Uma das inúmeras vantagens e benefícios deste acordo societário é a capacidade de combinar recursos e aumentar os lucros com pouco ou nenhum novo investimento. Portanto, empresas de todos os tamanhos, desde pequenas startups até empresas multimilionárias, provavelmente já pensaram em iniciar uma joint venture porque isso poderia ajudá-los a ganhar dinheiro. As JVs podem assumir muitas formas diferentes e compartilhar muitas características com parcerias e outros tipos de acordos comerciais. Para saber mais sobre joint ventures, você está no lugar certo. Estaremos falando sobre o que é uma joint venture, seu contrato imobiliário e alguns exemplos também.
Aproveite sua leitura!!!
O que é uma joint venture
Um acordo entre duas ou mais partes para reunir seus recursos a fim de atingir um objetivo específico é conhecido como joint venture (JV). Este empreendimento pode ser o início de um novo projeto ou qualquer outro tipo de empreendimento comercial.
Cada parceiro em uma JV é responsável pelos lucros, perdas e custos do negócio. No entanto, o projeto não depende dos esforços comerciais atuais dos membros.
Embora uma JV seja uma parceria no sentido usual da palavra, ela pode ser formada usando qualquer estrutura legal, incluindo corporações, parcerias, sociedades de responsabilidade limitada (LLCs) e outras entidades comerciais.
Uma joint venture pode ser estabelecida para objetivos contínuos, mesmo que seja frequentemente criada para fins de fabricação ou pesquisa. Grandes e pequenas empresas podem formar joint ventures para trabalhar juntas em um único projeto ou em vários negócios.
Vantagens das Joint Ventures
#1. Economias de escala.
As joint ventures ajudam as empresas a crescer apesar de seus recursos financeiros limitados. A força de um grupo pode ajudar o outro. Como resultado, ambas as empresas têm uma vantagem competitiva para criar economias de escala.
#2. A acessibilidade de novos mercados e redes de entrega
Uma joint venture entre duas organizações permite a abertura de um mercado considerável e com potencial para crescer e se desenvolver. Por exemplo, uma JV entre uma corporação americana e uma empresa indiana permite que a empresa americana tenha acesso ao grande mercado indiano, que tem uma variedade de opções de pagamento e uma ampla gama de alternativas de produtos.
#3. Originalidade
As joint ventures também ajudam a desenvolver a tecnologia dos bens e serviços que produzem. Plataformas de marketing inovadoras estão disponíveis e os avanços tecnológicos permitem a produção de baixo custo de produtos de alta qualidade.
#4. Baixo custo de produção
Quando duas ou mais empresas trabalham juntas, o principal objetivo é fornecer os produtos ao preço mais acessível. Além disso, isso é possível se for possível controlar os custos de serviço ou reduzir os custos de produção.
#5. Marca
A JV pode ter uma identidade de marca própria. Isso ajuda a dar à marca uma aparência e exposição reconhecíveis. A marca bem conhecida de uma empresa no mercado pode ser aproveitada por outra organização para obter uma vantagem competitiva sobre outros participantes do mercado quando duas partes formam uma joint venture.
Acordo de Joint Venture
Um acordo de joint venture (JV) é um acordo por escrito assinado por pelo menos duas empresas ou indivíduos que estão iniciando uma colaboração comercial temporária. As partes pretendem cooperar para alcançar seu objetivo comum.
Por exemplo, esta parceria corporativa permite que cada participante:
- Crescer sem precisar de financiamento externo
- Incentiva o crescimento de outra empresa,
- Ganha acesso a mais mercados,
- compartilha recursos,
- produzir produtos
- diversificar
Um acordo de joint venture é um contrato legalmente executável. Consequentemente, se alguém desobedecer ao acordo, qualquer um dos lados pode processar o outro. É um acordo que deve conter os seguintes elementos para ser exequível:
- Uma empresa aborda a outra e oferece os detalhes de uma parceria. A empresa concorrente aceita a oferta. A outra empresa concorda em trabalhar com você, mas você ainda pode negociar os detalhes.
- Consideração: A parceria é vantajosa para ambos os lados. Por exemplo, permitem fácil acesso a novos mercados, utilizam uma variedade de serviços e ficam com uma parte dos lucros.
- Mutualidade: Ambas as partes envolvidas no acordo de joint venture concordam que estão entrando em um contrato vinculativo.
- Legalidade: A transação comercial não contém promessas ou elementos injustificados. Por exemplo, um acordo de joint venture em uma empresa não pode concordar com condições de trabalho que violem as leis trabalhistas regionais.
