Ведение малого бизнеса требует заключения контрактов, поэтому очень важно тщательно обращаться с вашими соглашениями и связями. Контракты могут быть сложными. Поэтому очень важно, чтобы вы полностью поняли положения контракта, прежде чем что-либо подписывать. Следовательно, вам настоятельно рекомендуется начать с консультации с юристом и профессиональным консультантом. Читайте дальше, чтобы узнать о налогах на работу по контракту, соглашениях и о том, как работает контракт на землю.
Подрядная работа
Работа по контракту предполагает, что фирма платит профессионалу за помощь в выполнении задачи. Корпорация может нанять специалиста по маркетингу в социальных сетях для создания профилей и стратегии. Кроме того, новый бизнес может нанять профессионала для создания логотипа, веб-сайта или ведения бухгалтерского учета. В контракте указывается работа эксперта, оплата бизнеса и крайний срок. После того, как работа завершена, подрядчик и бизнес больше не сотрудничают, если они не делают это снова.
Кроме того, поскольку работа имеет определенную дату завершения и объем работ, заказчик не может предоставлять профессиональные стимулы, такие как медицинская страховка. Подрядчики должны подавать налоги в IRS как независимые подрядчики.
Как работают контрактные рабочие места?
В случае контрактной работы компания, желающая нанять независимого специалиста, будет рекламировать вакансию в зависимости от задания, которое им необходимо выполнить. Публиковать списки вакансий, ориентированные на контрактных сотрудников с особым опытом, на рынке труда, таком как Upwork, очень просто. Работодатели могут использовать сайт для просмотра портфолио и профилей соискателей, чтобы найти подходящего кандидата на работу.
Клиент и подрядчик примут решение о деталях, таких как ставка оплаты и график завершения, до начала работ. Когда подрядчик выполнит задание полностью или выполнит указанные этапы, ему будет выплачена оплата.
Почему компании нанимают сотрудников по контракту?
Сотрудник приступает к работе по договору найма в качестве независимого подрядчика. Если обе стороны будут довольны условиями в конце контракта, эта должность может быть переведена на полный рабочий день. Кроме того, компании могут обнаружить, что наем работников по контракту дает им ряд преимуществ, таких как:
- Возможность оценки работы кандидатов перед трудоустройством на полный рабочий день
- Лучшая способность оценить, подходит ли кандидат к команде и корпоративной культуре, прежде чем вносить постоянные изменения.
- Способность оценить значимость роли кандидата в компании и постоянство его работы имеет решающее значение, прежде чем принимать решение о его найме на постоянной основе.
Что произойдет, если вы уволитесь с работы по контракту?
Даже если вы только что нарушили один из пунктов вашего трудового договора, ваш работодатель может подать на вас в суд за нарушение условий увольнения.
Как работает земельный контракт
Земельный контракт работает как агент по продаже недвижимости без банков или других кредиторов. Продавец дает покупателю ссуду и сохраняет за собой право собственности до тех пор, пока ссуда не будет погашена. Покупатель вносит ежемесячные платежи. Земельный контракт также работает как частное соглашение между покупателями и продавцами, в отличие от традиционных ипотечных кредитов. Они могут покупать и продавать землю под кондоминиумы, дома на одну семью и многоквартирные дома. Покупатели могут немедленно въехать с равным правом собственности, но без капитала. Продавец сохраняет юридическую опеку до окончательной оплаты. Затем покупатель производит платежи до тех пор, пока не будет достигнута сумма платежа.
Контракты на недвижимость могут быть заманчивым способом для покупателей с плохой кредитной историей или вообще без кредита попасть на рынок жилья без выполнения стандартных ипотечных требований. Тем не менее, земельный контракт работает как способ для владельцев недвижимости, для которых трудно получить традиционное финансирование или чьи идеальные покупатели не могут или не хотят получить традиционную ипотеку, чтобы найти покупателей. Вот подробное объяснение того, как работает договор на землю и как покупатель может найти и подписать договор на землю:
№1. Определить дом с земельным контрактом
Покупатели и продавцы, заинтересованные в этом типе сделки, могут найти друг друга с помощью агентов по недвижимости, объявлений и специализированных служб по земельным контрактам. Следовательно, чтобы найти альтернативы в вашем регионе, вы также можете выполнить поиск в Интернете с такими фразами, как «земля, финансируемая владельцем, рядом со мной» или «дома на продажу по контракту с землей».
