Você quer ser um agente imobiliário do Texas? O Texas é um ótimo lugar para começar uma carreira imobiliária. O mercado imobiliário do Texas está em alta, o licenciamento é muito simples, e essa vocação oferece muita independência e flexibilidade. Vamos ver os requisitos completos e o custo para obter a licença imobiliária no Texas.
Pré-requisitos para obter uma licença imobiliária do Texas
- Para começar, você deve ter pelo menos 18 anos.
- Você deve ser um cidadão dos Estados Unidos ou um estrangeiro legalmente admitido.
- Limpar uma verificação de antecedentes
Atenda aos requisitos de honestidade, confiabilidade e integridade da TREC, tirando suas impressões digitais e passando por uma verificação de antecedentes. Antes de solicitar uma licença, os candidatos podem obter uma determinação de aptidão. Consulte o SITE TREC para obter mais informações sobre esses requisitos.
Preencher os requisitos de educação de pré-licenciamento
Depois disso, você deve concluir 180 horas de cursos de pré-licenciamento de um provedor de educação aprovado pelo TREC. Este total de 180 horas compreende os seis (6) cursos de 30 horas listados abaixo.
- Princípios de Imóveis I 121 (30 horas de crédito)
- Princípios de Imóveis II 122 (30 horas de crédito)
- Financiamento de Imóveis 451 (30 horas de crédito)
- Lei do Contrato 1251 (30 horas de crédito)
- Lei da Agência 1151 (30 horas de crédito)
- Formulários de Contrato Promulgados 351 (30 horas de crédito)
Quanto tempo leva para obter sua licença imobiliária do Texas?
O procedimento completo, desde a obtenção e conclusão da educação de qualificação até a obtenção de sua licença, leva entre 4 e 6 meses. Alguns alunos podem concluir o curso em menos tempo do que outros. Isso será determinado pela sua agenda, quanto tempo você tem disponível para terminar suas aulas e quando você poderá fazer o exame.
Tempo de Curso Mandado por TREC
Os regulamentos do TREC estabelecem que você não pode terminar mais de 12 horas de cursos de pré-licença todos os dias. Começar e terminar mais de um curso de qualificação nos mesmos três dias não é permitido pelas diretrizes da Comissão. Além disso, o TREC permitirá que o aluno faça apenas um curso por vez – ou seja, o curso de 180 horas não deve levar menos de 18 dias para ser concluído – e cada curso de 30 horas deve levar pelo menos 3 dias para ser concluído. Você será cronometrado à medida que avança no curso VanEd Texas Licensing, e nós o alertaremos se você precisar gastar mais tempo no curso. Questões? Entre em contato conosco em 1-361-208-0620 ou [email protegido].
Experiência anterior ou educação alternativa
Todos os candidatos devem concluir o treinamento mencionado acima por meio de um provedor de educação certificado pela Texas Real Estate Commission (TREC). Cursos alternativos, substitutos ou comparáveis não são permitidos para uso na obtenção de uma licença imobiliária do Texas.
Em geral, a Texas Real Estate Commission (TREC) não reconhecerá uma licença de outro estado ou experiência anterior em corretagem de imóveis ou qualquer negócio comparável no cumprimento dos requisitos de educação/experiência para uma licença.
Quanto tempo leva para obter uma licença imobiliária no Texas?
Em média, obter uma licença imobiliária do Texas leva entre quatro (4) e cinco (5) meses, dependendo da rapidez com que você conclui as 180 horas de cursos de pré-licenciamento e passa no exame de licenciamento, quanto tempo leva para concluir o impressão digital e processo de inscrição, encontrar um corretor patrocinador e tempos de processamento de aplicativos.
Que tipo de informação obterei para me ajudar a obter uma licença imobiliária do Texas?
A Texas Real Estate Commission aprovou todos os cursos do Real Estate Express. Depois de concluir o curso, você estará qualificado para fazer o Exame de Licença de Imóveis do Texas.
Os alunos têm seis (6) meses POR CURSO para concluir cada curso, de acordo com as regras do Real Estate Express. Quando você acessa seu curso, seu período de conclusão de seis meses começa.
