Снизится ли стоимость недвижимости в 2023 году? Поскольку рынок жилья в Соединенных Штатах, вероятно, различается в зависимости от географического положения и других обстоятельств, универсально применимого ответа на этот вопрос не существует. Тем не менее, в этой статье в блоге будет рассказано о том, что инсайдеры отрасли прогнозируют для рынка жилья США в 2023 году.
Прогноз рынка жилья на 2023 год
Многие домовладельцы, потенциальные продавцы и покупатели обеспокоены высокими ставками по ипотечным кредитам, замедлением продаж недвижимости и, в некоторых местах, ценами на жилье, а также усилением неопределенности на рынке. Прогнозирование движения рынка жилья, важнейшего аспекта экономики США, затруднено из-за внешних факторов. Даже экономисты, которые ранее прогнозировали рост цен до 2023 года, теперь настроены более пессимистично. Национальная ассоциация риелторов (NAR) прогнозирует, что после 40-процентного роста во время пандемии Covid-19 рынок жилья в США продолжит падать в 2023 году. Количество домов, доступных на рынке, и процентные ставки, которые используются для определяют ставки по ипотечным кредитам, вот что движет рынком жилья в США.
Прогноз рынка жилья
Относительно ожидаемого состояния рынка жилья в 2023 году ведется масса спекулятивных дискуссий. А как же прогнозы рынка жилья в 2024, 2025 и так далее? Вот беглый взгляд на то, что, по мнению большинства экспертов, может произойти на рынке жилья в течение следующих пяти лет, несмотря на то, что сделать это довольно сложно.
Пандемия COVID-19 значительно повлияла на отрасли недвижимости и землепользования. В течение следующих пяти лет эти факторы будут продолжать оказывать влияние на спрос и предложение на региональных рынках жилья. Будущие тенденции, которые, как ожидается, повлияют на рынок жилья, включают тенденции, связанные с новыми технологиями, изменением демографических показателей, состоянием местных рынков труда и увеличением удаленной работы.
Одним из надежных источников данных, используемых в этой статье, является Индекс рынка жилья US News, который предлагает основанную на данных национальную перспективу рынка жилья. Хотя в 5 году возможно снижение средней цены на жилье на 2024%, цены на жилье могут стагнировать до конца года, если ставки по ипотечным кредитам будут падать быстрее, чем ожидалось.
Прогнозы рынка жилья Флориды на 2023 год
Рост ставок по ипотечным кредитам продолжает оставаться проблемой для рынка жилья Флориды, что привело к падению завершенных продаж как домов на одну семью, так и таунхаусов/квартир. Несмотря на эти препятствия, уровень запасов на конец месяца для обеих категорий значительно увеличился, но все еще ниже допандемического уровня.
Тенденции прогнозов рынка жилья Флориды на 2023 год
Флорида является одним из самых популярных мест как для инвесторов, так и для домовладельцев. Кроме того, Флорида продолжает привлекать новых жителей со всего мира. Благодаря своей тропической среде, потрясающим пляжам и процветающей экономике. По сравнению с предыдущим годом рынок жилья Флориды в январе 2023 года продемонстрировал последовательный рост цен. Однако объем проданной недвижимости резко сократился, что свидетельствует о потенциальном изменении динамики рынка. Рынок теперь в пользу покупателей с большим количеством домов на продажу и меньшим количеством покупателей. Давайте посмотрим на некоторые прогнозы жилищного строительства во Флориде на 2023 год.
Цены на жилье во Флориде
Средняя цена дома во Флориде в январе 2023 года выросла на 6.1% по сравнению с предыдущим годом до 385,700 21,512 долларов. С 33,252 35.4 домами, проданными в январе этого года, по сравнению с 53 21 домами, проданными в январе прошлого года, среднее количество проданных домов снизилось на XNUMX% в годовом исчислении. Среднее количество дней на рынке составило XNUMX дня, что на XNUMX день больше, чем в предыдущем году.
Количество домов на продажу
Во Флориде в январе 138,803 года было выставлено на продажу 2023 36.1 дома, что на 38,722% больше, чем в предыдущем месяце. 7.4 5 объекта недвижимости были недавно зарегистрированы, что на 3% меньше, чем в предыдущем году. Средний срок поставки сейчас составляет XNUMX месяцев, что на XNUMX месяца больше, чем в предыдущем году. Это показывает, что доступно больше вариантов и меньше конкуренции, что на данный момент благоприятствует покупателям.