№ 2. Обсудить условия договора купли-продажи земли
Правила, регулирующие работу земельного контракта, различаются от штата к штату, поэтому вы должны убедиться, что условия контракта соответствуют вашим интересам и эффективны. Итак, если вы не можете позволить себе адвоката, поищите бесплатную или недорогую помощь в организациях по оказанию юридической помощи, жилищных некоммерческих организациях или юридических клиниках.
№3. Должная осмотрительность имеет важное значение
Изучите и проведите исследование до подписания контракта, чтобы избежать дорогостоящих потрясений в будущем. Общие процедуры должной осмотрительности включают в себя:
Выполните поиск по названию
Публичные записи могут подтвердить, кто является законным владельцем собственности, а также наличие каких-либо залогов или претензий к ней.
Воспользуйтесь услугами условного депонирования
Размещение документа с третьим лицом до полной оплаты имущества может облегчить обеспечение того, чтобы каждый выполнил свою часть сделки.
Настроить проверку
Осмотр дома определит состояние основных систем дома (таких как электричество, водопровод и отопление), а также его внешних и конструктивных компонентов, если это необходимо.
Запросить оценку
Вы не сможете определить, переплачиваете ли вы без экспертной оценки стоимости объекта. Мнение брокера о цене дешевле, чем оценка дома, если вы хотите сэкономить деньги.
№ 4. Подписать Земельный договор
Договор о купле-продаже предоставляет покупателю справедливое право собственности или право жить и в конечном итоге вступить во владение собственностью. Однако окончательный переход права собственности не произойдет, пока кредит не будет полностью погашен.
№ 5. Переехать в дом
Покупатель может въехать до того, как кредит будет выплачен и ему будет передано право собственности.
№ 6. Подтвердить земельный договор
Хотя это требуется не во всех штатах, вам, возможно, придется зарегистрировать сделку в округе, где находится недвижимость.
№ 7. Начать платить за установку
Вы можете платить продавцу напрямую или через обслуживающий бизнес. Покупатель аннулирует свои права на недвижимость и теряет все сборы, платежи и другие инвестиции, которые он сделал, если он не производит платежи или не выполняет другие требования контракта.
№8. Погасить кредит
После полного погашения кредита или его рефинансирования покупатель имеет постоянное право собственности на недвижимость.
Соглашения о контрактных работах
В трудовом договоре оговариваются права, обязанности и ответственность работодателя и работника во время совместной работы. После того, как обе стороны подписали контрактные рабочие соглашения, и сотрудник согласился работать в компании, они имеют юридическую силу.
Кому нужен трудовой договор?
Каждый раз, когда они нанимают нового работника, работодатели и любое лицо, управляющее работниками от их имени, могут заключить трудовой договор, который будет содержать следующую информацию:
- Владельцы малого бизнеса
- Специалисты по персоналу
- Менеджеры
- Рекрутинговые агенты
Сотрудник также может начать процесс создания договоров подряда самостоятельно, если компания не предоставляет его для подписания. Обратите внимание, что существуют значительные юридические различия между независимыми подрядчиками и сотрудниками, такие как налоговые требования, и независимые подрядчики не должны использовать трудовые договоры с сотрудниками для определения параметров соглашения об обслуживании. Вместо этого подрядчики должны использовать соглашения о подрядных работах с независимыми подрядчиками.
Что содержит трудовой договор?
В трудовой договор можно добавить следующие пункты:
- Характер и размер оплаты
- Сроки платежей
- Время в пути
- Указанное рабочее время
- Идентифицированное рабочее место
- Обязанности сотрудников
- Продолжительность испытательного срока
- Положения, касающиеся конфиденциальности, неподстрекательства или недопущения конкуренции
- Условия расторжения
Что такое испытательный срок в трудовом договоре?
Сотрудник может быть уволен своим работодателем в любой момент в течение испытательного срока без объяснения причин, предварительного предупреждения или выходного пособия. По завершении испытательного срока работодатель часто оценивает работу сотрудника, чтобы решить, оставить его в качестве постоянных сотрудников или нет.
Налоги на работу по контракту
Если вы работаете фрилансером, ваша налоговая ситуация немного сложнее. Следовательно, вам нужно заполнить больше документов и платить регулярные налоговые платежи на основе оценок. Среди налогов на контрактную работу в качестве наемного работника и независимого подрядчика есть четыре ключевых различия налогов на контрактную работу. Они состоят из:
- Использование Графика C для отчетности о доходах и отчислениях от самозанятости.
- Использование Schedule SE для уплаты налога на самозанятость.
