Управляющие компании бутик-отелей обычно несут ответственность за повседневную работу бутик-отелей. Обычно они контролируют все, от маркетинга и продаж до обслуживания гостей и уборки. Бутик-отели, как правило, меньше по размеру и более уютны, чем традиционные отели, и они часто имеют уникальные особенности или удобства, которые отличают их от других отелей. Гостиничный бизнес США оправился от пандемии COVID-19 за два года. Последний прогноз STR и Tourism Economics предсказывает, что отели США приблизится к допандемическим уровням RevPAR в 2023 году на номинальной основе. Очевидно, что отельеры позиционируют свои активы и сотрудничают с правильными партнерами, чтобы извлечь выгоду из этого бума спроса и доходов. Более 50 управляющих компаний помогают отелям восстанавливаться и процветать в 2022 году и далее. Давайте углубимся в эту интригующую статью и узнаем, что на самом деле означают управляющие компании бутик-отелей.
Компании по управлению бутик-отелями
Управляющие компании бутик-отелей несут благородную ответственность за повседневную роскошь изысканных бутик-отелей. Они элегантно управляют всеми аспектами, начиная от экстравагантных сфер маркетинга и продаж в целом и заканчивая изысканными сферами обслуживания гостей и уборки. Бутик-отели с их изысканным шармом и роскошным очарованием действительно олицетворяют царство утонченной элегантности, выходящей за рамки обыденности. Эти роскошные заведения, тщательно продуманные до совершенства, предлагают интимную безопасность, которая превосходит великолепие традиционных отелей. Отличающиеся своими отличительными чертами и непревзойденными удобствами, бутик-отели являются маяками эксклюзивности, выделяясь из обычного моря гостеприимства.
Эти компании полностью управляют диким ассортиментом бутик-отелей, от крошечных уютных отелей до грандиозных экстравагантных курортов, достойных королевской семьи. Маркетинг, продажи и управление доходами — это лишь некоторые из услуг, которые они предоставляют. Они также обеспечивают поддержку человеческих ресурсов, финансов и операций, потому что, по-видимому, роботы теперь являются экспертами во всем, от найма до управления деньгами и управления всей компанией. Как будто они пытаются захватить мир, по одному отделу за раз. Осторожно, люди! Отели могут повысить свою производительность и прибыльность с помощью предприятий по управлению бутик-отелями. Они также могут творить чудеса, помогая отелям стать такими же популярными, как знаменитости на красной ковровой дорожке, привлекая больше гостей, чем шведский стол в ресторане с открытой едой.
Лучшие управляющие компании бутик-отелей
Если у вас есть средства для этого, инвестиции в отель, независимо от того, насколько они велики или малы, могут стать прибыльным предприятием в сфере недвижимости. Но управление отелем в одиночку — невыполнимая задача, если у вас нет специальной команды. Если это не так, один из вариантов быстрого запуска вашего отеля — нанять опытного менеджера отеля. Мы составили список из 6 ведущих компаний по управлению отелями с разбивкой по услугам и типам собственности.
№1. Aimbridge Hospitality: Лучшая компания по управлению отелями
Aimbridge Hospitality была основана Дэйвом Джонсоном в 2008 году и имеет штаб-квартиру в Плано, штат Техас. Тем не менее, эта компания по управлению отелями контролирует более 1,500 отелей во всех 50 штатах США. В эту категорию попадают конференц-центры, лайфстайл-отели, отели в популярных туристических направлениях и роскошные отели. Aimbridge возглавляет наш список лучших менеджеров отелей благодаря широкому спектру услуг по управлению франчайзинговыми брендами. Aimbridge не публикует свою структуру ценообразования, поэтому неизвестно, взимается ли установленная сумма или цены варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Таким образом, владельцы отелей должны узнать об этом во время их первоначального контакта с Aimbridge.
Требования
Поскольку соглашение об управлении отелем Aimbridge не является общедоступным, заинтересованные стороны также должны связаться с компанией напрямую, чтобы получить копию.
