Em poucos meses, você pode se tornar um corretor de imóveis licenciado. Embora esse breve aumento possa ser atraente para você, pode apostar que também é atraente para muitos outros em sua cidade. Esses indivíduos se tornarão seus concorrentes. Tente atrair clientes com suas habilidades sofisticadas para se destacar. Ganhar sua certificação de corretor de imóveis pode mostrar ao mercado que você domina seu ofício. Com uma certificação imobiliária, você pode não apenas progredir em sua profissão, mas também se especializar em um campo que lhe interessa. Compilamos uma lista das 10 melhores certificações para um corretor de imóveis e como você pode obtê-las online. Também descrevemos o custo de cada um deles para ajudá-lo a planejar como obter a certificação imobiliária.
O que é uma Certificação Imobiliária?
As certificações e designações imobiliárias permitem que os profissionais do setor imobiliário demonstrem as suas credenciais e exibam experiência em áreas específicas do mercado imobiliário. Eles são concedidos por inúmeras organizações imobiliárias e servem como prova de que um especialista em imóveis é versado em todas as facetas de uma determinada especialidade imobiliária. Obter uma certificação imobiliária irá ajudá-lo a melhorar sua reputação e, assim, aumentar suas chances de ganhar clientes se você estiver tentando avançar em sua carreira de corretor de imóveis.
As 10 principais designações e certificações imobiliárias
#1. Especialista Residencial Certificado (CRS)
Como membro do Residential Real Estate Council, o título Certified Residential Specialist (CRS) oferece a você uma base em educação e experiência. Esta certificação imobiliária fornece aos agentes métodos e acesso aos dicionários online e impressos do município. Os agentes também se beneficiarão de preços de membros preferenciais em eventos RRC e networking local por meio de sua associação estadual de RRC. Isso os ajudará a melhorar sua reputação, obter uma vantagem competitiva e criar leads.
Os membros também recebem um desconto de até 50% na maioria dos cursos RRC, uma assinatura gratuita do Inman Select News e ferramentas gratuitas de gerenciamento de relacionamento com o cliente móvel (CRM) e criação de leads. Isso ajudará os agentes a aumentar o reconhecimento da marca e expandir sua empresa imobiliária residencial.
Como se tornar um CR:
Para se tornar um CRS, adira ao RRC e escolha entre o Programa 60/30/30 e o Programa Pro. Os candidatos ao Programa Pro devem ter 16 horas de educação RRC, 10 ou mais anos de experiência como agente licenciado e um total de 150 transações, ou uma média de US$ 1 milhão em vendas por ano com pelo menos 40 transações. Para se qualificar para o programa 60/30/30, os participantes devem ter completado 30 horas de educação RRC, 60 transações ou US$ 30 milhões em volume nos cinco anos anteriores.
Custo da Certificação Imobiliária CRS:
- $ 99 taxa de inscrição única
- As taxas anuais de associação são de US$ 195.
#2. Representante do comprador credenciado (ABR)
O credenciamento do Accredited Buyer's Representative (ABR) fornece aos corretores de imóveis que trabalham diretamente com os compradores autoridade adicional. Esta certificação demonstra o seu compromisso com os compradores, promove-o como especialista em negociação imobiliária. Também garante que seus compradores recebam assistência de alta qualidade durante todo o processo de busca e seleção. Este título concede acesso a ferramentas de marketing, recursos, networking e referências.
ABR fornece educação imobiliária essencial, como material especializado, workshops e atualizações que mantêm você atualizado sobre os problemas e tendências do comprador de imóveis.
Para se qualificar para o seu ABR, você deve primeiro ingressar na National Association of Realtors (NAR) e no Real Estate Buyer's Agent Council (REBAC). Então você deve concluir o curso ABR de dois dias e ganhar pelo menos 80% no exame. Então, matricule-se em um curso opcional ABR e obtenha pelo menos 80% no teste final. Depois disso, você deve realizar cinco transações como agente do comprador (nenhuma agência dupla é permitida).
Custo da Certificação Imobiliária ABR:
- Curso de Designação ABR: $ 236 para membros, $ 472 para não membros
- Cursos eletivos: Sócios pagam $92 e não sócios pagam $184.
- Taxas REBAC: A associação REBAC é gratuita no primeiro ano. No entanto, pelo segundo ano, você pagará $ 110, que serão rateados com base no mês em que você ingressou no REBAC.
#3. Profissional Certificado de Investimento Comercial (CCIM)
Para corretores de imóveis que desejam se especializar em imóveis comerciais, obter seu credenciamento de Certified Commercial Investment Member (CCIM) é uma vantagem distinta. O procedimento de certificação do agente imobiliário garante que os CCIMs sejam proficientes tanto na teoria quanto na prática de transações comerciais. Esta categoria de CCIMs inclui corretores, especialistas em leasing, conselheiros de investimento, gestores de ativos, avaliadores, gestores de propriedades, promotores, investidores institucionais, credores comerciais e outras profissões relacionadas.