Todos os seguintes cursos são necessários para a educação pré-licenciamento:
- Princípios Imobiliários I (30 horas)
- Princípios Imobiliários II (30 horas)
- A Lei da Agência (30 horas)
- Lei de Contratos (30 horas)
- Formulários de Contrato Promulgados (30 horas)
- Finanças para Imóveis (30 horas)
Cada curso termina com um exame final do curso que deve ser supervisionado por um fiscal aprovado pela Comissão de Imóveis do Texas. Para nossos alunos, as mensalidades do curso incluem supervisão por meio de nosso parceiro de supervisão on-line.
Como faço para enviar minha solicitação de agente imobiliário do Texas?
Para se tornar um Agente de Vendas, use o site online da TREC para enviar sua inscrição e taxa. Você tem um ano a partir da data de envio do seu pedido para preencher todos os requisitos de licença. Após a conclusão dos requisitos, você receberá uma licença inativa. Quando todos os seus requisitos de inscrição forem atendidos, o TREC emitirá uma carta de elegibilidade com um número de identificação que você precisará registrar para fazer o exame de licenciamento.
Para trabalhar depois de passar no exame, você deve ser patrocinado por um corretor registrado no Texas ativo. Você pode enviar uma solicitação de patrocínio através do portal da web. Você não poderá fazer uma solicitação de patrocínio até que tenha recebido uma licença inativa. Sua licença ativa será emitida se o corretor aceitar sua solicitação. Saiba mais sobre como localizar um corretor patrocinador.
Como posso obter minhas impressões digitais para uma verificação de antecedentes?
Você deve ter suas impressões digitais arquivadas no Departamento de Segurança Pública do Texas (DPS) para que uma verificação de antecedentes seja feita. Impressões digitais já registradas em outras agências serão rejeitadas. Você pode agendar uma consulta de impressão digital por meio do MorphoTrust assim que receber sua carta de qualificação para o exame do TREC. Ao agendar sua consulta, você precisará do número de ID TREC da sua carta de elegibilidade. Como parte do procedimento de impressão digital, você será fotografado de acordo com os requisitos do DPS. Você deve pagar ao fornecedor uma taxa de impressão digital de uma forma que seja aceitável para o fornecedor. Saiba mais sobre o procedimento de impressão digital clicando aqui.
Qual é o procedimento para fazer o Exame de Licença de Imóveis do Texas?
Depois que sua inscrição for aceita para processamento e seus requisitos educacionais forem atendidos, você será informado sobre sua elegibilidade para fazer o exame. A TREC contratou um provedor nacional de testes para administrar os exames de licença. A notificação de elegibilidade para o exame incluirá informações para entrar em contato com o administrador do exame e obter uma cópia do Manual do Candidato. O Manual do Candidato oferece informações sobre o exame, materiais de estudo e instruções para fazer uma reserva para o exame.
Pearson Vue é obrigado a fazer o exame de agente de vendas. Os candidatos que obtiveram elegibilidade podem fazer uma reserva visitando www.pearsonvue.com ou ligando para Pearson VUE em (800) 997-1248. Os candidatos devem concluir todos os estudos de pré-licenciamento e apresentar um pedido de agente de vendas de imóveis na Comissão de Imóveis do Texas antes de fazer um exame (TREC). Se você se inscreveu e atende aos padrões do TREC, você tem um ano a partir da data de sua inscrição para passar no exame. Para passar no exame, você deve responder corretamente a 56 perguntas na seção Nacional do exame e 21 perguntas corretamente no componente Estadual do exame.
Seu exame de licença deve ser supervisionado pelo estado.
Quais são os requisitos pós-licença para agentes imobiliários do Texas?
Se você está renovando pela primeira vez, seja ativo ou inativo, você deve completar 90 horas de educação de renovação pela primeira vez, bem como 4 horas de Atualização Legal I do TREC e 4 horas de Atualização Legal II do TREC, totalizando 278 horas de educação antes do final do prazo de sua primeira licença. Os seguintes cursos estão incluídos na educação de 90 horas:
- Promoção de imóveis no Texas (30 horas)
- Agência imobiliária do Texas (30 horas)
- The Texas Real Estate Property Administration (30 horas)
Antes de renovar sua licença, você deve enviar documentos de conclusão de curso de qualificação ao TREC com pelo menos 10 dias de antecedência. Se você já recebeu crédito para um curso de qualificação substancialmente equivalente nos últimos dois anos, você não receberá crédito de qualificação. Você não pode adiar os requisitos da SAE. Se você é supervisor há seis meses ou mais, deve fazer um curso de 6 horas de Responsabilidade do Corretor para renovar sua licença.