№ 2. Тент: управляющая компания Top Boutique Hotel
Компания Awning была основана в 2020 году Шри Ганешрамом и Данаусом Чангом со штаб-квартирой в Сан-Франциско, Калифорния. Несмотря на свой молодой возраст, компания стала лидером на рынке услуг по управлению недвижимостью для бутик-отелей, коттеджей и других небольших отелей менее чем на 100 номеров. Успех компании Awning во многом объясняется сочетанием высококачественных комплексных услуг и низких в отрасли затрат на управление, которые начинаются с 15% от выручки. Как правило, Awning управляет более чем 100 объектами аренды для отпуска в Соединенных Штатах.
Сборы и расходы по управлению гостиницей под навесом: Компания Awning, в отличие от других ведущих гостиничных компаний, открыто и честно говорит о своей системе ценообразования. Расходы на управление начинаются с 15% ежемесячного дохода, что ниже отраслевой нормы для небольших и бутик-отелей. Фактический процент определяется местоположением, размером имущества и необходимыми услугами. Эти расходы включают в себя все необходимое для повседневной работы отеля.
Тент предоставляет и оплачивает отдельно только две услуги, а именно:
Дизайн интерьера и меблировка: Предоставляются услуги как частичной, так и полной меблировки, а цена определяется количеством и размером комнат и мест общего пользования.
Страховка для аренды на время отпуска: Стоимость определяется размером отеля. Маркизы могут помочь владельцам сэкономить в среднем до 25% на страховых взносах.
№3. Акции отеля
Компания Hotel Equities была создана в 1989 году Фредом Серроне с офисами в Альфаретте, штат Джорджия. Цель компании, очевидно, состоит в том, чтобы быть исключительным поставщиком жилья и оказывать исключительное гостеприимство, и наш анализ показывает, что в основном она преуспевает в этом. В настоящее время Hotel Equities является одной из крупнейших компаний по управлению гостиничным бизнесом на рынке США, в портфолио которой входит более 300 отелей и курортов. Этот управляющий отелем получил многочисленные отраслевые награды.
Комиссионные сборы и расходы на управление гостиничным капиталом
В целом, Hotel Equities не раскрывает сборы, взимаемые с владельцев отелей, поэтому это один из первых вопросов, который вы должны задать, если считаете, что эта организация подходит для ваших нужд.
Правила и условия управления отелем Hotel Equity
Hotel Equities, как и другие ведущие компании по управлению отелями, не публикует договор на управление на своем веб-сайте. В результате вы должны запросить копию, прежде чем соглашаться на обмен.
№ 4. Лучшая компания по управлению отелями класса люкс: HHM Hotels
Hersha Hospitality Management (HHM Hotels) была основана в 1984 году Хасу П. Шахом со штаб-квартирой в Гаррисберге, штат Пенсильвания. Управление этим отелем концентрируется на предоставлении услуг премиум-класса роскошным и стильным отелям и курортам. HHM Hotels в настоящее время управляет более чем 240 отелями и курортами.
Сборы и расходы на управление отелем в отелях HHM: HHM Hotels, как и другие лучшие компании по управлению отелями, не определяет свою методологию ценообразования, поэтому владельцы отелей должны узнать об этом.
Условия управления отелем в HHM Hotels: Поскольку договор об управлении HHM Hotels не является общедоступным, заинтересованные собственники должны запросить копию.
№ 5. Crestline Hotels & Resorts: лучшая компания по управлению отелями
Crestline Hotels & Resorts была создана в 2000 году в Фэрфаксе, штат Вирджиния. Компания управляет высококлассными отелями, которые включают в себя как небольшие независимые стильные отели, так и известные курорты известных брендов. Crestline получила различные отраслевые награды за отличные услуги, которые они предоставляют.
Сборы и расходы на управление отелем в Crestline Hotels & Resorts
Поскольку неясно, сколько Crestline берет за содержание отеля, владельцы должны связаться с представителем корпорации, чтобы получить расценки.
Условия управления отелем для Crestline Hotels & Resorts
Копия соглашения об управлении не предоставляется лучшим бизнесом по управлению отелями премиум-класса в США. Это означает, что инвесторы должны запрашивать его при первоначальном обращении в Crestilne.
