В нашем современном мире получение кредита является очень распространенным явлением, особенно почти для всех. Это может быть ипотечный кредит, студенческий или даже бизнес-кредит. Вот почему вам нужно обратить внимание на любой вопрос, касающийся кредитов. Следовательно, я покажу вам, что влечет за собой основной платеж, и калькулятор дополнительных основных платежей по ипотеке.
Обзор основного платежа
Основной платеж — это сумма денег, которую вы берете взаймы, когда вы впервые получаете кредит на дом. Все, что вам нужно сделать, это просто вычесть ваш депозит из окончательной продажной цены дома, чтобы рассчитать основной платеж по ипотеке.
Предположим, вы платите 300,000 20 долларов за дом и вносите 60,000%. В этом случае вы погасите кредит в размере 240,000 240,000 долларов. Затем ваш ипотечный поставщик оплатит расходы на оставшуюся часть кредита, которая составляет XNUMX XNUMX долларов. В этой ситуации ваш основной баланс составит XNUMX XNUMX долларов.
Наиболее важным аспектом в определении того, сколько дома вы можете себе позволить, является ваш руководитель. Когда вы занимаете деньги, проценты по ним начинают начисляться, как только вы их снимаете.
Если вы не уверены, сколько дома вы можете себе позволить, ипотечный калькулятор — отличное место для начала. Просто введите цену покупки, первоначальный взнос и некоторые другие детали. После этого калькулятор выдаст вам стадион цифра вашего ежемесячного платежа по ипотеке. Выбирая удобный для вас ипотечный платеж, имейте в виду, что вы также несете ответственность за содержание, ремонт, страхование, налоги и другие расходы.
Распознавание типов основного платежа
Теперь, когда у вас есть фундаментальные знания об основном платеже, пришло время углубиться в изучение того, как они функционируют. Когда дело доходит до погашения кредита, есть два основных варианта:
№1. Равномерный основной платеж
Основные платежи по кредиту с четным основным платежом будут одинаковыми для каждого периода. Например, предположим, что у вас есть кредит в размере 20,000 2,000 долларов США, который амортизируется в течение десяти лет, ваш ежегодный основной платеж составит XNUMX XNUMX долларов США без каких-либо колебаний.
№ 2. Равномерный общий платеж
При четных общих платежах общая сумма платежа одинакова в каждый период, а основная сумма варьируется. Основной платеж по этим кредитам часто увеличивается с течением времени, тогда как процентная ставка падает.
Но создание более низкой суммы основного платежа в начале погашения кредита может показаться более привлекательной альтернативой. А внесение точно эквивалентных основных платежей в течение всего срока действия плана погашения может привести к снижению процентных ставок. Это означает, что в конечном итоге вы будете платить меньше, чем при равномерном общем графике платежей.
Расчет ежемесячного основного платежа для вашей компании
Знание того, как использовать калькулятор для определения вашего основного долга, вероятно, будет полезно, если ваша компания работает с погашением кредита. Кроме того, согласно исследованиям, 21% заемщиков считают, что наиболее частой причиной просрочки платежей является непонимание того, сколько они действительно должны заплатить. Теперь, как вы вычислить, сколько основной суммы вы должны платить каждый месяц?
Вы можете использовать следующую формулу, которая несколько сложна:
а / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Пожалуйста, имейте в виду, что a = общая сумма кредита, r = периодическая процентная ставка, n = общее количество периодов платежей и p = ежемесячный платеж).
Если вам нужен более простой способ расчета основного платежа, вам может подойти калькулятор основного платежа.
Преимущества основного платежа
Более низкие процентные ставки являются очевидным преимуществом выплаты основного долга, однако эти платежи имеют дополнительные преимущества, поскольку они уменьшают остаток основного долга по кредиту.
Долги с более низкими процентными ставками приводят к уменьшению долга для бизнеса, что увеличивает прибыльность. Это наиболее очевидно в балансовом отчете, где становится очевидным значение меньшего кредита.
Калькулятор дополнительного платежа по ипотеке
Вы можете использовать этот калькулятор для ввода ранее установленной суммы денег в качестве дополнительной оплаты. А также дополнительные ежемесячные платежи, которые соответствуют вашим обычным ежемесячным платежам.
