Самые успешные инвесторы не стали такими в одночасье. Требуется время, терпение, метод проб и ошибок, чтобы изучить все тонкости финансового мира и свою личность как инвестора. Мы научим вас, на что следует обращать внимание по пути, и расскажем, как стать успешным бизнес-инвестором, не имея денег, будь то в сфере недвижимости или в качестве банкира.
Как стать банкиром-инвестором
Чтобы войти в эту область, вам обычно нужна степень бакалавра или выше в области, связанной с финансами, но есть много способов продвинуться и улучшить свои навыки во время работы. Как стать успешным инвестиционным банкиром, описано ниже.
№1. Получите степень бакалавра в области финансов или близкой области.
Во-первых, получите степень бакалавра финансов в колледже или университете, признанном государством. Бухгалтерский учет, экономика, математика, аналитика, корпоративные финансы, деловое администрирование и анализ данных — полезные академические специальности для начинающих банкиров-инвесторов.
Независимо от вашей специальности, вам нужно хорошо разбираться в математике и анализе, а также много знать об экономике и о том, как она влияет на корпоративные финансы, чтобы работать в инвестиционно-банковской сфере.
№ 2. Подумайте о получении степени MBA или магистратуры
Многие инвестиционные банкиры получают степень магистра в области корпоративных финансов, делового администрирования или в тесно связанной финансовой области. Хотя вы можете начать работать в этой отрасли в качестве финансового аналитика в инвестиционном банке, многие работодатели выбирают выпускников со степенями для ассоциированных банкиров и других должностей среднего уровня.
Узнайте, какие программы для выпускников имеют высокий уровень найма выпускников, проведя небольшое исследование. Воспользуйтесь сильными связями и возможностями стажировки, которые у них уже есть. Вы по-прежнему можете получить степень магистра делового администрирования или степень по высшей математике по программе, которая не так известна, но она может не так впечатлить работодателей.
№3. Зарегистрируйтесь в FINRA и получите сертификат.
Как только вы начнете свою работу в качестве инвестиционного банкира, вы должны зарегистрироваться в Регулирующем органе финансовой индустрии (FINRA) в качестве представителя вашего банка. Вы должны сдать определенный экзамен в зависимости от вашей области компетенции, чтобы иметь право на регистрацию. Вы также можете получить дополнительные квалификации, такие как диплом дипломированного финансового аналитика (CFA), который требует прохождения теста и завершения программы CFA.
№ 4. Займитесь обучением на рабочем месте
Когда вы начинаете новую работу, вы обычно начинаете в качестве аналитика и проходите курс обучения у своего работодателя, прежде чем приступить к работе. В зависимости от финансовой организации это обучение часто охватывает основы бухгалтерского учета, рынков, рисков, финансового анализа, анализа отчетности и финансового моделирования.
Обучение, которое вы получаете на работе, должно помочь вам улучшить навыки ведения переговоров, проведения презентаций и общения с людьми. Многие фирмы также предлагают непрерывное обучение, чтобы помочь сотрудникам развиваться в карьере успешных банкиров-инвесторов.
№ 5. Делайте профессиональные успехи
Как только вы начнете работать инвестиционным банкиром, у вас будет много способов продвинуться по карьерной лестнице. Например, если вы начинаете работать в этом секторе со степенью бакалавра в области финансов, ваша компания может помочь вам в дальнейшем обучении, получении сертификатов или обучении в течение первых лет работы.
По мере того, как вы приобретете больше опыта в области корпоративных финансов и инвестиционно-банковских услуг, у вас появятся шансы перейти на более высокую должность.
Как стать инвестором в бизнесе
Хотя каждый может инвестировать, не все делают это с умом. Тогда что отличает профессиональных инвесторов от обычных розничных инвесторов, которые действительно успешны?
Одна из причин заключается в том, что сильные мира сего давно хотели получить доступ к ресурсам, которыми остальные не всегда пользовались. Но они также тратят время и энергию на управление своими портфелями, чтобы получить максимальную отдачу от своей прибыли и избежать потери денег, не отставая от рыночных тенденций.
Вот пять шагов, чтобы стать более успешным инвестором в бизнесе.
№1. Начало инвестиционной карьеры
Вы должны подготовиться так, как если бы вы отправлялись в долгое путешествие, поскольку успешные инвестиции — это путешествие, а не разовое событие. Прежде чем начать свой финансовый путь, решите, где вы хотите оказаться. Например, собираетесь ли вы выйти на пенсию в возрасте 55 лет через 20 лет? Сколько денег вам понадобится для этого? Это первые вопросы, которые вы должны задать. Ваша предполагаемая прибыль от инвестиций повлияет на стратегию, которую вы разработаете.
