Инвестиции всегда предполагают трату чего-то сейчас, будь то время, усилия, деньги или актив, в надежде получить обратно больше, чем было вложено. Например, инвестор может сразу купить финансовый актив в надежде, что он будет обеспечить доход позже или что его можно было бы продать с прибылью по более высокой цене. В этой статье мы обсудим все, что вам нужно знать об инвестициях и основах инвестирования.
Что такое вложение?
Покупка, сделанная с целью получения дохода или прироста капитала, называется инвестицией. Увеличение стоимости актива с течением времени называется «удорожанием». Когда человек инвестирует в товар, он не намеревается использовать его как источник немедленного потребления, а скорее как инструмент для создания богатства в будущем.
Что такое инвестиции в бизнес?
что означает вложение капитала для ведения бизнеса путем создания коммерческой организации, внесения капитальных вложений, покупки акций или осуществления инвестиций в форме контрактов или инвестиционных проектов.
указывает на инвестиции, сделанные в связи с бизнесом или иным образом имеющие прямое отношение к нему, при условии, что на момент осуществления инвестиций не происходит дефолта или события дефолта, или что нет обоснованных предположений, что инвестиции вызовут или привести к дефолту.
Как работают инвестиции
Цель инвестирования — обеспечить доход и со временем накопить богатство. Любой метод получения потенциального дохода в будущем можно назвать инвестицией. Покупка облигаций, акций или недвижимости — несколько примеров этого. Вы также можете купить и рассматривать как инвестиции собственность, которую можно использовать для производства вещей.
Различные инвестиции
Есть много способов инвестировать. Например, замена шин на вашем автомобиле может быть инвестицией, потому что это сделает автомобиль более полезным и может увеличить его стоимость. Люди используют распространенные типы инвестиций, перечисленные ниже, чтобы увеличить свои деньги.
# 1. Акции/акции
Доля акций показывает, какой частью публичной или частной компании владеет кто-либо. Если инвестор владеет акциями, он может получать дивиденды из чистой прибыли компании. Его стоимость может увеличиться и быть продана для получения финансовой выгоды по мере роста бизнеса и увеличения числа инвесторов, проявляющих интерес к покупке его акций.
№ 2. Ценные бумаги и облигации с фиксированным доходом
Облигации — это инвестиции, которые обычно требуют первоначального платежа, а затем выплачивают установленную сумму каждый месяц в течение срока действия облигации. д. Затем инвестор получает свои первоначальные инвестиции обратно, когда срок погашения облигации истекает. Инвестиции в облигации - это метод привлечения денег для некоторых организаций, очень похожий на долг. Облигации часто выпускаются предприятиями и правительствами, и инвесторы могут покупать их для получения процентов.
# 3. Взаимные фонды и индексные фонды
Индексные фонды, взаимные фонды и другие типы фондов часто объединяют различные инвестиции в один инвестиционный инструмент, поэтому инвесторам не нужно выбирать каждую компанию для инвестирования по отдельности. Вместо того, чтобы исследовать и выбирать каждую компанию в отдельности, инвестор может приобрести акции одного взаимного фонда, который владеет компаниями с малой капитализацией на развивающихся рынках.
Что такое инвестиционная недвижимость
Инвестиционная недвижимость — это объект недвижимости, который был куплен с надеждой возместить стоимость покупки либо за счет дохода от аренды, либо за счет потенциальной продажи имущества, либо за счет того и другого. Индивидуальный инвестор, группа инвесторов или бизнес может быть законным владельцем недвижимости.
Инвестиции в недвижимость могут быть долгосрочными проектами или быстрыми инвестициями. В последнем инвесторы часто участвуют в «переворачивании», которое включает в себя покупку недвижимости, ее реконструкцию или ремонт, а затем быструю продажу с целью получения прибыли.
Каковы четыре типа инвестиций?
Несмотря на то, что инвестиции в акции являются нашим основным направлением деятельности MyWallSt, очень важно понимать различия между этими четырьмя категориями.
№1. Наличные
Некоторые люди говорят, что идет «война с валютой», потому что такие компании, как Block (NYSE: SQ) и PayPal (NASDAQ: PYPL), пытаются сделать наличные деньги устаревшими. Однако, будь то в бумажной или цифровой форме, деньги, вероятно, всегда будут иметь место в экономике.
Все четыре основных типа инвестиций имеют различную потенциальную доходность, но денежные вложения, которые включают в себя стандартные банковские счета, сберегательные счета с высокой процентной ставкой и срочные депозиты, часто имеют самую низкую потенциальную доходность.
№ 2. Установленный процент
Инвестиции в «облигации» могут быть наиболее знакомы инвесторам. По сути, правительство заняло деньги у желающих инвесторов при условии, что они вернут их с фиксированной процентной ставкой.
