Задача контроля над многими видами арендуемой недвижимости может быть обременительной, особенно из-за различных правил, законов, кодексов и постановлений, которые регулируют различные виды недвижимости и регионы. Управляющая компания имеет возможность эффективно управлять содержанием здания и заполняемостью арендаторов, обеспечивая сохранение положительной репутации и финансовой жизнеспособности арендодателя. Принимая решение о передаче управления имуществом на аутсорсинг, важно учитывать, что не все организации по управлению имуществом обладают одинаковыми возможностями. Чтобы помочь вам, мы составили список лучших компаний по управлению недвижимостью в Атланте и Филадельфии.
Чем занимаются управляющие компании?
Компании по управлению недвижимостью выполняют различные задачи, такие как поиск арендаторов, организация просмотров недвижимости и управление процессами выселения. В большинстве случаев управляющий недвижимостью также несет ответственность за надзор за техническим обслуживанием. Они также могут обрабатывать большую часть документации от вашего имени, помимо других задач. Таким образом, управляющий недвижимостью может привлечь вас в той степени, в которой вы пожелаете.
Лучшие компании по управлению недвижимостью
К лучшим компаниям по управлению недвижимостью относятся следующие:
№1. Услуги по управлению БиГ
Этот бизнес управляет широким спектром жилых зданий по всей территории Соединенных Штатов. BH Management Services настроит для вас индивидуальные отчеты по бизнес-аналитике и управлению доходами, чтобы вы могли следить за успехом вашего объекта и получать от него максимальную выгоду.
№2. Грейстар
Greystar может помочь вам арендовать жилые дома на одну семью, квартиры или даже коммерческую недвижимость. С момента своего основания в 1993 году и по настоящее время компания предлагает первоклассные услуги и отличное обслуживание клиентов. Компания имеет справедливые цены и обслуживает всю территорию Соединенных Штатов, а также некоторые части Европы и Латинской Америки. Greystar — один из крупнейших владельцев и управляющих многоквартирными домами в мире. Компания также предлагает услуги по управлению инвестициями по справедливой цене.
№3. Компания по управлению недвижимостью Линкольна
Lincoln Property Company — лучшая общенациональная компания по управлению недвижимостью, когда речь идет о предоставлении отличного обслуживания своим клиентам. Better Business Bureau присваивает компании рейтинг A+, а на Facebook много хороших отзывов. Lincoln Property Company не публикует информацию о ценах в Интернете, но мы смогли быстро позвонить в компанию и узнать, что ее цены примерно средние за предоставляемые ею услуги.
Компания также поможет вам справиться со всеми вашими инвестициями, будь то недвижимость, акции или даже криптовалюта. Это делает его универсальным магазином для занятых инвесторов с широким спектром инвестиций.
№4. Кольерс Интернэшнл
Это компания мирового класса по управлению коммерческой недвижимостью, которая заботится о двух миллиардах квадратных футов и предлагает один из самых широких спектров услуг. Компания отвечает за коммерческую недвижимость в 65 странах и зарабатывает $4.5 млрд в год из $98 млрд активов, которые она контролирует. В нем работают более 18,000 XNUMX специалистов. Мы считаем, что это лучший бизнес по управлению коммерческой недвижимостью, поскольку он имеет большой опыт и в прошлом зарабатывал деньги.
№5. CBRE
Она существует уже давно и является одной из крупнейших и старейших фирм по управлению коммерческой недвижимостью в США. Бизнес существует с начала 1900-х годов и освоил искусство управления офисными зданиями, торговыми центрами и складами для изготовления вещей. .
Поскольку CBRE является компанией по управлению промышленной недвижимостью, которая работает уже более ста лет, цены у нее немного выше, чем у конкурентов со скидкой, но услуга стоит дополнительных затрат. Бизнес дает вам хорошие инструменты для обучения, которые помогут вам инвестировать в недвижимость с реалистичными целями. Кроме того, компания берет на себя весь процесс, если что-то случится и вашего клиента потребуется перевезти.
Есть некоторые проблемы, о которых стоит подумать. Некоторые поставщики услуг заявили, что им придется ждать более 90 дней, чтобы получить оплату. Кроме того, некоторые клиенты пишут, что им приходится объяснять, кто они и что хотят делать каждому новому специалисту по обслуживанию клиентов, что говорит о том, что компания плохо умеет управлять отношениями с клиентами.
Компании по управлению недвижимостью Филадельфия
Лучшие компании по управлению недвижимостью в Филадельфии включают в себя следующие:
№1. Bay Property Management Group Филадельфия
Дома на одну семью, арендуемые квартиры и жилые комплексы — это лишь некоторые из жилых и многоквартирных объектов, о которых заботится Bay Property Management Group Philadelphia. Компания предлагает широкий спектр повторяющихся задач, включая сбор арендной платы, инспекционные услуги, техническое обслуживание и ремонт.
Это одна из компаний по управлению недвижимостью в Филадельфии, которая занимается всем взаимодействием с арендаторами, включая составление и обеспечение соблюдения договоров аренды. Организация использует передовые отраслевые технологии для повышения открытости и сокращения расходов для своей клиентуры. Он также занимается недвижимостью в округе Колумбия, Мэриленде и Северной Вирджинии.
