Вы с нетерпением ждете покупки своего первого дома? В твоих стенах нет соседа. Ваш задний двор. Место, где можно покраситься в любой цвет без разрешения руководства?! Покупка дома может быть одним из самых захватывающих событий в жизни дома, но экономия десятков тысяч долларов на первоначальном взносе может быть пугающей. Мы понимаем. И мы составили серьезное руководство о том, как сэкономить деньги на дом или быстро внести первоначальный взнос в течение 6 месяцев или года, продолжая арендовать.
Сколько денег вам нужно, чтобы купить дом?
Прежде чем мы перейдем к подробному руководству о том, как быстро накопить деньги на дом в течение 6 месяцев или года при аренде, вы должны знать, сколько денег вам нужно отложить на первоначальный взнос. Поскольку существует множество способов финансирования дома, мы сосредоточимся на двух наиболее распространенных вариантах первоначального взноса.
№1. Обычный первый взнос по кредиту
Желательно сохранить до 20% первоначального взноса для большинства обычных ипотечных кредитов. Это связано с тем, что большинство кредиторов требуют, чтобы вы оплачивали частную ипотечную страховку (PMI), если вы не вносите первоначальный взнос в размере 20%. Это может составлять до 2% от остатка кредита в год, что является значительной ежемесячной стоимостью.
№ 2. Кредиты Федерального жилищного управления (FHA)
Кредиты FHA — это ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, которые предназначены для того, чтобы помочь людям с низкими доходами и средним кредитом претендовать на получение ипотечного кредита. В зависимости от вашего кредитного рейтинга и других квалификационных факторов вы можете внести всего 3.5 процента на дом.
По этому типу кредита существует ипотечная страховка (называемая MIP), но она позволяет сэкономить на первоначальном взносе гораздо меньше. Всегда делайте расчеты, чтобы определить, что лучше всего подходит для вашего финансового положения.
Как быстро накопить деньги на дом
Следуя этим простым стратегиям о том, как сэкономить деньги на дом с быстрым первоначальным взносом, повысить норму сбережений и купить дом быстрее, как только вы определите, сколько денег вам нужно отложить на первоначальный взнос, вы сможете чтобы купить свой дом раньше!
№1. Создать бюджет
Самый эффективный способ сэкономить деньги - это планировать! И нет лучшего способа начать экономить деньги, чем создать бюджет, который позволит вам максимизировать свои сбережения. Лучше всего начать с анализа текущих расходов. Изучите свои банковские выписки и выписки по кредитным картам за последние несколько месяцев, чтобы увидеть, куда ушли ваши деньги.
№ 2. Обойтись новым платежом по ипотеке
При покупке дома всегда полезно начать жить на новый платеж по ипотеке ДО того, как вы купите дом. Это дает вам представление о том, какой будет жизнь (в финансовом плане), когда вы купите дом. Хитрость заключается в том, что вы можете положить дополнительные деньги в свой фонд первоначального взноса.
№3. Вложите следующее повышение в сбережения.
Когда вы откладываете деньги на дом, каждый лишний доллар приближает вас к цели. Подумайте о том, чтобы зарезервировать свое следующее повышение, если вы хотите достичь его быстрее. Независимо от того, пойдете ли вы вперед и попросите о прибавке сейчас или дождетесь ежегодного пересмотра, если вы это сделаете, положите все дополнительные деньги на свой сберегательный счет для первоначального взноса.
№ 4. Обозначьте его как «год пребывания»
Каникулы — это очень весело, но они могут быть очень дорогими. Почему бы не отказаться от поездки в этом году и вместо этого насладиться отдыхом? В вашем городе есть множество бесплатных и недорогих занятий (просто погуглите), и вы сможете насладиться прогулками по родному городу, сэкономив тысячи долларов на своем новом доме.
№ 5. Исключите «ВСЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ» (на короткое время)
Если вы полны решимости сэкономить деньги на первоначальный взнос за дом быстро, вам следует подумать о том, чтобы бросить себе вызов и отказаться от всех дополнительных услуг. Это самый быстрый способ увеличить свои сбережения, но если вы слишком агрессивно распоряжаетесь своим бюджетом, это может привести к тому, что вы почувствуете себя выгоревшим. Самый простой способ добиться этого — платить только за самое необходимое.
