Procurar um novo apartamento pode ser demorado. Além de conseguir um adequado, você ainda precisa se preocupar com o contrato de aluguel. No entanto, este é um contrato importante que protegeria seus interesses como inquilino e do proprietário.
Como um novo proprietário, você deve saber que os contratos de aluguel são documentos vitais que protegerão legalmente sua propriedade. Mas o que são contratos de locação? Você pode estar curioso sobre como um documento pode proteger seus interesses sem colocá-lo em risco de perder tudo.
Bem, existem várias razões pelas quais os contratos de aluguel são importantes, a maioria dos quais protege os interesses do proprietário e do inquilino. E é por isso que, nesta visão geral, forneceremos mais informações sobre o que é um contrato de aluguel e tudo o que você precisa saber sobre contratos de aluguel.
Contrato de arrendamento de habitação
Um contrato de aluguel de habitação (ou contrato de locação) é um documento legal que elabora amplamente os termos e condições que um novo inquilino deve cumprir enquanto aluga o prédio comercial ou residencial do proprietário da casa. Independentemente do tamanho ou estrutura do imóvel, você deve resguardar seu interesse por meio de um contrato de locação.
Quando um contrato de arrendamento habitacional é bem elaborado, o proprietário do imóvel e o inquilino podem ter a certeza de que os seus interesses estão bem protegidos de futuras batalhas legais. A estabilidade que acompanha os contratos de aluguel é uma das razões pelas quais eles são necessários.
Um contrato de locação provavelmente protegerá seu interesse como inquilino de maneiras diferentes. Com o contrato, o dono da casa não pode aumentar a renda, exceto se houver revisão do contrato.
Um contrato de aluguel de habitação padrão deve detalhar suas necessidades e desejos para o prazo do contrato.
Um contrato de aluguel é flexível e pode ser revisto a qualquer momento se uma das partes não for responsável por manter sua parte no contrato.
O que significa aluguel em contrato?
Um aluguel no contrato significa o contrato de aluguel (arrendamento). Um contrato de aluguel é um acordo legal entre o proprietário do imóvel e uma pessoa que deseja alugar o imóvel.
Este contrato juridicamente vinculativo inclui termos e condições que um locatário e o proprietário do imóvel devem seguir.
O contrato é útil para proprietários e inquilinos. Quando bem elaborado, ajudará a prevenir quaisquer problemas que possam surgir no futuro.
O que é aluguel de contrato com exemplo?
Não deve ser confundido com um contrato de aluguel. O aluguel do contrato é o aluguel mensal pendente pago ao proprietário do imóvel. Geralmente inclui pagamento de manutenção, serviços públicos e serviços. O aluguel do contrato é o pagamento que os proprietários de casas usam para manter a propriedade.
No entanto, o pagamento de um contrato não inclui encargos administrativos ou atrasos de pagamento (como taxas de selo). Normalmente, um contrato de aluguel não cobre o pagamento de depósitos de aluguel ou um contrato de aluguel diferente.
O que um senhorio não pode fazer?
Um contrato de aluguel traz muitos benefícios, e isso inclui responsabilizar ambas as partes. Embora o proprietário seja o proprietário de um prédio, há algumas coisas que ele não pode fazer.
Aqui estão algumas coisas que um proprietário não pode fazer:
# 1. Enviar um inquilino para fora:
Um proprietário não pode enviar um inquilino sem dar a ele um aviso prévio de 30 dias.
# 2. Recusar reparos:
Um senhorio não pode recusar-se a reparar danos no edifício.
# 3. Entrada imprópria:
O senhorio não pode entrar na casa do inquilino sem aviso prévio.
# 4. discriminação:
É ilegal e antiético que os proprietários discriminem os inquilinos. Se você acredita que um proprietário se recusa a alugar sua propriedade por causa de sua religião, raça, preferência sexual, deficiência, país ou status, você tem o direito de processar.
# 5. Remoção de propriedades:
Independentemente disso, o dono da casa não pode entrar ou remover suas propriedades sem sua permissão. Além disso, seu proprietário não pode alterar ou remover suas fechaduras sem aviso prévio. Se você estiver indisponível ou notificado antes disso, você tem o direito de processar.