№2. Управление недвижимостью всего округа Делавэр-Вэлли
Это одна из компаний по управлению недвижимостью в Филадельфии, которая заботится о частных домах, многоквартирных домах, квартирах, группах домовладельцев и полосах малого бизнеса в округе Делавэр. Компания принадлежит и управляется сама по себе. В США имеется 40 офисов по управлению имуществом округов. Одним из них является ACPM. Если вы хотите получить максимальную арендную плату и не дать своим домам пустовать, эта компания для вас. Управляющие недвижимостью также выполняют такие действия, как проверка потенциальных арендаторов, составление списка сдаваемой в аренду недвижимости и внесение любых исправлений, необходимых для сохранения или повышения стоимости недвижимости. Частью управления вашими отношениями с арендаторами является обеспечение соблюдения таких вопросов, как выселение, арендная плата, аренда и плата за безопасность. Легко отслеживать приход и уход денег, а также имущества.
№3. Управление недвижимостью переопределено, ООО
Property Management Redefineed LLC предлагает комплексные услуги по управлению недвижимостью в Филадельфии, обслуживая клиентов, ищущих профессиональное управление различной жилой недвижимостью, включая частные дома, кондоминиумы и квартиры. Организация обладает опытом в подготовке аренды, сборе арендной платы, обработке арендной платы и процедурах выселения. Кроме того, он отвечает за оплату счетов и управление компенсациями за коммунальные услуги от имени своих клиентов. Property Management Redefineed LLC может предложить информированное руководство по наиболее эффективным стратегиям ценообразования на аренду благодаря своему глубокому пониманию местных рынков недвижимости.
№4. Рентвелл Филадельфия
Rentwell позволяет вам расслабиться, зная, что ваши инвестиции в безопасности и что любые возможные угрозы вашему дому устранены. Они предоставят вам бесплатный анализ арендной платы, чтобы помочь вам установить лучшую арендную плату и спланировать модернизацию, которая не обойдется вам дорого, но увеличит ваш доход. В рамках своих лизинговых услуг Rentwell будет продавать и демонстрировать недвижимость, проводить проверку заявок на аренду, чтобы выбрать только ответственных арендаторов, и составить контракт в соответствии с законом Пенсильвании о арендодателях и арендаторах.
Арендаторы имеют доступ к консьерж-службе, которая работает круглосуточно, поэтому проблемы можно решить до того, как они станут дорогостоящими или повлияют на качество жизни жильцов. Вы можете получать арендную плату через сайт владельца, где у вас также есть доступ к финансовым отчетам за месяц, год и любой промежуточный период времени.
№5. Управление недвижимостью Скайлайн
Цель Skyline — упростить процесс получения пассивного дохода, предоставляя услуги управления «под ключ», которые возьмут на себя все повседневные задачи, чтобы вам не приходилось это делать. Прежде чем выставить вашу недвижимость на продажу, они проконсультируются с вами, чтобы выяснить ваши требования к управлению, разработать индивидуальный план управления, установить соответствующую запрашиваемую цену и предложить экономически эффективные стратегии для максимизации вашего дохода. Как только ваша недвижимость будет готова к сдаче в аренду, они будут рекламировать ее во многих местах, чтобы привлечь наибольшее внимание, показать ее потенциальным арендаторам, проверить их рекомендации и помочь им подписать договор аренды.
Кроме того, это одна из компаний по управлению недвижимостью в Филадельфии, которая предоставляет регулярные услуги, такие как координация ремонта, проведение инспекций и обеспечение соблюдения условий аренды, своевременный сбор арендной платы, обращение за юридической консультацией, переговоры о продлении аренды, обработка выселений, общение с арендаторами и поддержание книги.
Компании по управлению недвижимостью в Атланте
Лучшие компании по управлению недвижимостью в Атланте включают в себя следующие:
№1. Эвернест
В первый день мирового финансового кризиса 2008 года Эверест был создан по умолчанию. После обвала рынка жилой недвижимости у основателя нашей компании Мэтью Уитакера осталось 30 сдаваемых в аренду объектов. Для этого он нашел управляющего недвижимостью, который соответствовал бы его идеалам и принципам управления. Мэтью официально дебютировал в Эвернесте только осенью того же года.
Evernest (ранее GK Houses) распространилась по всей стране и в настоящее время обслуживает 6,500 жилых домов от имени 3,000 домовладельцев. Evernest хочет быть партнером с полным спектром услуг для владельцев недвижимости и инвесторов в арендуемой недвижимости по всей стране, предлагая управление недвижимостью и брокерские услуги в более чем 24 сферах недвижимости.
Кроме того, Evernest обеспечивает обслуживание на месте, допускает бесплатную отмену аренды, не взимает плату за расторжение договора аренды, если житель выезжает в течение первого года, и гарантирует размещение в течение 21 дня или предоставляет вам два месяца бесплатной аренды, если вы выехать в течение первого года. Жители могут обратиться на горячую линию в любое время.