№ 6. Получите подработку, чтобы сэкономить еще больше
Если жизнь с ограниченным бюджетом вас не привлекает, подумайте о том, чтобы получить подработку чтобы увеличить свой доход и сбережения.
№ 7. Очистите свои долги
— Подожди, что? Как погашение моего долга помогает мне быстрее попасть в дом?» Хотя это может показаться отсталым, погашение долга может помочь вам быстро обзавестись домом и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. При предоставлении вам кредита кредиторы учитывают отношение вашего долга к доходу (DTI), и чем меньше ваш долг, тем лучше могут быть ваши условия.
№8. Продавайте свои товары
Знаете ли вы, что большинство из нас сидит на сотнях (или даже тысячах) долларов и совершенно не подозревает об этом? Да, у большинства американцев есть неиспользуемые вещи, которые они могут продать прямо сейчас, чтобы заработать сотни долларов (при этом избавив свою жизнь от хлама)!
Гаражные распродажи были заменены Facebook Marketplace. Просто сделайте несколько фотографий ваших товаров, добавьте описания и цены и разместите их в Интернете.
Вам нужна помощь в принятии решения о том, что продавать? Просто откройте свой гараж и найдите предметы, к которым вы не прикасались целый год. Если он вам не понадобится какое-то время и стоит 5 долларов или больше, разместите его в Интернете и заработайте немного денег для своего нового дома!
№ 9. Сделайте свои сбережения автоматическими
Автоматический первоначальный взнос за дом — один из лучших способов быстро сэкономить деньги. С каждой зарплатой переводите определенную сумму на свой сберегательный счет.
Как накопить денег на дом за 6 месяцев
Вы хотите быть домовладельцем? Вероятно, вы сейчас представляете себе идеальный дом и мечтаете сделать первый шаг. Накопление денег на дом – важное дело. Это значительные финансовые деньги.
Это одна из причин, почему я рекомендую копить деньги на дом как минимум от 6 месяцев до года. 6 месяцев или год дают вам достаточно времени, чтобы изучить свое местоположение, накопить деньги на первоначальный взнос за дом и узнать необходимые детали жилья.
Мы покажем вам, как накопить деньги на первоначальный взнос за дом через 6 месяцев или год, чтобы максимизировать ваши сбережения.
№1. Подготовьте основу
Трудно поставить цель, когда у вас есть лишь смутное представление о том, к чему вы стремитесь. Чтобы создать действенный план, вы должны выйти за рамки простого «накопления на дом» и определить, где вы хотите купить, а также сколько стоят дома в желаемом районе.
№ 2. Получить знания о ваших вариантов кредита.
Разговор с вашим ипотечным кредитором должен включать информацию о типах кредитов, на которые вы, вероятно, имеете право. Различные типы кредитов имеют разные требования к первоначальному взносу, что может означать, что вы сможете купить раньше, чем вы думаете.
№3. Изучите программы помощи при первоначальном взносе.
Пришло время рассмотреть помощь в первоначальном взносе после того, как вы определили, сколько денег вы отложите на свой новый дом. Ваш кредитор может указать вам правильное направление к программе, которая может подойти вам, но также стоит провести некоторое исследование самостоятельно.
№ 4. Решите, сколько денег вам нужно сэкономить.
Теперь, когда вы сделали свою домашнюю работу по ценам на жилье, типам кредитов и помощи при первоначальном взносе, пришло время указать число для вашей цели сбережений на жилье.
№ 5. Настройте автоматические депозиты на свой сберегательный счет.
Настройте автоматические переводы на ваш домашний сберегательный счет, пока мы говорим о вашем банковском счете. Вам решать, будете ли вы делать это еженедельно или ежемесячно, но перевод ваших денег непосредственно на сбережения, а не вход в систему и перевод средств вручную, поможет вам избежать искушения потратить их в другом месте.
№ 6. Заморозить развлекательные и роскошные аккаунты
Доллары действительно складываются, и устранение ненужных расходов — отличное место для начала. Если у вас есть несколько потоковых сервисов, подумайте о том, чтобы сократить подписку до одного. Или, что еще лучше, вы можете отменить их все и временно одолжить логин друга для вашего любимого сервиса?
№ 7. Отрегулируйте ремень.
Когда вы ставите перед собой цель существенно сэкономить, сокращение расходов не должно ограничиваться подпиской на роскошь. Пришло время сделать некоторые сокращения везде. Однако очень важно быть реалистом.