Соотношение цены продажи к прайс-листу
Отношение цены продажи к прейскуранту составило 96.6% в январе 2023 года, что на 2.4 пункта меньше, чем в предыдущем месяце. Это указывает на то, что в среднем покупатели платили за свою недвижимость 96.6% запрашиваемой цены. Это говорит о том, что, хотя и могут быть некоторые возможности для торга, рынок по-прежнему благоприятен для продавцов.
Прогнозы рынка жилья Лас-Вегаса на 2023 год
За последние несколько лет рынок недвижимости в Лас-Вегасе переживал взлеты и падения, и пандемия оказала большое влияние на рынок. По состоянию на январь 2023 года на рынке существуют как возможности, так и препятствия для покупателей и продавцов. Рынок жилья в Южной Неваде демонстрирует признаки сбалансированного рынка, однако более медленными темпами роста, чем в предыдущем году. Дома на одну семью, многоквартирные дома и таунхаусы показали снижение медианных цен реализации по сравнению с предыдущим годом. А вот рынок предметов роскоши значительно вырос.
Прогнозы рынка жилья Лас-Вегаса на 2023-2024 годы
Одним из самых динамичных и постоянно меняющихся рынков жилья в 2023 году в стране является рынок Лас-Вегаса. Устойчивый рынок труда в Лас-Вегасе является одной из причин, способствующих этому росту. В Лас-Вегасе есть надежный рынок труда, который привлекает в город множество людей благодаря его значительному вкладу в гостиничный, игровой и развлекательный секторы. В свою очередь, это повышает спрос на жилье в регионе и повышает стоимость местной недвижимости.
Популярность Лас-Вегаса как туристического направления — еще один элемент, стимулирующий рынок недвижимости города. По мере того, как все больше людей приезжают в Лас-Вегас и пользуются городскими удобствами, они с большей вероятностью решат купить там дом, что может повысить спрос и стоимость недвижимости. Хотя стоимость недвижимости на рынке жилья в Лас-Вегасе несколько снизилась за последний год, ожидается, что рынок восстановится благодаря росту стоимости жилья в следующем году.
Прогноз рынка жилья Техаса на 2023 год
В 2023 году, несомненно, будет интересно исследовать рынок жилья Техаса. Мы исследуем рынок жилья Техаса и его будущее, используя ряд статистических данных. В настоящее время нехватка запасов удерживает цены на жилье в Техасе на высоком уровне, но многие аналитики считают, что темпы роста снизятся по сравнению с предыдущими двумя годами. Эти места часто предлагают лучшее соотношение цены и качества и имеют отличные образовательные системы. Для миллениалов, ищущих место для создания семьи, они идеальны. Самыми популярными местами для покупок в Техасе, несомненно, являются пригороды Далласа и Остина. Поскольку люди ищут альтернативы, чтобы избежать переполненных городов, брокеры по недвижимости также сообщают о росте продаж недвижимости и ранчо у озера.
Прогнозы рынка жилья Техаса на 2023–2024 годы
За последние десять лет в Техасе были одни из самых высоких темпов роста стоимости жилья в стране. Согласно данным, собранным NeighborhoodScout, цены на жилье в Техасе выросли на 125.74% за последние десять лет, или на 8.48% ежегодно. Техас был одним из лучших долгосрочных инвестиций в недвижимость в Соединенных Штатах за последние десять лет, если вы покупатель дома или инвестор.
Прогнозируется, что цены на жилье в Далласе, штат Техас, упадут на 0.1% по состоянию на апрель 2023 года, затем упадут еще на 0.3% в июне 2023 года, а затем вырастут на 0.7% к марту 2024 года. наблюдается падение цен на жилье: падение на 0.1% в апреле 2023 года, дальнейшее падение на 0.5% в июне 2023 года и небольшой рост на 0.1% к марту 2024 года.
Ожидается, что в Сан-Антонио, штат Техас, рынок жилья будет стабильным: цены останутся постоянными в апреле 2023 года, упадут на 0.2% в июне 2023 года и вырастут на 1% к марту 2024 года. Прогнозируется, что цены на жилье в Остине, штат Техас, упадут на 0.7% в апреле 2023 г., 1.7% в июне 2023 г. и 0.4% в марте 2024 г., прежде чем немного вернуться.