Дополнительный калькулятор платежей по ипотеке предоставляет три простых и полезных способа просмотра результатов.
- Выбрав рассчитать, вы можете просмотреть результаты онлайн.
- Нажав «Позвольте мне распечатать это», вы можете сохранить результаты в формате PDF. или
- Введите свой адрес электронной почты и нажмите кнопку отчета в формате PDF по электронной почте, чтобы отправить себе PDF-файл для печати.
Досрочное погашение кредита
Выполнение ипотечных платежей раз в две недели является одним из наиболее распространенных способов, с помощью которых люди платят больше за свои ипотечные кредиты. Платежи производятся каждые две недели, а не два раза в месяц, что приводит к дополнительным платежам по ипотеке каждый год. В году 26 двухнедельных периодов, однако простое создание двух платежей в месяц приводит к 24 платежам.
Вы можете получить точную выгоду, добавив 1/12 платежа по ипотеке к ежемесячному счету вместо того, чтобы платить два раза в неделю. Вы будете платить дополнительный месяц в течение года. Это может сократить срок кредита на четыре-восемь лет и сэкономить большие деньги на процентах.
Тем не менее, вам не нужно тратить много денег, чтобы изменить ситуацию. Даже дополнительные 20 или 50 долларов в месяц могут помочь вам погасить ипотечный кредит раньше. Вы также можете использовать свой годовой бонус от работы, возврат налогов и доход от инвестиций. Или даже страховые взносы, чтобы сделать единовременные платежи против вашего основного долга. Любой дополнительный платеж, сделанный к вашему основному долгу, поможет вам снизить процентные платежи и сократить срок кредита.
Вопросы, которые следует учитывать при доплате
Подумайте, какие другие инвестиции вы могли бы сделать с деньгами, которые принесли бы большую прибыль. Вы можете получить больший финансовый эффект, инвестируя, чем выплачивая кредит. Если вы можете сделать гораздо больше с инвестициями и иметь срочный сберегательный фонд. Важно отметить, что волатильность — это стоимость входа для инструментов с более высоким доходом, таких как акции. Прибыль от акций может облагаться любым краткосрочным или долгосрочным налогом на прирост капитала. Таким образом, основным препятствием для инвестиций будет процентная ставка по вашему кредиту плюс налоговая ставка на инвестиции.
Дополнительные платежи по ипотеке могут не иметь смысла, если вы не собираетесь оставаться в своей собственности дольше нескольких лет. Если вы планируете переехать менее чем через пять-десять лет, вы не сможете выплатить свой капитал достаточно быстро, чтобы это окупилось. Вам также следует внимательно изучить тенденции на местном рынке жилья, прежде чем вносить дополнительные платежи по ипотеке.
Расчет экономии от переплаты по ипотеке
Используйте калькулятор переплаты по ипотеке, чтобы рассчитать потенциальную экономию от дополнительных платежей по ипотеке. Внесите любую сумму от 10 до 1,000 долларов, чтобы узнать, сколько вы сможете сэкономить в течение срока действия кредита. Результаты могут помочь вам взвесить свои финансовые возможности, чтобы определить, принесет ли выплата ипотеки наибольшую выгоду или вам следует сосредоточить свои усилия на других вариантах инвестирования. По мере того, как вы приближаетесь к концу ваших платежей по ипотеке, проверьте, не содержит ли ваш кредит штраф за досрочное погашение. Если это произойдет, вам следует подумать о том, чтобы оставить небольшой остаток до истечения срока штрафа за досрочное погашение.
Использование калькулятора выплат по ипотеке
Предскажите, как быстро вы сможете погасить свой кредит, используя это калькулятор выплат по ипотеке. Вы можете узнать, как сэкономить средства на общей сумме процентов, которые вы потратите в течение всего срока кредита, проанализировав влияние дополнительных платежей.
Собираетесь ли вы погасить ипотеку раньше, чем обычно?