# 6. Despejo:
O proprietário não pode despejar o inquilino com uma ordem judicial oficial. Um dos benefícios dos contratos de aluguel é o poder dado aos inquilinos. Seu senhorio não pode despejá-lo sem um aviso de demissão.
# 7. Rendas:
Um proprietário não pode aumentar repentinamente seu aluguel.
Enquanto o contrato legal ainda for válido, o proprietário não poderá aumentar seu aluguel.
Quais são as 5 coisas que devem ser incluídas em um contrato de aluguel?
Um contrato de aluguel deve ser capaz de delinear o aspecto principal do aluguel. E é por isso que você deve ler com atenção antes de assinar o contrato de locação.
A primeira seção geralmente inclui o nome das partes envolvidas (locador e inquilino(s). Além disso, esta seção incluirá a data em que o contrato entra em vigor. Mas quais são as principais coisas que devem estar em um contrato de locação?
Aqui estão as 5 coisas que devem ser incluídas em um aluguel:
# 1. As instalações:
Esta seção geralmente documenta o endereço principal do edifício.
O endereço da propriedade estará sob a seção das instalações. Geralmente inclui o endereço (estado, cidade, CEP e outros). Além disso, o tipo se o tipo de prédio alugado deve ser incluído, se é um condomínio, casa ou apartamento.
# 2. Os termos:
Em um contrato de aluguel, os termos geralmente incluem a data em que o inquilino pode se mudar e o dia final do aluguel em que o contrato terminará.
As instalações serão facilitadas na referida data do contrato. Você pode optar por um contrato de aluguel por prazo determinado ou por um contrato de aluguel de curto prazo.
Com um contrato de prazo fixo, você concorda com uma estadia de 6 meses ou 1 a 3 anos. Durante esse período, você pode optar por pagar mensalmente ou anualmente. No entanto, com um contrato de curto prazo, a duração geralmente é de um mês a 6 meses. Durante este prazo, você pode optar por pagar todos os meses, dependendo do acordo.
#3. Aluguel:
Nesta seção do acordo, o valor acordado a ser pago mensalmente deve ser incluído no contrato.
As condições de pagamento do aluguel podem ser mensais ou anuais.
É importante observar que o pagamento do aluguel não cobre o custo de reparos ou manutenção do prédio.
# 4. Depósito (valor da caução):
Nesta seção, o valor do primeiro depósito será incluído.
Geralmente é o primeiro mês de aluguel, embora em alguns casos também represente o valor da garantia para manter a casa. No entanto, os depósitos de segurança não são reembolsáveis.
# 5. Assinatura definitiva:
Existem detalhes em um contrato de aluguel que exigem o acordo de ambas as partes. Assim que ambas as partes concordarem, elas podem finalizar o contrato legal com sua assinatura.
Na seção de assinatura, o nome do proprietário da casa e do inquilino serão incluídos com a data atual.
Depois de terminar de discutir os detalhes com seu inquilino, lembre-se de:
Acordo de Contrato de Locação
Os contratos de aluguel são documentos de curto prazo e juridicamente vinculativos entre o proprietário de uma casa e uma pessoa que procura um residente temporário para aluguel. Dependendo dos termos do contrato de aluguel, o contrato pode durar mais ou menos.
Um Contrato de Locação é um Contrato?
Sim, um contrato de aluguel é um contrato juridicamente vinculativo entre o proprietário de um prédio e uma pessoa que deseja alugar o prédio por um período de tempo específico. Muitas vezes, um contrato de aluguel geralmente dura um curto prazo.
Um contrato de locação pode ser renovado ou revisado. Um aspecto importante de um contrato de locação é que ele protege o interesse de ambas as partes (o locador e o(s) locatário(s))
Quais são os 3 tipos de contratos de locação?
Existem diferentes contratos de aluguel, a maioria dos quais pode ser usado para porões, condomínios, casas móveis, moradias em banda, estúdios, apartamentos e muito mais.
Aqui estão os 3 tipos de contratos de aluguel:
#1. Contrato de aluguer de renovação automática:
Este contrato renova-se automaticamente sem necessidade de elaborar um novo contrato de arrendamento. É um dos contratos mais usados porque é menos estressante. O contrato termina apenas quando o inquilino deixa o prédio, ou o proprietário envia um aviso para rescindir o contrato. Dependendo do tempo definido no contrato, ele renovará automaticamente o aluguel.