Прогноз рынка жилья в Колорадо на 2023 год
Из-за всплеска спроса на жилье за последние несколько лет рынок жилья Колорадо переживает потрясения. В результате цены на жилье выросли на большей части штата, из-за чего покупателям стало сложно найти идеальное жилье. С другой стороны, покупателей было больше, чем доступного жилья, что вызвало рынок продавцов и привело к росту цен. В апреле 2023 года в прогнозах рынка жилья в Колорадо произошли заметные изменения. Рынок претерпевает изменения, которые могут оказать большое влияние на покупателей и продавцов, от изменений в продажах и запасах до изменений в медианных и средних ценах.
Прогнозы рынка жилья в Колорадо на 2023–2024 годы
Согласно последнему отчету о рынке жилья, по состоянию на апрель 2023 года на рынке жилья в Колорадо произошли заметные изменения. Давайте теперь изучим прогноз на будущее, принимая во внимание наблюдаемые факты и закономерности, чтобы предложить покупателям и продавцам в Колорадо ценную информацию.
Прогнозы цен
На потенциальную возможность для покупателей выйти на рынок по более выгодным ценам указывают данные за апрель 2023 года, когда медианная цена в Колорадо снизилась на -4.5% в годовом исчислении, а средняя цена продажи снизилась на 4.4%. Важно помнить, что множество факторов, таких как рыночные тенденции и экономические условия, могут влиять на стоимость недвижимости.
Динамика спроса и предложения
В апреле 2023 года месячная обеспеченность товарно-материальными запасами увеличилась почти на 54.5% до 1.7 месяца. Учитывая, что доступной недвижимости больше, чем покупателей, это отражает рынок, который находится в пользу покупателей. Однако, поскольку рыночные условия могут со временем меняться, очень важно регулярно следить за тенденциями спроса и предложения.
Новые объявления и продажи
Согласно данным по жилью, количество закрытых сделок по сравнению с прошлым годом сократилось примерно на 27.5%, а новых предложений — на 27.5%. Это сигнализирует о том, что рыночная активность может замедлиться. У покупателей может быть меньше вариантов, в то время как продавцы могут изменить свою тактику и ожидания. Крайне важно следить за рынком на предмет любых изменений в продажах и новых списках, чтобы предсказывать будущие тенденции.
Упадут ли цены на жилье во время рецессии 2023 года?
Учитывая, что многие домовладельцы накопили значительное состояние в своих домах, большинство аналитиков не ожидают обвала рынка жилья в 2023 году.
Где будут ставки по ипотеке в 2024 году?
По данным этих агентств, ожидается, что ипотечные ставки снизятся в течение первого квартала 2024 года.
Это хорошее время для покупки в 2023 году?
Согласно самым последним данным Homebuyer.com, для впервые покупающих жилье
Что произойдет на рынке в 2023 году?
Вместо этого выручка может постепенно снижаться до 2023 года.
Почему покупка недвижимости в 2023 году — это хорошая инвестиция?
Есть больше людей, которых нужно разместить, но производится меньше жилищного фонда.
Что рецессия сделает с рынком жилья?
Несмотря на то, что стоимость финансирования недвижимости обычно растет вместе с ростом процентных ставок, фактические цены на жилье могут упасть.
Как долго длится рецессия на рынке жилья?
По данным Национального бюро экономических исследований, средняя рецессия между 1854 и 2022 годами длилась 17 месяцев.
Что лучше иметь наличные деньги или недвижимость во время рецессии?
Люди, имеющие доступ к наличным деньгам, имеют больше возможностей для использования инвестиционных возможностей, которые могут значительно улучшить их долгосрочное финансовое положение во время рецессии.
Похожие сообщения
- ФИНАНСОВОЕ ПРОГНОЗИРОВАНИЕ: значение, примеры, программное обеспечение и способы его выполнения.
- СИСТЕМЫ КОММЕРЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ: Лучшие системы и услуги коммерческой безопасности 2023
- КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В КОЛОРАДО: советы и требования
- Лучшие публичные автомобильные аукционы в Лас-Вегасе
- РОЖДЕСТВЕНСКИЕ ПОДАРКИ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ: 21+ идей подарков сотрудникам к праздникам
- BLUEVINE BUSINESS CHECKING: обзор и все, что вам следует знать
- TAXACT VS TURBOTAX: обзор 2023 года и что лучше для подачи налогов
Рекомендации
