Жизнь в мобильном доме является необходимостью для многих людей. По оценкам, 20 миллионов американцев живут в передвижных домах, которые являются крупнейшим источником не субсидируемого дешевого жилья в стране. Большинство людей считают, что им повезло, что у них была возможность жить в одном, так как они могут многое дать с точки зрения достижения будущих амбиций. Итак, если вы думаете о покупке и аренде мобильных домов, это выгодно и в некоторой степени является хорошей инвестицией. Вот все, что вам нужно знать.
Выгодна ли аренда мобильных домов?
Для тех, кто хочет рискнуть, покупка и аренда мобильных домов может быть выгодной, а также хорошей инвестицией. Однако, прежде чем инвестировать в компанию, потратьте некоторое время на ее изучение, поговорите с другими инвесторами и проконсультируйтесь со своим бухгалтером. Если вы намерены инвестировать в недвижимость, начать с мобильных домов может быть отличным стартом.
Выгодно ли инвестировать в мобильные дома?
Аренда передвижных домов — рискованное вложение, потому что они быстро обесцениваются, как и ваш автомобиль, когда вы съезжаете со стоянки. Покупка и аренда мобильных домов — это не то же самое, что покупка недвижимость. Почему? Земля, на которой стоит передвижной дом, является недвижимостью, но сам дом считается личной собственностью.
Являются ли мобильные дома хорошей инвестицией в 2023 году?
Аренда и покупка Мобильных домов может быть достаточно выгодной, если их правильно выбрать перед инвестициями. Просто проведите исследование и поймите, что искать в бывшем в употреблении передвижном доме или в новом доме. Более 20 миллионов американцев, или около 5.6% населения, живут в мобильных и сборных домах. По данным USA Today, это число постоянно растет, поскольку люди покупают и арендуют мобильные дома, которые дешевле, чем обычные дома, что делает их более доступными для инвестиций.
Можно ли постоянно жить в мобильном доме?
Да. В мобильном доме можно жить постоянно. У него есть преимущества и недостатки, и это решение необходимо тщательно обдумать. Первый важный фактор, который следует учитывать, — это место, где вы поставите мобильный дом. Перед покупкой или арендой мобильных домов тщательно изучите качество и местоположение.
Как жить в мобильном доме навсегда
Как вы, наверное, заметили, мобильные дома не совсем мобильные. На самом деле, их перемещение может быть довольно дорогим. В результате большинство мобильных домов в настоящее время можно рассматривать как постоянное жилище другого типа. Конечно, это не означает, что вам понравится жить в одном бесконечно. Чтобы получить максимальную отдачу от вашего будущего дома, изучите следующие четыре фактора:
№1. Качество дома
Слово «мобильный дом» относится как к мобильным домам, так и к промышленным домам. На самом деле между ними есть различие. Если «передвижной дом» был построен после 15 июня 1976 года, он был построен в соответствии с недавно введенными правилами HUD и теперь официально известен как промышленный дом. Несмотря на то, что эти термины используются взаимозаменяемо, очень важно понимать различие, если вы ищете постоянное место жительства. Промышленный дом почти наверняка является лучшей альтернативой передвижному дому до кода HUD из-за мер безопасности, принятых после 1976 года.
Изготовленные дома подвергаются нескольким проверкам и соответствуют высоким стандартам. Однако используемые материалы могут варьироваться в зависимости от производителя и цены дома. Обычно рекомендуется перепроверить качество и долговечность материалов. Однако, чтобы получить лучшее, узнайте качество, прежде чем арендовать или покупать мобильные дома для хорошей выгодной инвестиции.
№ 2. Фундамент под ваш мобильный дом
Если вы покупаете и арендуете мобильные дома и доставляете их в идеальное для вас место, закладка фундамента для дома должна быть в числе ваших приоритетов. Фундамент повышает безопасность, долговечность и ценность вашего дома в будущем. Вам нужно будет выбрать долговечный фундамент, исходя из ваших потребностей и того, что разрешено местными законами о строительстве. На выбор будет несколько стилей фундамента, но не пугайтесь обилия вариантов. Более подробную информацию о нескольких популярных типах фундаментов и о том, как они изготавливаются, можно найти здесь. Не забудьте проверить строительные нормы, прежде чем приступить к строительству фундамента!