Exemplos de Joint Venture
Para compreender completamente o que é uma parceria e como criar seu próprio contrato eficaz, aprenda com os melhores. Algumas das empresas mais conhecidas do mundo estão nesses exemplos de joint venture.
#1. Caradigm (Microsoft Corporation + General Electric).
Um dos exemplos de joint venture mais conhecidos é a parceria Caradigm de 2011 entre a Microsoft Corporation e a General Electric (GE). Como parte do projeto Caradigm, um produto de inteligência em saúde da Microsoft e várias tecnologias da GE relacionadas à saúde serão mescladas.
# 2. Hulu
O Hulu é outro exemplo bem conhecido de joint venture. NBC Universal, Providence Equity Partners, News Corporation e The Walt Disney Company inicialmente eram parceiros, mas no final, a Disney sozinha se tornou a única proprietária. Durante o lançamento do Huru em 2007, havia um plano para transmitir conteúdo dessas quatro empresas e suas várias subsidiárias. Desde então, o Hulu produziu seus próprios programas.
#3. Barnes & Noble e Starbucks
Você provavelmente notou que muitas lojas da Barnes & Noble têm cafés Starbucks. Você sabia que esse é um dos exemplos de Joint venture? Ambas as empresas ganham dinheiro porque a Starbucks vende mais café e tem melhores cafés nas lojas do que seus concorrentes.
#4. Fiat Chrysler e Google
Em 2016, Google e Fiat Chrysler lançaram uma joint venture para desenvolver veículos autônomos. Por que funciona? O Google não fabrica veículos, apesar de ser um grande participante da indústria tecnológica. O acordo Fiat-Chrysler resultou na duplicação dos ativos de carros autônomos da empresa.
Nº 5: Samsung + Spotify
Samsung e Spotify chegaram a um acordo em 2018 para facilitar o uso do Spotify em smartphones Samsung. Depois de um ano, eles expandiram seu acordo e começaram a incluir o Spotify como um aplicativo padrão em muitos smartphones Samsung, oferecendo aos usuários também um teste gratuito de seis meses.
#6. Sabmiller + Molson Coors, empresa cervejeira
A Molson e a SABMiller criaram uma joint venture para que todas as suas marcas de cerveja pudessem ser vendidas nos Estados Unidos e em Porto Rico. Esses exemplos de Joint Venture envolvem ramificações em novos mercados geográficos.
Joint Venture Qualificada
Antes da legalização das joint ventures qualificadas, os casais casados que dirigiam um negócio juntos frequentemente optavam por ser considerados como uma parceria. Documentação e arquivamentos adicionais foram necessários como resultado desse tratamento, que consumiu tempo e dinheiro. A introdução da opção de joint venture qualificada é considerada um ajuste de “senso comum” para ajudar os contribuintes a divulgar com precisão a receita do negócio e reduzir a redundância.
Uma joint venture qualificada é aquela em que os únicos membros são um casal que apresenta uma declaração de imposto conjunta, ambos os cônjuges estão ativamente envolvidos no comércio ou negócio, nenhum dos cônjuges deseja ser reconhecido como parceiro e a joint venture qualificada funciona de maneira semelhante a uma joint venture parceria. Para os fins desta seção, uma joint venture qualificada é qualquer corporação que seja de propriedade conjunta e administrada por cônjuges, sem consideração de quaisquer outras pessoas jurídicas (como uma parceria limitada ou sociedade de responsabilidade limitada) (veja abaixo). Lembre-se de que a propriedade conjunta de bens imóveis que não pertencem a uma empresa ou corporação não é coberta pela eleição. A participação de cada cônjuge na empresa será levada em consideração na alocação dos itens de renda, ganho, perda, dedução e crédito entre os cônjuges.
Condições para Joint Ventures Qualificadas
Para registrar impostos como uma joint venture qualificada, o IRS especifica requisitos específicos que devem ser atendidos:
- Um casal que declara seus impostos em conjunto é o único proprietário da empresa.
- Ambos os sócios têm uma participação significativa na empresa.
- O par consente em ser uma joint venture em vez de parceiros.
Você deve atender a esses três critérios essenciais para que sua empresa se qualifique como uma joint venture por motivos fiscais.
Joint Venture em Imóveis
Uma joint venture no setor imobiliário refere-se simplesmente a quando dois ou mais investidores juntam seus recursos e conhecimentos para um projeto de desenvolvimento ou investimento.
Cada parte mantém sua identidade comercial exclusiva enquanto trabalha em conjunto. Como resultado, difere ligeiramente de uma parceria.