Requisitos para a educação do agente de vendas real no Texas
#1. Passar no Exame Final do Curso de Pré-Licenciamento
Depois de concluir cada um dos seis cursos do Pacote de Licenciamento de 180 Horas, você deve ser aprovado no exame final do curso para ajudar a se preparar para o exame de licenciamento.
#2. Solicitar uma licença
Usando o SERVIÇO DE LICENCIAMENTO ONLINE da TREC, você pode solicitar uma licença imobiliária junto à Texas Real Estate Commission (TREC).
#3. Faça e passe no exame de licenciamento estadual
Depois que o TREC aprovar sua inscrição, você deve agendar seu exame e obter um MANUAL DO CANDIDATO. A PEARSON VUE administra o Texas Real Estate Exam.
Quantas questões haverá no exame?
Porção Nacional: 85 perguntas com um limite de tempo de 150 minutos
Porção do Estado: 40 perguntas com um limite de tempo de 90 minutos
Qual é a pontuação mínima de aprovação para o Exame de Imóveis do Texas?
Você deve obter uma pontuação de 70% ou mais para passar no exame. Isso implica que você deve responder corretamente 56 das 80 perguntas.
Renovação de uma licença imobiliária do Texas pela primeira vez: conclua os cursos SAE necessários
Para reter e renovar sua licença imobiliária do Texas pela primeira vez, você deve concluir a educação pós-licenciamento SAE obrigatória.
O custo de obter uma licença imobiliária do Texas
Infelizmente, não há um custo a considerar ao obter sua licença imobiliária no Texas. Em vez disso, muitas das etapas do procedimento exigem que você compre itens (como cursos de educação) ou pague taxas. Vamos dar uma olhada em cada etapa na obtenção da Licença de Imóveis do Texas e quanto isso vai custar a você.
Aulas de pré-licenciamento
Como parte do processo de inscrição do agente imobiliário do Texas, você deve concluir 180 horas de curso de pré-licença aprovado pelo TREC. Isso significa que você precisará fazer um orçamento para o custo da escola imobiliária.
Felizmente, você pode concluir essas horas de educação on-line, tornando-as mais práticas e menos caras. Na verdade, a educação pré-licença imobiliária do Texas que você precisa pode custar apenas US $ 149.
Custo para Testes, Aplicações e Processamento da Licença Imobiliária do Texas
Uma taxa de inscrição de $ 205 é exigida ao enviar sua inscrição de agente de vendas ao TREC.
Você também precisará fazer - e passar - no exame de licença imobiliária do Texas, que tem um custo de teste de US $ 54.
Há mais uma etapa no processo de inscrição. Você também precisará tirar as impressões digitais, o que custará cerca de US $ 40.
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O custo total da sua licença imobiliária
Vamos dar uma olhada em todos esses custos de licença de imóveis no Texas juntos:
- Avaliação de condicionamento físico (opcional, para avaliar se algo em seu passado pode impedir que você seja aceito pelo TREC): $ 50
- A impressão digital custa US$ 38.25.
- $ 149 para instrução de pré-licenciamento
- A taxa inicial de inscrição do agente de vendas no Texas é de $ 205.
- O custo do exame imobiliário do Texas é de $ 43.
- Total: $ 446.25 (ou $ 496.25 se você incluir a determinação de aptidão).
- Outras despesas associadas a se tornar um agente imobiliário do Texas
Embora o acima deva cobrir o custo de obter uma licença imobiliária do Texas, existem taxas adicionais de licença imobiliária que você precisará pagar regularmente.
Por exemplo, você precisará renovar sua licença a cada dois anos. Isso inclui a conclusão da educação continuada (que normalmente custa cerca de US$ 55) e o pagamento da taxa de renovação de US$ 110 do TREC.
Quem é responsável pelo custo da sua licença imobiliária?