Облигации Федерального казначейства являются наиболее известными в США. Казначейские облигации представляют собой ценные бумаги с фиксированной процентной ставкой, выпущенные правительством США, со сроком погашения от 10 до 30 лет.
Поскольку они обычно предлагают меньшую потенциальную доходность и более низкий уровень риска, чем акции или недвижимость, облигации считаются защитными инвестициями. Хотя это и не единственный вариант инвестирования с фиксированной процентной ставкой, государственные облигации, возможно, являются самыми безопасными, поскольку они, по сути, гарантируют фиксированную доходность в течение определенного периода.
№ 3. Имущество
Недвижимость рассматривается как чрезвычайно рискованная инвестиция для роста. Это связано с тем, что цена на рынке жилья может резко увеличиваться или уменьшаться с течением времени, как это было в период, предшествовавший экономическому краху 2008 года.
Помимо косвенного инвестирования через инвестиционный фонд недвижимости, это можно сделать напрямую, купив недвижимость (REIT).
Наконец, мы подошли к знакомой всем нам инвестиционной стратегии: акциям. Вы можете владеть частью Microsoft (NASDAQ: MSFT), надежной и стабильной компании, или Beyond Meat (NASDAQ: BYND), рискованной компании с потенциалом быстрого роста.
Какова основная цель инвестиций?
На самом деле решение довольно простое. Ваши инвестиции должны помочь вам в достижении ваших жизненных целей. Сюда входят как краткосрочные, так и долгосрочные цели.
И они отличаются от человека к человеку. Один инвестор может захотеть отложить деньги на свой первый дом, другой инвестор может захотеть создать пенсионный фонд, а третий инвестор может захотеть обеспечить свою семью.
Как работают инвестиции?
Понимание того, как работают инвестиции, может помочь вам разработать стратегию для достижения ваших долгосрочных целей, таких как накопления на пенсию и колледж.
Отличная стратегия, чтобы подготовиться к неожиданностям и приблизиться к более важным финансовым целям, таким как выход на пенсию, — это откладывать деньги как можно дальше. Большинство людей предпочитают либо копить деньги, либо инвестировать их, либо и то, и другое.
Вы, вероятно, понимаете, как работает сохранение. Как же работает инвестирование и как вы выбираете свои инвестиции?
№1. Сберегательный счет для образования
Они, как и 529, позволяют экономить и получать прибыль, которые можно использовать для покрытия расходов на квалифицированное обучение. Существуют налоговые льготы и выбор распределения в фондах, которые включают ценные бумаги, такие как акции и облигации.
№ 2. Брокерский счет для инвестиций
Вы лично переводите деньги в брокерскую компанию и выбираете собственные инвестиции, например, акции. Хотя для ваших денег нет налоговых льгот и защиты от убытков, может быть больше свободы для вывода средств, чем при пенсионном инвестиционном счете.
Как мне инвестировать свои деньги?
№1. Определите, какая помощь вам нужна
Когда вы инвестируете, у вас есть множество вариантов получения помощи. Многие люди доверяют свои деньги финансовому консультанту или управляющему взаимным фондом, потому что не хотят тратить время на то, чтобы научиться инвестировать самостоятельно.
№ 2. Определите, сколько вы хотите инвестировать в
Следующим шагом является выбор суммы, которую вы хотите инвестировать. Вы сами решаете, сколько денег вы хотите инвестировать, и это индивидуально для каждого человека.
Я рассмотрел несколько часто задаваемых вопросов, касающихся сбережений и инвестиций, какой процент ваших денег вы должны инвестировать, как часто и можете ли вы начать с небольшого, чтобы дать вам четкое представление о том, сколько вы должны инвестировать. вкладывать деньги.
№3. Решите, куда вложить свои деньги
Пришло время выбрать, куда инвестировать ваши деньги — в долгосрочной перспективе — после того, как вы почувствуете себя комфортно с уровнем помощи, которую вы решили принять или отклонить, и с суммой денег, которую вы хотите инвестировать. У вас есть много вариантов, когда вы решаете, куда вложить свои деньги.
Что такое инвестиционная недвижимость
Неосновная жилая недвижимость – это недвижимость, которая используется в качестве инвестиций. Они приносят доход в виде дивидендов, процентов, арендной платы или даже роялти, которые не связаны с основной деятельностью владельца собственности. Кроме того, использование инвестиционной собственности существенно влияет на ее стоимость.
