Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение одной из квартир с ограниченным доходом в вашем районе. Эти квартиры с низким доходом, которые также называются квартирами с ограничением арендной платы, предназначены для одиноких людей, пар и семей с фиксированным доходом.
По сути, квартиры с ограниченным доходом регулируются сложной сетью федеральных, государственных и местных правил, поэтому очень важно изучить правила в вашей конкретной области. Эта статья предлагает всестороннюю информацию об этих квартирах и все, что вы должны знать о них.
Давайте уже приступим…
Когда стали популярными квартиры с ограниченным доходом?
В 1960-х годах Закон о жилищном строительстве и городском развитии был учрежден законом под названием «Закон о министерстве жилищного строительства и городского развития». Он был создан, чтобы помочь семьям с низким доходом и людям, которые не могут найти работу, найти доступное жилье.
Из-за Великой депрессии федеральное правительство взяло на себя ответственность за то, чтобы у всех было место для жизни. Однако только в 1960-х годах федеральные средства были выделены на это дело в виде этих квартир.
В то же время законодательство о гражданских правах, направленное на предотвращение жилищной дискриминации, помогло разместить больше американцев, ограничив процент дохода, необходимый для аренды квартиры.
Сегодня местные органы власти несут ответственность за этот тип жилья, и более миллиона домохозяйств в Америке относятся к категории квартир с ограниченным доходом или государственного жилья.
Квартиры с ограниченным доходом также называются доходным жильем?
Квартиры с ограниченным доходом и доходное жилье — это не одно и то же. Арендная плата за квартиры с ограниченным доходом ограничена процентом от среднего дохода в этом районе и определяется размером квартиры.
Напротив, доходное жилье ограничено 30% валового дохода арендатора. В обоих случаях государство субсидирует оставшуюся часть арендной платы по рыночной стоимости.
Что означает ограничение дохода во Флориде?
Как следует из названия, эти квартиры доступны только тем, чей доход находится в пределах определенного диапазона. И город, и частные лица могут претендовать на право собственности. субсидируются государством.
Многие квартиры с ограниченным доходом расположены в специально отведенных жилых кварталах. Несмотря на то, что в некоторых комплексах сочетаются объекты с ограниченным доходом и с рыночной арендной платой.
Что такое жилье с ограниченным доходом в Техасе?
Как и во Флориде, квартиры с ограниченным доходом в Техасе доступны только тем, чей доход находится в пределах определенного диапазона. Эти квартиры могут принадлежать городу или частным владельцам, которые субсидируются государством.
Как вы можете претендовать на жилье для малоимущих во Флориде?
Поскольку средний уровень дохода различается в зависимости от штата и местности, также различаются и требования к доходу для квартир или жилья с ограниченным доходом. HUD определяет общенациональный средний доход для каждого столичного статистического района. каждый год. Затем он рассчитывает максимальный доход для этого района города, который квалифицируется как «Низкий», «Очень низкий» или «Чрезвычайно низкий» в зависимости от размера семьи.
Во многих городах квартиры с ограниченным доходом предоставляются только тем, чей доход «очень низкий» для этого района. Они отдают предпочтение тем, чей доход «крайне низок». Однако, если ваш доход классифицируется как «низкий», стоит выяснить, доступны ли вам какие-либо местные программы.
Вы должны предоставить подтверждение дохода, чтобы претендовать на одну из этих квартир. В то время как большинство людей могут арендовать квартиру, наличие дохода гарантирует арендодателям, что вы сможете платить за аренду.
Без этого вы будете вынуждены выбирать между бесплатным жильем и доходными квартирами, которые вы можете себе позволить, потому что вы должны быть в состоянии заплатить медианную цену за квартиру такого типа.
Другие соображения включают количество людей, проживающих в домохозяйстве, статус гражданства США и историю выселения.
Сколько вы можете платить за аренду квартиры с ограниченным доходом?
Средние арендные ставки на квартиры с ограниченным доходом варьируются по стране, как и средний доход. Разные муниципалитеты используют разные методы для определения максимальной арендной платы, которую арендодатели могут взимать за квартиры с ограниченным доходом.
Вы можете обратиться в местное жилищное управление, чтобы узнать, сколько вам придется платить в зависимости от размера квартиры.
Знаете ли вы, как подать заявку на квартиру с ограниченным доходом?
Здесь вы узнаете, как подать заявку на такие квартиры или жилье. Ниже приведены шаги, которые необходимо выполнить:
Вы можете найти рекомендации по доходам для вашего города, перейдя на веб-сайт HUD.
Это поможет вам определить размер арендной платы в зависимости от желаемого размера квартиры, а также предоставит вам список доступных вариантов аренды рядом с вами.
Шаг 3: Попробуйте подать заявку
Если вам нужна квартира, находящаяся в государственной собственности, вы можете подать заявление через АГЖС или напрямую через арендодателя частной собственности. Пожалуйста, имейте в виду, что вы и все остальные, кто будет жить в квартире, могут быть подвергнуты проверке на наличие судимостей.
Хотя некоторые правонарушения различаются в зависимости от местоположения, и у некоторых частных владельцев могут быть более строгие требования.
Шаг 4: Предоставьте необходимую документацию
Квалификация квартир с ограниченным доходом - это то, о чем следует помнить. Вы должны предоставить подтверждение своего дохода, а также совокупный доход домохозяйства всех, кто будет проживать в квартире. Всем взрослым потребуется удостоверение личности с фотографией, а детям — свидетельство о рождении или другое подтверждение возраста.
Шаг 5: Не беспокойтесь, если вы попали в список ожидания.