Na maioria das circunstâncias, você será responsável por todas essas despesas. No entanto, como parte do procedimento de inscrição, você precisará encontrar um corretor para patrociná-lo. Em algumas situações, sua corretora pode estar disposta a ajudá-lo com esses custos.
Quanto é o salário de um agente de licença imobiliária do Texas?
O salário médio anual de um agente de licença imobiliária no Texas é de US $ 64,608 em 9 de novembro de 2023. Caso você precise de uma calculadora de salário rápida, isso equivale a cerca de US $ 31.06 por hora. Isso equivale a US$ 1,242 por semana ou US$ 5,384 por mês.
Enquanto o ZipRecruiter tem um salário que varia de $ 114,299 a $ 16,835, a maior parte dos salários da Licença de Agente Imobiliário no Texas agora varia de $ 53,162 (25º percentil) a $ 88,604 (75º percentil), com os maiores ganhadores (90º percentil) ganhando $ 96,578 por ano.
A faixa salarial média para um Agente de Licença Imobiliária varia substancialmente (até $ 35,442), o que implica que pode haver várias perspectivas de promoção e maior remuneração dependendo do nível de habilidade, localização e anos de experiência.
De acordo com a recente atividade de postagem de empregos da ZipRecruiter, o mercado de trabalho de Agente Imobiliário Licenciado no Texas não é muito ativo, pois poucas organizações estão contratando atualmente.
O Texas ocupa o 49º lugar entre 50 estados em termos de salário do Agente de Licença Imobiliária.
O ZipRecruiter analisa regularmente seu banco de dados de milhões de empregos ativos publicados localmente em toda a América para gerar a faixa salarial anual mais precisa para os cargos de Agente de Licença Imobiliária.
Quais são as dez cidades mais bem pagas do Texas para empregos de agente de licença imobiliária?
Identificamos dez cidades onde o salário médio para um cargo de Agente de Licença Imobiliária é superior à média estadual. Midland está no topo da lista, com The Woodlands e Houston logo atrás em segundo e terceiro lugar. Houston supera a média do Texas em 29.4%, enquanto Midland segue o exemplo com um adicional de US$ 21,449 (33.2%) acima dos US$ 64,608.
Midland tem um mercado de emprego de Agente Imobiliário Licenciado muito movimentado, com várias organizações agora procurando esse tipo de posição.
Com essas dez cidades pagando mais do que o salário médio do estado, as chances de sucesso econômico como Agente de Licença Imobiliária parecem ser extremamente lucrativas.
Finalmente, o salário médio para essas dez principais cidades difere muito pouco, em 11% entre Midland e San Angelo, reforçando as possibilidades limitadas de avanço salarial. Ao comparar a localização e a remuneração de uma profissão de corretor de imóveis licenciado, a possibilidade de um custo de vida mais barato pode ser a consideração mais importante a ser considerada.
| Cidades | Salário anual | Pagamento mensal | Pagamento semanal | Salário por hora |
| Parte central dum país | $86,056 | $7,171 | $1,655 | $41.37 |
| The Woodlands | $84,658 | $7,055 | $1,628 | $40.70 |
| Houston | $83,617 | $6,968 | $1,608 | $40.20 |
| Abilene | $79,194 | $6,599 | $1,523 | $38.07 |
| Killeen | $78,412 | $6,534 | $1,508 | $37.70 |
| Wichita Falls | $78,284 | $6,524 | $1,505 | $37.64 |
| Odessa | $77,613 | $6,468 | $1,493 | $37.31 |
| Grand Prairie | $77,372 | $6,448 | $1,488 | $37.20 |
| Festão | $77,052 | $6,421 | $1,482 | $37.04 |
| San Angelo | $76,511 | $6,376 | $1,471 | $36.78 |
Quais são os 5 empregos mais bem pagos do agente de licenças imobiliárias no Texas?
Descobrimos pelo menos 5 empregos semelhantes a agentes imobiliários licenciados que pagam mais por ano do que o salário médio de agente imobiliário licenciado no Texas. Aprendiz imobiliário, sócio imobiliário e líder de equipe imobiliária são apenas alguns exemplos dessas funções.