Как сэкономить деньги на дом при аренде
Если вы изо всех сил пытаетесь накопить на дом через год при аренде и не знаете, как увеличить первоначальный взнос, у нас есть несколько советов.
№1. Экономьте на аренде
Один из первых способов, с помощью которых съемщики могут сэкономить деньги на жилье при аренде, заключается в снижении суммы арендной платы, которую они платят. Есть несколько подходов, которые вы можете использовать:
- Переехать в меньшую или менее дорогую квартиру.
Это может показаться нелогичным, потому что сначала у вас должны быть деньги для переезда (залог, арендная плата за первый месяц и деньги для переезда и включения коммунальных услуг), но переезд на новое место может сэкономить вам сотни долларов каждый месяц.
- Ищите соседку по комнате.
Хотя это не универсальная стратегия, если у вас есть свободная комната, которую можно сдать в аренду на короткий период, вы можете легко добавить сотни долларов на свой домашний сберегательный счет. Если 24-часовой сосед по комнате не для вас, подход Airbnb может быть вариантом, если вы живете в районе с большим количеством посетителей из других городов.
№ 2. Переосмыслите маленькие предметы роскоши в своей жизни.
Нам нравятся наши подписки на потоковое вещание, доставка еды, изысканные вина и дни, проведенные в салоне красоты, но эти занятия не являются необходимостью — это маленькая роскошь, которая делает нас счастливыми. Эти маленькие предметы роскоши, кажущиеся незначительными на первый взгляд, могут быстро поглотить большую часть вашего бюджета, если вы не будете осторожны.
№3. Ищите способы сэкономить на уже необходимых услугах.
Трудно понять, где вы можете сэкономить деньги на дом при аренде, особенно когда дело доходит до решения, от каких предметов роскоши отказаться. Также трудно найти способы сократить эти необходимые услуги и товары, поэтому убедитесь, что вы действительно готовы пойти на эти жертвы!
№ 4. Имейте надежный план сбережений.
Каков размер вашего сберегательного счета? Если вы относитесь к 69 процентам американцев, у вас, вероятно, меньше 1,000 долларов на сберегательном счете. Доступны высокодоходные сберегательные счета, но они не являются действительно высокодоходными. Крупнейшие банки страны предлагают самые низкие нормы сбережений.
Заключение
Реализация только одной из идей в этом руководстве о том, как быстро накопить деньги на дом в течение 6 месяцев или года, продолжая арендовать, может не значительно увеличить ваши сбережения, но если вы попробуете несколько из них, это может иметь существенное значение. ваш сберегательный счет через несколько месяцев, и вы на правильном пути к тому, чтобы иметь достаточно для вашего нового дома.
Как сэкономить деньги на доме Часто задаваемые вопросы
Как накопить на новый дом?
Чтобы быстро накопить деньги на дом, используйте комплексный подход: по возможности сократите дополнительные расходы, отложите надбавки, возврат налогов и другие непредвиденные доходы, подработайте, чтобы получить дополнительный доход, и сохраните свои сбережения в высокой доходности. Сберегательный счет.
Как сократить расходы дома?
- Установите приложение для личных финансов.
- Планируйте свое питание и готовьте дома.
- Составьте список покупок.
- Откажитесь от кабельного телевидения, чтобы сэкономить деньги на развлечениях.
- Сократите потребление электроэнергии.
- Инвестируйте в технологии умного дома, чтобы сэкономить деньги.
Что такое правило 30 дней?
Правило 30-дневной экономии требует, чтобы вы отложили все необязательные и импульсивные покупки на 30 дней. Вместо того, чтобы тратить деньги на то, что вам может не понадобиться, вы будете думать об этом 30 дней. Если вы все еще хотите совершить эту покупку в конце 30-дневного периода, не стесняйтесь делать это.
Статьи по теме
- Владелец, ознакомьтесь с 5 советами о том, как сдать свою недвижимость в аренду!
- Нужен новый коммерческий автомобиль? 8 причин, почему аренда — жизнеспособный вариант
- Личные финансы: основы, важность, типы, управление (+ бесплатные программы)
- СКОЛЬКО ВЫ ДОЛЖНЫ СОХРАНЯТЬ В МЕСЯЦ?: Мне вообще нужно экономить?