As pessoas geralmente iniciam joint ventures quando um investidor possui habilidades que o outro investidor não possui. Isso pode ser uma série de coisas, como dinheiro, crédito, habilidades, relacionamentos ou ativos.
Exemplos de Joint Ventures no setor imobiliário
Como mencionado anteriormente, há uma série de razões pelas quais você pode decidir ingressar em uma joint venture. A aplicação mais óbvia é a aquisição de ações adicionais; por exemplo, um investidor pode ter um grande negócio em andamento e a experiência gerencial para supervisioná-lo, mas carece de patrimônio para concluir a venda.
Mas a criação de uma joint venture é mais do que apenas comprar mais ações. Aqui estão alguns dos exemplos mais típicos de joint ventures imobiliárias.
#1. Doação de Terreno
Um investidor pode não ter fundos para desenvolver um terreno, mesmo que seja o proprietário. O investidor pode decidir contribuir com o terreno para o empreendimento em vez de vendê-lo ao incorporador como forma de se envolver nele.
#2. Gerenciamento de construção
Um investidor pode se deparar com um grande projeto de desenvolvimento que parece ser uma grande joint venture imobiliária. No entanto, eles não têm o treinamento e a experiência necessários para gerenciar um projeto de construção.
#3. Credibilidade
No exemplo acima, o investidor teria dificuldade em conseguir dinheiro porque não tem as habilidades necessárias para executar um grande projeto de construção. Para lançar o projeto e atrair investidores, uma joint venture imobiliária seria necessária, além de ajudar no sucesso da iniciativa.
#4. Conexões
No mundo da JV no setor imobiliário, quem você conhece ainda é muito importante. Para encontrar e obter ofertas excepcionais, você precisa de relacionamentos.
# 5. Crédito
Sua pontuação de crédito provavelmente afetará sua capacidade de obter financiamento para seus empreendimentos imobiliários de joint venture. Um investidor nesta situação pode ter o dinheiro em mãos necessário para o pagamento inicial, mas ainda ter um empréstimo negado devido a crédito ruim.
Quais são os 4 tipos de joint venture?
Os quatro tipos de joint ventures são os seguintes:
- Projeto de Joint Venture. O tipo mais típico de joint venture é este. Pode ser construído para coisas como construir uma estrada com pedágio ou um desenvolvimento de escritórios, entre outras coisas. O fato de o objetivo ser claramente definido e restrito à conclusão de um projeto específico de acordo com o contrato de empreendimento é uma característica fundamental.
- Uma joint venture que é útil. Trata-se de um modelo em que os dois negócios unem esforços porque ambos possuem especialização em uma ou mais áreas da empresa e querem promover uma relação simbiótica entre si para capitalizar as sinergias daí resultantes.
- uma joint venture que é vertical. Semelhante ao M&A vertical, uma JV envolve duas empresas que fazem parte da mesma cadeia de suprimentos.
- uma joint venture que é horizontal. Semelhante ao último tipo, esta JV envolve duas empresas que produzem os mesmos bens ou serviços.
Qual é a diferença entre joint venture e parceria?
Em uma joint venture, duas ou mais pessoas ou organizações colaboram em um projeto específico. Uma parceria é quando duas ou mais pessoas trabalham juntas para administrar um negócio com o mesmo objetivo em mente: ganhar dinheiro. Sociedades limitadas incorporadas também são um componente dele.
Por que as empresas fazem joint ventures?
Uma das razões mais importantes pelas quais as empresas fazem joint ventures é que elas podem acelerar o crescimento corporativo, aumentar a produção e aumentar os lucros. As parcerias conjuntas também fornecem:
As parcerias conjuntas também fornecem:
- capacidade expandida.
- compartilhamento de riscos e despesas (ou seja, responsabilidade) com um parceiro.
- acesso a novas informações e habilidades, incluindo pessoal especializado.
- melhor acesso a recursos, como tecnologia e finanças.
Uma joint venture é sempre 50 50?
Nem sempre é 50/50; pode ser uma divisão 60/40 ou 70/30, por exemplo. Na maioria das vezes, a maioria dos proprietários ou investidores de uma empresa tem mais poder para tomar decisões e obter uma parcela maior dos lucros da sociedade.
Conclusão
Uma joint venture é particularmente flexível e pode se ajustar para atender às necessidades do negócio. Os termos e condições do acordo devem ser específicos no que diz respeito às tarefas que as empresas irão realizar. Isso promove a transparência entre as partes e elimina a ambiguidade. Além disso, declarando o que cada parte deve realizar e como isso será útil no acordo.
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Referência
