Перед въездом в США одной из основных задач является поиск жилья. В данной статье мы относимся к нашим читателям, как снять жилые дома в Сан-Франциско на длительный срок, ориентируясь на цены и необходимые документы.
Поиск жилья: онлайн и офлайн — где искать лучше?
Онлайн: шаг в ногу со временем
Наиболее цивилизованным способом снятия жилья в Сан-Франциско является использование специализированных веб-сайтов, позволяющих недорого объявить об аренде. Они владеют обширными базами данных, что обеспечивает базовый поиск всего за несколько кликов. Один из самых популярных вариантов – сайт BAZAR.клуб. Перейдите по ссылке https://www.bazar.club/properties, чтобы найти объявление о доступном жилье. Установив параметры в фильтре (город, категория, цена), вы получите список дополнительных вариантов.
Преимущества такого явления очевидны:
- Экономичное время;
- Детальное описание и фотографии позволяют реальное представление жилого помещения;
- Возможность найти жилье без посредников и излишних затрат;
- Возможность самостоятельного объявления о поиске жилья.
Что в оффлайне?
В Сан-Франциско снять квартиру довольно просто, и традиционные методы остаются востребованными, особенно если у вас есть знакомые в районе, куда вы планируете переехать. Никто не отрицал действенность слов из-за усталости. Если вы владеете английским языком на достаточном уровне, вы можете изучать американские газеты с размещенными там объявлениями об аренде.
Кратковременное сдаче жилья
Многоквартирные дома в Сан-Франциско имеют ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться заранее:
- Даже в трехэтажных зданиях установлены лифты.
- Центральное отопление отсутствует; вместо него используйте газовые обогреватели или кондиционеры с пониженным обогревом.
- Жильцам приходится самостоятельно заключать договоры с коммунальными службами и оплачивать счет.
- Ванная комната оборудована вытяжкой через окно, расположенное под потолком.
- Квартиры в Сан-Франциско в большинстве случаев продаются без мебели; Обычно комплектуются только кухонными приборами: плитой, холодильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной.
- Стиральные машины располагаются в отдельном помещении, которые используются жильцами на всех этажах или во всем здании.
- Потолочное освещение отсутствует, поэтому жильцы сами заботятся о производстве настольных ламп.
Подготовка арендного договора
Перед тем как снять квартиру в Сан-Франциско и заключить договор аренды арендатору необходимо проверить свою финансовую состоятельность перед арендодателем, представив один из следующих документов:
- Выписку с банковского счета с достаточной суммой для покрытия арендной платы;
- Справку от работодателя с указанием заработной платы, в два раза превышающей стоимость арендной платы;
- Если нет возможности предоставить соответствующие документы, арендатор должен использовать другие способы, чтобы убедить арендодателя в своей платежеспособности.
Важно помнить! Каждый арендатор обязан вносить единовременный депозит в размере от 1500 до 4000 долларов. Если договор по какой-либо причине не будет заключен, эти средства не возвращаются.
Нюансы оформления договора аренды в Сан-Франциско:
- Перед тем, как поставить свою подпись в договоре, внимательно изучите квартиру на предмет возможных неисправностей. При обнаружении, например, сломанной ручки двери или отслоившихся обоев, обязательно запишите все эти обстоятельства в протокол.
- Обычно срок действия договора составляет 1 год. В это время арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а арендодатель не имеет права учитывать стоимость аренды. Существует также вариант договора аренды «месяц в месяц». Он предоставляет арендатору право на выезд в любое время, предупредив этого владельца заранее. В свою очередь, собственник имеет право самостоятельно вносить арендную плату.
Обязанность арендатора заключалась в том, чтобы вернуть владельцу квартиру в том состоянии, в котором она находилась перед заселением. Поэтому так важно было внимательно осмотреть ее перед заключением договора.
