LOCAÇÃO EM SEVERALTY: Propriedade e Exemplos

arrendamento em vários
Crédito da imagem: trustand will

Existem várias formas de propriedade imobiliária. Cada um deles tem desvantagens e benefícios específicos, bem como diferenças distintas um do outro. Mas antes de fechar um contrato de propriedade com qualquer agente, qual é o seu nível de conhecimento sobre os meios de propriedade que está prestes a assinar? Compreender os vários meios de propriedade disponíveis ajuda a evitar arrependimentos e futuros processos judiciais que teriam sido evitados. A propriedade solidária é apenas uma das várias formas de propriedade imobiliária. Este guia é uma visão geral do que é a locação em vários e seus exemplos. Além disso, também descobriremos quantos proprietários podem haver em um arrendamento em vários, como uma propriedade é possuída e se é hereditária ou não.

Arrendamento em Vários

Nada melhor que possuir um imóvel no Estado. É o sonho de todos no Estado, incluindo jovens, jovens e adultos. Felizmente, existem vários tipos de propriedade imobiliária, cada um com seu próprio conjunto de implicações para transferência de propriedade, garantias, financiamento e tributação. Exploraremos algumas dessas opções porque elas existem para garantir que você se torne proprietário de uma propriedade de uma forma ou de outra. Dependendo da posição de um indivíduo e de como ele deseja que a propriedade seja transmitida em caso de morte, divórcio ou venda, cada forma de método de título tem prós e contras.

Tipos de propriedade de casa

Existem cinco formas de propriedade imobiliária, que são agrupadas em três. Estes são propriedade de propriedade concorrente, propriedade exclusiva e propriedade comunitária.

Sob a propriedade concorrente, temos a locação em comum, a locação conjunta e a locação integral (TBE). A propriedade única é conhecida como arrendamento em vários e o último é a propriedade da comunidade.

#1. Arrendamento em TIC Comum

Arrendamento em comum é uma forma de propriedade imobiliária na qual duas ou mais pessoas detêm a propriedade de qualquer propriedade imobiliária em conjunto. Quando se trata de TIC, não há restrições quanto ao percentual de propriedade. A parcela de propriedade pode ser igual ou desigual. Um inquilino em comum tem o direito de fazer o que quiser com sua parte da propriedade. Ele pode decidir vender seus direitos de propriedade ou presenteá-los a qualquer momento. Este tipo de título pode ser adquirido a qualquer momento, mesmo que outros proprietários já tenham assinado um contrato. Uma das principais desvantagens da TIC é que ela não tem direito à sobrevivência. Isso significa simplesmente que se um co-proprietário morre, seu direito não passa para os outros proprietários. Em vez disso, vai para quem o falecido mencionou como herdeiro de seu direito.

#2. Locação conjunta

Arrendamento conjunto é uma forma de propriedade imobiliária em que duas ou mais pessoas compartilham o mesmo direito de propriedade. Uma diferença fundamental entre a locação conjunta e a locação em comum é que a primeira tem direitos de sobrevivência, enquanto a segunda não. Esta é a melhor forma de propriedade para casais porque, se um dos parceiros falecer, seu direito de propriedade passa para o outro parceiro.

#3. Propriedade comunitária

Propriedade comunitária é propriedade conjunta disponível apenas para casais. Os proprietários têm direitos iguais de propriedade sobre a propriedade. Além disso, a propriedade comunitária tem direito de sobrevivência que permite que o direito de propriedade de um parceiro falecido passe para o outro proprietário. Só é atingível entre marido e mulher. Independentemente de quem contribuiu com o quê para a aquisição, ambas as partes têm propriedade igual e compartilhada da propriedade.

4. Inquilinos pela totalidade

A locação pela totalidade é um tipo de propriedade conjunta destinada exclusivamente a casais. A locação pela totalidade permite que os casais possuam propriedades em conjunto como uma única entidade legal. Isso indica que cada casal possui a propriedade em uma parte igual e indivisa. Isso também inclui o direito de sobrevivência.

#5. Arrendamento em Vários

Arrendamento solidário significa que a propriedade é de propriedade de um único proprietário com direito absoluto sobre a propriedade. Vamos fazer um tour rápido sobre o que é a locação solidária, bem como quantos proprietários podem existir em locação solidária?

O que é arrendamento em vários?

Também conhecida como propriedade solidária, a locação solidária refere-se a uma propriedade com apenas um proprietário. Isso indica que o proprietário tem a propriedade exclusiva da propriedade e é livre para fazer o que quiser com ela. Desde vendê-lo até acrescentar mais um edifício ao existente, o proprietário decide o que acontece com o imóvel em um arrendamento solidário. Há sempre um equívoco sobre essa forma de propriedade. A maioria das pessoas supõe que o dono da propriedade é uma pessoa; mais do que isso, também pode ser de propriedade de uma corporação.  

