историей, поскольку на них легче претендовать.
Разница между промышленными и мобильными домами
Прежде чем мы перейдем к финансированию, нам нужно определить различие между мобильным домом и промышленным домом, поскольку эти термины иногда используются как синонимы. Мобильный дом — быстровозводимое жилое здание, возведенное на постоянном шасси до 15 июня 1976 года.
Производственный дом — это конструкция, построенная после 15 июня 1976 года. В 1976 году Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) ввело новые критерии безопасности для мобильных домов и переименовало эти конструкции в «производственные», а не в «мобильные».
Основное различие между промышленными и мобильными домами заключается в том, что промышленные дома соответствуют новым правилам безопасности HUD, тогда как мобильные дома были построены до их введения. Мобильные дома также часто проектировались так, чтобы их можно было легко перемещать, хотя многие промышленные дома не предназначены для перемещения после возведения.
Сколько стоит дом-трейлер?
Стоимость дома-трейлера может сильно варьироваться в зависимости от размера, местоположения и других факторов. Как правило, дома-трейлеры стоят от 20,000 100,000 до XNUMX XNUMX долларов.
Советы по получению одобрения на получение кредита на мобильный дом
Получение одобрения на получение кредита на мобильный дом с плохой кредитной историей может быть сложной задачей, но есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы увеличить свои шансы на получение одобрения.
- Улучшите свой кредитный рейтинг: Перед подачей заявки на кредит, это хорошая идея, чтобы попытаться улучшить свой кредитный рейтинг. Работайте с агентством по восстановлению кредита или примите меры, чтобы погасить свой долг, чтобы увеличить свой балл.
- Знай свои финансы: Прежде чем подавать заявку на кредит, убедитесь, что вы понимаете свое финансовое положение. Рассчитайте соотношение долга к доходу и узнайте, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц.
- Магазин вокруг: Не соглашайтесь на первый кредит вы найдете. Магазин вокруг и сравнить кредиторов, чтобы найти лучшее предложение.
- Получите предварительное одобрение: Прежде чем приступить к покупке дома, рекомендуется получить предварительное одобрение на получение кредита. Это даст вам представление о том, сколько вы можете занять, и значительно облегчит процесс поиска жилья.
- Внесите крупный первоначальный взнос: Внесение крупного первоначального взноса может помочь вам получить одобрение на получение кредита, так как это уменьшает сумму, которую вам нужно занять.
Соображения при покупке мобильного дома
Теперь, когда вы знаете, как купить передвижной дом или готовый дом, вам нужно подумать о нескольких вещах, чтобы получить лучшее предложение, например, о местоположении, размере и о том, хотите ли вы купить новую или подержанную недвижимость.
№1. Место расположения
Мобильные дома и готовые дома, как и обычные дома, зависят от местоположения. Прежде чем делать что-либо еще, решите, где вы хотите разместить свой мобильный дом. Выбранный вами сайт окажет значительное влияние на остальную часть процедуры.
«Покупка мобильного дома и поиск подходящего места аналогичны покупке дома», — объяснил Секстон. «Приличное соседство имеет важное значение».
Один из вариантов — построить дом на уже принадлежащей вам земле. Вы также можете приобрести землю, на которой будет построен ваш передвижной дом. Просто убедитесь, что правила зонирования позволяют размещать мобильные дома на участке, которым вы владеете или хотите купить. Кроме того, убедитесь, что земля подходит для передвижных домов и что местные коммунальные службы могут подключить передвижной дом.
Другая возможность - арендовать участок земли в мобильной застройке. Это требует меньше денег авансом, но добавляет ежемесячную арендную плату к вашим расходам на жилье. Уточните у менеджера сообщества ограничения на функции и размер дома, а также доступные участки.
№2. Размер
Поскольку мобильные дома и сборные дома бывают разных размеров, вам необходимо планировать заранее. Большие дома дороже строить и требуют больших владений. В результате, если вы хотите большую недвижимость, вам, возможно, придется брать взаймы больше.
Ширина мобильного дома обычно используется для его классификации. Могут использоваться термины одинарная ширина или одинарная единица, а также двойная ширина или двойная единица. Дома одинарной ширины имеют ширину чуть меньше 15 футов, тогда как дома двойной ширины в два раза больше. Оба обычно имеют длину 70 футов.
№3. Будь то новый или бывший в употреблении
Мобильные и готовые дома, в отличие от традиционной недвижимости, со временем теряют в цене. Это означает, что вы можете сэкономить деньги, если вы покупаете подержанный мобильный дом. Недостатком является то, что бывшие в употреблении мобильные дома могут иметь признаки возраста, если за ними не осуществлялся тщательный уход.
Также следует провести предварительное исследование места, где вы собираетесь разместить дом на колесах. В некоторых районах нельзя размещать жилища, построенные до определенной даты, что ограничивает ваши возможности.
При покупке старого передвижного дома вам почти наверняка потребуется нанять кого-то со знаниями и способностями к проверке, чтобы гарантировать, что вы получите хорошую сделку.
Помните, что не все сборные или мобильные дома одинаковы. Потратьте время, чтобы рассмотреть все ваши альтернативы, чтобы сделать лучший выбор для вашего образа жизни и бюджета.
№ 4. Долгосрочные расходы
Собственность, как и любое другое жилье, требует долгосрочных затрат. Одной из статей расходов, которые следует учитывать при покупке мобильного или промышленного дома, является стоимость страхования мобильного дома.
Эта форма полиса, как и обычное страхование домовладельцев, защитит вас, если ваш дом разрушен или требует ремонта. Часто полисы распространяются как на дом, так и на ваши личные вещи, если они будут уничтожены или украдены. Вы также можете получить страховку с покрытием ответственности, которая может защитить вас, если кто-то пострадает на вашей собственности, и вы будете привлечены к ответственности.
Ураганы, землетрясения и наводнения часто не покрываются стандартной страховкой мобильного дома и могут потребовать дополнительной страховки.
Стоимость страховых взносов на мобильные дома, как и на обычные дома, колеблется в зависимости от уровня вашего покрытия.
Заключение
Получение одобрения на мобильный дом ссуды с плохой кредитной может быть сложной задачей, но это возможно. Прежде чем подавать заявку на получение кредита, важно понимать свой кредитный рейтинг, искать кредиторов и предпринимать шаги для улучшения своей кредитоспособности. Следуя этим советам, вы можете увеличить свои шансы на одобрение кредита на жилье.
Статьи по теме
- КРЕДИТ ДОМАШНЕГО ДЕПО: Можете ли вы получить кредит в Home Depot?
- СТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА ТОВАРОВ: формула, таблица и руководство по расчету
- Как купить дом с плохой кредитной историей: подробное руководство в 2023 году
- СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ПОЛУЧАЕТСЯ ЛИЧНЫЙ КРЕДИТ
- Ипотека без первоначального взноса: получение ипотеки без первоначального взноса в 2023 году
Рекомендации