№ 2. Распознавайте тенденции рынка.
Читайте финансовые публикации или пройдите курс по текущим финансовым концепциям. Нобелевские премии, присужденные сторонникам таких концепций, как диверсификация, эффективность рынка и оптимизация портфеля, были вполне заслуженными. Инвестиции смешивают науку (основы финансов) и искусство (качественные факторы). Начать следует с научной составляющей финансов, которой необходимо уделить внимание.
№3. Признайте свой инвестиционный подход.
Никто не знает вас и ваше положение лучше, чем вы сами. Так что, если у вас есть небольшая помощь, вы можете быть лучшим человеком, чтобы позаботиться о ваших инвестициях. Определите, какие черты вашей личности помогут или повредят вашей способности разумно инвестировать, и действуйте соответствующим образом.
№ 4. Узнай своих союзников и врагов
Еще одна стратегия построения успешного инвестиционного бизнеса — остерегаться фальшивых союзников, таких как нечестные эксперты по инвестициям, чьи цели могут расходиться с вашими собственными. Кроме того, имейте в виду, что как инвестор вы сталкиваетесь с мощными финансовыми учреждениями, имеющими доступ к большему количеству ресурсов и знаний, чем вы.
№ 5. Выберите лучшую стратегию инвестирования.
Ваш уровень навыков, личность и ресурсы должны помочь вам решить, какой путь выбрать. Инвесторы обычно используют одну из следующих тактик:
- Не кладите все яйца в одну корзину. Вместо этого расширяйте свой кругозор.
- Сложите все яйца в одну корзину, но внимательно за ней следите.
- Объедините два подхода, сделав тактические ставки на основной пассивный портфель.
Большинство успешных бизнес-инвесторов начинают с разнообразных портфелей с низким уровнем риска и со временем набираются опыта. Со временем, когда они узнают больше о бизнесе, успешные инвесторы могут играть более активную роль в своих портфелях.
№ 6. Придерживайтесь этого в долгосрочной перспективе.
Самое захватывающее инвестиционное решение может заключаться не в том, чтобы придерживаться лучшего долгосрочного плана. Но если вы будете придерживаться этого и не поддадитесь своим чувствам или «фальшивым друзьям», ваши шансы на успех возрастут.
№ 7. Будьте открыты для обучения
Хотя рынок сложно прогнозировать, одно можно сказать наверняка: он будет волатильным. Путь к тому, чтобы стать успешным бизнес-инвестором, долгий, и учиться этому нужно постепенно. Рынок время от времени будет показывать вам, что вы ошибаетесь. Признайте это и примите это как урок.
Как стать инвестором без денег
Многие люди с плохой кредитной историей или вообще без кредитной истории считают, что стать инвестором в недвижимость с минимальным первоначальным взносом или совсем без него им нравится. Этот раздел покажет вам, как стать успешным инвестором в недвижимость без денег.
Когда мы говорим об инвестировании в недвижимость без денег, мы обычно имеем в виду использование денег других людей, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость. В конце концов, отсутствие денег не должно вас останавливать, если вы умеете отличать хорошие инвестиции от плохих. Каковы наилучшие стратегии, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость без денег?
№1. Совместные предприятия в сфере недвижимости
Партнерство с другими инвесторами в недвижимость — один из самых простых и лучших способов начать успешный бизнес инвесторов в недвижимость без денег. Многие инвесторы в недвижимость хотят купить недвижимость немедленно, но у них нет времени заниматься этим процессом самостоятельно.
№ 2. Оптовая торговля недвижимостью
Оптовая торговля — это поиск проблемной недвижимости, стоимость которой ниже рыночной, заключение сделки с владельцем недвижимости, передача контракта другому покупателю и взимание комиссионных.
Это сложнее, чем провести успешную сделку по оптовой продаже недвижимости. Чтобы найти потенциальных покупателей, вам нужно знать, как заключать контракты, и иметь сеть людей, занимающихся недвижимостью.
Но с оптом вы можете научиться быть успешным инвестором в недвижимость, даже если у вас нет денег. Несмотря на то, что это сложный метод, есть шанс получить прибыль от недвижимости, не вкладывая денег.
№3. Исправить и перевернуть
Еще один подход к недвижимости, который вы можете использовать практически без денег, — это предприятие «почини и переверни». Основная цель предприятия по ремонту и сдаче состоит в том, чтобы найти ветхое имущество, сделать необходимый ремонт, а затем перепродать его с прибылью.
Если у вас нет денег для начала, вы можете задаться вопросом, как вы будете финансировать ремонтный проект. Для проекта «почини и переверни» ваши единственные варианты получения денег — найти партнеров или получить кредит от опытных инвесторов.
