Você deve passar no exame imobiliário antes de começar a trabalhar como agente imobiliário. Este exame profissional é o primeiro passo significativo na obtenção de sua licença imobiliária e demonstra que você entende sua carreira, o setor imobiliário e como trabalhar com clientes. Você está interessado em aprender mais sobre o exame imobiliário e se tornar um agente imobiliário? Este guia mostrará tudo o que você precisa saber sobre o exame imobiliário ou PSI on-line, algumas perguntas práticas que podem ser feitas e algumas dicas de preparação para ajudá-lo a passar no exame, esteja você na Flórida, Texas ou Califórnia.
O que há no Exame de Licença Imobiliária?
Como o exame de licença imobiliária é específico do estado, o número de perguntas, as limitações de tempo e os assuntos variam. A maioria dos estados cobre temas semelhantes, no entanto, você deve sempre consultar a organização de licenciamento do seu estado para obter uma descrição do teste do seu estado. Muitos sites oferecem esboços de conteúdo do exame de licenciamento imobiliário.
Formato do Exame Imobiliário
O exame de licença imobiliária é quase sempre um exame supervisionado baseado em computador administrado em uma instalação de teste independente. Você terá um limite de tempo para responder às perguntas de múltipla escolha, que normalmente é de três a cinco horas. Cada pergunta terá quatro possibilidades, e você deve selecionar a resposta correta na tela do computador em seu centro de testes. A maioria dos exames imobiliários estaduais tem entre 100 e 150 questões.
Perguntas e assuntos do exame imobiliário
Um dos melhores métodos para se preparar para o exame de licença imobiliária é se familiarizar com o tipo de perguntas que aparecerão no exame. Aqui estão algumas perguntas fundamentais sobre o exame de licença imobiliária. Lembre-se de que fazer um curso preparatório para exames que contém exemplos de perguntas e testes práticos é uma excelente abordagem para se preparar para o exame.
#1. Perguntas sobre responsabilidades de trabalho imobiliário
Muitas das questões do exame de licenciamento imobiliário são estritamente relevantes para as atividades diárias de um corretor de imóveis certificado. Você deve estar familiarizado com a terminologia imobiliária típica, a estrutura do contrato e os requisitos legais para corretores de imóveis. Os conceitos que são frequentemente testados incluem:
- Fundos de caução
- Depósitos de dinheiro
- Descrições de terrenos e propriedades
- Listando práticas recomendadas
- Avaliações de propriedades
- Relação agente e agência
- Empréstimo, seguro e custos de fechamento
#2. Dúvidas sobre Direito Imobiliário
Perguntas sobre as leis e regulamentos que os corretores de imóveis devem seguir em seu estado, bem como o processo de licenciamento, serão incluídas em cada estado. A lei estadual de contratos, as regras de divulgação para compradores e vendedores e os atos de habitação justa são leis comuns que se aplicam a agentes imobiliários. Você também deve estar ciente do processo de licenciamento e critérios em seu estado.
#3. Questões de matemática sobre imóveis
Muitas das perguntas do exame imobiliário usam conteúdo baseado em cenários para avaliar sua compreensão dos tópicos e regulamentos imobiliários. A matemática imobiliária básica é exigida de todos os agentes imobiliários. Esta é uma habilidade vital para um corretor de imóveis, porque você fará sugestões financeiras aos clientes com base em sua análise do mercado imobiliário.
Testes práticos e perguntas sobre imóveis são uma excelente abordagem para se familiarizar com o tipo de aritmética que aparecerá no exame imobiliário e que você utilizará como corretor de imóveis. Um curso preparatório para exames também pode incluir uma infinidade de problemas de estudo, bem como explicações e fórmulas extensas para ajudá-lo a dominar a matemática imobiliária.
Quanto custa o Exame Imobiliário?
Você deve pagar pelo exame e pelo aplicativo estadual enquanto obtém sua licença imobiliária. O custo do teste imobiliário varia de acordo com o estado e varia de $ 35 a $ 130. Antes de fazer o exame imobiliário, você deve pagar o custo do exame.
O exame custa entre $ 35 e $ 130 por tentativa, dependendo do estado em que você deseja obter sua licença. Com base no custo “por tentativa”, você deve dedicar toda a sua atenção aos seus estudos e fazer o possível para passar na primeira tentativa.
Além da taxa do exame, você precisará pagar uma taxa de inscrição para obter sua licença. Dependendo do estado, isso pode variar de $ 125 a $ 400.
Como estudar para o exame de licença imobiliária
A obtenção do conhecimento necessário para passar no exame imobiliário requer estudo e preparação. As aulas obrigatórias de educação pré-licenciamento do estado cobrem uma grande parte do assunto do exame imobiliário e servem como o primeiro passo na preparação para o exame de licença imobiliária.