- Уплата предполагаемых налогов на работу по контракту каждый квартал.
- Получение 1099-MISC вместо W-2.
Другие налоги на работу по контракту включают:
№1. Отчетность о доходах от самозанятости
То, как вы декларируете свой доход в качестве независимого подрядчика, отличается от того, как вы декларируете его в качестве наемного работника. Следовательно, вы должны подать Приложение C вместе с вашей личной налоговой декларацией, если вы являетесь независимым подрядчиком.
Учитывая, что независимый подрядчик считается самозанятым, вы фактически ведете свой собственный бизнес с одним человеком. В Приложении C вы должны декларировать любой доход независимого подрядчика, который вы получаете. Тогда вы будете платить налоги со всей прибыли.
№ 2. Вычеты
Хотя уплата большего количества налогов на работу по контракту в качестве независимого подрядчика имеет много преимуществ, одним из них является возможность вычитать расходы компании. Эти коммерческие расходы уменьшают сумму прибыли, облагаемую подоходным налогом. Эти отчисления будут включены в Приложение C вместе с вашим доходом.
Как независимый подрядчик, вы имеете право на различные бизнес-вычеты, такие как медицинская страховка, вычеты из домашнего офиса, компенсация пробега и вычеты по телефонным счетам.
№3. Налоги на самозанятость
Уплата налогов на самозанятость является существенным финансовым недостатком самозанятости. Налоги Medicare и Social Security, которые вы должны платить в качестве наемного работника, такие же, как и эти сборы. Тем не менее, как работник, ваш работодатель платит половину налогов. Вы обязаны покрыть общую сумму налога как самозанятое лицо.
Кроме того, эти налоги на самозанятость быстро растут. В настоящее время ставка налога на самозанятость составляет 15.3%, включая ставку налога на самозанятость в размере 12.4% для социального обеспечения и 2.9% для Medicare. Хорошая новость заключается в том, что, несмотря на то, что вы должны заплатить полный налог в размере 15.3%, вы можете вычесть половину его из своего дохода. Кроме того, не забудьте заплатить прогнозируемые налоги вашего штата. Вам придется платить налоги штата в течение всего года в дополнение к прогнозируемым платежам по федеральным налогам.
№ 4. 1099-РАЗНОЕ
Как сотрудник, вы ежегодно получаете форму W-2, которая показывает ваш заработок и сумму налогов, вычитаемых из вашей зарплаты. Вы получите 1099-MISC как независимый подрядчик, а не W-2. Эта форма включает информацию о вашей годовой зарплате. Вы можете использовать эти данные, чтобы подтвердить, что вы точно сообщаете обо всех своих доходах за весь налоговый год.
Хорошо ли работать по контракту?
Да, вам следует согласиться на работу по контракту, так как это даст вам больше гибкости в отношении вашего графика, опыта, знаний и талантов. Кроме того, работа по контракту дает вам возможность быстро работать в нескольких разных компаниях.
Каковы преимущества контрактной работы?
- Сильный спрос.
- Гибкое мышление.
- Вы можете развить разнообразный набор навыков, работая по контракту.
- Вы не обязаны участвовать в офисной политике.
- Вы можете заработать больше денег.
Может ли работа по контракту стать постоянной?
Конечно, временное соглашение может стать постоянным. Если у вас есть срочный контракт, вы можете выделиться среди конкурентов, если откроются какие-либо новые вакансии.
В чем недостаток работы по контракту?
Подрядчикам не гарантируется дальнейшая занятость после завершения задания или проекта из-за характера их работы.
Что лучше контракт или постоянная работа?
Как правило, постоянная должность обеспечивает большую надежность занятости, чем временная.
Каковы недостатки контрактной работы?
Еще одним недостатком контрактации является отсутствие отпускных и больничных. Подрядчики не получают компенсацию, когда они уходят в отпуск или по болезни, как это делают постоянные сотрудники.
Рекомендации
- nerdwallet.com
- Lawdepot.com
- Lendingtree.com
- upwork.com
Статьи по теме
- Что такое налог на самозанятость и как его рассчитать?
- Как подать налоговую декларацию для индивидуального предпринимателя: подробное руководство
- СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ СТРАХОВКА ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ЗАНЯТОСТИ: стоит ли?
- КРЕДИТ НА ПОКУПКУ ЗЕМЛИ: все, что вам нужно знать
- СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПОДРЯДЧИКАМИ: лучшие услуги и компании-подрядчики в 2023 году