Компании по управлению бутик-отелями в Калифорнии
Гостиничный менеджмент в Калифорнии — это широкий термин, который включает в себя множество ролей и обязанностей. Менеджеры отеля несут ответственность за повседневную деятельность отеля, включая надзор за стойкой регистрации, уборкой и обслуживанием продуктов питания и напитков. Они также разрабатывают и реализуют стратегии маркетинга и продаж и работают над тем, чтобы отель соответствовал ожиданиям гостей или превосходил их. В Калифорнии менеджеры отелей должны иметь диплом средней школы или его эквивалент, и многие работодатели предпочитают кандидатов со степенью бакалавра в области гостиничного менеджмента или смежной области. Менеджеры отелей также должны обладать сильными лидерскими качествами и навыками межличностного общения, а также способностью управлять несколькими задачами одновременно. Средняя годовая зарплата менеджеров отелей в Калифорнии составляет 116,730 10 долларов. Перспективы трудоустройства менеджеров отелей положительные: прогнозируется, что занятость вырастет на 2020% с 2030 по XNUMX год, что намного быстрее, чем в среднем по всем профессиям.
Ниже приведены некоторые из основных талантов и качеств, необходимых для карьеры в гостиничном менеджменте:
- Лидерство и навыки межличностного общения
- Навыки решения проблем
- Организационные навыки
- Внимание к деталям
- Сильные коммуникативные навыки
- Способность работать самостоятельно и как часть команды
- Гибкость и адаптивность
- Возможность работать много часов, в том числе ночью и в выходные дни
- Знание тенденций и лучших практик индустрии гостеприимства
- Знание программ и систем управления гостиницей
- Степень бакалавра в области гостиничного менеджмента или смежной области
- Опыт работы в индустрии гостеприимства
- Сертификация в гостиничном менеджменте
Ниже приведены некоторые из ведущих гостиничных компаний в Калифорнии.
№1. Отели Пасифика
Pacifica предлагает широкий спектр возможностей для самых интересных отелей на Тихоокеанском побережье, подпитываемых стремлением к совершенству и подкрепленным отмеченным наградами опытом. Какая еще управляющая компания может заявить такое? После консолидации гостиничной деятельности Invest West Financial Corporation, корпорации с более чем 35-летним опытом, этот бизнес, специализирующийся на бутик-отелях на Тихоокеанском побережье, с удовольствием покупал, развивал и управлял необычными инвестициями. Они связывают свою растущую коллекцию выдающихся отелей и ресторанов с единой стратегией: выбирать высококачественные здания, ремонтировать их с характерным дизайном, укомплектовывать их компетентным, предприимчивым менеджментом и обслуживать гостей с исключительной ценностью по разумным ценам. Неудивительно, что отели, которыми они управляют, неизменно завоевывают похвалы и признание за незабываемые впечатления гостей.
Они предоставляют услуги по управлению отелями как независимым, так и брендовым отелям, помогая в управлении финансами, оптимизации повседневных операций, повышении эффективности рынка за счет стратегических продаж и маркетинга и многого другого.
№ 2. Четыре Сестры Инн
Four Sisters Inns специализируется на управлении отобранными вручную бутик-отелями и независимыми гостиницами в самых привлекательных местах Калифорнии. Каждая гостиница сочетает в себе современные удобства и изысканные услуги бутик-отеля с традиционными удобствами и архитектурой отеля типа «постель и завтрак». С момента основания в 1975 году портфолио выросло до 19 зданий размером от 9 до 30 спален. С более чем 300 сотрудниками они стремятся доставлять захватывающие и содержательные впечатления от путешествий, чтобы увеличить нашу базу постоянных посетителей. Их сильный предпринимательский дух и основополагающие убеждения позволяют им оставаться гибкими и адаптируемыми, обеспечивая рост и прибыльность инвесторов. Каждый отель, включенный в коллекцию, был выбран после тщательного изучения и анализа.