Виды инвестиционной недвижимости Жилая
Инвесторы часто используют сдаваемую в аренду недвижимость как источник дополнительного дохода. Арендные платежи могут производиться каждый месяц инвестором, который покупает дом для сдачи в аренду арендаторам. Это могут быть дома на одну семью, квартиры, таунхаусы, кондоминиумы или другие виды жилых зданий.
№ 1. Коммерческая недвижимость
Они приносят доход не всегда должны быть дома. Некоторые инвесторы, особенно предприятия, покупают коммерческую недвижимость, которая используется только для бизнеса. Эти свойства могут потребовать большего содержания и ремонта, но выгоды могут перевесить затраты. Это связано с тем, что эти объекты часто имеют более высокую арендную плату за аренду. Эти структуры могут быть местами для розничных магазинов или жилых комплексов, управляемых предприятиями.
№ 2. Смешанное использование
Многофункциональная недвижимость может использоваться как для проживания, так и для бизнеса одновременно. Например, в здании могут быть жилые квартиры наверху и торговая точка на первом этаже, например, круглосуточный магазин, бар или ресторан.
№3. Финансирование инвестиционной недвижимости
Заемщики, которые получают кредит на свой постоянный дом, имеют доступ к различным вариантам финансирования, таким как кредиты FHA, кредиты VA и обычные кредиты, но может быть сложнее получить финансирование для инвестиционной собственности.
Что такое доходность инвестиций
Показателем прибыльности инвестиций является рентабельность инвестиций (ROI). ROI измеряет эффективность инвестиций, сравнивая сумму, которую вы вложили, с суммой, которую вы заработали. Рассмотрим, как его применяют как предприятия, так и частные инвесторы.
Что такое инвестиционная облигация
Правительства или предприятия используют облигации, обычно называемые «инструментами с фиксированным доходом», для привлечения денег путем заимствования у инвесторов. Как правило, облигации выпускаются для привлечения денег для конкретных проектов. Взамен эмитент облигаций соглашается погасить инвестиции в течение определенного периода времени плюс проценты.
Муниципальные облигации продаются городом, городом или штатом для сбора средств для населения. работает над такими инициативами, как строительство больниц, дорог и школ. Кроме того, его проценты не облагаются налогом, в отличие от процентов по корпоративным облигациям. Муниципальные облигации бывают двух видов: доходные и общие обязательства.
Что такое инвестиционный портфель
Набор финансовых активов, принадлежащих лицу, вместе известный как инвестиционный портфель, может включать облигации, акции, валюту, денежные средства и их эквиваленты, а также товары. Это также относится к группе инвестиций, которые инвестор делает, чтобы заработать деньги, обеспечивая при этом безопасность своего капитала или активов.
Одной из самых фундаментальных идей в бизнесе и инвестировании является портфель. Это фраза, которая, в зависимости от ситуации, может означать несколько вещей.
Различные типы портфелей
№1. Портфель роста
Портфель роста, как следует из его названия, стремится способствовать росту, принимая на себя большие риски, например, инвестируя в расширяющиеся отрасли. Портфели, ориентированные на инвестиции в рост, часто имеют большую потенциальную доходность, но также и более высокие потенциальные риски. Инвестирование в молодые компании с большим потенциалом роста, чем в более крупные и устоявшиеся организации, является обычной практикой инвестирования в рост.
№ 2. Портфель доходов
Портфель доходов, как правило, больше связан с получением стабильного дохода от инвестиций, чем с акцентом на предполагаемую финансовую выгоду. В качестве иллюстрации рассмотрим покупку акций на основе их дивидендов, а не на основе истории роста их цен на акции.
№3. Ценный запас
Инвестор для стоимостных портфелей выигрывает от покупки доступных активов, оценивая их. Они особенно полезны, когда экономика испытывает трудности, а многим фирмам и инвестициям трудно выжить. Затем инвесторы ищут предприятия, которые имеют потенциал для заработка, но в настоящее время оцениваются ниже той, которую анализ показал бы их справедливую рыночную стоимость. Другими словами, стоимостное инвестирование фокусируется на поиске сделок на рынке.
Заключение
Фондовый рынок — это вариант инвестирования с самым высоким потенциалом прибыли, но вы не можете просто слепо вкладывать свои деньги в акции, выбранные наугад, и рассчитывать на прибыль.
Статьи по теме
- ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИЦИИ? Важность, типы и принцип работы
- Инвестиции с высокой доходностью: как определить инвестиции с высокой доходностью (с обновленными лучшими вариантами!)
- ХОРОШИЕ ИНВЕСТИЦИИ: 15 лучших вариантов для старта прямо сейчас!!! (обновлено)
- ЛУЧШИЕ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В 2023 ГОДУ
- ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ПОРТФЕЛЕМ: лучшее программное обеспечение для инвестиций в 2022 году
Рекомендации