Aulas de Exame Imobiliário
Você deve ter pelo menos 18 anos para fazer o exame imobiliário. Alguns estados exigem educação de nível universitário, enquanto outros aceitam cursos imobiliários de uma escola de aprendizado reconhecida e pré-aprovada.
Cada estado determina os assuntos obrigatórios da classe imobiliária, mas a maioria espera que os candidatos abranjam material semelhante. A maioria dos estados exige de 45 a 180 horas em cada um dos seguintes assuntos:
- Princípios Imobiliários
- Práticas Imobiliárias
- Cursos Eletivos Imobiliários (Finanças Imobiliárias, Jurídico, Gestão Imobiliária ou outros)
O programa de licenciamento de uma instituição de ensino imobiliário normalmente cobre todas as classes exigidas pelo seu estado para fazer o exame imobiliário e obter sua licença.
Perguntas do Exame de Prática Imobiliária da Califórnia
Faça estas perguntas do exame de prática gratuita para ter uma ideia do que está no exame California Real Estate Salesperson administrado pelo Departamento de Imóveis da Califórnia (CalDRE). O exame imobiliário real da Califórnia tem 150 perguntas e 3 horas e 15 minutos são dadas para completá-lo. Veja quantas respostas você pode acertar nesta amostra de perguntas do exame imobiliário da Califórnia:
#1. O ano fiscal estadual cai entre as datas
- 30 de junho a 1º de julho.
- 1º de janeiro a 31 de dezembro.
- 31 de dezembro a 1º de janeiro, meia-noite.
- 1º de julho a 30 de junho, meia-noite.
#2. Um agente pode cobrar uma comissão por uma venda negociada após o término do contrato de listagem se
- existe cláusula de alienação.
- o contrato contém uma cláusula de período de proteção.
- o agente processa o principal por danos liquidados.
- o agente assina uma cláusula de rescisão.
#3. Todas essas pessoas podem processar por desempenho específico, EXCETO
- o comprador de um imóvel residencial.
- um procurador agindo para o principal.
- o vendedor de uma grande extensão de terra.
- um corretor agindo como o agente para o principal.
#4. A data de prioridade do penhor de um mecânico em qualquer projeto de construção é a data de
- aceitação pelo proprietário.
- início da construção.
- ocupação pelo proprietário.
- conclusão da construção.
#5. Um licenciado colocou um anúncio cego em um jornal local. Um anúncio cego NÃO
- identificar o anunciante como um agente.
- dar o endereço do licenciado.
- divulgar o preço de venda.
- informe o endereço do imóvel.
Perguntas do Exame de Prática Imobiliária do Texas
Há um total de 125 perguntas para todo o exame imobiliário do Texas. A parte nacional tem 85 questões e a parte estadual tem 40 questões de exames imobiliários no Texas. Para passar no exame, você precisará responder corretamente a pelo menos 56 perguntas na parte nacional e pelo menos 21 perguntas corretamente na parte estadual. Veja quantas respostas você pode acertar nesta amostra de perguntas do exame imobiliário do Texas:
#1. Para que um inquilino possa reivindicar alívio por despejo construtivo
- o proprietário deve ter retido intencionalmente os reparos ou manutenção necessários
- quaisquer defeitos devem ser considerados como representando um perigo para a saúde dos inquilinos
- o inquilino deve provar residência contínua no local
- o defeito deve estar relacionado a sistemas de aquecimento ou água
#2. Um comprador compra um apartamento mobiliado como um investimento. O documento que comprova a propriedade do móvel pelo comprador é:
- escritura de garantia especial
- apólice de seguro do proprietário
- conta de venda
- inventário do comprador
#3. O mediador que celebra um contrato de gestão de imóveis é considerado:
- fiduciário
- principal
- administrador
- fiador
#4. A participação do comprador em um bem imóvel, adquirida no momento em que o vendedor e o comprador celebram um contrato de venda, é conhecida como:
- título legal
- interesse equitativo
- taxa simples determinável
- uma opção de compra
#5. O momento apropriado para um corretor de vendas explicar a relação de agência a um comprador em potencial é:
- em seu encontro inicial
- depois que o comprador tiver visto uma série de propriedades
- quando o comprador está preparado para assinar um contrato de compra
- no fechamento
Perguntas do Exame de Prática Imobiliária na Flórida
Há um total de 100 perguntas no exame de licença imobiliária da Flórida, abrangendo uma ampla gama de tópicos. O exame de associado de vendas de imóveis na Flórida abrange muitas informações em 19 tópicos e você terá 3.5 horas para concluir as perguntas do exame de associado de vendas de imóveis na Flórida. Veja quantas respostas você pode acertar nesta amostra de perguntas do exame imobiliário da Flórida:
