Поиск капитала — одна из самых сложных задач, с которыми сталкиваются начинающие предприниматели. Подача заявок на получение кредитов и грантов может занять много времени, а средства часто ограничены. В результате владельцы бизнеса часто обращаются за финансированием к частным инвесторам, чтобы начать свое дело или вывести его на новый уровень. Несмотря на то, что предприниматели могут использовать свои собственные деньги, чтобы начать бизнес, почти 8 из 10 используют свои сбережения, чтобы начать бизнес. Получение денег из внешних источников действительно может ускорить ваш рост. Однако мы углубимся в изучение частного инвестора, частных инвесторов в недвижимость, их клуба, типов и того, как найти частных инвесторов.
Частные инвесторы
Они важны для новых предприятий, которые нуждаются в большем стартовом капитале. Частные инвестиционные компании помогают предпринимателю финансово, а также дают новому бизнесу опыт и контакты, которые могут ему понадобиться для перехода на следующий уровень. У инвесторов из США и других стран разные бюджеты, поэтому и деньги, которые они дают, различаются.
Многие инвесторы анализируют свои инвестиции, задаваясь вопросом, достаточно ли они прогрессивны и подходит ли место, в котором расположен новый бизнес. Некоторые владельцы бизнеса хотят быть известными в своем районе, поэтому важно местонахождение их бизнеса. Тем не менее, онлайн-партнерство растет, поскольку стало проще общаться с людьми, находящимися далеко.
Частные инвесторы регулярно вкладывают несколько средств и редко осознают, что не все из них принесут успех. Большинство частных инвесторов также являются успешными владельцами бизнеса, поэтому они могут понять ваши опасения.
Найти частника сложно и долго. Частный кредитор помогает вам получить необходимые средства от частных инвесторов (в банковском мире этого конкретного человека часто называют ипотечным офицером).
Типы частных инвесторов
Это состоятельные люди, которые много знают, имеют большой опыт и являются экспертами в своей области. У них много разных симпатий и антипатий, сильных сторон и рабочих привычек.
Итак, основатель начинающей компании должен знать о различных типах частных инвесторов, о том, как они инвестируют, и готовы ли они помочь своим стартапам, прежде чем искать инвестиции.
Существует четыре различных типа частных инвесторов, а именно:
№ 1. Друзья и семья
Это один из основных типов частных инвесторов, у них проще всего попросить денег. В большинстве случаев друзья и семья являются первыми частными инвесторами в новые предприятия и малые предприятия. Они являются отличным источником инвестиций, потому что друзья и семья уже пользуются доверием и уверенностью, которые основатели должны построить с другими частными инвесторами. Друзья и родственники могут либо одолжить денег на новый бизнес, либо вложить в него свои собственные деньги.
№2. Ангелы-инвесторы
Типы частных инвесторов включают инвесторов-ангелов, которые обычно являются богатыми людьми, которые вкладывают деньги в новые предприятия в обмен на долю собственности. Ангелам не требуется разрешение SEC для инвестирования, в отличие от других инвесторов. Однако, поскольку они используют свои собственные деньги, они берут на себя много личных рисков.
AngelList — одна из платформ, которая помогает стартапам найти потенциальных бизнес-ангелов. Вы также можете найти бизнес-ангелов на сайтах социальных сетей, таких как LinkedIn и Twitter, рассказав о своих стартовых целях на своей странице и в группах сообщества.
Вы можете встретить своего ангела на одном из сетевых мероприятий в Facebook или LinkedIn. Даже ваши друзья и родственники могут стать ангелами-инвесторами, если у них есть навыки и деньги, чтобы помочь вам.
Большую часть времени ангелы играют более личную роль в вашем бизнесе. У них часто есть связи в отрасли, и они могут помочь вам завести новые. Они также могут направлять вас, основываясь на том, что они знают о тенденциях в отрасли. Аарон Видас, основавший компанию StrategyBox, производящую программное обеспечение для маркетинга, говорит, что его ангелы стали хорошим источником информации по мере роста его бизнеса.
