Дубай — один из семи эмиратов, входящих в состав Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). Это глобальный деловой центр, куда приезжают люди со всего мира, чтобы инвестировать в недвижимость. Ежегодные сделки с недвижимостью в Дубае превысили отметку в полтриллиона дирхамов в 2022 году, поскольку в этом секторе были совершены сделки на рекордную сумму. $ 143.7 млрд 2022, что на 76 процентов больше, чем в 2021 году.
Многих инвесторов привлекает недвижимость Дубая, поскольку она дает им возможность инвестировать в недвижимость, которая имеет высокий потенциал роста стоимости с течением времени. Есть несколько преимуществ, связанных с инвестированием в бизнес-недвижимость в Дубае. В этой статье вы узнаете, какую пользу это может принести вам или вашей компании.
Рост коммерческой недвижимости в Дубае
Дубай — это деловой город. Он предлагает благоприятный деловой климат, привлекательные инвестиционные возможности и современную инфраструктуру. Стратегическое расположение Дубая делает его идеальным местом для компаний со всего мира. Сочетая все эти факторы, вы можете понять, почему так много предпринимателей выбирают этот город для создания новых предприятий или расширения существующих.
За последние несколько лет рост коммерческой недвижимости в Дубае был быстрым и устойчивым. Ожидается, что рынок коммерческой недвижимости ОАЭ достигнет рекордного уровня среднегодовой темп роста примерно 6% по 2027.
5 преимуществ инвестирования в бизнес-недвижимость в Дубае
Экономика Дубая процветает, а это значит, что сейчас самое время инвестировать в недвижимость. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Дубае, вы можете найти лучшие доступные варианты на Пентхаус.ae. Узнайте больше о других преимуществах:
Стратегическое расположение
Как владелец бизнеса, вы хотите привлечь как можно больше клиентов. Дубай стал глобальным деловым центром и воротами в мир. Город стратегически расположен на Ближнем Востоке, что делает его центром международной торговли и коммерции. Он также известен как один из крупнейших международных транспортных узлов для воздушных, морских и наземных путешествий.
Дубай имеет хорошие связи с другими городами Ближнего Востока, Европы и Азии. Это также ворота в Африку — инвестиции в бизнес-недвижимость здесь дают вам доступ к одному из самых быстрорастущих рынков на Земле. Если у вас есть амбиции, выходящие за рамки вашего местного рынка, то инвестиции в недвижимость здесь могут помочь воплотить эти мечты в реальность, облегчив им доступ к новым рынкам на разных континентах.
Налоговые льготы
Инвестирование в недвижимость Дубая также может быть разумным налоговым ходом. ОАЭ предлагают благоприятную налоговую среду для инвесторов в бизнес-недвижимость, без налога на доходы физических лиц или налога на прирост капитала. Это означает, что ваш доход от аренды не облагается никакими налогами, что является привлекательным стимулом для инвестиций в недвижимость Дубая. Дубай также предлагает несколько прямых и косвенных преимуществ:
- широкий спектр свободных зон, предлагающих 100% освобождение от всех государственных налогов, пошлин и сборов, включая корпоративный подоходный налог (CIT), таможенные пошлины и налог на добавленную стоимость (НДС);
- освобождение от ввозной пошлины на оборудование, ввозимое в свободные зоны Дубая;
- отсутствие ограничений на репатриацию прибыли, полученной компаниями, работающими в свободных зонах.
Это делает Дубай одним из самых привлекательных мест для открытия оффшорного бизнеса с минимальными налоговыми требованиями по сравнению с другими юрисдикциями, такими как Сингапур где прямые и косвенные налоги взимаются по высоким ставкам до 17%.
Процветающая экономика
В последние несколько лет в Дубае наблюдается быстрое развитие сектора коммерческой недвижимости. Годовой экономический рост города стоит 4.6%. Этот рост создаст больше рабочих мест, что приведет к увеличению спроса на офисные помещения и жилую недвижимость, такую как виллы и апартаменты. Процветающая экономика означает, что инвесторы, скорее всего, получат хорошую отдачу от своих инвестиций при покупке недвижимости в Дубае.
Позиция Дубая как одного из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов способствовала повышению спроса на коммерческую недвижимость в Дубае в последние годы. Неудивительно, что многие международные корпорации открыли здесь офисы, в том числе HSBC Bank Middle East Limited, Standard Chartered Bank, Emirates Airlines и IBM.
Инфраструктура и связь
Дубай известен своей превосходной дорожной сетью, которая состоит из автомагистралей, соединяющих все части эмирата, а также множества дорог, соединяющих близлежащие эмираты, такие как Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма (РАК). В городе также более 120 автобусных маршрутов.
В дополнение к этой обширной сети дорог, есть также несколько мостов, пересекающих водные каналы между материковой частью Дубая и RAK или другими прилегающими островами, такими как остров Пальма Джумейра, где расположены штаб-квартиры многих компаний. Сотрудникам не нужно каждый день ездить далеко, если они живут в этих районах.
Метро Дубая — надежная система общественного транспорта, ежедневно перевозящая миллионы пассажиров. Полностью беспилотная система метро с 53 станциями доставит вас в любую точку Дубая. Метро Дубая обеспечивает максимальную безопасность без вмешательства человека.
Возможности и проблемы в секторе коммерческой недвижимости Дубая
Дубай имеет уникальную возможность построить будущее бизнеса в захватывающей и прогрессивной среде. Быстрое развитие города обусловлено его стремлением к инновациям, что привело к многочисленным инициативам, поддерживающим предпринимательство, таким как Фонд будущего Дубая. Среди них инициативы, направленные на то, чтобы сделать Дубай одним из самых умных городов на Земле, в том числе планы по созданию беспилотных автомобилей и служб доставки дронами.
Предприятия в Дубае имеют доступ к быстрому подключению к Интернету, эффективным транспортным системам, надежному электроснабжению и многому другому. Это означает, что компании могут работать эффективно, не тратя время и деньги на ненужные логистические проблемы, такие как перебои с электричеством или пробки.
Рынок недвижимости Дубая является одним из самых конкурентных в мире. Возможность инвестировать в него огромна, но есть и такие проблемы, как балансирование спроса и предложения, управление ценами на недвижимость и поддержание устойчивого роста. Анализ возможностей и проблем коммерческой недвижимости в Дубае помогает предпринимателям и инвесторам добиться успеха.
Инвестирование в коммерческую недвижимость в Дубае — отличный способ увеличить свое благосостояние, а также получить некоторый доход от сдачи в аренду вашей собственности или земли. Учитывая такое быстрое развитие, происходящее прямо сейчас в этой части мира, никогда не было лучшего времени, чем сейчас, чтобы подумать о том, чтобы принять участие!
Статьи по теме