Используйте функцию «Дополнительный платеж», чтобы узнать, как можно сократить период погашения и сэкономить деньги на процентах, внося дополнительный платеж на основную сумму ипотечного кредита ежемесячно, ежегодно или единовременно с помощью калькулятора.
Узнайте о своем ипотечном платеже
В этом калькуляторе дополнительных выплат по ипотеке ваш платеж представляет собой сумму основной суммы и процентных платежей. Внося дополнительные платежи по основному долгу, вы уменьшаете размер кредита и экономите деньги на процентах.
Обратите внимание, что другие расходы, такие как страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и частное ипотечное страхование могут быть частью вашего ежемесячного платежа (PMI).
Увеличьте частоту платежей по ипотеке
придумать новые стратегии, чтобы сделать дополнительные платежи по ипотечному кредиту. Выплата платежа по основному остатку ипотеки позволит вам быстрее погасить свой долг и сэкономить много долларов на процентах.
Плюсы и минусы калькулятора дополнительных основных платежей по ипотеке
Взвешивание преимуществ и недостатков калькулятора дополнительных основных платежей — хорошее место для начала. Таким образом, вы сможете сделать правильный выбор. Итак, давайте рассмотрим приведенные ниже ситуации, чтобы увидеть, какие аспекты следует учитывать при принятии решения о досрочном погашении ипотеки.
Преимущества:
- Выплата большей части основного долга по кредиту может сэкономить вам деньги на процентных платежах в течение срока действия кредита. Добавление большего количества средств к основному балансу может помочь вам платить меньше процентов в течение срока действия кредита. А также сократить срок, что позволит вам погасить его раньше. Добавляя только один дополнительный платеж в месяц, вы быстрее избавитесь от долгов и сэкономите тысячи долларов на процентах.
- Избавьтесь от основного ежемесячного платежа по ипотеке с помощью калькулятора и наслаждайтесь дополнительным потоком дохода. Поскольку у вас больше нет ипотечного платежа, теперь вы можете использовать эти деньги для инвестирования. В зависимости от условий рынка жилья разумным подходом будет вложение средств в недвижимость для сдачи в аренду с целью получения долгосрочной прибыли от ваших инвестиций. Досрочное погашение ипотеки может быть отличным способом повысить вашу ликвидность и оградить себя от инфляционные инвестиции. Это если вы подсчитали цифры и уверены, что сможете доплачивать ежемесячно или единовременно.
- Вы станете собственником своего дома! Вы можете обрести финансовую независимость после выплаты ипотечного кредита. Возможно, вы хотите погасить ипотеку до выхода на пенсию. Вы сможете жить на более комфортный бюджет на пенсии, если вам не придется беспокоиться о платежах по ипотеке. А имея больше денег каждый месяц, вы можете путешествовать, экономить или инвестировать больше.
Недостатки бонуса без депозита
- Если вы погасите кредит досрочно, с вас могут взимать комиссию за досрочное погашение. Чтобы предотвратить это, мы рекомендуем вам уточнить у вашего кредитора, чтобы убедиться, что вы не будете оштрафованы за погашение кредита раньше, чем годы срока. Федеральное правительство объявило незаконным взимание штрафов за досрочное погашение по определенным типам кредитов. Хотя эти виды штрафов встречаются редко и ограничены 2% в течение первых двух лет, они все же достаточно хороши, чтобы оправдать ваше время, чтобы изучить их, прежде чем принимать решение.
- Досрочное погашение долга может негативно сказаться на вашей кредитоспособности. Сохранение кредита активным в течение всего срока поможет вам сохранить свою кредитную историю. Долги, такие как ипотека, на самом деле помогают вам улучшить свой кредитный рейтинг и финансовую безопасность. Кроме того, погашение долга по кредитной карте с высокими процентами также повысит ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу. Когда вы закрываете счет, например ипотечный кредит, ваш кредитный рейтинг может временно ухудшиться. Однако, если вы поддерживаете твердые кредитные привычки, вы можете быстро повысить свой кредитный рейтинг.