№ 3. Венчурные капиталисты
Венчурная фирма — это частная инвестиционная компания, состоящая из группы инвесторов. Это один из типов частных инвесторов, которые действуют как единое целое, когда инвестируют в стартап. Они делают ставку на бизнес точно так же, как люди делают на фондовом рынке, и они делают все возможное, чтобы их ставки окупились. Венчурные капиталисты вкладывают меньше средств, чем инвесторы-ангелы, но они вкладывают больше денег в развитие бизнеса в обмен на долю в нем. Они откладывают деньги на долгосрочную перспективу. Таким образом, чтобы венчурные капиталисты могли инвестировать, у основателей бизнеса должен быть хорошо налаженный бизнес, сильная управленческая команда и история успеха.
№3. Компании с частным капиталом
Фирмы прямых инвестиций (PE) похожи на венчурных капиталистов в том смысле, что они состоят из партнеров-инвесторов, которые получают деньги от клиентов для инвестирования в частные компании. Но большинству венчурных капиталистов принадлежит лишь небольшая часть стартапа, в то время как большинству фирм частного капитала принадлежит большинство компаний в их портфелях.
PE отличаются от венчурных капиталистов тем, что они инвестируют в компании более поздних стадий, обычно в те, которые застряли или попали в беду. Фирма PE работает над тем, чтобы изменить бизнес и сделать его более прибыльным, чтобы его можно было продать с прибылью в будущем.
Таким образом, венчурные капиталисты делают ставку на предприятия, которые только начинают свою деятельность, в то время как частные инвестиционные компании ищут предприятия, которые испытывают трудности и нуждаются в помощи, чтобы снова встать на ноги. Но фирмы PE смотрят на одни и те же вещи, такие как рост рынка и продукты, которые они предлагают.
Как найти частных инвесторов
Чтобы найти хороших частных инвесторов, нужно быть готовым. Обращаясь к инвесторам, убедитесь, что вы готовы взять на себя дополнительное финансирование малого бизнеса. Инвесторы хотят видеть, что у вас есть хорошо организованный план, возможность роста и здоровое финансовое положение. Составьте бизнес-стратегию, описывающую, как вы хотите потратить деньги. Обеспечить реалистичные прогнозы продаж, а также конкретные стратегии для долгосрочного роста. Чтобы улучшить предложения и привлечь клиентов, проведите анализ рынка.
Определите, сколько денег вам нужно, и организуйте свою идею в виде презентации. Тщательно изучите подход, чтобы вы могли легко общаться с инвесторами. Практикуйте свою презентацию, чтобы убедить инвесторов финансировать ваше предприятие. Когда ваш бизнес-план будет готов, найдите частных инвесторов. Начните с малого и используйте свои профессиональные и личные сети для распространения информации. Попробуйте обратиться в местную торговую палату, группы малого бизнеса и торговые ассоциации.
Вы также можете поговорить с брокерами коммерческого капитала, которые помогут вам найти частных инвесторов. Брокеры просматривают ваш бизнес-план, знакомятся с инвесторами и находят для вас лучших инвесторов. Будьте осторожны с комиссионными брокера, потому что они могут быть дорогими.
Частные инвесторы в недвижимость
Работа с частным кредитором будет отличаться в зависимости от кредита и отношений между вами и кредитором. Принцип работы частного кредитования заключается в том, что условия кредита определяются кредитором и заемщиком. Так что, в зависимости от ситуации, процесс может быть разным.
Если вы решите получить кредит в частной кредитной компании, это, вероятно, будет похоже на работу с традиционным кредитором, но условия кредита будут другими. С другой стороны, когда вы берете взаймы у близкого друга или члена семьи, процесс может быть еще менее формальным.