№3. Местоположение имеет важное значение
Критически важно оценить свое местоположение, независимо от типа вашего жилья. У вас есть различные альтернативы, когда дело доходит до аренды или покупки мобильных домов. Вы можете построить свой дом на своей земле. Кроме того, вы можете жить в парке мобильных домов. Хотя у вас будет доступ к удобствам парка, вы также будете жить в непосредственной близости от своих соседей. В связи с этим крайне важно тщательно проанализировать их образ жизни.
Не торопитесь с этим. Определите свои ожидания, прежде чем поселиться в сообществе. Какое поведение неприемлемо? Это хорошая идея, чтобы тщательно подумать о своих ожиданиях от парка мобильных домов, прежде чем решить, жить там или нет. Перемещение мобильного дома стоит дорого, поэтому не принимайте поспешных решений.
№ 4. Возможность добавить или перестроить свой дом
Если вы собираетесь прожить в мобильном доме всю оставшуюся жизнь, он должен быть в состоянии адаптироваться к различным этапам вашей жизни. Многие владельцы мобильных домов делают все своими руками и ценят способность расширять свое жилище вместе с ними. Проверьте, дал ли ваш регион разрешение на добавление. Некоторые парки передвижных домов могут не разрешать вам расширять свой дом или разрешать только определенные виды ремонта. Даже если вы владеете землей, на которой построен ваш дом, вам все равно необходимо проконсультироваться с местным строительным управлением, прежде чем вносить какие-либо изменения, которые останутся.
Любая дополнительная комната, которую вы добавляете в свой дом, должна соответствовать критериям HUD. Например, предположим, что вы хотите добавить спальню в свой мобильный дом. Вы нарушаете кодекс, если в спальне есть запертая дверь, которая отделяет новую спальню от одной из предусмотренных HUD точек выхода из вашей существующей собственности. Это означает, что пространство больше не классифицируется как спальня.
Преимущества жизни в мобильном доме
Покупка или аренда мобильных домов дешевле, чем покупка дома на одну семью. В августе 2020 года средняя цена нового мобильного дома составляла 88,200 2020 долларов, а средняя цена дома в декабре 394,900 года — XNUMX XNUMX долларов. Мобильные дома часто бывают довольно просторными. С точки зрения стоимости, проживание в мобильном доме может позволить вам пользоваться удобствами, которые вы не смогли бы себе позволить в противном случае. В моем случае у меня есть просторный передвижной дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, пристроенным гаражом и акром земли по низкой цене.
Из-за стоимости переезда в частный дом или квартиру вам, возможно, придется отказаться от некоторых из этих вещей. Если вы хотите (или вам нужно) жить в дорогом месте, это может быть вашим билетом. Вы можете купить этот передвижной дом за 250,000 415,000 долларов в Миссуле, штат Монтана, или традиционный дом меньшей площади за XNUMX XNUMX долларов. Может служить переходной зоной. Если вы купили землю и хотите строить, или если вы находитесь в процессе переезда, передвижной дом может стать доступным переходным пространством.
В чем недостаток мобильного дома?
Его стоимость может упасть. Традиционно предполагалось, что мобильные дома обесцениваются, хотя в последние годы так было не всегда.
Одна из причин, по которой мобильные дома теряют ценность, заключается в том, что они являются личной собственностью, а не недвижимостью. “Недвижимость” относится к земле и всему, что к ней постоянно примыкает. Недвижимым имуществом считается все, что можно вывезти, не причинив «ущерба» земле. С другой стороны, личная собственность — это все, что может быть перемещено и не считается недвижимым имуществом. Несмотря на то, что передвижные дома трудно демонтировать после их установки, они по-прежнему считаются личной собственностью.
Возможно, вам придется платить большую арендную плату. Аренда и покупка мобильных домов в парке мобильных домов может вызвать стресс, потому что вы должны арендовать участок и платить за него, а также соблюдать законы о парке. Финансирование не то же самое, что стандартная ипотека. Поскольку передвижной дом считается личным имуществом, а не недвижимостью, получить на него кредит может быть сложно.
Исторически сложилось так, что аренда или перепродажа мобильного дома была сложной задачей, особенно в парке мобильных домов. Однако, похоже, это не так, особенно на рынке недвижимости. Дома всех размеров и форм продаются быстро и по высокой цене по всей стране.