№3. Перигон Гостеприимство
Perigon Hospitality — это компания по управлению гостиничным бизнесом с полным спектром услуг, базирующаяся в Сан-Франциско, штат Калифорния, которая управляет независимыми бутик-отелями в самых популярных туристических направлениях штата. Обладая более чем 50-летним опытом работы в сфере гостиничного бизнеса, руководители Perigon вносят свой вклад в гостиничную деятельность, недвижимость, управление и технологии. Компания Perigon годами доказала свою успешность для своих клиентов благодаря таким концепциям, направленным на достижение коммерческих целей владельцев отелей. Обладая независимым отношением, они сосредоточены на создании ценности для наших клиентов. Предпринимателям гостиничного бизнеса, нуждающимся в помощи в управлении отелями, маркетинге, технологиях и дистрибуции, управлении доходами, кадровой и юридической поддержке, они предоставляют полный спектр услуг. От скромных мотелей и предприятий с ограниченным обслуживанием до бутик-отелей, отелей с полным спектром услуг и курортов — у них есть возможности и ресурсы для управления ими всеми.
Компании по управлению бутик-отелями США
Некоторые из ведущих гостиничных фирм в Соединенных Штатах:
№1. Joie de Vivre Гостеприимство
Это частная гостиничная компания, базирующаяся в США, которая владеет и управляет бутик-отелями. Чип Конли основал компанию в 1987 году, и с тех пор она расширилась, включив более 40 отелей в 15 штатах.
№ 2. Отели СБЕ
SBE Hotels — это частная гостиничная компания, которая владеет и управляет роскошными отелями, ресторанами и ночными клубами в США, Европе и Латинской Америке. Сэм Назарян основал компанию в 2002 году, и сейчас она расширилась и охватывает более 30 объектов.
№3. Коммуна Отели & Резорты
Exclusively commune hotels & Resorts — это частная гостиничная компания, базирующаяся в США, которая владеет и управляет бутик-отелями. Ричард Кесслер основал компанию в 2006 году, и с тех пор она расширилась, включив более 20 отелей в десяти штатах.
№ 4. Группа гостеприимства Benchmark
Это американская сеть отелей, которая специализируется на элитной недвижимости и находится в частной собственности. Дэвид Касс основал компанию в 1984 году, и с тех пор она расширилась, включив более 60 отелей в 25 штатах.
№ 5. Отели Хайгейт
Highgate Hotels — это частная гостиничная корпорация, владеющая недвижимостью в США, Европе и Азии. Джон Притцкер основал компанию в 2004 году, и с тех пор она расширилась, охватив более 40 объектов недвижимости.
№ 6. Коллекция Кесслера
Эта частная гостиничная фирма находится в США и владеет высококлассными отелями и управляет ими. Ричард Кесслер основал компанию в 1988 году, и с тех пор она расширилась, включив более 20 отелей в десяти штатах.
№ 7. Группа Сиделл
Как правило, Sydell Group — это частная гостиничная фирма, базирующаяся в Соединенных Штатах, которая владеет и управляет бутик-отелями. Эндрю Зоблер основал компанию в 2006 году, и с тех пор она расширилась, охватив более десяти отелей в пяти штатах.
№8. Вайсерой Отели & Резорты
В целом, это частная гостиничная корпорация с недвижимостью в США, Европе и Азии. Эдвард К. Ли основал компанию в 1993 году, и с тех пор она расширилась, охватив более 20 объектов недвижимости.
№ 9. Морганс Отель Групп
По сути, этот отель является публичной гостиничной корпорацией в Соединенных Штатах, которая владеет и управляет роскошными отелями. Ян Шрагер основал компанию в 1984 году, и с тех пор она расширилась до более чем 20 офисов.
Все эти компании являются лидерами индустрии гостеприимства, которые предоставляют различные гостиничные бренды для удовлетворения потребностей самых разных путешественников.
Что такое индустрия бутик-отелей?
Бутик-отель — это небольшой отель, который отличается от пятизвездочных отелей тем, что предлагает сопоставимые удобства в меньшем масштабе и ориентирован на предоставление клиентам личного опыта.
Приносят ли бутик-отели деньги?
Бутик-отели могут быть очень прибыльными предприятиями, потому что они часто имеют более высокий показатель RevPAR, чем стандартные отели.
Что такое бутик-отель класса?