№2. Свойства Экскалибура
Это одна из компаний по управлению недвижимостью в Атланте, которая управляет жилой недвижимостью для ее владельцев в районе Большой Атланты. Компания, которая работает с 1985 года и сегодня управляет более чем 1,600 объектами недвижимости, уделяет первоочередное внимание оптимизации рентабельности инвестиций для своих клиентов. В организации действует конкурентоспособная система ценообразования, основанная на результатах деятельности: цены начинаются с 4%. Организация нанимает профессионалов рынка и лизинговых брокеров для широкой рекламы своих домов на многих платформах и быстрого показа недвижимости потенциальным арендаторам.
Команда проводит тщательную проверку арендаторов, проверяя кредитные истории, записи о выселении и записи о трудоустройстве. Компания сотрудничает с рядом надежных подрядчиков, чтобы обеспечить эффективные и недорогие услуги по техническому обслуживанию. Управляющие недвижимостью и обслуживающий персонал доступны 24 часа в сутки, семь дней в неделю, чтобы решить любые неотложные вопросы, которые могут возникнуть. Они предоставляют своим клиентам ежемесячный отчет о доходах и расходах, а также годовую сводку в рамках своих бухгалтерских услуг. Электронные способы оплаты, такие как прямой перевод на банковский счет, доступны как арендодателям, так и арендаторам.
№3. Услуги по управлению недвижимостью в Атланте
Миссия Atlanta Region Property Management – помогать владельцам недвижимости в мегаполисе находить и удерживать хороших арендаторов по конкурентоспособным ценам. Он предлагает административные и логистические преимущества, такие как техническое обслуживание и ремонт, соблюдение кодекса недвижимости, онлайн-платежи, а также мониторинг и инспекция недвижимости. Он также курирует маркетинговые кампании, процедуры выселения, а также заявки на проверку кредитоспособности и анкетных данных. Компания Atlanta Area Property Management, созданная в 2004 году, является членом Национальной ассоциации управляющих жилой недвижимостью.
№4. Группа управления недвижимостью Буллока
Это одна из компаний по управлению недвижимостью в Атланте, которой клиенты в этом районе доверяют уже более двух десятилетий. Миссия команды – повысить прибыльность здания для владельца, сохраняя при этом высокие стандарты обслуживания для арендаторов. Комплексные управленческие услуги этой фирмы включают маркетинг на основе данных, взаимодействие с арендаторами, строгую трехэтапную процедуру подачи заявок, регулярные проверки и техническое обслуживание, а также юридическое представительство в случае выселения. Кроме того, у команды есть прочная структура надежных поставщиков услуг, обеспечивающая постоянное обслуживание. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете в любой момент позвонить на горячую линию технического обслуживания. Фирма управляет как коммерческими, так и жилыми зданиями.
№5. Партнеры из одного источника
One Source Affiliates — это компания, предоставляющая полный спектр услуг по управлению недвижимостью и недвижимостью, которая работает с людьми в Атланте и ее окрестностях. В рамках своих многочисленных услуг по управлению недвижимостью компания помогает в таких вопросах, как выселение, проверка арендаторов, оформление кредита и многое другое. Компания управляет частными домами, многоквартирными домами с несколькими квартирами и таунхаусами. One Source Affiliates управляет объектами недвижимости более десяти лет. Сейчас в его ведении находится более 300 арендуемых квартир в столичном регионе.
Какова средняя плата за управление недвижимостью во Флориде?
Плата за управление обычно варьируется от 8 до 12 процентов от валовой ежемесячной арендной платы. Существует ряд переменных, которые могут увеличить или уменьшить общую цену, но в большинстве случаев средняя комиссия находится в этом диапазоне. Когда менеджер отвечает за 10 или более единиц, он часто взимает меньшую долю.
Нужна ли вам лицензия, чтобы работать управляющим недвижимостью в Коннектикуте?
Поскольку управление недвижимостью и сопутствующие услуги входят в компетенцию брокеров по недвижимости, такой бизнес должен иметь соответствующую лицензию. Под эту категорию подпадает любой бизнес, который сдает в аренду часть собственности или собирает арендную плату с арендаторов.
Нужна ли вам лицензия, чтобы работать управляющим недвижимостью в Британской Колумбии?
В некоторых юрисдикциях, таких как Британская Колумбия, управляющие недвижимостью обязаны иметь лицензии на недвижимость.
Рекомендации
- деньги.com
- investopedia.com
- экспертиза.com
- Адвокат по автомобильным авариям в Атланте: 25+ лучших адвокатов по автомобильным авариям в Атланте и все, что вам нужно.
- АРЕНДА СОБСТВЕННОГО ДОМА: все, что вы должны знать (обновлено)
- КАК АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: Способы арендовать дом с плохим кредитом
- АРЕНДА С ПЛОХИМ КРЕДИТОМ: Даже с историей выселений
- 5 организационных ключей для управления недвижимостью
- ЛУЧШИЕ БИЗНЕС-ТЕКУЩИЕ СЧЕТА 2023 ГОДА
- ЛУЧШАЯ КРЕДИТНАЯ ЛИНИИ ДЛЯ ДОМА (HELOC) 2023 ГОДА (пересмотренная)