#1. Um associado de vendas precisa direcionar seu cliente para algumas fontes de financiamento de terceiros. Você diz ao associado de vendas para verificar:
- bancos comerciais, associações de poupança e cooperativas de crédito
- corretoras com grandes quantidades de capital de reserva
- imóveis comerciais de alta renda
- avaliadores locais que trabalharam com sua corretora no passado
#2. Marco administra um estacionamento para trailers a cinco quilômetros da praia. Há 15 casas no parque. Marco precisa ter certeza de que ele tem:
- licença de corretor
- uma licença CAM
- seguro de risco
- seguro de compensação do trabalhador
#3. Um associado de vendas é especializado em vendas comerciais. Eles devem ter conhecimento especializado de:
- regulamentos governamentais que afetam fazendas
- subdivisões industriais
- escolas da região
- aumentando o fluxo de caixa
#4. Emma é desenvolvedora. Ela constrói 65 casas no terreno que está desenvolvendo. Apenas 15 deles têm compradores prontos e esperando. As outras casas são:
- casas personalizadas
- casas originadas
- casas especulativas
- casas ausentes
#5. O marketing-alvo envolve agentes que utilizam uma área agrícola. Analise qual das opções a seguir descreve um agente utilizando uma área de fazenda:
- José procura um grande pedaço de terra rural para vender a um investidor agrícola.
- Ashanti procura clientes em toda a sua cidade. Ela espera conseguir alguns de cada lado da cidade.
- Gretta se concentra no lado sul da cidade, onde há muitos prédios de apartamentos e condomínios.
- Marcel decide não anunciar seus serviços, mas se concentra em acompanhamentos e encaminhamentos.
Quantas questões existem no exame imobiliário?
O número de perguntas no exame imobiliário é determinado pelo estado em que você faz o exame, que pode ser Flórida, Texas, Califórnia ou qualquer um de vários outros estados. Normalmente, o exame contém 80-100 questões nacionais e 30-50 questões específicas do estado, mas cada estado é diferente. Dependendo do seu estado, você precisará de uma pontuação de 60 a 75% ou mais.
Quantas perguntas posso errar sobre imóveis?
Para ser aprovado, você deve responder adequadamente a pelo menos 56 perguntas no componente nacional e a pelo menos 30 perguntas no componente estadual. Para passar no exame total, você deve passar nos componentes nacional e estadual.
Quantas perguntas existem no exame imobiliário de Nys?
O exame escrito de licença imobiliária do estado de Nova York consiste em 75 questões de múltipla escolha com base no curso de pré-licenciamento de 77 horas.
Quantas perguntas existem no exame imobiliário do Arizona?
São 180 questões ao todo. As perguntas do pré-teste não são identificadas e não têm influência na pontuação do candidato.
O exame imobiliário do Tennessee é difícil?
Embora a maioria dos alunos passe no exame imobiliário, isso não é garantido. No Tennessee, aproximadamente 30% dos alunos devem refazer o exame para serem aprovados. Trabalhar duro e se preparar o máximo possível é o melhor método para acalmar suas ansiedades e passar no teste.
Qual é a porcentagem de pessoas que falham no mercado imobiliário?
É mais fácil dizer do que fazer para ser um agente imobiliário de sucesso. Há uma razão pela qual 87% dos agentes imobiliários falham. No entanto, entender os erros que esses corretores de imóveis cometem, como negligenciar o acompanhamento dos clientes ou não ter o dinheiro adequado, pode ajudá-lo a planejar e criar um negócio imobiliário de sucesso.
Quais estados têm os exames imobiliários mais difíceis?
Colorado e Texas são os estados mais difíceis de obter uma licença imobiliária. Cada estado tem seus próprios requisitos para escolaridade e testes antes de emitir uma licença imobiliária.
Quantas questões de matemática existem no setor imobiliário?
Embora os detalhes variem de acordo com a jurisdição, você pode esperar entre 150 e 200 questões de múltipla escolha no exame imobiliário. Aproximadamente 10-15% deles envolvem matemática, resultando em entre 15 e 30 problemas por exame.
Qual é a taxa de aprovação para o exame SC Real Estate?
O exame South Carolina Real Estate Salesperson tem uma taxa de aprovação de 70%. Este teste é projetado para ser difícil, mas não impossível.
Conclusão
Passar no exame de licença imobiliária é um passo significativo para o lançamento de uma carreira como agente imobiliário. Conhecer o estilo do exame, as perguntas e os melhores métodos de preparação fará com que você se torne um agente imobiliário licenciado rapidamente. Agora é a hora de estudar para o vestibular!
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Referências