- Одним из возможных последствий скорого погашения ипотеки является потеря ликвидности. Если все ваши деньги вложены в дом, то для их продажи или конвертации в наличные потребуется больше времени, чем если бы вы инвестировали в паевые инвестиционные фонды, облигации или инвестиционный счет. Выше приведены преимущества и недостатки ипотечного калькулятора с дополнительным основным платежом.
Что лучше платить основной или регулярный платеж?
Вы можете снизить общие процентные расходы, внеся дополнительные платежи по основному долгу. Выполнение большего количества платежей только в счет основного долга может помочь вам быстрее увеличить капитал в вашем доме, потому что каждый платеж, который идет в счет основного долга, увеличивает стоимость вашей собственности.
Являются ли основные платежи хорошими?
Выполнение большего количества платежей только в счет основного долга может помочь вам быстрее увеличить капитал в вашем доме, потому что каждый платеж, который идет в счет основного долга, увеличивает стоимость вашей собственности.
Вы можете быстро уменьшить свой остаток по автокредиту, внося платежи только по основной сумме. Хотя это зависит от кредитора, вам, вероятно, придется прямо сообщить им, что платеж просто на основную сумму, а не досрочный платеж последующего взноса.
Является ли основная сумма таким же, как ежемесячный платеж?
В отличие от процентов, основная сумма — это сумма, которую вы взяли взаймы и которую необходимо погасить. Большинство заемщиков включают дополнительные расходы, такие как страхование домовладельцев и налоги, которые могут храниться на счете условного депонирования, в общий ежемесячный платеж, который они делают своей ипотечной компании.
Большинство заемщиков включают дополнительные расходы, такие как страхование домовладельцев и налоги, которые могут храниться на счете условного депонирования, в общий ежемесячный платеж, который они делают своей ипотечной компании.
Что произойдет, если я заплачу только основную сумму?
Выплаты только основного долга потенциально могут сократить сроки кредита и снизить расходы по процентам. Если ваш кредитор разрешает это, вы можете сделать дополнительные платежи, которые применяются непосредственно к основному долгу, что ускорит погашение вашего кредита.
Что первично, основная сумма или проценты?
Внесение минимальных платежей по накопленным процентам не устранит вашу задолженность по студенческому кредиту; независимо от выбранного вами варианта оплаты, вы должны начать выплату основного долга, чтобы вы могли вернуть весь кредит.
Лучше платить дополнительно к основной сумме ежемесячно или раз в две недели?
Принцип доплаты имеет незначительное преимущество перед выплатами по ипотеке раз в две недели. Дополнительный основной план имеет более низкие цены и большую гибкость. Когда дополнительная основная сумма выплачивается сверх регулярного ежемесячного платежа по ипотеке, комиссия не взимается.
Влияет ли оплата основного кредита на создание кредита?
Внесение дополнительных основных платежей в дополнение к обычным платежам по кредиту может помочь вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе. Особенно в случае долга с высокими процентными ставками. В некоторых случаях оплата только основной суммы поможет вам улучшить кредитный рейтинг.
Заключение
Основной платеж — это сумма денег, которую вы берете взаймы, когда вы впервые получаете кредит на дом. Чтобы рассчитать основной платеж по ипотеке, просто вычтите свой депозит из окончательной продажной цены дома.
ОСНОВНОЙ ПЛАТЕЖ Часто задаваемые вопросы
Что происходит, когда вы вносите основной платеж?
Что происходит, так это то, что вы делаете основной платеж. Вся сумма идет на погашение основной суммы кредита, а не проценты.
Как рассчитать основной платеж?
Чтобы рассчитать основной платеж по ипотеке, просто вычтите свой депозит из окончательной продажной цены дома.
Дополнительные платежи автоматически переходят в основную сумму?
Некоторые кредиторы позволяют вам делать дополнительный автоматический платеж каждый месяц, при этом дополнительный платеж идет в счет основного долга.
- ОСНОВНОЕ МЕСТО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ООО: определение и примеры
- Амортизация ипотечного калькулятора: подробное руководство (обновлено
- СРЕДНИЙ ПЛАТЕЖ ЗА ДОМ: Сколько вам нужно, чтобы купить дом 2023
- 5 самых простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы заработать дополнительные деньги на Рождество [с руководством]