Как частный инвестор в сфере недвижимости, первое, что вам нужно сделать, это выяснить, у кого вы будете брать кредиты и откуда они берут свои деньги. У кредитора могут уже быть деньги на руках, или он может брать их со своего пенсионного счета или стоимости собственного дома. Прежде чем соглашаться на что-либо, вы должны выяснить, откуда берутся деньги, чтобы не было сюрпризов.
Кроме того, это работает так же, как обычная ипотека. Обе стороны подпишут контракт, в котором говорится, что они согласны с условиями кредита и графиком его погашения. Независимо от того, насколько хорошо вы знаете кредитора, вы всегда должны подписать договор, прежде чем брать деньги. Если вы этого не сделаете, позже все может осложниться.
Как найти частных инвесторов в недвижимость
Существуют различные способы найти частных инвесторов в недвижимость для вашей следующей инвестиционной возможности.
№1. Используйте Американскую ассоциацию частных кредиторов
Если вы живете в Соединенных Штатах, вы будете рады узнать, что существует онлайновая база данных кредиторов или частных инвесторов в недвижимость, которую вы можете легко использовать. Как вы можете видеть на картинке выше, эта платформа позволяет легко найти частных кредиторов.
В связи с этим важно отметить, что New Silver Lending LLC является членом Американской ассоциации частных кредиторов и что мы предлагаем частные денежные кредиты с очень быстрым временем закрытия.
№ 2. Выполните поиск в Google.
Как и в любом другом бизнесе, многие частные инвесторы в недвижимость размещают рекламу в Интернете. Это только поможет вам найти частные кредитные компании, которые могут быть не такими гибкими, как индивидуальный кредитор. Но это хорошее место для начала, чтобы вы могли почувствовать, что там есть и каковы нормальные процентные ставки.
№3. Сети
Независимо от того, какое финансирование вы ищете, вам необходимо установить сеть, если вы хотите инвестировать в недвижимость. Вы можете начать с того, что спросите своих знакомых, заинтересованы ли они в том, чтобы помочь вам финансировать ваш проект в сфере недвижимости. Вы также можете заявить о себе и познакомиться с потенциальными инвесторами, посетив местные мероприятия по недвижимости, конференции, семинары и другие деловые мероприятия.
№ 4. Холодные звонки
Если сеть не работает, вам следует попробовать более прямой подход и позвонить частным инвесторам в недвижимость в вашем районе. Вы можете найти список местных инвесторов, выполнив поиск в публичных записях или обратившись в местное агентство недвижимости. Возможно, вам придется сделать несколько телефонных звонков, чтобы найти кого-то заинтересованного, но вы можете быть удивлены тем, насколько хорошо это работает.
№ 5. Используйте LinkedIn
Многие заслуживающие доверия частные инвесторы в недвижимость имеют профили на LinkedIn. Например, вот профиль Кирилла Бенсеноффа, чья компания помогает инвесторам в недвижимость находить деньги для покупки недвижимости. Ничто не мешает вам общаться с такими людьми. Кроме того, если у вас есть профессиональная учетная запись LinkedIn, это может сделать вашу работу с клиентами намного быстрее и эффективнее.
Клуб частных инвесторов
Есть разница между клубом частных инвесторов и клубом частных инвесторов. В инвестиционном клубе люди собирают небольшие суммы денег для покупки акций. Затем участники могут использовать то, что они узнали, для принятия более взвешенных решений о покупаемых ими акциях.
Клубы инвесторов состоят из аккредитованных инвесторов с большим опытом. У этих людей много денег, и они хотят сохранить их для будущих поколений. Цель частного инвестиционного клуба состоит в том, чтобы члены могли повысить свою общую рентабельность инвестиций, используя коллективные знания и рекомендации других. Если вы богатый инвестор, вот такие клубы, которые вы можете изучить, если хотите продолжить изучение и пообщаться с другими альтернативными инвесторами.