Os membros do CCIM têm acesso a uma rede de 13,000 membros nos Estados Unidos e em todo o mundo, além de descontos exclusivos em cursos do CCIM. Ele também fornece ferramentas imobiliárias, reduções de mensalidades, e-mail CCIM.net com Google G Suite, compartilhamento de negócios, modelos de planilhas pré-projetadas, formulários de empresa CCIM e uma calculadora financeira Excel CCIM.
Para se qualificar para o seu CCIM, você deve concluir os componentes educacionais, como a Revisão de Conceitos do Curso (CCR) de dois dias e o Exame Abrangente de seis horas, além de passar no exame final com pelo menos 70%. (curso inclui três classes diferentes). Você também deve ter pelo menos dois anos de experiência em imóveis comerciais. Em seguida, envie um portfólio de experiência relevante (exceto para alunos Fast Track).
Custo da Certificação Imobiliária CCIM:
Quotas anuais de associação ao Instituto CCIM:
- Profissionais dos EUA pagarão US$ 650.
- A associação nos Estados Unidos custa US$ 600 com desconto do governo.
- A associação no Canadá custa $ 420.
- A associação internacional é de US$ 195.
- O custo dos cursos obrigatórios começa em $ 150.
- Taxa de inscrição para o portfólio de experiências qualificadas: US$ 175
- Exame Abrangente e Revisão dos Conceitos do Curso (CCR)
- A Revisão dos Conceitos do Curso custa $ 810. (CCR)
- O Exame Abrangente custa US$ 380.
#4. Gerente de propriedade certificado (CPM)
O Institute of Real Estate Management oferece a designação de Certified Property Manager (CPM) (IREM). Profissionais do setor imobiliário, como corretores, proprietários de edifícios e investidores, podem usar a certificação CPM para gerenciar propriedades com mais ética e sucesso. Ser um CPM também garante aos investidores que você entenda gestão de aluguel e como aumentar o valor de suas casas.
Além disso, o CPM permite que você avance em sua carreira porque mais da metade dos CPMs ocupa cargos de gerenciamento de nível sênior. O CPM também o ajudará a expandir sua rede criando conexões de negócios, conhecendo possíveis funcionários ou empregadores e consultando outros profissionais.
Para se qualificar, os candidatos devem ter três anos de experiência qualificada em gerenciamento de imóveis, concluir oito cursos de certificação CPM e passar no CPM Capstone. Além dessas qualificações, todos os candidatos a CPM devem ter 36 meses de experiência qualificada em gestão imobiliária, incluindo requisitos de portfólio. Participe de pelo menos dois eventos do capítulo do IREM e junte-se ao NAR como membro afiliado do instituto.
Custo da Certificação Imobiliária CPM:
- O custo típico para ganhar o CPM é entre US$ 7,500 e US$ 8,500.
- A mensalidade para os oito cursos CPM e o CPM Capstone é de $ 5,800.
- A taxa anual é de US$ 850, que cobre as taxas de candidato, capítulo e afiliado do NAR Institute CPM (as taxas de capítulo variam de acordo com a localização)
- Taxas de inscrição, graduação e serviços adicionais: $ 635
#5. Consultor de Terras Credenciado (ALC)
O Consultor de Terras Credenciado é outra certificação oferecida aos membros da NAR (ALC). Os ALCs são os profissionais de terra mais bem-sucedidos, experientes e conhecedores. Esta certificação demonstra aos clientes que você é um especialista em transações imobiliárias relacionadas a terrenos. A ALC também conecta os agentes a uma rede de representantes da ALC que trabalham para desenvolver e compartilhar conhecimentos, promover relacionamentos confiáveis e expandir as perspectivas de negócios.
Os candidatos devem ter uma licença imobiliária atual e pelo menos dois anos de experiência em vendas de terrenos ou corretagem para se tornar um ALC. Os candidatos também podem demonstrar que têm pelo menos três anos de experiência imobiliária relevante.
Os profissionais do setor imobiliário também devem completar 104 horas de curso por meio do LAND University do Realtors Land Institute (LANDU) programa. Isso inclui 48 horas de curso eletivo e 56 horas de curso obrigatório. Os candidatos devem passar em um teste final com 70% ou mais após a conclusão do programa necessário.
Custo da Certificação Imobiliária ALC:
- O exame custa R$ 100. inclui duas tentativas
- Os cursos de 16 horas custam US$ 445 por membro, com exceção do curso de Análise de Investimento em Terras, que custa US$ 545.
