Если вам нужно найти новое место для жизни или вы планируете свое будущее, многие люди разрываются между покупкой дома или просто арендой помещения. Покупка дома — важное решение, и хотя оно может быть привлекательным по многим причинам, всегда полезно подумать, является ли это лучшим решением для вас. Вот некоторые вещи, о которых следует подумать, пытаясь принять это решение:
Подумайте, является ли город, в котором вы живете, долгосрочным местом
Хотите жить в своем городе долгие годы? Или вы думаете о том, чтобы измениться, чтобы жить где-нибудь еще? Если ваш нынешний город не является местом, где вы хотите жить в долгосрочной перспективе, подумайте о том, чтобы отложить покупку дома.
С другой стороны, если вы живете в городе, где ожидается стремительный рост рынка недвижимости, может быть разумно инвестировать в дом, пока есть возможность, и пожинать плоды в ближайшие годы, независимо от того, будете ли вы оставаться в этом городе или нет.
Подумайте о своем нынешнем образе жизни
У вас хороший кредит, и вы в настоящее время арендуете свое помещение без поручитель на квартиру? У вас есть деньги на сберегательном счете или вы много тратите на другие вещи? Вам нужно большое пространство или вы довольны маленькой квартирой?
Важно учитывать, где вы находитесь в жизни и готовы ли вы к принятию на себя обязательств. покупка дома— не только в финансовом отношении, но также может означать, что вы живете в большом доме, в котором больше места, чем вам на самом деле нужно.
Определите, готовы ли вы в финансовом отношении купить дом, который хотите
Существенный аспект покупка дома это финансовое обязательство, которое вы будете делать. Может быть легко думать, что вы готовы купить, если вы накопили достаточно денег на первоначальный взнос и у вас есть гарантия занятости. Тем не менее, важно принимать во внимание другие вещи, такие как все дополнительные сборы, процентные ставки и налог на имущество.
Рассмотрим долгосрочные планы
Некоторые люди покупают дома с целью продать их с целью получения прибыли, но здесь важно учитывать долгосрочные планы. Развернуть и продать дом всего через несколько лет может быть плохим финансовым решением, в зависимости от его рыночной стоимости.
Вы можете владеть домом в течение многих лет и сдавать его в аренду, ожидая, пока он вырастет в цене, чтобы, когда придет время, он принес вам те деньги, которые вы хотели. Если вы хотите принять правильное решение, подумайте о том, чтобы посоветоваться с местными риелторами, которые помогут вам на рынке недвижимости вашего города.
Взгляните на свой кредитный рейтинг
Не пора ли вам купить дом? Помимо денег, которые вы накопили на первоначальный взнос, существуют и другие факторы, которые могут повлиять на процентные ставки. Ваш кредитный рейтинг оказывает значительное влияние на тип кредита, который вы получите, поэтому, если ваш Кредит нуждается в любви, найдите время, чтобы поработать над этим, пока вы снимаете жилье для проживания.
Какие факторы помогают семье решить, следует ли им покупать или арендовать дом?
Ваш финансовый статус, образ жизни и личные амбиции будут влиять на то, арендуете ли вы или покупаете дом. Оба предлагают вам место для проживания и требуют постоянного дохода для осуществления платежей.
Что такое 5-е правило при сравнении аренды и покупки?
Чтобы рассчитать точку безубыточности, умножьте стоимость дома на 5% и разделите результат на 12. Аренда имеет финансовый смысл, если ежемесячная арендная плата за сопоставимый дом меньше точки безубыточности. Если ежемесячная арендная плата превышает точку безубыточности, покупка имеет финансовый смысл.
В чем убедиться перед арендой дома?
14 факторов, которые следует учитывать перед арендой дома:
- Исследуйте окрестности
- Определить справедливую рыночную ренту
- Оцените свой бюджет
- Узнайте, что входит в арендную плату
- Обсудите оплату арендной платы заранее
- Получить страхование арендаторов
- Полностью осмотрите недвижимость
- Техническое обслуживание и другие обязанности.
Каковы причины, по которым люди предпочитают арендовать дом, а не покупать его?
- Никаких счетов за обслуживание и ремонт.
- Доступ к удобствам.
- Нет налогов на недвижимость.
- Нет предоплаты.
- Больше свободы в выборе места жительства.
- Небольшие опасения по поводу снижения стоимости жилья.
- Возможность уменьшить размер.
- Фиксированная сумма арендной платы.
В заключение
Решение двигаться вперед с покупкой дома не является легким. Вы можете подумать об аренде, пока не будете уверены, что инвестиции в недвижимость — это правильный выбор для вас. Можно подождать, пока все ваши утки не выстроятся в очередь, чтобы купить дом. В конце концов, как такое большое финансовое обязательство, вы хотите убедиться, что вы готовы.
Статьи по теме