Бутик-отель — это отель, который кажется крошечным, интимным и причудливым. Обычно он имеет менее 100 комнат и предлагает посетителям чрезвычайно индивидуальный подход. Бутик-отели, в отличие от господствующего восприятия гостиничной индустрии, активно принимают участие в жизни местного сообщества.
Являются ли бутик-отели независимыми?
Несмотря на то, что они являются частью гостиничной сети, они стараются не предлагать своим клиентам «стандартные» номера. Кроме того, бутик-отели, как правило, независимы, но некоторые крупные сети планируют строить свои собственные.
Почему отель называется бутик-отель?
Все началось в 1980-х годах с нескольких скромных отелей в центре крупных городов, таких как Лондон и Нью-Йорк. Владельцы отелей, которые были пионерами этой популярной тенденции, использовали стильную мебель в своих бутиках, отказывались присоединяться к какой-либо сети и пытались предоставить интимный сервис своим «шикарным» клиентам.
Почему бутик-отели лучше?
Считайте бутики формой специализированного розничного магазина, который обслуживает определенную клиентуру со специализированными продуктами и более персонализированным обслуживанием клиентов. В бутике может быть меньше вариантов, но продукты, как правило, более высокого качества и цены.
Как открыть бутик-отель?
Чтобы открыть бутик-отель за 10 простых шагов: контрольный список
- Исследуйте гостиничный бизнес.
- Создать бизнес-план..
- Создайте финансовый план.
- Получите гостиничные лицензии и разрешения.
- Выберите название для своего бутик-отеля.
- Найдите место для вашего отеля.
- Создайте дизайн для вашего отеля.
- Финансируйте свой отель.
Какую прибыль получают владельцы бутиков?
Бутик в многолюдном и автомобильном месте в космополитическом мегаполисе будет приносить в среднем от 120,000 550,000 до XNUMX XNUMX долларов в год.
Насколько велика индустрия бутик-отелей?
Рынок бутик-отелей в 93.37 году оценивается в 2023 миллиарда долларов США.
Каковы четыре 4 классификации отелей?
Среди этих классификаций отелей есть роскошные, бизнес-классы, средние, эконом-класса, люксы и жилые помещения, каждый из которых предлагает различные удобства, а также первоклассное жилье.
Сколько типов бутиков существует?
Есть много типов бутиков, но некоторые из наиболее распространенных включают в себя:
- Бутики одежды: Эти бутики продают одежду, аксессуары и другие модные вещи.
- Сувенирные бутики: В этих бутиках продаются подарки, такие как украшения, предметы интерьера и деликатесы.
- Специализированные бутики: Эти бутики продают товары определенного типа, например обувь, сумки или детскую одежду.
- Комиссионные бутики: Эти бутики продают подержанную одежду и аксессуары.
- Винтажные бутики: Эти бутики продают винтажную одежду и аксессуары.
- Интернет-бутики: эти бутики продают свою продукцию в Интернете.
Тип бутика, который вы решите открыть, будет зависеть от ваших интересов, навыков и целевого рынка.
Что такое система управления бутиком?
Целью системы управления бутиком является управление запасами одежды и продажами. Он призван устранить недостатки существующей системы.
Заключение
При принятии решения о том, стоит ли инвестировать в отель, значительную роль будет играть стратегия управления. Если вы хотите максимизировать прибыль с минимальными усилиями, нанять ведущую фирму по управлению отелями — разумный шаг. Тент — превосходный вариант для владельца крошечного бутик-отеля. Aimbridge Hospitality и Hotel Equities — два варианта, которые следует учитывать при крупной покупке недвижимости. HHM Hotels и Crestline Hotels & Resorts — два варианта, если вы ищете пятизвездочный отель.
Похожие сообщения
- КОНСУЛЬТАНТ ПО ПУТЕШЕСТВИЯМ: определение, как им стать, зарплата и компании
- Коммерческая недвижимость: определение, типы, компании и лучшие советы по инвестированию
- СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ГОСТЕПРИИМСТВОМ: Лучшее системное программное обеспечение 2023 года
- ПРОСТОЙ БИЗНЕС: Полное руководство
Рекомендации