Финансирование модульных домов является сложной задачей. Как правило, покупатели должны использовать ссуду на движимое имущество, которая более высокие процентные ставки и меньше защиты, чем традиционная ипотека. В 6-страничном PDF-файле Института урбанистики обсуждаются трудности с финансированием строительства сборных домов.
Как долго живут мобильные дома?
Хотя типичная продолжительность жизни мобильного дома составляет от 30 до 55 лет, вы можете пережить эту цифру. Этого лучше всего добиться, если установка выполнена правильно, выбрано правильное место и соблюдаются обычные процедуры технического обслуживания.
Что следует учитывать, если вы думаете о покупке или аренде мобильных домов
Если вы взвесили все «за» и «против» и все еще не определились, вот еще несколько вещей, которые следует учитывать.
№1. Каковы ваши долгосрочные цели?
Знание того, почему вы предпочитаете покупать или арендовать мобильные дома традиционному дому, имеет решающее значение для того, чтобы заставить его работать на вас.
№2. Делай свою домашнюю работу
После того, как вы определили свои долгосрочные цели и определили, что мобильный дом поможет вам их достичь, пришло время выполнить домашнее задание. Изучите рынок в вашем районе и сравните продажи мобильных домов с традиционными продажами домов. Изучите стоимость реконструкции, косметического ремонта или модернизации.
Почему мобильные дома такие дешевые?
Стоимость мобильных домов, возможно, является их самым большим преимуществом. Производимые дома дешевле создавать и покупать, поскольку они строятся в больших количествах на сборочных линиях.
Являются ли мобильные дома хорошей инвестицией в 2023 году?
Даже если вы, возможно, не рассматривали возможность инвестирования в мобильные дома в прошлом, сделать это в 2023 году может быть мудрым шагом. Вы можете получить преимущество с менее дорогими, пользующимися спросом квартирами, в то время как самые проницательные гуру недвижимости роятся в домах на одну семью.
Можно ли постоянно жить в мобильном доме?
Круглогодичный передвижной дом называется парковым домом. Арендуя у владельца жилого участка, вы владеете парковым домом.
Каков срок службы нового мобильного дома?
Согласно исследованию Института промышленного жилья, средняя продолжительность жизни промышленного дома составляет 55.8 года (mhvillage.com). Промышленные дома потенциально могут прожить бесконечное количество времени при правильном уходе и обслуживании.
Почему люди покупают мобильные дома?
Если вы хотите больше места за свои деньги, покупка мобильного дома, также известного как промышленный дом, является экономичным решением в Калифорнии? По сравнению с типичными домами, они дешевле за квадратный фут, но при этом предлагают ту же безопасность и удобства.
Всегда ли мобильные дома теряют ценность?
Как правило, стоимость мобильных домов, установленных в парках мобильных домов, со временем снижается. Тем не менее, земля обычно растет в цене с течением времени. Поэтому, если вы владеете землей и строите на ней типичный дом или, в определенных ситуациях, даже строите там мобильный дом, стоимость обычно увеличивается.
Почему мобильные дома так быстро обесцениваются?
Поскольку они являются личной собственностью, а не недвижимостью, мобильные дома со временем теряют ценность. Под недвижимостью понимается земля и все, что постоянно к ней прикреплено. Недвижимое имущество – это все, что нельзя убрать, не причинив «ущерба» земле.
Часто задаваемые вопросы
Что проще купить дом или мобильный дом?
Финансирование промышленного дома, как правило, намного проще, чем финансирование традиционного дома.
Каковы преимущества владения мобильным домом?
- Доступность. Жизнь в мобильном доме имеет ряд плюсов. …
- Структурная прочность.
- Многофункциональность.
- График строительства.
Можно ли утеплить мобильный дом?
Если стекловолокно или пена являются вашим единственным вариантом изоляции, может быть трудно решить, какие материалы лучше всего подходят для вашего проекта. Вы должны учитывать стоимость изоляции вашего мобильного дома и производительность изоляции.
Статьи по теме
- АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: Даже с историей выселений
- КАК ЗАБЛОКИРОВАТЬ ВЕБ-САЙТ: простые методы использования.
- Веб-сайт отслеживания пожертвований финансового сектора направлен на повышение осведомленности и дополнительные средства для помощи Украине
- КАК АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: способы арендовать дом с плохим кредитом
- ПОКУПКА ВТОРОГО ДОМА: Руководство по инвестициям
- КАК НАКОПИТЬ НА ДОМ: Простые советы
Рекомендации