É importante ressaltar que todas essas posições pagam entre US $ 21,692 (33.6%) e US $ 79,168 (122.5%) a mais do que o salário médio do Agente de Licença Imobiliária de US $ 64,608. Se você estiver qualificado, ser contratado para um desses cargos relevantes de Agente Imobiliário Licenciado pode permitir que você ganhe mais dinheiro do que o emprego normal de Agente Imobiliário Licenciado.
| Cargo | Salário anual | Pagamento mensal | Pagamento semanal | Salário por hora |
| Aprendiz Imobiliário | $143,776 | $11,981 | $2,765 | $69.12 |
| Sócio Imobiliário | $129,429 | $10,786 | $2,489 | $62.23 |
| Líder de equipe imobiliária | $87,778 | $7,315 | $1,688 | $42.20 |
| Agente Imobiliário Locum Tenens | $86,750 | $7,229 | $1,668 | $41.71 |
| Imóveis | $86,299 | $7,192 | $1,660 | $41.49 |
Comissão Imobiliária do Texas
Se você mora no Texas, provavelmente já ouviu falar da Comissão de Imóveis do Texas. Muitas pessoas desconhecem o que a instituição faz ou se encarrega. Então, o que exatamente é isso?
Comissão de Imóveis do Texas emite licenças
A Texas Real Estate Commission, abreviada como TREC, é a organização governamental do estado para agentes imobiliários. O TREC qualifica os indivíduos e permite que eles operem no negócio. Uma vez que um potencial agente imobiliário satisfaça as qualificações, ele pode fazer o exame e, se for bem-sucedido, obter sua licença.
Cada exame tem seu próprio conjunto de padrões que devem ser atendidos. A Comissão de Imóveis do Texas também estabeleceu diretrizes. Todos os candidatos devem ser confiáveis, honestos e ter integridade.
As pessoas podem se inscrever na Texas Real Estate Commission on-line ou pelo correio. TREC também tem uma série de taxas, que incluem:
- Uma verificação de antecedentes custa $ 27.00.
- Taxa de impressão digital de $ 37.00
- Um Certificado de Patrocínio custa $ 20.60.
- Custo de processamento de $ 20.00 (dispensado se você se inscrever online)
Os candidatos podem se inscrever na Texas Real Estate Commission on-line ou pelo correio. Os candidatos podem fazer o exame uma vez que os custos tenham sido pagos, as impressões digitais tenham sido tiradas e a verificação de antecedentes tenha sido concluída.
Se uma pessoa falhar no exame três vezes seguidas, o TREC exige mais escolaridade antes de refazer o exame.
Mesmo que alguém passe, ainda não está qualificado para trabalhar como corretor de imóveis no Texas. Uma licença é concedida, mas está inativa, a menos que seja patrocinada por um corretor de imóveis registrado no Texas.
Os seguintes certificados estão disponíveis na Texas Real Estate Commission:
- Agente Imobiliário Individual
- Corretor de Imóveis para uma Entidade Empresarial
- Inspetor
- Provedor de Educação ou Instrutor
- Agente de servidão ou direito de passagem
Texas Real Estate Commission renova licenças
Certas condições se aplicam ao renovar uma licença imobiliária. A licença de um agente deve ser renovada a cada dois anos. O processo não pode começar até que um agente receba um aviso de renovação, que geralmente é enviado pelo correio 90 dias antes da expiração da licença.
Cursos de educação continuada, além dos custos adicionais, são necessários para manter a licença em dia. Os agentes podem renovar suas licenças por até 6 meses após a data de expiração. Após 6 meses, os agentes têm dois anos para solicitar a reintegração. Após dois anos, o candidato deve reiniciar, reaplicar e refazer o exame.
TREC é responsável por fazer cumprir as leis e regulamentos.
Uma das responsabilidades da Texas Real Estate Commission é proteger os consumidores. O Departamento de Padrões e Serviços de Execução garante que nenhuma atividade ou lei antiética seja violada.