- O custo inicial da designação é de $ 350, que deve ser apresentado com o pedido de designação ALC.
- As quotas anuais da ALC são de $ 445.
- Taxa de reintegração para designação vencida: $ 350 é avaliado se a associação de um membro ao Instituto estiver inativa por mais de três anos e o membro desejar voltar.
#6. Especialista em equipe imobiliária certificada (C-RETS)
A certificação Certified Real Estate Team Specialist (C-RETS) é ideal para líderes de equipe e profissionais do setor imobiliário que desejam estabelecer uma equipe. A certificação C-RETS é o primeiro e único certificado de equipe reconhecido pelo NAR. O programa C-RETS é adequado para agentes que desejam aumentar o desenvolvimento de sua equipe, habilidades de liderança individual e desempenho financeiro. Com a certificação C-RETS, você também pode acelerar sua credencial Certified Real Estate Brokerage (CRB).
Os cursos C-RETS fornecem as ferramentas, métodos e informações exigidas pelos profissionais imobiliários de hoje que estão considerando ou trabalhando em um ambiente de equipe. Desenvolve as habilidades de liderança dos agentes, ensinando-os sobre a importância da comunicação contínua e eficaz dentro da equipe, além de apoiar e promover o crescimento de sua equipe para maior trabalho em equipe, serviço, desenvolvimento e sustentação de empresas de sucesso e otimização do sucesso.
Para se tornar um C-RETS, você deve concluir pelo menos dois dos cursos C-RETS disponíveis. Você pode selecionar cursos com base em seus requisitos de aprendizado. Você também deve manter sua associação NAR ativa. Em termos de exame, o C-RETS não exige que os agentes tenham qualificações de exame para serem certificados.
Custo da Certificação Imobiliária C-RETS:
- $ 159 taxa de inscrição única
#7. Especialista em Propriedade Internacional Certificado (CIPS)
A certificação Certified International Property Specialist (CIPS) destina-se a agentes imobiliários dos Estados Unidos e de todo o mundo, bem como funcionários de associações e líderes voluntários, que desejam criar ou expandir seus negócio imobiliário. Ele fornecerá aos agentes de vendas as informações, as habilidades e a rede de que precisam para negociar e fechar o acordo de vendas final com esses públicos globais.
O CIPS, por exemplo, oferece opções de marketing, como listagem no diretório on-line “Encontre um CIPS”, cartões postais impressos personalizáveis, anúncios de banner na web, comunicados à imprensa e fóruns on-line exclusivos para membros. Isso permite que os representantes de vendas cresçam de dentro para fora, permitindo que eles capturem a atenção de seus clientes e, eventualmente, os convertam em compradores em potencial.
Para se tornar um CIPS, siga estes passos:
Para obter seu CIPS, você deve concluir os cursos básicos “Global Real Estate: Local Markets” e “Global Real Estate: Transaction Tools”, bem como três cursos eletivos. Após a conclusão dos cursos, você deve preencher e enviar a inscrição US CIPS. Você deve ganhar 100 pontos no formulário de inscrição para demonstrar que possui a experiência relevante para obter esta certificação. Finalmente, você deve ser um membro ativo do NAR.
Custo da Certificação Imobiliária CIPS:
- $ 75 taxa de inscrição única
- Quotas para associação anual e novos trainees: Dependendo de quando você se inscreveu, US$ 220 são rateados trimestralmente.
#8. Designação Verde pela NAR
A Designação Verde da NAR destina-se a profissionais do setor imobiliário que desejam aprender mais sobre questões de eficiência energética e sustentabilidade. Esta certificação de agente imobiliário informa os corretores sobre casas verdes que são de origem sustentável, ecologicamente corretas ou construídas com materiais de construção reciclados. Também ensinará aos corretores como anunciar essas casas de maneira diferente das casas padrão e posicioná-las como uma fonte experiente de conhecimento sobre casas verdes para clientes em potencial.
A GREEN oferece aos agentes acesso a ferramentas de marketing exclusivas para membros, informações sobre a venda de propriedades verdes e conselhos sobre como se envolver com clientes interessados em vários aspectos da vida verde. Ele também oferece acesso a listas de diretórios verdes on-line, seminários exclusivos do setor, conteúdo verde pré-escrito para suas plataformas de mídia social e ferramentas de marketing.
Como obter uma designação NAR verde:
Para ser elegível, você deve atender aos seguintes requisitos:
- Complete dois cursos: Green Day 1 e 2, que são oferecidos online ou em sala de aula.
- Passe no exame final com 80% ou mais.
- Depois de concluir os cursos necessários e passar nos testes finais, envie um formulário de inscrição.
