Há muitos aspectos de possuir um aluguel de temporada que é atraente para os investidores. De fluxos de caixa saudáveis a incentivos fiscais e grandes retornos, os aluguéis de curto prazo têm o potencial de superar os aluguéis tradicionais de longo prazo.
No entanto, com aluguéis de temporada, há muitos riscos envolvidos, se não mais do que uma propriedade de aluguel de longo prazo. Como os aluguéis de temporada servem como um lar temporário para tantas pessoas diferentes ao longo do ano, sua casa é mais suscetível a danos materiais, itens roubados e pertences perdidos.
Danos de aluguel de temporada não são tão raros quanto você pensa
Uma das melhores maneiras de continuamente lucrar com suas propriedades de aluguel é mantê-los protegidos. Ao mesmo tempo, os aluguéis de temporada estão ficando mais populares a cada segundo. De acordo com a Forbes, os aluguéis de temporada estão em alta, o que significa que mais e mais pessoas procurarão alugar sua casa. Infelizmente, quanto mais pessoas alugam sua casa, maior a chance de danos ocorrerem.
É claro que, como investidor de aluguel por temporada, você tenta ver o lado bom das pessoas e espera que ninguém danifique intencionalmente sua propriedade ou roube seus pertences. Embora a maioria das pessoas respeite seu aluguel, sempre haverá alguns ovos ruins por aí. Portanto, é essencial tomar as medidas necessárias para proteger seu aluguel e manter seu valor.
Se você comprou apenas sua primeira propriedade de aluguel ou tem um extenso portfólio de anúncios para os clientes navegarem, aqui estão sete passos que você deve seguir para proteger sua propriedade de hóspedes indisciplinados.
#1. Recolher um depósito de segurança
Receber um depósito de segurança é uma ótima maneira de mostrar aos seus convidados que você valoriza a condição de sua casa. Também mostrará aos seus convidados que você leva os danos muito a sério e, se algo der errado, sairá do bolso deles. Embora isso não garanta que nada seja danificado, garantirá que seus convidados estejam cientes das consequências e provavelmente seguirão as regras.
#2. Seja severo e específico com suas regras
Além de estabelecer um depósito de segurança, uma das coisas mais importantes quando se trata de proteger seu aluguel é criar um contrato de aluguel claro e conciso. Ser severo com suas regras permite que seus convidados saibam que você espera que sua casa seja tratada. Depois de estabelecer todos os seus regulamentos, declare que o não cumprimento dessas regras pode levar à perda do depósito de segurança.
#3. Certifique-se de que seu aluguel está garantido
Quando se trata de proteger seu aluguel, nada é mais importante do que investir em um bom plano de seguro. Um plano de seguro adequado não apenas o protegerá contra possíveis danos, mas também o protegerá se um hóspede se ferir acidentalmente em sua casa.
#4. Não guarde objetos de valor em seu aluguel
Se você vai reservar hóspedes semana após semana ao longo do ano, é essencial não manter nenhum pertence caro dentro do seu aluguel. Percorra sua casa e preste muita atenção a qualquer coisa que possa quebrar facilmente e considere movê-los. Enquanto os acidentes acontecem, eliminar a possibilidade de danos caros é uma maneira crucial de proteger seu aluguel.
#5. Filtre seus convidados
Outro passo essencial para proteger sua casa de férias é proteger seus convidados. Pergunte a eles sobre o tamanho da lista de convidados e o que planejam fazer nas férias. Se eles planejam dar uma grande festa ou passar o fim de semana pulando de bar, você pode não querer alugar para eles.
#6. Identifique seus convidados
Além de filtrar seus hóspedes, é essencial verificar suas identidades antes de concordar em alugar com eles. Saber exatamente para quem você está alugando é uma ótima maneira de evitar danos à propriedade, roubo e fraude.
#7. Não permita animais de estimação
Embora aceitar animais de estimação seja uma maneira fantástica de atrair hóspedes em potencial, também pode ter algumas repercussões sérias. Infelizmente, os animais de estimação não são treinados da mesma forma, e permitir animais de estimação em sua propriedade alugada abre a porta para danos.
Proteja seu investimento
Possuir um aluguel de temporada de sucesso é mais do que apenas um negócio. É um investimento que deve ser protegido. Seguir essas diretrizes não apenas manterá suas férias protegidas de possíveis danos, mas também ajudará você a aumentar seus resultados, limitando os reparos caros.