Os membros da equipe cumprem os requisitos e examinam as inscrições para garantir que cada candidato cumpra o caráter moral e os critérios de integridade do TREC. Eles também impõem e punem os agentes que violam as seguintes leis:
- O Real Estate License Act é uma lei que rege o licenciamento de imóveis
- Lei de timeshare do Texas
- O Código de Ocupações do Texas, Capítulo 1102
- Regulamentos da Comissão
- Lei relativa às empresas de serviços residenciais
O Conselho de Licenciamento e Certificação de Avaliadores do Texas, ou TALCB, auxilia a Comissão de Imóveis do Texas. A TALCB foi fundada em 1991 para auxiliar a TREC. Ambas as organizações não reconhecem o seguinte:
- Garantias para sua casa
- Compartilha o tempo
- Corretagem de Imóveis
- Vistorias
- A importação ou exportação de equipamentos, dependendo da aduana de cada país, pode exigir um relatório de precificação com certificação específica.
- Serviços para direito de passagem
Os residentes do Texas podem registrar reclamações no TREC, que investiga cada alegação. Se as acusações levantadas contra um infrator forem comprovadas como genuínas, uma ação disciplinar poderá ser tomada. A Texas Real Estate Commission tem autoridade para revogar ou suspender uma licença, impor uma multa, emitir uma repreensão por escrito ou tomar outras medidas necessárias.
Quem é a Comissão Imobiliária do Texas
A Texas Real Estate Commission é composta por nove membros do conselho selecionados pelo governador. Cada constituinte é eleito para um mandato de seis anos. Seis dos assentos são ocupados por corretores imobiliários licenciados, com os três restantes sendo ocupados por membros do público em geral. O Governador também nomeia um dos indivíduos como Presidente da Comissão.
Onde posso encontrar mais informações sobre como obter e manter uma licença imobiliária no Texas?
A Texas Real Estate Commission (TREC) fornece informações sobre como obter e manter uma licença imobiliária do Texas. Você pode visitar o site da TREC em https://www.trec.texas.gov/ para obter mais informações.
Posso trabalhar como corretor de imóveis em outro estado com uma licença imobiliária do Texas?
Depende dos requisitos do estado em que você deseja trabalhar. Alguns estados têm acordos de reciprocidade com o Texas, que permitem que um corretor de imóveis com licença do Texas obtenha uma licença no outro estado sem ter que fazer o exame de licenciamento estadual novamente. Você deve verificar com a agência reguladora imobiliária no estado em que está interessado para determinar seus requisitos.
Como faço para relatar uma mudança de endereço ou nome em minha licença imobiliária no Texas?
Você pode relatar uma mudança de endereço ou nome em sua licença imobiliária do Texas enviando o formulário apropriado para a Texas Real Estate Commission (TREC). Os formulários podem ser encontrados no site da TREC em https://www.trec.texas.gov/.
O que acontece se eu violar a Lei de Licença Imobiliária do Texas?
Se você violar a Lei de Licença Imobiliária do Texas, poderá enfrentar ação disciplinar, incluindo multas e suspensão ou revogação de sua licença imobiliária. A Comissão Imobiliária do Texas (TREC) é responsável por fazer cumprir a Lei de Licença Imobiliária do Texas e pode tomar medidas disciplinares contra os licenciados que violarem a lei.
Perguntas frequentes sobre licenças imobiliárias no Texas
Quanto tempo leva para se tornar um agente imobiliário no Texas?
Completar 180 horas de educação pré-licenciamento aprovado.
Essas 180 horas são compostas por seis cursos de 30 horas: Princípios Imobiliários I, Princípios Imobiliários II, Direito de Agenciamento, Direito dos Contratos, Formulários de Contrato Promulgado e Financiamento Imobiliário.
Quão difícil é o exame imobiliário do Texas?
Dado que apenas 57.09 por cento dos agentes passam no exame de licenciamento em sua primeira tentativa, é seguro dizer que não é um teste simples. A Aceable Real Estate School, por outro lado, tem uma das taxas de aprovação mais altas do Texas.
Qual é o estado mais difícil de obter uma licença imobiliária?
Colorado e Texas são os estados mais difíceis de obter uma licença imobiliária. Antes de receber uma licença imobiliária, cada estado exige alguma escolaridade e um exame que você deve passar.
Quantas vezes você pode fazer o exame imobiliário do Texas?
O TREC permite até três tentativas de aprovação nas seções de lei nacional e estadual do exame. Se você falhar em uma seção do exame, basta refazer a que falhou.