- Junte-se à NAR e torne-se um membro ativo do Conselho de Recursos Verdes da NAR.
Custo de Designação Verde:
- A inscrição e a adesão para o primeiro ano são gratuitas.
- A taxa anual para os anos seguintes é de $ 98.50.
#9. Especialista Imobiliário Sênior (SRES)
A distinção Senior Real Estate Specialist (SRES) é uma das designações de afiliados da NAR que podem ajudá-lo a se destacar, uma vez que os agentes certificados pelo SRES são mais capazes de abordar clientes mais velhos com escolhas e conhecimento enquanto tomam decisões que mudam a vida. Você pode atender a essa clientela específica, seja ela se reduzindo, vivendo com uma renda fixa ou querendo estar mais perto da família.
Os corretores de imóveis com a certificação SRES obtêm acesso ao banco de dados on-line de membros do SRES e à área exclusiva para membros do site do SRES, bem como materiais de marketing ao consumidor, boletim informativo trimestral, cartas de marketing e scripts e conceitos para abordar clientes com 50 anos ou mais.
Para se tornar um SRES, você deve terminar o curso de dois dias, passar no exame final com 80% ou mais e ser um membro do NAR em situação regular com o NAR e o Conselho do SRES.
Custo da Certificação Imobiliária SRES:
- $ 295 para um curso online
- Após o primeiro ano, as quotas anuais são de $ 99 por ano.
#10. Em casa com a diversidade (AHWD)
A National Association of Realtors (NAR) oferece a certificação At Home With Diversity (AHWD), que ensina os profissionais do setor imobiliário a serem sensíveis à diversidade e a desenvolver regras básicas para funcionar em mercados multiculturais. Ele mostra como adquirir a confiança de possíveis fornecedores e clientes de uma ampla variedade de origens culturais, étnicas e outras. Você também aprenderá a desenvolver uma estratégia de negócios que reduza os riscos e, ao mesmo tempo, atenda a todos os clientes de forma equitativa.
Além disso, a certificação AHWD fornece conhecimento sobre as nuances das regulamentações de habitação justa dos EUA, etiqueta comercial para determinadas culturas, uma vantagem em estender sua empresa para incluir clientes no exterior, crédito para as credenciais ABR e CIPS e como uma tarefa no programa C2EX. Este curso também pode se qualificar para crédito de educação continuada (CE) e Global Reporting Initiative (GRI) em alguns estados.
Como obter um AHWD:
Para obter uma distinção imobiliária AHWD, você deve primeiro concluir o curso AHWD, que pode ser feito online ou em sala de aula. Se você estiver fazendo o curso on-line, deverá passar no teste final e manter a associação ativa do NAR.
Custo da Certificação Imobiliária AHWD:
- $ 75 taxa de inscrição única
- Cursos obrigatórios: $99 para cursos online; as taxas para cursos presenciais variam de acordo com o provedor.
Por que a Certificação Imobiliária é Necessária?
As certificações e designações imobiliárias são cruciais porque educam e fornecem aos profissionais do setor imobiliário as ferramentas necessárias para ajudar os clientes em situações de habitação difíceis e aumentar a comercialização. Agentes e corretores podem se destacar da concorrência apresentando-se a potenciais compradores e vendedores como especialistas nesses campos.
Em vez de esperar que os clientes venham até você, obter credenciais de corretor de imóveis o estabelecerá como um especialista conhecido em uma determinada área imobiliária. Escolher a especialização imobiliária certa também pode ajudá-lo a construir um nicho e uma marca lucrativos para si mesmo, além de fornecer treinamento intensivo em desafios legais e regulatórios, tecnologia, padrões profissionais e processos de vendas.
Perguntas frequentes sobre certificação imobiliária
A designação GRI vale a pena?
A Designação Graduate REALTOR® Institute (GRI) é uma maneira fantástica de expandir seu conhecimento, impressionar os clientes e aumentar sua confiança em suas habilidades imobiliárias.
Quanto ganham os agentes imobiliários da CA?
A remuneração média de um agente imobiliário da Califórnia é de $ 99,575. A faixa salarial, no entanto, é ampla, com os mais baixos ganhando $ 24,970 e os mais altos ganhando $ 123,700 por ano.
Quanto tempo leva para obter uma licença imobiliária na CA?
Em média, leva entre cinco (5) e seis (6) meses para obter uma licença imobiliária da Califórnia, dependendo da rapidez com que você conclui as 135 horas de cursos de pré-licenciamento e passa no exame de licenciamento, quanto tempo leva para conclua o processo de inscrição e encontre um corretor patrocinador e quanto tempo leva para concluir o processo de inscrição.
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