№4. Кредиты под залог дома
Одна из самых популярных идей инвестиций в недвижимость — использовать кредитную линию для финансирования инвестиций в недвижимость. Многие банки предоставляют кредиты под залог дома, по сути, кредитные линии от вашей собственности, которые позволяют вам получить доступ к деньгам, уже вложенным в ваш дом.
№ 5. Получите кредит FHA, чтобы стать владельцем-оккупантом.
Для инвесторов в недвижимость, которые инвестируют в жилую многоквартирную аренду (2-4 единицы) и используют недвижимость в качестве своего основного места жительства, Федеральное жилищное управление предлагает ссуды с низким первоначальным взносом (всего 3.5%).
Как только вы станете владельцем, вы сможете жить бесплатно, получая доход от оставшихся квартир. Все, что вам нужно сделать, это научиться определять недвижимость с положительным денежным потоком, что обеспечивает успешные инвестиции.
№ 6. Частные/твердые кредиты
Твердые деньги более доступны, чем обычные банковские ипотечные кредиты, поскольку частные кредиторы часто более сговорчивы и имеют менее строгие стандарты. Кредиторы с твердыми деньгами — это предприятия с более структурированной структурой и четкими правилами ведения бизнеса. С другой стороны, частным кредитором может быть кто угодно, например, друг или член семьи. Это единственное различие между двумя типами кредиторов в отношении финансирования инвестиционной собственности.
№ 7. Финансирование покупателя
Финансирование продавца, иногда называемое «финансированием владельца», — это еще одно название ипотечного кредита на покупку. В этом виде ипотеки владелец недвижимости передает недвижимость покупателю, который затем подписывает ипотечный договор непосредственно с продавцом.
Этот метод часто используется людьми, которые хотят инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, но не могут получить традиционную ипотеку или могут получить более выгодную сделку по финансированию владельца.
Как начать как инвестор?
Руководство для начинающих по инвестированию: с чего начать
- Начните инвестировать как можно скорее.
- Выберите сумму инвестиций.
- Создайте брокерский счет.
- Определитесь с инвестиционным планом.
- Признайте доступные варианты инвестирования.
Зарабатывают ли инвесторы?
И оценка, и доход являются источниками денег для инвесторов. Когда стоимость актива повышается, происходит его удорожание. Инвестор покупает недвижимость в расчете на то, что ее стоимость вырастет, что позволит ему перепродать ее с прибылью по более высокой цене.
Какая квалификация вам нужна, чтобы стать инвестором?
Основой для профессиональных инвестиций является степень бакалавра или выше в области финансов, бизнеса или экономики. Вы можете подготовиться к карьере инвестора, пройдя курсы по бухгалтерскому учету, экономике и финансовой стратегии.
Каждый ли может стать инвестором?
Получение соответствующих инвестиционных ресурсов является первым шагом. Тот факт, что для того, чтобы стать инвестором, не требуется формального образования, имеет свои преимущества и недостатки. Это говорит о низком входном барьере, потому что каждый может изучить этот материал, и нет единственно правильного метода сделать это.
Куда инвестировать новичку?
Оптимальные инвестиции для новичков:
- Высокодоходные сберегательные счета
- Депозитные сертификаты (CD)
- 401 (k) или другой пенсионный план на рабочем месте
- Паевые инвестиционные фонды.
- Биржевые индексные фонды.
- Индивидуальные акции.
Каковы 4 основных правила для инвесторов?
- Разнообразьте.
- Ребаланс.
- Средняя стоимость в долларах.
- Снизьте расходы.
Заключение
Чтобы оставаться в форме, достаточно выполнять несколько простых упражнений, регулярно выполняемых. Вам не нужно заниматься кроссфитом четыре часа в день, чтобы быть здоровым. Третий монитор не нужно преобразовывать в терминал Bloomberg. Чтобы стать успешным бизнес-инвестором, не обязательно искать в Zillow дома по выгодной цене, если у вас нет денег на недвижимость в качестве банкира. Сила тем, кто это делает (и любителям кроссфита), так как они могут сразу получить лучшие результаты.
Но для большинства людей все, что им нужно, — это простой портфель индексных фондов и регулярные взносы.
Статьи по теме
- Что такое ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНКИР? Роли, требования и зарплата
- Зарплата ипотечного банкира: что это такое и подробности о зарплате
- Что такое Private Banking? Право на участие и минимальные требования
- ИНВЕСТИЦИОННЫЕ БАНКИ: Чем занимаются инвестиционные банкиры?
- Бухгалтерский учет и финансы: разница, работа, курсы, карьера (+ выбор лучших университетов)
Рекомендации