№1. Членство в клубе
Клуб насчитывает более 5,600 членов и более 12.8 миллиардов долларов активов, которые можно инвестировать. Исходя из этих цифр, каждый участник имеет около 2.2 миллиона долларов в активах, которые можно инвестировать. Плата за вступление в клуб не взимается, как и за членство. Тем не менее, участники могут отправлять деньги Яну. Члены Клуба частных инвесторов получают специальные предложения и скидки, такие как более низкие минимальные суммы и сборы.
№ 2. Классы активов
Клуб частных инвесторов занимается такими классами активов, как недвижимость, финансирование судебных процессов, роялти, частный долг, частный капитал и венчурный капитал. Клуб хранит большую библиотеку информации о своих инвестициях. Из-за этого участникам не нужно так много проверять альтернативные инвестиции.
# 3. правила
В клубах, подобных клубу Яна, действуют строгие правила, согласно которым посторонние не могут обсуждать с членами клуба свои инвестиции. Новые члены должны подтвердить, что они не связаны с инвестиционными спонсорами.
Члены должны подписать строгое соглашение, чтобы держать все в секрете. Инвесторы не могут рассказывать людям за пределами группы то, что они знают. Если вы нарушите контракт, вас могут выгнать из клуба и столкнуться с большими юридическими проблемами.
№ 4. Пример портфолио
Личный портфель альтернативных инвестиций и недвижимости Яна дает полезную информацию о природе различных альтернатив. С июня 2021 года по май 2022 года его консервативный основной подход принес ему 41.32% прибыли.
За это время жилая и многоквартирная недвижимость без долгов составляла более 75% его портфеля. Кроме того, Ян увеличил свои инвестиции в многоквартирную недвижимость на 40% по сравнению с предыдущим периодом.
Кто считается частным инвестором?
Короткий ответ заключается в том, что частный инвестор — это человек или бизнес, который вкладывает свои собственные деньги в компанию, чтобы помочь ей добиться успеха и получить отдачу от своих инвестиций.
Каковы 3 типа инвесторов?
Предварительные инвесторы, пассивные инвесторы и активные инвесторы — это три типа людей, которые вкладывают деньги в бизнес. Прединвесторы — это люди, которые не зарабатывают этим на жизнь.
Является ли инвестор собственником?
Как кредитор, вы не владеете бизнесом. Когда вы покупаете акции компании, вы инвестируете в ее собственность. Доход, который вы получите, будет зависеть от того, какой частью прибыли вы владеете. Первоначальная сумма инвестиций всегда будет привязана к общей стоимости компании.
Каковы 5 типа инвесторов?
5 типов частных инвесторов
- Ангельские инвесторы. Бизнес-ангелы — люди.
- Одноранговые кредиторы. Отдельные лица или группы могут выступать в качестве одноранговых кредиторов.
- Персональные инвесторы. Первые инвестиции можно получить от семьи, друзей и сетевых банков. Банки являются традиционным источником финансирования бизнеса
- Венчурные капиталисты.
Как платят частные инвесторы?
В большинстве случаев инвесторы возвращаются за счет дивидендов. Дивиденды – это выплаты из прибыли компании ее акционерам. Обычно они выплачиваются каждые три месяца и могут быть выданы наличными или акциями. Другой способ расплатиться с инвесторами — выкупить их акции.
Рекомендации
Статьи по теме
- ИНВЕСТОРЫ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА: как их найти
- Инвестиционная сеть Angel: обзоры компаний за 2023 год
- АНГЕЛ-ИНВЕСТОРЫ: значение и все, что вам следует знать
- ДИВИДЕНДНЫЕ АКЦИИ: акции роста с высокими и лучшими дивидендами
- КАК ПРИОБРЕСТИ ИНВЕСТОРОВ: полное руководство для стартапов
- НЕФТЯНЫЕ АКЦИИ: лучшие компании, цены и лучшие акции для покупки