# 2. Contrato de aluguer a termo certo:
Um contrato de aluguel por prazo fixo é um contrato de aluguel de longo prazo entre um inquilino e o proprietário do imóvel. Com um contrato a termo certo, o acordo não pode ser rescindido antecipadamente, exceto se ambas as partes concordarem.
Um contrato de prazo fixo geralmente tem uma data de início e término. No entanto, você pode optar por renovar seu contrato.
# 3. Contrato de aluguer de curta duração:
Este também é um dos contratos de aluguel comumente usados. Um contrato de aluguel de curto prazo é um aluguel mensal a mensal; eles não exigem muito. Um arrendamento de curto prazo geralmente dura entre 1 e 6 meses. O contrato pode ser facilmente renovado se ambas as partes ainda quiserem continuar com os termos.
Exemplo de Contrato de Aluguel de Casa
Este contrato de locação (“Arrendamento”) é celebrado e entra em vigor neste [A data deve incluir o dia/mês/ano] por e entre [Proprietário/agente/comunidade de apartamentos] e [Inquilino Um] e. ou [Inquilino Dois] localizado em [endereço: Cidade-Estado].
Instalações. O proprietário/agente/comunidade de apartamentos por meio deste aluga a casa que reside em [endereço do imóvel/apartamento: Cidade, Estado] ao(s) inquilino(s).
PRAZO. O prazo deste contrato terá início em [Mover-se em data] e termina em [Data de Término do Arrendamento]. O inquilino neste contrato deve alugar do proprietário de acordo com os termos e condições deste contrato. o Proprietário/agente/condomínio de apartamentos fornecerá o prédio o mais rápido possível, e a obrigação do Locatário de pagar o aluguel diminuirá durante esse período.
ALUGUEL. O inquilino pagará sem exigir ao Proprietário/agente/condomínio de apartamentos como aluguel do prédio o valor acordado [Valor do aluguel mensal] por mês/ano de cada calendário, em [Endereço para Pagamento de Aluguel] ou em qualquer outro local que o Locador desejar. O proprietário/agente/apartamento pode impor uma taxa de mora de [Taxa de Pagamento Atrasado] por dia para qualquer valor com mais de cinco (5) dias de atraso.
DEPÓSITO DE SEGURANÇA.
Imediatamente após a finalização deste contrato de locação, o locatário pagará uma caução de (valor na figura) ao Locador.
Como garantia do cumprimento pelo Locatário dos termos deste Contrato de Locação a ser devolvido ao Locatário [Com ou Sem Juros] após o cumprimento integral e fiel pelo Locatário deste Contrato de Locação. O Proprietário/agente/complexo de apartamentos manterá o depósito de segurança como garantia para o desempenho do Locatário de suas obrigações sob este Contrato. O proprietário pode, mas não está limitado a, usar o dinheiro do depósito para fazer reparos no caso de danos à casa causados pelo inquilino, família do inquilino, amigos ou convidados; no entanto, o inquilino ainda é responsável.
Assinaturas.
Assinatura do proprietário:________________________ Data:_________________
Nome impresso:_____________________________________________________________
Assinatura do inquilino:_______________________ Data:_________________
Nome impresso:_____________________________________________________________
Assinatura do inquilino:_______________________ Data:_________________
Nome impresso:_____________________________________________________________
Conclusão
Um contrato de aluguel garantirá a você, como proprietário da casa, que receberá sua renda de aluguel na hora marcada do mês/ano. E quando essa renda não é esperada, você tem o direito legal de alugá-la para outro. Esperamos que este artigo sirva como um guia sobre o que são os Contratos de ALUGUEL.
Perguntas frequentes sobre contrato de aluguel
Posso redigir o meu contrato de aluguer?
Sim, você pode redigir seu contrato de aluguel ou usar nosso modelo como guia para o contrato.
Quem precisa do contrato de locação?
Qualquer pessoa interessada em alugar um apartamento e o proprietário precisam de um contrato de aluguel.
Como formalizar um contrato de locação?
Para oficializar um contrato de locação, você deve envolver seu advogado ou levá-lo ao tribunal.
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Referências