Vantagens da locação em vários 

A seguir estão alguns dos benefícios desta forma de propriedade. Alguns deles são os seguintes;

#1. Controlo total 

Uma vez que a locação em vários significa que a propriedade é de propriedade de um indivíduo ou grupo, o proprietário tem pleno direito e controle absoluto sobre a propriedade. O proprietário tem a opção de vender, alugar, hipotecar ou apenas transferir a propriedade a qualquer momento. 

#2. Arrendamento em Vários é Herdável

A facilidade de herdar a propriedade na locação solidária é outra vantagem marcante que seus titulares desfrutam. Na locação solidária, a propriedade de uma pessoa é hereditária. Isso significa simplesmente que pode ser destinado a um herdeiro. Os valores da herança e as divisões de propriedade são menos complicados do que em alguns outros tipos de propriedade imobiliária.

Desvantagens da propriedade solidária

A seguir estão alguns dos contras dessa propriedade;

#1. Sem direitos de sobrevivência

A desvantagem mais significativa que esse modo de propriedade enfrenta é que ele não inclui direitos de sobrevivência. Isso significa que, quando um proprietário morre, um longo processo legal pode ser necessário antes que a propriedade seja passada para qualquer herdeiro.

O que é Direito de Sobrevivência?

O direito de sobrevivência é o direito legal que um inquilino conjunto, tem de obter bens móveis ou imóveis após a morte de um co-titular. Significa simplesmente que quando uma propriedade tem dois ou mais proprietários e um proprietário morre, seus direitos de propriedade irão para os outros proprietários. Geralmente é comum entre casais. Você encontra este direito no arrendamento conjunto. No entanto, esse direito geralmente é perdido quando um inquilino conjunto decide vender seu direito a outra pessoa. Deixa de ser um arrendamento comum e passa a ser um arrendamento em comum.

#2. Não é adequado para um casal

Geralmente, o arrendamento em vários é adequado para um casal. A menos que o casal nomeie a si mesmo ou a seus filhos como herdeiros. Mas mesmo isso é um pouco complicado, pois existem vários lados dessa forma de propriedade. A melhor forma de propriedade para casais casados ​​é locação conjunta.

#3. Custo de manutenção

Embora seja verdade que o único proprietário usufrui da participação acionária sozinho, ele também enfrenta todos os custos de reparos e manutenção sozinho. Das taxas da Associação de Proprietários a seguros e impostos.

Quantos proprietários pode haver em uma locação em vários?

Muitas pessoas interpretaram mal o termo “locação em vários” pensando que se refere a vários proprietários. No entanto, Marriam Webster Multiplety significa uma posse, domínio ou propriedade única, separada e exclusiva. Isso significa simplesmente que não há proprietários, mas um proprietário. Pode ser pessoa física ou jurídica. Além disso, esses proprietários únicos têm controle absoluto sobre o que acontece com a propriedade.

É Possível Para Uma Corporação Possuir Uma Propriedade Em Solidariedade?

Uma corporação é distinta e é vista como uma entidade legal. Portanto, uma corporação pode manter um arrendamento em vários. Isso é prevalente em muitas propriedades ocupadas pelo proprietário e de investimento imobiliário, onde uma única entidade possui toda a propriedade. 

A locação em vários é herdável

Arrendamento em vários é hereditário, no entanto, vem com uma condição. A condição vinculada à locação solidária é que a propriedade deve passar por inventário para ser hereditária. Isso significa que, embora o falecido tenha mencionado um herdeiro em seu testamento, ele terá que passar por inventário antes de poder ser transmitido a quaisquer herdeiros após a morte do único proprietário.

Conclusão

A locação solidária é uma das formas mais comuns de propriedade em imóveis. Embora ofereça controle absoluto sobre seu ativo, outros meios de propriedade serão úteis no futuro. Esta é simplesmente uma maneira de dizer que você deve garantir que entende o direito, os benefícios e as desvantagens dessa forma de propriedade.

Perguntas frequentes sobre locação em vários

Qual é a diferença entre locação conjunta e locação solidária?

A principal diferença entre os dois é que os titulares de arrendamento conjunto gozam do direito de sobrevivência, mas isso não está incluído no arrendamento solidário.

O que diferencia a locação solidária de outras formas de propriedade imobiliária?

Entre as várias formas de propriedade, são apenas as várias formas de propriedade que têm um único proprietário. Todos os outros têm mais de um dono.

O arrendamento em vários é uma forma de propriedade concorrente?

Quando você possui uma propriedade por conta própria, isso é chamado de propriedade em vários. Quando você possui uma propriedade com outra pessoa, é chamado de propriedade concorrente. É comum o exame de imóveis perguntar sobre locação conjunta e locação pelo todo.

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