В некоторых городах не хватает доступного жилья, и желающих получить жилье больше, чем доступных единиц. Возможно, вам придется подождать в очереди, особенно если вы предпочитаете государственное жилье частному.
Гибкость в отношении размера квартиры и того, является ли она одной из квартир с ограниченным доходом, может помочь вам получить квартиру раньше.
Как я могу переехать в одну из квартир с ограниченным доходом?
Переезд в квартиру с ограниченным доходом, как и любой другой, требует некоторого планирования. Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы убедиться, что все идет как можно более гладко.
Вы должны найти Агентство государственного жилья рядом с вами
В каждом городе процесс получения квартиры с ограниченным доходом немного отличается. Прежде чем приступить к поиску жилья, свяжитесь с местным Управлением государственного жилья в районе, где вы хотите жить, чтобы узнать о возможных вариантах.
Вы можете связаться с ними по электронной почте или телефону, или вы можете ввести их имя в Google. У большинства местных жилищных органов есть веб-сайты, на которых вы можете узнать, на какую помощь вы имеете право, если у вас есть необходимые права на получение квартиры с ограничением дохода.
Проверьте, соответствуете ли вы условиям проживания в квартирах с ограниченным доходом.
Различные жилищные программы имеют разные требования и требования к квартирам с ограничением по доходу. Может быть трудно понять, на что вы имеете право.
Обращение в местное агентство государственного жилищного строительства — лучший способ убедиться, что вы знаете обо всех возможных вариантах.
Вы должны принять участие в брифинге по жилищным вопросам
Перед получением ваучера все жилищные органы требуют, чтобы вы лично посетили брифинг. Используйте эту возможность, чтобы задать любые оставшиеся вопросы о процедуре.
Как правило, вы получите уведомление по почте с информацией о дате и месте проведения брифинга.
Найдите место для жизни
У вас может быть множество вариантов поиска квартиры, в зависимости от программы жилья с ограниченным доходом, на участие в которой вы подаете заявку. Лучший способ сделать это — использовать один из многих доступных веб-сайтов для поиска квартир, таких как Zillow, Craigslist или Apartments.com.
Тем не менее, мошенничество с арендой может иметь место, поэтому очень важно следовать передовым методам, например, никогда не отправлять деньги, пока не увидишь квартиру лично.
Заключение
Лица с низким доходом могут воспользоваться квартирами с ограниченным доходом. Вам придется пройти через некоторые обручи и, возможно, попасть в список ожидания, но это может сделать жилье относительно доступным, особенно в городах с высокой арендной платой.
Одна из вещей, которую вы должны учитывать при поиске квартиры с ограничениями по доходу, — это знание квалификации.
С моим низким доходом, как я могу найти квартиру?
Многие арендодатели требуют как минимум трехкратную ежемесячную арендную плату за традиционные квартиры с рыночной стоимостью, что может быть сложно для арендаторов с низким доходом.
Квартиры на основе дохода и с ограничением дохода могут быть лучшим вариантом, потому что арендная плата обычно составляет лишь небольшую часть арендной платы на местном рынке, а остальное оплачивает государство.
Проводятся ли в малообеспеченных квартирах проверки кредитоспособности?
Вероятно, частные арендодатели могут провести проверку кредитоспособности и установить минимальный квалификационный балл. Хотя, как правило, это гораздо легче выполнить в квартирах с низким доходом, чем в традиционном жилье по рыночным ценам.
Кроме того, вы можете быть дисквалифицированы не из-за отсутствия кредитной истории, а из-за требований к доходу для малообеспеченных квартир с ограниченным доходом.
Как мне получить необходимые квалификации для квартир с ограниченным доходом?
Вы должны предоставить подтверждение дохода, чтобы претендовать на квартиру с ограниченным доходом. Это одна из квалификаций. В то время как большинство людей могут арендовать квартиру, наличие дохода гарантирует арендодателям, что вы сможете платить за аренду.
Без этого вы будете вынуждены выбирать между бесплатным жильем и доходными квартирами. Это потому, что вы должны быть в состоянии заплатить среднюю цену за квартиру этого типа.
Как проверяются квартиры с ограниченным доходом?
Когда дело доходит до подтверждения дохода, эти квартиры обычно не заходят слишком далеко. У вас все должно быть хорошо, пока у вас есть квитанции об оплате. Они могут позвонить на ваше рабочее место и попросить рекомендации, но это все.
Если вы платили налоги за последние несколько лет или, по крайней мере, за предыдущий год, это должно быть очень просто. Они могут просто просмотреть вашу налоговую декларацию, чтобы узнать, сколько денег вы заработали в прошлом году.
Безопасны ли квартиры для малоимущих?
Поскольку в районах с низким доходом выше уровень преступности, у этих квартир плохая репутация.
Таким образом, наличие мер безопасности всегда является хорошей идеей, независимо от типа квартиры или дома, в котором вы живете. Но о многих квартирах с ограничениями по доходу очень хорошо заботятся, потому что они содержатся организацией или правительством.
Статьи по теме
- КРЕДИТ НА ОСНОВЕ ДОХОДА: определение, как его получить и самые простые способы
- КАК АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: Способы арендовать дом с плохим кредитом
- КОМПЕНСАЦИЯ АКЦИОНЕРНЫМ АКТИВОМ: определение, виды и примеры
- ДОХОДНЫЕ КВАРТИРЫ: все, что вам нужно знать.
Справка
- olympiamanagement.net - Квартиры с ограниченным доходом и квартиры с доходом: в чем разница?
- homeedit.com – Квартиры с ограниченным доходом: руководство, которое даст вам преимущество
- sapling.com – Что считается низким доходом во Флориде?
- mymove.com – Что такое квартиры с ограниченным доходом?
- Фото товара
